首頁資訊調(diào)查稱北京人27歲開始買房比發(fā)達(dá)國(guó)家提前一代人

調(diào)查稱北京人27歲開始買房比發(fā)達(dá)國(guó)家提前一代人

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年08月31日 13:05

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西安房天下綜合整理 2010-08-27 14:01

[摘要] 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，盡管北京房?jī)r(jià)過去三年不斷高企，然而北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。

（來源：北京晨報(bào) 邢飛）鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，盡管北京房?jī)r(jià)過去三年不斷高企，然而北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。

這份題為《北京市二手房貸分析報(bào)告》對(duì)于2007年1月至今年8月北京市二手房貸的結(jié)構(gòu)變化進(jìn)行了詳細(xì)的分析，得出的結(jié)論是，三年多來，無論在購(gòu)房人的貸款比例、平均貸款年齡、貸款額度、貸款償還壓力，還是銀行核貸效率方面都出現(xiàn)了明顯變化。

報(bào)告顯示，今年樓市新政后，北京全款購(gòu)房比例激增53.98%，創(chuàng)下三年來新高。與此同時(shí)，購(gòu)房者還貸壓力也日益增大，以北京二手房辦理房貸的平均成交房?jī)r(jià)169萬元為例，首次購(gòu)房且購(gòu)買房產(chǎn)面積為90平方米以下者雖然可以獲得八成貸款，并取得基準(zhǔn)利率7折的優(yōu)惠利率，但依此條件計(jì)算，每月的還款金額仍高達(dá)9004元。

不過，不斷增加的月供仍難以阻擋年輕人購(gòu)房的沖動(dòng)。報(bào)告對(duì)北京二手房市場(chǎng)購(gòu)房人的年齡結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，近年來，北京購(gòu)房人的年齡呈逐年下降趨勢(shì)。報(bào)告顯示，當(dāng)前北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，該數(shù)字遠(yuǎn)低于其他發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，其中日本和德國(guó)為42歲，我國(guó)臺(tái)灣為36歲，美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。

“北京年輕人過早且過于依賴父母力量購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)間比其他國(guó)家要快一代人的時(shí)間，不但造成了購(gòu)房壓力的年輕化，同時(shí)也推動(dòng)了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)長(zhǎng)期供不應(yīng)求的情況，房?jī)r(jià)亦難以調(diào)控回落。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，購(gòu)房人年輕化應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的關(guān)注。

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林倩表示，如何延緩年輕人過早的購(gòu)房需求以及撫平為人父母者與年輕人本人在孩子初入社會(huì)時(shí)暫時(shí)性“無產(chǎn)”的恐慌心理，將是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。

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