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武漢——中國(guó)健康谷丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年04月04日 12:40

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

中國(guó)健康谷位于蔡甸區(qū)漢陽(yáng)大道與五賢路交匯處（同濟(jì)醫(yī)院中法院區(qū)旁）,4號(hào)線地鐵口不限購(gòu)純毛坯

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為8700元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積104.64~131.16㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有5個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于蔡甸新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積381890㎡；建筑面積1099039㎡；有45棟；總共1808戶；建筑類型包括小高層、高層、洋房。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為武漢市萬(wàn)保物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.5元/平米/月;獨(dú)立供暖系統(tǒng);

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

4F E/G2戶型-三居室-建面約131.16㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖4F E/G2戶型

該戶型建面約131.16㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，功能布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，休閑娛樂(lè)不干擾；主次臥雙南向、皆帶悅景飄窗；南北雙陽(yáng)臺(tái)、闊景飄窗，明亮舒暢，悅心美景輕松珍藏。

2F F1戶型-三居室-建面約131.16㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖2F F1戶型

該戶型建面約131.16㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南北通透經(jīng)典戶型，格局方正，結(jié)構(gòu)緊湊。功能分布合理，娛樂(lè)休憩，舒適方便，視角開(kāi)闊。臥室自帶飄窗，讓美景直接入室，居住溫馨舒適。

C-2，6-31FB戶型-三居室-建面約104.64㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C-2，6-31FB戶型

該戶型建面約104.64㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，全明通透，生活空間自由舒展；客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)一體化，奢闊尺度，增添曼妙生活意趣；全明通透，采光良好，利于居住空間通風(fēng)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是4號(hào)線集賢(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為1413米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)公交站，最近的是同濟(jì)健康谷學(xué)術(shù)交流中心(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為280米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是武漢市蔡甸區(qū)健康谷幼兒園，距離樓盤(pán)279米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是同濟(jì)醫(yī)院科研大樓，距離樓盤(pán)239米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)大型超市，最近的是佳百惠超市(中法健康谷店)，距離樓盤(pán)1126米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含104.64~131.16㎡,價(jià)格約8700元/㎡，適合意向定居蔡甸的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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文章來(lái)源:樂(lè)居君

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