泰康之家?申園坐落于上海市松江區(qū)廣軒路 298 號(hào)，地處上海歷史發(fā)源地松江，佘山腳下。社區(qū)總投資約 49 億元，占地面積達(dá) 9 萬平方米，總建筑面積為 22 萬平方米。作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在長(zhǎng)三角地區(qū)布局的首家旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，申園具有重要地位。申園規(guī)模龐大，可提供約 2100 個(gè)養(yǎng)老單元，容納約 3000 位居民入住。其配備了二級(jí)康復(fù)醫(yī)院和約 120 張醫(yī)療床位，為居民提供全方位的醫(yī)療保健服務(wù)。社區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)水，北望上海唯一國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)佘山國(guó)家森林公園，西鄰辰山植物園、廣富林文化遺址。距離上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院（南院）僅 3 公里，緊鄰松江大學(xué)城，周邊大型商業(yè)中心環(huán)繞，生活便利配套齊全。申園引入國(guó)際領(lǐng)先的 CCRC 養(yǎng)老模式和 “1+N” 的全方位服務(wù)模式，并配備專業(yè)康復(fù)醫(yī)院和養(yǎng)老照護(hù)專業(yè)設(shè)備，是一個(gè)可供獨(dú)立生活、不同程度的協(xié)助生活、記憶障礙和專業(yè)照護(hù)服務(wù)的老人長(zhǎng)期居住的大型綜合高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。申園以活力養(yǎng)老、文化養(yǎng)老、健康養(yǎng)老、科技養(yǎng)老為管理理念，滿足長(zhǎng)輩 “社交、運(yùn)動(dòng)、美食、文化、健康、財(cái)務(wù)管理和心靈的歸屬” 七大核心需求，為居民打造 “溫馨的家、高品質(zhì)醫(yī)療保健中心、開放的大學(xué)、優(yōu)雅的俱樂部、長(zhǎng)輩心靈和精神的家園” 五位一體的生活方式。

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二、環(huán)境設(shè)施

（一）優(yōu)越位置與自然景觀

申園地理位置得天獨(dú)厚，緊鄰廣富林遺址公園和辰山植物園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。老人們可以在閑暇時(shí)光漫步其中，感受歷史的沉淀和大自然的魅力。交通十分便利，地鐵 9 號(hào)線直達(dá)，方便家人探訪。周邊商業(yè)設(shè)施齊全，大型商業(yè)中心環(huán)繞，為居民及其家屬的日常生活提供了極大的便利。無論是購(gòu)物、餐飲還是休閑娛樂，都能輕松滿足。

（二）個(gè)性化居住選擇

申園提供多種房型供老年人選擇，從溫馨的單間到寬敞的套房，滿足不同老年人的居住需求。每個(gè)房間都配備了現(xiàn)代化生活設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)浴、中央空調(diào)、電視等，為老年人提供一個(gè)溫馨、舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，房間內(nèi)還配備了適老化設(shè)備，如大字符電話、長(zhǎng)柄水龍頭、斜面鏡等，方便輪椅老人使用。此外，申園還在記憶箱中設(shè)置對(duì)每個(gè)居民都重要且易被人記住的物件，為進(jìn)入他們的房間的入口進(jìn)行標(biāo)記，充分營(yíng)造家的溫馨與舒適。

（三）豐富便利設(shè)施

申園配備了健身房、游泳池、圖書館等多樣化便利設(shè)施，讓居民在享受高品質(zhì)生活的同時(shí)，也能保持身心健康。社區(qū)內(nèi)設(shè)有四季園、百果園、歡樂農(nóng)莊、記憶花園和草藥園等特色庭院，讓長(zhǎng)者們可以近距離接觸自然，享受四季變換的美景，體驗(yàn)播種與收獲的快樂。同時(shí)，為了滿足老人們活力健康生活的需求，社區(qū)還設(shè)置了門球場(chǎng)、迷你高爾夫球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng)和健身步道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，鼓勵(lì)居民積極參與體育鍛煉，保持身體活力。

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三、餐飲服務(wù)

泰康之家?申園的餐飲服務(wù)一直備受贊譽(yù)。這里擁有一支專業(yè)的餐飲團(tuán)隊(duì)，他們深入了解老年人的飲食習(xí)慣和營(yíng)養(yǎng)需求，精心烹制出健康美味的佳肴。

申園的菜單豐富多樣，每餐提供多種菜品選擇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，社區(qū)餐廳的菜單每周翻新，累計(jì)研發(fā)出約 1000 道適老化營(yíng)養(yǎng)菜品，讓老人們?cè)谙硎苊朗车耐瑫r(shí)，也能保持營(yíng)養(yǎng)均衡。每個(gè)季度，餐飲團(tuán)隊(duì)還會(huì)根據(jù)季節(jié)調(diào)整應(yīng)季蔬菜，確保食材的豐富性和新鮮度。例如，在春季，會(huì)增加一些新鮮的蔬菜和水果，如春筍、草莓等；在夏季，會(huì)提供一些清涼解暑的菜品，如涼拌黃瓜、綠豆湯等；在秋季，會(huì)推出一些滋補(bǔ)養(yǎng)生的菜肴，如山藥燉排骨、紅棗銀耳羹等；在冬季，則會(huì)有一些溫暖暖胃的美食，如羊肉湯、蘿卜燉牛肉等。

