面對(duì)疫情抬頭的新態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)哪些新發(fā)展？房企又該如何細(xì)掘這些變化的需求？搜狐焦點(diǎn)有幸與金地集團(tuán)石家莊城市總經(jīng)理劉軼面對(duì)面，給我們帶來(lái)房企視角下的新思考。

編者按：物質(zhì)財(cái)富不斷積累，科技進(jìn)步日新月異，樓市政策風(fēng)云變幻，對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)界而言，這是充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的時(shí)代。搜狐焦點(diǎn)重磅推出《焦點(diǎn)人物志》人物訪(fǎng)談專(zhuān)欄，誠(chéng)邀地產(chǎn)界意見(jiàn)領(lǐng)袖、金牌操盤(pán)手等精英優(yōu)質(zhì)，對(duì)談市場(chǎng)熱點(diǎn)、企業(yè)新風(fēng)、人生百味，以樓市為眼，道世事百態(tài)，呈現(xiàn)人物人格魅力與行業(yè)價(jià)值。

搜狐焦點(diǎn) “焦點(diǎn)人物志”報(bào)道：疫情以來(lái)，從個(gè)人、家庭到社會(huì)，都在這場(chǎng)抗擊疫情的持久戰(zhàn)中悄然發(fā)生改變，大眾對(duì)“健康”的關(guān)注達(dá)到了少有的高度，回歸生活與健康，成為大多數(shù)人心中樸素的愿望。面對(duì)疫情抬頭的新態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)哪些新發(fā)展？房企又該如何細(xì)掘這些變化的需求？搜狐焦點(diǎn)有幸與金地集團(tuán)石家莊城市總經(jīng)理劉軼面對(duì)面，給我們帶來(lái)房企視角下的新思考。

金地集團(tuán)石家莊城市總經(jīng)理劉軼接受搜狐焦點(diǎn)采訪(fǎng)

“家”的重構(gòu)與升級(jí)

在這個(gè)春天，疫情再度反彈，人們對(duì)居住環(huán)境的健康性、安全性、舒適性有了更深刻的理解與更高的期待，而這些需求和期待，和金地目前專(zhuān)注打造的產(chǎn)品“金地健康家”高度吻合。

33年堅(jiān)持“科學(xué)筑家”的金地，以不變的深研態(tài)度，再一次走在了產(chǎn)品力革新時(shí)代的前列。

劉軼向搜狐焦點(diǎn)介紹， 早在2016年，金地便開(kāi)始深研人們的日常生活方式，面對(duì)突如其來(lái)的疫情，金地?zé)o限嚴(yán)苛地深入市場(chǎng)，深度挖掘人本需求，在7大城市的7660份客戶(hù)調(diào)研基礎(chǔ)上，2020年推出金地健康家1.0版本，隨著人們對(duì)健康生活認(rèn)知的提升，金地不斷完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)，目前金地健康家已迭代至2.0版本，據(jù)劉軼透露，今年金地健康家將迭代至3.0。

金地集團(tuán)石家莊城市總經(jīng)理劉軼接受搜狐焦點(diǎn)采訪(fǎng)

金地健康家以“長(zhǎng)期、持續(xù)促進(jìn)住戶(hù)健康”為核心驅(qū)動(dòng)，建立金地健康家13579價(jià)值體系，通過(guò)改善社區(qū)生態(tài)、營(yíng)造健康環(huán)境、引導(dǎo)人們建立積極的生活方式，進(jìn)而滿(mǎn)足人們對(duì)環(huán)境健康、身體健康、心理健康的新需求。

金地360°健康家全維度覆蓋示意圖

在“戰(zhàn)疫”期間，人們較大的“痛點(diǎn)”就在于，害怕不經(jīng)意間的觸碰，產(chǎn)生沾染病菌的可能。針對(duì)這一敏感問(wèn)題，金地從園區(qū)動(dòng)線(xiàn)著手，于小區(qū)外環(huán)動(dòng)線(xiàn)植入“健康環(huán)”，將快遞外賣(mài)流線(xiàn)、垃圾收集與清運(yùn)流線(xiàn)高效分區(qū)，減少接觸干擾，達(dá)到保障居民健康的目的。

