導(dǎo)語(yǔ)：綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

摘要：作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)在帶動(dòng)GDP快速增長(zhǎng)的同時(shí)，也造成了土地、鋼材、煤炭等資源的嚴(yán)重消耗及環(huán)境污染問(wèn)題。資源短缺與環(huán)境惡化已成為影響社會(huì)進(jìn)步的障礙，且兩者密切相連，如何擺脫這一困境顯得尤為關(guān)鍵。綠色建筑是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，在環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)峻的今天，發(fā)展綠色建筑勢(shì)在必行。為此，必須在相關(guān)理論研究背景下，重視綠色建筑，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：全壽命周期；綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益

自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，成為繼工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)之后新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。1978年，全國(guó)建筑業(yè)完成增加值139億元，占GDP的比重為3.8%。2017年，建筑業(yè)增加值達(dá)到55689億元，比1978年增加55550億元，年均增速16.6%。建筑業(yè)在帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還應(yīng)看到建筑業(yè)的發(fā)展也帶來(lái)嚴(yán)峻的環(huán)境危害。也就是說(shuō)，建筑業(yè)在促進(jìn)我國(guó)GDP快速增長(zhǎng)的過(guò)程中，也存在能源消耗大、利用率低及污染大等問(wèn)題。據(jù)了解在全社會(huì)終端能耗中，我國(guó)建筑能耗占到27.5%，當(dāng)前我國(guó)現(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑面積為400多億平方米，其中高耗能建筑就達(dá)到95%左右。預(yù)計(jì)2020年，我國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑面積還會(huì)不斷增加，將新增300億平方米，如不及時(shí)采取切實(shí)可行的措施，做好節(jié)能減耗工作，每年建筑用能將持續(xù)增加，將消耗1.2萬(wàn)億度電和4.1億噸標(biāo)煤。為此，必須重視建筑節(jié)能問(wèn)題，綠色建筑強(qiáng)調(diào)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，走可持續(xù)發(fā)展道路，是解決建筑用能的重要途徑。為此，必須重視綠色建筑發(fā)展，基于全壽命周期成本理論，進(jìn)一步提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益。

1綠色建筑成本分析

綠色建筑全壽命周期成本是指從項(xiàng)目建設(shè)前期決策至拆除等一系列過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、使用階段等。整體來(lái)講，可將其劃分為4個(gè)部分的成本，如圖1所示。每個(gè)部分所產(chǎn)生的成本都不盡相同，如決策設(shè)計(jì)成本包括項(xiàng)目策劃、信息收集、方案選擇、市場(chǎng)調(diào)研、資金籌措等，這些都是決策階段的主要費(fèi)用，而設(shè)計(jì)階段的成本主要包含重大方案、管理、試驗(yàn)等。綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目的投資決策極為關(guān)鍵，其是否正確直接關(guān)系投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，只有保證項(xiàng)目投資決策正確，才能保證項(xiàng)目投資行動(dòng)的正確性。除此之外，于綠色建筑項(xiàng)目全壽命周期成本而言，設(shè)計(jì)階段也具有顯著影響，雖然在整個(gè)成本內(nèi)設(shè)計(jì)階段所占費(fèi)用較低，但綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、使用功能都是通過(guò)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的，因此必須重視建筑決策設(shè)計(jì)成本，合理控制成本。施工建造成本在整個(gè)成本體系內(nèi)所占比例最高，也是綠色建筑節(jié)能減耗、降低成本的重中之重。只有保證材料選擇、施工工藝及管理得當(dāng)，才能達(dá)到綠色、環(huán)保的目的。相比高消耗建筑，綠色建筑在使用維護(hù)方面成本更高，需要付出大量人力、能源等費(fèi)用，且其具有連續(xù)性，為此，必須合理控制該部分費(fèi)用?；厥?qǐng)?bào)廢成本是指綠色建筑在達(dá)到使用期后，需做好回收?qǐng)?bào)廢工作，此部分對(duì)環(huán)境污染最為嚴(yán)重，因此必須重視采取何種方式、手段進(jìn)行回收，從而提高其經(jīng)濟(jì)性。

2綠色建筑效益分析

相比傳統(tǒng)舊建筑，綠色建筑所采用的建筑材料具有環(huán)保性，可最大限度降低對(duì)環(huán)境的影響。基于模糊程度理論，可將綠色建筑效益分為兩大類(lèi)，即顯性效益與隱性效益，具體如表2所示。一般意義上，可將經(jīng)濟(jì)效益歸為顯性效益，通過(guò)分析綠色建筑能耗，對(duì)與基準(zhǔn)建筑能耗差進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也就是所說(shuō)的綠色建筑節(jié)能量，且按照各地能源具體價(jià)格，將能源節(jié)約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益準(zhǔn)確計(jì)算出來(lái)，從而分析其經(jīng)濟(jì)性。而綠色建筑所產(chǎn)生的隱性效益，主要涉及環(huán)境效益與社會(huì)效益，這也是有別于高消耗建筑的主要特點(diǎn)，通過(guò)綠色建筑建設(shè)，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益最大化，是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展的重要手段。

