王健林突然就老了，精神憔悴，狀態(tài)萎靡，整個人也瘦了一圈。變化如此巨大，很可能是因為萬達近期的麻煩。集團債務纏身，據(jù)說關(guān)系到生死存亡，這個曾經(jīng)全球4處并購、不可一世的商業(yè)帝國，如今風雨飄搖，迷霧重重。
萬達集團最近的動向受到廣泛關(guān)注。12月7日晚，據(jù)澎湃新聞報道，萬達集團擬出售旗下位于一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和險資機構(gòu)洽談。陜西的一位萬達廣場營運經(jīng)理訴說，確實有部分項目正在接觸買家，而且接觸對象不光是險資公司。除了準備出售萬達廣場，近期萬達集團還賣掉了萬達電影，割肉換錢。
時間回到2014年，萬達商業(yè)在港交所上市，王健林也以151億美元的身價登頂福布斯富豪榜大陸第一，事業(yè)如日中天。然而王健林的野心并不止步于此，他希望把萬達打造成一個全球化集團，于是開始了大舉投資海外的行動。從2012年到2017年，萬達在全球范圍內(nèi)收購了包括AMC影院、傳奇影業(yè)、英國豪華游艇制造商san sitter、西甲馬競足球俱樂部等多個知名項目，總投資額超過400億美元。這些海外投資讓王健林和萬達一度風光無限，但也給他們帶來了沉重的負擔。
首先，這些投資大多數(shù)都是高價收購，回報率并不高，有些甚至還虧損。其次，這些投資都是通過借債來完成的，導致萬達的負債率飆升。到2017年6月底的時候，萬達集團的總負債已經(jīng)高達2000億美元，其中短期負債占比超過四成。正當萬達陷入資金困境時，官方也開始嚴查海外投資。2017年6月，銀監(jiān)會要求各家銀行排查萬達等數(shù)家企業(yè)的授信風險，讓萬達陷入了更大的危機，股票和債券價格暴跌，信用評級下降，融資渠道受阻。為了自救，王健林被迫放棄海外擴張的夢想，轉(zhuǎn)而出售資產(chǎn)還債。2017年7月，在北京國貿(mào)索菲亞酒店，王健林宣布將77個酒店以市場價7折、不到200億的價格賣給富力地產(chǎn)，還將13個文化旅游城項目91%的股權(quán)作價四百多億賣給融創(chuàng)中國。交易規(guī)模之大，直接刷新了中國地產(chǎn)的歷史記錄。
此后，王健林又陸續(xù)出售了包括倫敦金絲雀碼頭項目、悉尼環(huán)形碼頭項目、芝加哥五星級酒店等在內(nèi)的多個海外項目。同時，王健林還宣布萬達將走上輕資產(chǎn)道路，不再自己開發(fā)和持有商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)為提供商業(yè)管理和運營服務。為了實現(xiàn)這一目標，王健林將萬達商業(yè)從香港退市，以尋求在內(nèi)地A股上市，以獲得更高的估值。然而，王健林的這些計劃并沒有順利實現(xiàn)，萬達商業(yè)的A股上市之路遇到了重重阻礙，經(jīng)過多次失敗后，最終在2021年宣布放棄。而萬達的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型也沒有帶來預期的效果，營收和利潤雙雙下滑，萬達的債務問題也因此難以得到根本解決，形勢越來越嚴峻。王健林又想了個招，把旗下的輕資產(chǎn)業(yè)務注入到了新注冊的珠海萬達商管里面，然后拿出了21%的股權(quán)，以380億的總價賣給了騰訊、螞蟻、中信等22家戰(zhàn)略投資者。
根據(jù)協(xié)議，如果珠海萬達商管不能在2023年底前完成上市，萬達就要回購這些股權(quán)并支付相應的利息。只可惜，珠海萬達商管的香港上市之路也是一路坎坷。截至目前，珠海萬達商管已經(jīng)向港交所提交了4份招股書，但都沒有通過審核。如果珠海萬達商管最終無法上市，那么王健林又要面臨超過380個小目標的窟窿。
在這種情況下，王健林只能繼續(xù)開啟賣賣賣模式。從7月到現(xiàn)在，老王就先后三次向東方財富、莘縣融智以及騰訊系的上海儒意轉(zhuǎn)讓了一大堆萬達電影的股權(quán)，合計套現(xiàn)僅70億。但這些錢只夠還一部分到期的債務，并不能解決根本問題。事實上，萬達已經(jīng)陷入了一個惡性循環(huán)，這些年，王健林被迫把價值超過4000億的資產(chǎn)白菜價大甩賣，而越甩賣還債，資產(chǎn)和收入就越少，還債的壓力就越大。但債務壓頂，老王又不得不走上甩賣還債的惡性循環(huán)。
在11月21日，大連萬達商管公司針對一筆將于2024年1月到期的6億美元債券，對其還款計劃進行了周詳?shù)恼{(diào)整。在經(jīng)過一番深思熟慮之后，該公司決定采取分期償還的方式，以避免因?qū)嵸|(zhì)性違約引發(fā)其他債務的交叉違約。這一明智的決策在投資人間取得了廣泛認同，最終獲得了他們的支持與通過。
根據(jù)調(diào)整后的還款計劃，萬達集團將在未來的一年內(nèi)，分四個階段逐步償還這筆美元債券。通過這種方式，公司成功規(guī)避了因單一債券違約可能帶來的惡劣影響，確保了企業(yè)財務狀況的穩(wěn)定。
此外，值得一提的是，在大連萬達商管此次對6億美元債還款計劃的調(diào)整之后，該公司目前還有兩筆美元債券，分別將于2025年和2026年到期。這兩筆債券的規(guī)模均為4億美元。為確保企業(yè)負債的可持續(xù)性，萬達集團需要在未來的日子里繼續(xù)加強對債券償還的規(guī)劃和管理。通過對還款計劃的調(diào)整，大連萬達商管展現(xiàn)了其對財務安全的重視，也為投資者吃了顆定心丸。
如今，萬達雖然還保留著一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，結(jié)局還沒有最終定論，但已經(jīng)如走鋼絲般命懸一線。無論最后是翻身還是沉淪，王健林和萬達的故事都已足夠警示后人。返回搜狐，查看更多
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