除此之外，金地還設(shè)置了社區(qū)大堂、共享客廳、單元大堂這三道健康防線(xiàn)，從歸家動(dòng)線(xiàn)著手，借助先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，保障業(yè)主在從公共空間到私家空間的切換過(guò)程中讓健康與安全如影隨形。并以空間布局改善和細(xì)節(jié)配套提升作為抓手，樹(shù)立健康微環(huán)境，如在多功能化的公共空間配備微氣候智慧景觀(guān)系統(tǒng)，通過(guò)風(fēng)光濕熱聲色氣七大因素調(diào)節(jié)，營(yíng)造園林清潔空氣、適宜溫度與濕度。

在細(xì)節(jié)配套設(shè)施方面，金地健康家在出入口、單元門(mén)增配智能感應(yīng)設(shè)備；在社區(qū)內(nèi)增設(shè)物業(yè)管理區(qū)、雙面智能快遞柜、驅(qū)蚊殺蟲(chóng)設(shè)施、公眾洗手臺(tái)；在電梯內(nèi)增設(shè)消殺系統(tǒng)，全方位的配套健康系統(tǒng)，無(wú)縫隙保障業(yè)主的健康生活。

劉軼提到，除了歸家流線(xiàn)的暢行體驗(yàn)、園區(qū)配套的細(xì)致入微，金地健康家樹(shù)立的健康生態(tài)居住體系，也在戶(hù)型空間設(shè)計(jì)及智能家居設(shè)備方面做出了升級(jí)。

金地峯匯樣板間實(shí)拍圖

在實(shí)現(xiàn)良好采光、通風(fēng)的基礎(chǔ)上，致力于互動(dòng)型復(fù)合客廳、個(gè)人私密空間、復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)、多維度立體收納的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)更加關(guān)注入戶(hù)“防疫”空間，通過(guò)對(duì)玄關(guān)區(qū)域的細(xì)心打造，讓業(yè)主可以將外出衣服鞋帽，在此進(jìn)行消毒和收納，保證居家安全。

在智能家居上，金地健康家在采用7x24健康科技系統(tǒng)打造“智慧家”“科技家”“健康家”的家庭生態(tài)綠色基礎(chǔ)上，更在設(shè)備設(shè)施上進(jìn)行全面升級(jí)，致力于新風(fēng)與凈水過(guò)濾效率，增強(qiáng)消殺功能，并加大廚衛(wèi)健康設(shè)備配備，例如衛(wèi)生間具備消殺功能的風(fēng)暖一體機(jī)、廚房紫外線(xiàn)消殺燈、櫥柜通風(fēng)消殺設(shè)備配備等，通過(guò)綠色科技手段應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)多重防護(hù)，營(yíng)造放心生活。

金地峯匯樣板間實(shí)拍圖

城市向好 提振市場(chǎng)信心

關(guān)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，劉軼憑借個(gè)人多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提出了許多中肯觀(guān)點(diǎn)。

金地集團(tuán)石家莊城市總經(jīng)理劉軼接受搜狐焦點(diǎn)采訪(fǎng)

在劉軼看來(lái)，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步向好?！皬慕鹑诙藖?lái)看，釋放出來(lái)的信號(hào)已經(jīng)非常明確了，在政策托底和銀行放水的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)進(jìn)一步改善，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期也會(huì)慢慢恢復(fù)，目前在一線(xiàn)城市人們的購(gòu)房意愿已經(jīng)逐步回升，房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，銷(xiāo)量也在提升?！?/p>

對(duì)于石家莊市場(chǎng)，劉軼認(rèn)為，從市場(chǎng)角度看，在經(jīng)歷去年的成交低迷和土地市場(chǎng)冰封后，預(yù)計(jì)在今年三季度會(huì)迎來(lái)觸底回升。從城市角度來(lái)看，政府層面大刀闊斧推進(jìn)的城市更新，從城市宏觀(guān)布局，到各項(xiàng)民生工程，都得到了市民的高度認(rèn)可和參與，只要能長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃并一以貫之執(zhí)行，得益于城市價(jià)值的提升，石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)逐步在穩(wěn)健中持續(xù)發(fā)展。

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