近十年來(lái)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展迅猛，國(guó)內(nèi)旅游收入逐年快速增長(zhǎng)，連續(xù)10年同比漲幅超過(guò)12%。根據(jù)國(guó)家旅游局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年全年國(guó)內(nèi)旅游收入已經(jīng)突破5萬(wàn)億元，達(dá)到5.13萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.90%。旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重越來(lái)越高，2018年全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入5.97萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.5%，占GDP總量11.04%。旅游業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。而據(jù)中國(guó)旅游協(xié)會(huì)公布的分析統(tǒng)計(jì)，更多的旅行者更加注重旅途的體驗(yàn)，旅游成為人們身心放松的養(yǎng)生方式， Spa、療養(yǎng)、養(yǎng)生、健身逐漸成為率還有的主體。
大城市雖然蘊(yùn)含著無(wú)限的機(jī)會(huì)、豐富的人脈資源、以及完備的各種生活配套，但同時(shí)而來(lái)的無(wú)處不在的焦慮、糟糕的空氣、巨大的壓力，時(shí)刻提醒著人們逃離城市，來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行。而伴隨的旅游市場(chǎng)的快速發(fā)展，及城市化進(jìn)程和人們生活水平的提高，中產(chǎn)階級(jí)開始追求更加高質(zhì)量的生活?？德玫禺a(chǎn)在近年來(lái)迅速崛起?？德玫禺a(chǎn)是指以健康、旅游為目的的房地產(chǎn)模式，其開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)休閑、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療等功能，以及分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)式酒店、主題社區(qū)或景區(qū)住宅、養(yǎng)老度假村、登山及滑雪度假村、高爾夫度假村、休閑生態(tài)度假村等產(chǎn)品?？德玫禺a(chǎn)給新時(shí)代的旅行提出了全新概念，讓不同年齡的人士都能找到適合自己的度假休閑方式。
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康旅地產(chǎn)--開啟下一個(gè)黃金十年
上一個(gè)十年，依靠土地與人口紅利，普通住宅地產(chǎn)處于黃金十年。在當(dāng)前時(shí)代，國(guó)家提出“住房不炒”以及“綠水青山就是金山銀山”的整體思路，祖國(guó)各個(gè)大好河山都如雨后春筍般冒出了不少康旅地產(chǎn)項(xiàng)目，以健康+旅游等資源為基礎(chǔ)，以運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，融合各方面資源整合、深耕精細(xì)化管理的開發(fā)模式才是下一個(gè)十年的主流。在此背景下，目前已有超過(guò)1/3的百?gòu)?qiáng)房企進(jìn)入到了康旅地產(chǎn)領(lǐng)域。
康旅地產(chǎn)是一種生活方式，從產(chǎn)業(yè)上來(lái)說(shuō)是指導(dǎo)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的一種產(chǎn)業(yè)思維，是旅游產(chǎn)業(yè)的一種升級(jí)產(chǎn)物。地產(chǎn)公司在此期間，整合資源，讓消費(fèi)者享受到旅游、游樂、休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等多方面需求，提供一站式旅居生活服務(wù)，以大社區(qū)概念，即商業(yè)街+住宅小區(qū)+餐飲店+便民服務(wù)點(diǎn)+各種興趣班，是一個(gè)真正意義上提供場(chǎng)所和內(nèi)容、可供交際的社群概念。在追求健康、快樂、自由的美好生活的今天，更多的消費(fèi)者希望突破地域?qū)ι眢w的束縛、居所對(duì)生活的羈絆。希望自己置身于山、海、湖、林、原，將風(fēng)景融入日常生活、呼吸新鮮空氣、為心靈減壓、為心靈尋求一處庇護(hù)所。我們工作是為了更好的生活，而選擇康旅地產(chǎn)正是追求美好生活的其中一個(gè)方式。