3綠色建筑示范項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析

3.1示范項(xiàng)目概述。某建筑工程地上共10層，地下1層，地上、地下建筑面積分別為7.8萬(wàn)㎡、1.3萬(wàn)㎡。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)為3億元左右。目前，該項(xiàng)目周邊經(jīng)濟(jì)正處于快速發(fā)展階段，配套設(shè)施合理、齊全。為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能、環(huán)保的號(hào)召，該項(xiàng)目被認(rèn)定為綠色建筑，目標(biāo)技術(shù)指標(biāo)為建筑節(jié)能率達(dá)到65%，在建筑能源消耗總量中可再生能源利用需超過(guò)5%。中水回收利用率則應(yīng)控制在35%以上，節(jié)水器具需全面覆蓋。選用更加保溫、隔熱的材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按照施工規(guī)范要求合理選用建筑裝修材料。具體綠色技術(shù)使用情況如表1所示。3.2示范項(xiàng)目增量效益分析。（一）節(jié)能效益分析。示范項(xiàng)目屬于綠色建筑節(jié)能項(xiàng)目，其節(jié)能指標(biāo)為65%，相比傳統(tǒng)項(xiàng)目節(jié)能指標(biāo)50%，多出了15%，因此更能節(jié)約能效。在綜合考慮當(dāng)?shù)靥鞖馇闆r等因素的基礎(chǔ)上，可獲取整個(gè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的年均能耗，為4606370Kwh，按照下式可計(jì)算節(jié)能量?！鱍=Q（α1-α2）=4606370x（65%-50%）=690955.5Kwh在節(jié)能效益分析中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目壽命周期長(zhǎng)度、資金時(shí)間價(jià)值及商業(yè)用電電價(jià)增長(zhǎng)率等因素進(jìn)行全面考慮。本項(xiàng)目以25年作為計(jì)算周期，如按2.6%計(jì)算電價(jià)年均增長(zhǎng)率，則其節(jié)能效果情況如表2所示。（二）節(jié)水效益分析。本項(xiàng)目選用虹吸式雨水回收系統(tǒng)，可有效收集雨水，且實(shí)現(xiàn)再利用，能夠節(jié)約大量市政用水。如210m為項(xiàng)目中水日需求量，則75m2為此系統(tǒng)平均日收集量，如以2.1元/m2作為行政事業(yè)用水基本水價(jià)，則該項(xiàng)目一年可節(jié)約365x75x2.1=57487.5元。同樣，在對(duì)項(xiàng)目壽命周期等因素的綜合考慮下，按照9%計(jì)算水價(jià)增長(zhǎng)率，則實(shí)際節(jié)水效益情況如表3所示。（三）環(huán)境效益分析。在節(jié)地和室外環(huán)境等方面本項(xiàng)目都進(jìn)行了特別處理，如在減少二氧化碳排放量方面的屋頂佛甲草、外圍的法桐等，特別是光伏發(fā)電等項(xiàng)目，以25年為周期，402.4萬(wàn)千瓦時(shí)為總發(fā)電量的情況下，如160968千瓦時(shí)為平均年發(fā)電量，可減少64475.03kg不可再生煤炭資源使用量，且可減少二氧化碳排放量120890.683kg。如按照380元/噸計(jì)算二氧化碳處理費(fèi)用，則僅光伏發(fā)電項(xiàng)目一年的環(huán)境效益就可達(dá)到45938.2元。隨著項(xiàng)目使用年限的不斷增長(zhǎng)，其環(huán)境效益更大。（四）社會(huì)效益分析站在社會(huì)層次分析，本項(xiàng)目采用了虹吸式雨水回收利用系統(tǒng)與節(jié)水工具等，可節(jié)約大部分雨污水處理費(fèi)用及設(shè)施費(fèi)用。同時(shí)綠色建筑更重視室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，從而降低居住者的生病率，且能提高工作人員工作效率，因此，可具有良好社會(huì)效益。

4結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)上述分析可見(jiàn)，綠色建筑項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還具備隱性效益，即環(huán)境效益與社會(huì)效益，可有效節(jié)約資源，降低二氧化碳排放量，在提高居民工作質(zhì)量的同時(shí)，還能有益于人們身心健康，減少疾病發(fā)病率。但從整體來(lái)看，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益影響最顯著的因素為項(xiàng)目前期增量投資，同時(shí)還有電價(jià)、水價(jià)增長(zhǎng)率等，為此，建議在項(xiàng)目前期，應(yīng)選擇性?xún)r(jià)比更高的方案，除此之外，為加快速度發(fā)展綠色建筑，政府應(yīng)發(fā)揮其引導(dǎo)作用，同時(shí)完善激勵(lì)政策，為綠色建筑營(yíng)造更適宜的發(fā)展環(huán)境，加大綠色宣傳力度，增強(qiáng)公民意識(shí)，為人們創(chuàng)造一個(gè)更健康、更環(huán)保的工作環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

［1］柯園園，郭健，何章津等.基于多因素相關(guān)性分析的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究［J］.武漢輕工大學(xué)學(xué)報(bào)，2016，（01）.

作者:李齊民 單位:睢陽(yáng)區(qū)公用事業(yè)局

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