漫步在江西南昌青山湖區(qū)多個(gè)經(jīng)過改造的小區(qū)，新鋪的瀝青道路平整干凈，車輛井然有序地停泊在劃定的車位上，居民們愜意地坐在小廣場上嘮家常。

“經(jīng)過這次修繕，小區(qū)就像新的一樣，我們住得也舒心多了?！苯?，家住南昌青山湖區(qū)玉華社區(qū)的劉璐嘉心里樂開了花，自己居住了20多年的小區(qū)大變樣。老舊小區(qū)改造，改的是環(huán)境，暖的是民心。如今，面貌煥然一新的小區(qū)成為居民們的幸福家園。

居民自治融入社區(qū)管理

上海路住宅區(qū)是街道轄區(qū)最大的開放式居民住宅區(qū)，于20世紀(jì)80年代開發(fā)，包含萬仁、錦綸、?？等齻€(gè)社區(qū)，有一所小學(xué)和一個(gè)集貿(mào)市場；新世紀(jì)社區(qū)是南昌市最早開發(fā)的商品房，與上海路住宅區(qū)僅一墻之隔，又共用道路。此四個(gè)相鄰社區(qū)長期存在人口密度大、流動(dòng)性強(qiáng)、管理粗放等問題。

上海路街道利用老舊小區(qū)改造的契機(jī)，在萬仁路、滌綸路、玉苑路、新世紀(jì)東門路口安裝道閘、攝像頭等，實(shí)行整個(gè)上海路住宅區(qū)的圍合，形成一個(gè)覆蓋萬余居民的完整“圍合街區(qū)”進(jìn)行物業(yè)化管理。

為不斷深化服務(wù)范圍，上海路街道社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)公共服務(wù)中心系統(tǒng)開展“五保一充”服務(wù)項(xiàng)目，即保安、保潔、保序、保亮、保小修和電動(dòng)自行車限量免費(fèi)充電，實(shí)行紅色準(zhǔn)物業(yè)管理模式。例如，為破解電動(dòng)自行車停放及飛線充電的管理難題，社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)與企業(yè)聯(lián)動(dòng)，新建設(shè)電動(dòng)自行車車棚50個(gè)，新增電動(dòng)自行車停車位2800余個(gè)，并推行“限時(shí)免費(fèi)充電”。

“業(yè)主每月交納服務(wù)費(fèi)，我們把服務(wù)費(fèi)全部贈(zèng)送到電動(dòng)自行車充電充值卡上，折算成充電小時(shí)數(shù)，讓居民自覺主動(dòng)參與進(jìn)來，既解決了開放式居民區(qū)電動(dòng)自行車亂停放問題，又解決了樓道電動(dòng)自行車飛線充電問題?！毙率兰o(jì)社區(qū)黨總支書記龔璟說。

值得一提的是，準(zhǔn)物業(yè)公共服務(wù)中心還創(chuàng)新采取“積分吉福”機(jī)制，廣泛動(dòng)員轄區(qū)各方力量參與社區(qū)治理。居民通過做公益，變成鄰里志愿者，“積?！薄跋砀！钡姆绞郊ぐl(fā)居民主動(dòng)參與到社會(huì)治理、準(zhǔn)物業(yè)的運(yùn)行中來。

目前，準(zhǔn)物業(yè)公共服務(wù)中心已進(jìn)駐新世紀(jì)、錦綸、?？?個(gè)社區(qū)，共吸納“鄰里馬甲”400多人。其中，擔(dān)任新世紀(jì)社區(qū)的社區(qū)單元長的有138人，愿意承擔(dān)?？瞪鐓^(qū)平安巡邏、健康保潔、電動(dòng)自行車保序員的有80多人，來準(zhǔn)物業(yè)“打卡報(bào)到”的居民與日俱增。

健康建設(shè)納入社區(qū)發(fā)展規(guī)劃

近日，經(jīng)過老舊小區(qū)整治后，南昌青山路街道新廠社區(qū)居民家門口有“健康步道”的期盼得到實(shí)現(xiàn)。

新廠社區(qū)建于20世紀(jì)80年代，老年人占比超六成。2023年年初，新廠社區(qū)在收集居民訴求時(shí)了解到，居民對(duì)健康步道呼聲最高。于是，新廠社區(qū)積極回應(yīng)民聲，與老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方多次溝通，認(rèn)真選址、設(shè)計(jì)路線，最終決定將社區(qū)內(nèi)部道路進(jìn)行改造。

“考慮到四季花木的變化，改造對(duì)沿線的綠化也進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。為讓居民感受到‘推門可跑、出門見景’的舒適生活，健康步道與小區(qū)里原有的設(shè)施器材共同組成綜合健身區(qū)域?！毙聫S社區(qū)黨委書記黃剛介紹，結(jié)合居民實(shí)際需求，社區(qū)將居民意愿落實(shí)到改造方案中，因地制宜，從小區(qū)“顏值”和功能兩方面入手，將健康建設(shè)納入社區(qū)發(fā)展規(guī)劃。

如今，一條由透水磚鋪設(shè)成的600米環(huán)形步道，不僅成了居民散步、慢跑的綠道，更成為社區(qū)顏值的代表。步道一側(cè)緊貼房屋，另一側(cè)種滿綠植，旁邊新添了不少休閑石椅、庭院燈，環(huán)境清幽愜意。

黃剛表示，社區(qū)將在廣泛征求轄區(qū)居民意見基礎(chǔ)上，圍繞“健康”做文章，走上特色服務(wù)型社區(qū)建設(shè)路徑。未來，還將舉行健康大講堂、健康新樂園，積極發(fā)動(dòng)群眾參與健康社區(qū)的創(chuàng)建，不斷提升居民的健康素養(yǎng)和健康水平。

老舊小區(qū)改造，是重大民生工程、民心工程。今年以來，南昌市青山湖區(qū)以老舊小區(qū)改造作為重點(diǎn)民生工作，大力實(shí)施老舊小區(qū)“翻新篇”。2024年，南昌青山湖區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共計(jì)60個(gè)小區(qū)，分為四個(gè)標(biāo)段開展，涉及戶數(shù)16088戶、樓棟數(shù)664棟。目前，已完成學(xué)院小區(qū)、供電宿舍小區(qū)等53個(gè)小區(qū)的雨污管網(wǎng)施工；怡蘭苑小區(qū)、工商宿舍小區(qū)等10個(gè)小區(qū)已完成瀝青鋪設(shè)。已改造雨污水管網(wǎng)8.45萬米、道路硬化14.1萬平方米、瀝青鋪設(shè)2.1萬平方米、樓道粉刷14.9萬平方米，完成總工程量74%。（供稿：南昌市青山湖區(qū)委宣傳部）

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