石藥健康城開(kāi)發(fā)商是煙臺(tái)石藥投資有限公司。

　　石藥健康城位于煙臺(tái)東部新區(qū)濱海板塊，養(yǎng)馬島對(duì)面，一線海景房。石藥健康城產(chǎn)品主要是平層公寓和loft公寓，已于9月上旬加推公寓5#的2/11/12/18/23/24層房源，loft公寓均價(jià)7000元左右/平，平層公寓均價(jià)5900元左右/平，優(yōu)惠：全款每平減200元，貸款每平減50元。特價(jià)房16萬(wàn)/套起，價(jià)格非常親民，無(wú)論是剛需還是投資都是理想的選擇。石藥健康城D地塊1#和5#商務(wù)辦公樓2021年12月底交房。
　　此前開(kāi)盤(pán)的1#3/5/12/24層，5#的10/14/16/21層售罄。1#剩余樓層暫不銷(xiāo)售。
　　毛坯公寓1#和5#都是24層，其中2層、10-24層是loft公寓，3-9層是平層公寓，1#6梯32戶，5#8梯40戶，戶型面積37-60平左右。

　　石藥健康城有落地大窗，整個(gè)空間有非常充足的采光，全明通透的戶型，居住舒適。廚衛(wèi)等重要的使用較為頻繁的空間布局合理，方便使用，并且能夠保證整個(gè)空間的空氣質(zhì)量。臥室作為較為重要的休息空間，尺寸合適，有利于主人更好的休息；客廳作為重要的會(huì)客空間，尺寸合適，能夠保證主人會(huì)客需求。衛(wèi)生間和廚房作為重要的功能區(qū)間，尺寸合適，能夠很好的滿足主人生活需求。公攤相對(duì)合理。最關(guān)鍵是石藥健康城雖然是公寓，但是民水民電，節(jié)約生活開(kāi)支。

　　石藥健康城周邊配套——購(gòu)物：龍湖商業(yè)街、振華商廈、振華購(gòu)物中心、商業(yè)大廈、新瑪特商業(yè)中心 教育：牟平一中、牟平實(shí)驗(yàn)小學(xué)、寧海中學(xué)、北大公學(xué)幼兒園 醫(yī)療：濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院、牟平中醫(yī)院 交通：61路、617路、568路、603路、牟平高鐵站。
　　什么叫買(mǎi)房認(rèn)籌？認(rèn)籌流程是什么
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓盤(pán)的一種策略，就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。那么你了解什么叫買(mǎi)房認(rèn)籌？認(rèn)籌流程是什么？
　　一、什么叫買(mǎi)房認(rèn)籌？
　　1、買(mǎi)房先認(rèn)籌是現(xiàn)在樓盤(pán)銷(xiāo)售的普遍現(xiàn)象，認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷(xiāo)售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。
　　2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在獲取預(yù)售許可證之前，開(kāi)發(fā)商不能有任何銷(xiāo)售行為。開(kāi)發(fā)商開(kāi)展的“認(rèn)籌”活動(dòng)，是一種違規(guī)銷(xiāo)售和變相銷(xiāo)售。違法違規(guī)銷(xiāo)售是不受法律保護(hù)的。
　　3、有時(shí)候還有“認(rèn)籌順位”一說(shuō)，因此很可能出現(xiàn)同一房屋有多人認(rèn)購(gòu)。而且，認(rèn)購(gòu)內(nèi)容并未約定購(gòu)房?jī)r(jià)格等基本條款?！罢J(rèn)籌”的約定存在極大不確定性，并不具有預(yù)約合同的法律效力?！罢J(rèn)籌”者要求開(kāi)發(fā)商返還原先交的“認(rèn)籌金”，不僅給購(gòu)房者帶來(lái)利息損失，耽誤了大好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，還造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂。
　　二、認(rèn)籌流程是什么？
　　認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。
　　1、首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的“證書(shū)”。
　　2、拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
　　3、就是所謂的“解籌”（一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。
　　4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
　　以上就是介紹得什么叫買(mǎi)房認(rèn)籌？認(rèn)籌流程是什么。目前房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證》前，不得發(fā)布任何銷(xiāo)售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無(wú)證銷(xiāo)售商品房，不得向購(gòu)房者收取、誠(chéng)意金、認(rèn)購(gòu)費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。

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