老朱說養(yǎng)老 2024-02-17 發(fā)布于天津  |  5閱讀  |  1轉藏

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（老朱說養(yǎng)老-24-158）在國家的十三五計劃中明確指出，2020年全國將完成城市與農(nóng)村社區(qū)日間護理的向政策，預期將投放建設800萬張床位。進而對地產(chǎn)行業(yè)形成了相當?shù)挠绊?，不僅地產(chǎn)行業(yè)將“養(yǎng)老地產(chǎn)”概念大力推向市場，更是面向醫(yī)療、護理、康復、娛樂等不同年齡段的老年人所普遍需求的相關業(yè)務進行整合。

國內(nèi)主要的養(yǎng)老地產(chǎn)配備項目有，娛樂會所、高爾夫，長、短期家庭護理與關懷服務，日常生活服務（如做飯、打掃、協(xié)助服藥等），專業(yè)醫(yī)療護理和康復輔助類服務項目，以及通過家庭、社區(qū)、機構三位一體的養(yǎng)老地產(chǎn)模式，實現(xiàn)醫(yī)療、護理、康復跟蹤體系。不僅能夠使各年齡段老人不出家門便能享受到來自于社區(qū)的各項服務，更能夠在老人出現(xiàn)病、危、急的情況下快速反應，甚至可以說是為挽救老人的生命爭取到了最為寶貴的時間。

（老朱說養(yǎng)老-24-158）55周歲或以上的活力老年群體相對于專業(yè)的護理設施，更需要的是普通或輔助性護理產(chǎn)品、相應的社交娛樂和關懷項目，以及家務、交通、房屋維護等方面的服務。居家護理針對那些享受生活與剩余時光的老人，提供活動安排、服藥協(xié)助、日常關懷，甚至是臨終關懷等，但此類服務仍需有老人的家人或親友的支持。生活輔助相關服務覆蓋面較廣，如經(jīng)培訓并持證的工作人員幫助缺乏家庭護理的老人完成，家政及輔助性生活服務，以及因傷病造成的行動不便、需要輔助器具協(xié)助行動的老人給予相關協(xié)助服務。而社區(qū)內(nèi)的專業(yè)護理設施及家庭入駐式護理，在經(jīng)過嚴格培訓并持照上崗的工作人員數(shù)量仍無法滿足現(xiàn)今市場需求，在社區(qū)或家庭中部署相應的專業(yè)醫(yī)療及輔助設施方面也遇到了設施功能單一、需求多元化等矛盾情況。

國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀。在國內(nèi)不僅存在上述問題，就僅800萬張床位便遠低于國內(nèi)老年人的人口數(shù)量，僅能夠滿足3%左右的老齡人口需求，并在社會人口老齡化持續(xù)增長的態(tài)勢下顯得不足以顧全大局。而且國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)所面臨的難題是在上述市場項目缺失與社會需求空缺的前提下，養(yǎng)老地產(chǎn)卻不得不承認在房產(chǎn)投資的白熱化、趨利化，以及養(yǎng)老地產(chǎn)配套定制設施的生態(tài)化、模式化之上存在著嚴重漏洞與問題。

（老朱說養(yǎng)老-24-158）據(jù)中國社科院《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》中揭示，國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將在2030年達到13萬億的產(chǎn)值，而此數(shù)值卻恰恰與2017年中國地產(chǎn)行業(yè)的銷售額相近。當年的地產(chǎn)熱潮當中給公眾留下的印象便是巨量資金的聚集與大量房產(chǎn)的空置問題?，F(xiàn)今的養(yǎng)老行業(yè)情況也有類似情形，社會中民辦養(yǎng)老機構收支情況并不理想，50%左右僅能達到平衡或略有營收的情況，40%左右則處于虧損狀態(tài)，不足9%的機構能夠真正營利并持續(xù)良性經(jīng)營。

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