康旅地產(chǎn)對(duì)于不同年齡段人群起著不同的休閑作用，對(duì)于年輕三口之家而言，在工作之余，通過(guò)購(gòu)買康旅地產(chǎn)，有效為身心減壓;對(duì)于三世同堂家庭，年長(zhǎng)的長(zhǎng)輩與年輕子女以及年幼孫子一起出行，三代人在旅行過(guò)程中通過(guò)康旅地產(chǎn)都能找到屬于自己的節(jié)目，長(zhǎng)輩尋找配套有溫泉、靜謐養(yǎng)生的地方，年輕子女與年幼孫子可以尋找社區(qū)有配套游樂設(shè)施的地方進(jìn)行休閑。
除了享受健康的保障+旅游的帶來(lái)的身心愉悅外，地產(chǎn)本身所具有的增值、保值、傳承等金融屬性，是家庭財(cái)富最為優(yōu)質(zhì)的積累方式之一。隨著未來(lái)度假旅游逐漸成為人們的一種常態(tài)化生活方式，康旅地產(chǎn)將開啟房地產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)黃金十年。
以榮盛康旅舉例，消費(fèi)者首先進(jìn)行旅游度假物業(yè)的購(gòu)買，購(gòu)?fù)旰罂蓪⑽飿I(yè)進(jìn)行換住共享，與其他旅行者共享物業(yè)，實(shí)現(xiàn)“一處置業(yè)、四季度假、旅居天下”的“候鳥式”生活。截止2018年底，榮盛康旅已運(yùn)營(yíng)超過(guò)33個(gè)康旅國(guó)際度假區(qū)、35家特色民宿、5個(gè)特色小鎮(zhèn)、盛行天下APP平臺(tái)已累計(jì)注冊(cè)逾百萬(wàn)會(huì)員。其康旅社區(qū)的4C標(biāo)準(zhǔn)涵蓋便捷的基礎(chǔ)業(yè)態(tài)、歡樂的服務(wù)中心、舒適的生活體驗(yàn)、愛心的健康配套。
康旅地產(chǎn)—發(fā)展趨勢(shì)
高品質(zhì)的服務(wù)是康旅地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)。打造康旅地產(chǎn)是開發(fā)商綜合運(yùn)營(yíng)實(shí)力的體現(xiàn)，除了康旅地產(chǎn)所處的地理位置，置身山、海、湖、林、原，將風(fēng)景融入日常生活，還需要提供高品質(zhì)的物業(yè)管理、生活服務(wù)、醫(yī)療健康服務(wù)、針對(duì)特定人群的特殊服務(wù)等。更需要為客戶購(gòu)買的康旅產(chǎn)業(yè)提供金融增值服務(wù)、換住服務(wù)等。
關(guān)注新生代老人的康旅需求。如今的“新生代老人”正在打破傳統(tǒng)對(duì)老齡化社會(huì)的定義，他們對(duì)退休之后工作、生活的規(guī)劃已經(jīng)與過(guò)去截然不同。他們對(duì)更加注重生活質(zhì)量，同時(shí)以積極的社會(huì)及生活價(jià)值觀持續(xù)為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。隨著中國(guó)老年社會(huì)的到來(lái)，康旅地產(chǎn)提供更多針對(duì)老年人的硬件及軟件服務(wù)是其發(fā)展的必然趨勢(shì)。如太平保險(xiǎn)在上海迪士尼度假區(qū)打造的“梧桐人家”為新生代老人提供了貼切的康旅地產(chǎn)服務(wù)。
伴隨的旅游市場(chǎng)的快速發(fā)展，及城市化進(jìn)程和人們生活水平的提高，康旅地產(chǎn)在近年來(lái)迅速崛起?？德玫禺a(chǎn)是新時(shí)代地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，亦是開啟下一個(gè)黃金十年的風(fēng)口，更是新時(shí)代老人的康旅生活優(yōu)選?！袄闲『ⅰ睂⒊掷m(xù)關(guān)注康旅地產(chǎn)的資訊，敬請(qǐng)關(guān)注下一篇：“老小孩”康旅地產(chǎn)之二：怎樣選擇康旅地產(chǎn)?
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