83~141㎡房源約9000元/㎡ 寶坻津僑國(guó)際小鎮(zhèn)解析

來(lái)源：樂(lè)居君2025-03-31 01:30:03

津僑國(guó)際小鎮(zhèn)位于寶坻，目前主要在售83~141㎡三居室,四居室,二居室，約9000元/㎡，

項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃有高層17、24、27層到頂；小高層10-11層到頂；洋房4-7層到頂。住宅部分一期、二期在售，

一期主推改善，戶型建面約140平米，均價(jià)約9500元/平米；二期小高層為主，戶型建面約95、85、100平米，均價(jià)約10500元/平米。近期已加推二期1號(hào)樓，18層到頂小高層，戶型建面85-115㎡的兩、三室。

目前寶坻新盤大部分位于新城板塊，而位于潮白河兩岸尤為集中。不過(guò)高鐵站位于潮白河南岸，也就決定了未來(lái)南岸片區(qū)將成為整個(gè)寶坻新門戶，建成通車后，將帶動(dòng)寶坻新城向潮白河南部拓展。

目前該片區(qū)僅有兩個(gè)新盤項(xiàng)目，除雅居樂(lè)津僑國(guó)際小鎮(zhèn)外，還有位于高鐵站東側(cè)的理想之城項(xiàng)目，均價(jià)約10500元/平米。而雅居樂(lè)津僑國(guó)際小鎮(zhèn)，作為產(chǎn)城融合千畝大盤，所打造的不僅僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是為板塊以及河南岸板塊填補(bǔ)多個(gè)空白配套，同時(shí)打造以“僑”文化為特色的產(chǎn)業(yè)大盤，引進(jìn)多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)資源落地。而在居住方面，產(chǎn)品比較全面，能夠滿足剛需、改善等多種置業(yè)需求。

津僑國(guó)際小鎮(zhèn)為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

雅居樂(lè)·津僑國(guó)際小鎮(zhèn)，規(guī)劃總占地約234萬(wàn)㎡，其中住宅占地約89萬(wàn)㎡，產(chǎn)業(yè)占地約39萬(wàn)㎡，教育，行政，醫(yī)療，公園等用地占地約106萬(wàn)㎡。項(xiàng)目整體以組團(tuán)式發(fā)展模型，將產(chǎn)業(yè)功能、城市功能及生態(tài)屬性融為一體。

津僑國(guó)際小鎮(zhèn)，投資總額約300億，住宅板塊總建面約144萬(wàn)平米。規(guī)劃由洋房、小高層、高層等全系產(chǎn)品組成；同時(shí)配備星級(jí)酒店、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際化購(gòu)物、休閑文旅等多重生活配套資源。引入雅生活自持物管，以管家式服務(wù)保證業(yè)主的生活品質(zhì)。

項(xiàng)目周邊配有

項(xiàng)目在津圍線旁以摩天輪為地標(biāo)符號(hào)，打造建面約7.9萬(wàn)㎡的樂(lè)活天地城市公園，并延展出南北兩大綜合性多維商業(yè)組群，集開放式、體驗(yàn)式、游憩式多維業(yè)態(tài)于一體。

該復(fù)合業(yè)態(tài)，除滿足常規(guī)的食、住、行、游、購(gòu)、娛需求之外，更有大量津僑藝術(shù)的延伸，賦予人們物質(zhì)和精神的雙富足，致力于成為環(huán)京圈休閑娛樂(lè)的高品質(zhì)打卡新坐標(biāo)。

距項(xiàng)目約7公里可達(dá)寶坻區(qū)人民醫(yī)院，占地面積6萬(wàn)平方米，建筑面積7.2萬(wàn)平方米，開放病床635張。是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。醫(yī)院設(shè)立專業(yè)科室70余個(gè)，眼科、神經(jīng)內(nèi)科、心血管科、婦產(chǎn)科、腫瘤科、兒科、腎內(nèi)科、骨科、麻醉科等被列為區(qū)級(jí)重點(diǎn)學(xué)科。

距項(xiàng)目約4公里可達(dá)鈺華醫(yī)院，新院占地面積5300平方米，擁有全科、國(guó)醫(yī)堂、兒科、口腔科、皮膚科、動(dòng)物致傷處置門診、社區(qū)疼痛門診、胸痛中新等20余個(gè)服務(wù)科室，開放床位50張。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有兩所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，一座國(guó)際雙語(yǔ)小學(xué)及一所國(guó)際中學(xué)，其中國(guó)際中學(xué)已經(jīng)與天津?qū)氎嫱鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校正式簽約，未來(lái)打造九年一貫制校府，構(gòu)筑十二年成長(zhǎng)教育體系。

根據(jù)寶坻教育局于2021年9月公示文件顯示，津僑國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目業(yè)主子女“在寶坻城區(qū)學(xué)校有學(xué)位的前提下，納入寶坻區(qū)學(xué)校服務(wù)區(qū)。其中，幼兒園主要由朝陽(yáng)街幼兒園服務(wù)，也可參加陳家庵幼兒園、銀練路幼兒園搖號(hào)；小學(xué)主要由潮陽(yáng)街所屬小學(xué)服務(wù)，也可選擇寶坻實(shí)驗(yàn)小學(xué)就讀；初中主要由潮陽(yáng)街初級(jí)中學(xué)服務(wù)，也可選擇鈺華中學(xué)就讀；高中階段按戶籍地址劃分學(xué)校，以當(dāng)年招生政策為準(zhǔn)?！?br>

寶坻區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距項(xiàng)目約3公里，為原陳家庵小學(xué)與天津市實(shí)驗(yàn)小學(xué)合作共建，已于2019年8月建成投入使用，并保持與天津市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的攜手合作，不斷提升教育管理水平與教育教學(xué)質(zhì)量。

可滿足日常生活所需。

寶坻寶坻城區(qū)

約9000元/㎡

評(píng)測(cè)報(bào)告由雅居樂(lè)開發(fā)，以寶坻南站為核心打造環(huán)京板塊產(chǎn)城融合的千畝大盤查看完整報(bào)告

在戶型設(shè)計(jì)方面，K戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì)，整體戶型方正，活動(dòng)區(qū)域開闊，居住舒適度高；居室布局合理，通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來(lái)舒適、方便。

綜上，由雅居樂(lè)開發(fā)，以寶坻南站為核心打造環(huán)京板塊產(chǎn)城融合的千畝大盤吸引環(huán)京各地落戶以及寶坻地緣改善置業(yè)，首付預(yù)算在45萬(wàn)以上。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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