龍華觀瀾，瓏門壹品：將推出1/2/3棟，共901套房源，面積有68㎡的2房2廳1衛(wèi)，85㎡的3房2廳2衛(wèi)，101-116㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，價(jià)格應(yīng)該會(huì)是龍華首個(gè)折后均價(jià)3字頭的樓盤，總價(jià)200萬(wàn)出頭一點(diǎn)就可以買套68平的2房，計(jì)劃在2026年6月帶精裝交房。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

龍華觀瀾創(chuàng)君新土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目——瓏門壹品花園（宗地號(hào)A921-0859）

2020年6月24日，觀瀾創(chuàng)君新土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃（草案）曝光，該項(xiàng)目（瓏門壹品）位于龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)，環(huán)觀南路與平大路交匯處，整備地塊最終審批面積為52297.1㎡。

根據(jù)曝光的規(guī)劃草案顯示，最終確定留用土地落實(shí)在[觀瀾東地區(qū)]法定圖則”13-08和13-14地塊，用地面積27238.6㎡，為二類居住用地和商業(yè)用地，規(guī)劃容積率5.9，計(jì)容建筑面積161283㎡。

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項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：瓏門壹品花園 開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬城置業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目地址：深圳市龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)，環(huán)觀南路與平大路交匯處

占地面積：21537.08㎡ 建筑面積：116669㎡

物業(yè)類型：普通住宅 產(chǎn)權(quán)年限：70年 綠化率：40%

容積率：6 車位：1292個(gè) 官方熱線：400-855-2986

住宅建筑面積：116669㎡，含保障房3806㎡

商業(yè)、辦公、旅館業(yè)建筑面積：32534㎡

公共配套設(shè)施：12080㎡，包括9班幼兒園（建筑面積3000㎡）、社區(qū)老年人日間照料中心（750㎡）、社區(qū)健康服務(wù)中心（1000㎡）、公交首末站（2500㎡）、文化活動(dòng)室（4750㎡）等

瓏門壹品：推售面積有68㎡的2房2廳1衛(wèi)，85㎡的3房2廳2衛(wèi)，101-116㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型

68㎡的2房2廳1衛(wèi)，僅3棟1單元02戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.4米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，東南朝向。

85㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.5米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，西南或西北朝向。

101㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化設(shè)計(jì)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。

116㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化設(shè)計(jì)，主臥南北通透，L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。

項(xiàng)目配套信息介紹：

公交：瓏門壹品花園周邊有多條公交線路途經(jīng)，包括B878路、M258路、M339路、M354路、M359路、高峰專線33路、龍華紫色藝術(shù)生態(tài)線等，主要公交站點(diǎn)有君子布路口、君子布村口、黃背坑路口、觀瀾山水田園公交首末站、中科谷總站等，這些公交線路覆蓋了周邊多個(gè)區(qū)域，方便居民日常出行。

地鐵：雖然小區(qū)周邊暫時(shí)沒(méi)有地鐵站點(diǎn)直接接駁，但距離地鐵4號(hào)線牛湖站約2公里，居民可以通過(guò)公交接駁或自駕等方式到達(dá)地鐵站，享受便捷的軌道交通服務(wù)。

商業(yè)配套：瓏門壹品花園周邊商業(yè)繁華，涵蓋了融悅世方里、觀瀾湖新城MH MALL等大型商業(yè)設(shè)施，這些商業(yè)設(shè)施集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體，滿足了居民的日常消費(fèi)需求。此外，周邊還有幸而福生活超市、綠康優(yōu)品生鮮超市等小型超市和便利店，為居民提供了更加便捷的購(gòu)物體驗(yàn)。

教育配套：瓏門壹品花園周邊教育資源豐富，包括多所幼兒園和小學(xué)。其中，幼兒園有廣培幼兒園、君子布幼兒園、深圳市龍華區(qū)觀瀾幼教集團(tuán)北宸之光幼兒園、融悅山居幼兒園、童話林幼兒園等，這些幼兒園為小區(qū)居民提供了便捷的學(xué)前教育服務(wù)。此外，周邊還有深圳市龍華區(qū)觀瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校等小學(xué)，滿足了適齡兒童的入學(xué)需求。

小區(qū)周邊醫(yī)療配套齊全，主要有深圳市龍華區(qū)中心醫(yī)院松元社區(qū)健康服務(wù)中心、深圳市龍華區(qū)觀瀾人民醫(yī)院大水田社區(qū)健康服務(wù)中心、龍華區(qū)中心醫(yī)院元崗社區(qū)健康服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，這些醫(yī)療機(jī)構(gòu)為小區(qū)居民提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)，包括日常診療、預(yù)防保健、健康教育等。

周邊還有多處公園和綠地，如君子布社區(qū)公園等，為居民提供了休閑娛樂(lè)的好去處。同時(shí)，周邊還有多個(gè)住宅小區(qū)和商業(yè)辦公區(qū)，形成了較為完善的社區(qū)生活圈。

如需了解更多本項(xiàng)目信息，請(qǐng)撥打售樓處電話，現(xiàn)場(chǎng)銷售會(huì)為您詳細(xì)介紹樓盤。
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