除了豐富的菜品選擇，申園還能提供個(gè)性化餐飲服務(wù)。對(duì)于有特殊飲食需求的老人，如患有糖尿病、高血壓、高血脂等疾病的老人，餐飲團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)他們的病情和身體狀況，制定個(gè)性化的飲食方案。例如，為糖尿病老人提供低糖、低脂、高纖維的飲食；為高血壓老人提供低鹽、低脂、高鉀的飲食；為高血脂老人提供低膽固醇、低脂肪、高纖維的飲食等。同時(shí)，申園還提供素食、清真等特殊飲食服務(wù)，滿足不同老人的需求。

申園的餐廳環(huán)境優(yōu)雅舒適，為老人們提供了一個(gè)愉悅的用餐體驗(yàn)。餐廳內(nèi)設(shè)有多個(gè)包廂，方便老人及其親朋好友聚餐。此外，社區(qū)還經(jīng)常邀請(qǐng)老人參與美食活動(dòng)，如烹飪比賽、美食分享會(huì)等，讓老人們?cè)谙硎苊朗车耐瑫r(shí)，也能感受到社區(qū)的溫暖和關(guān)愛。

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四、醫(yī)療保健

（一）醫(yī)養(yǎng)融合模式

泰康之家?申園配建的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，是醫(yī)養(yǎng)融合模式的重要體現(xiàn)。醫(yī)院提供急救、慢病管理和康復(fù)等多重醫(yī)療服務(wù)，為居民的健康筑起堅(jiān)固防線。在急救方面，醫(yī)院具備專業(yè)的急救設(shè)備和團(tuán)隊(duì)，能夠在黃金時(shí)間內(nèi)對(duì)突發(fā)疾病的居民進(jìn)行救治。例如，當(dāng)居民突發(fā)心臟病或中風(fēng)等緊急情況時(shí)，醫(yī)院能夠迅速啟動(dòng)急救流程，確保居民得到及時(shí)有效的治療。

對(duì)于慢病管理，醫(yī)院建立了完善的健康檔案管理系統(tǒng)，為每位居民制定個(gè)性化的慢病管理方案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，申園的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院已為超過 2000 位居民建立了健康檔案，對(duì)患有高血壓、糖尿病等慢性疾病的居民進(jìn)行定期隨訪和監(jiān)測(cè)。通過健康管理師、營(yíng)養(yǎng)師和醫(yī)生的協(xié)同合作，為居民提供飲食、運(yùn)動(dòng)和藥物治療等方面的建議，有效控制慢病的發(fā)展。

在康復(fù)服務(wù)方面，醫(yī)院擁有先進(jìn)的康復(fù)設(shè)備和專業(yè)的康復(fù)團(tuán)隊(duì)。例如，下肢康復(fù)機(jī)器人、三維上肢多關(guān)節(jié)訓(xùn)練與評(píng)估系統(tǒng)等高端康復(fù)設(shè)備，能夠?yàn)榫用裉峁┤轿坏目祻?fù)治療服務(wù)?？祻?fù)團(tuán)隊(duì)由康復(fù)醫(yī)師、物理治療師、作業(yè)治療師和言語治療師等專業(yè)人員組成，為居民制定個(gè)性化的康復(fù)方案，幫助居民恢復(fù)身體功能。

此外，申園與周邊的上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院（南院）等建立了綠色通道，實(shí)現(xiàn)雙向轉(zhuǎn)診。當(dāng)居民需要更高級(jí)別的醫(yī)療服務(wù)時(shí)，能夠迅速轉(zhuǎn)至周邊醫(yī)院進(jìn)行治療，確保居民得到及時(shí)有效的救治。同時(shí)，醫(yī)院注重健康管理，定期為居民舉辦健康講座和體檢活動(dòng)，提高居民的健康意識(shí)和自我管理能力。

（二）專業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與設(shè)備

申園配備了專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，為居民的健康提供了有力保障。醫(yī)療團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的醫(yī)生、護(hù)士和康復(fù)治療師組成，他們具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和豐富的臨床經(jīng)驗(yàn)。其中，醫(yī)生團(tuán)隊(duì)涵蓋了多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，包括內(nèi)科、外科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、老年醫(yī)學(xué)科等，能夠?yàn)榫用裉峁┤娴尼t(yī)療服務(wù)。

醫(yī)院提供 24 小時(shí)醫(yī)療保健服務(wù)，確保居民在任何時(shí)候都能得到及時(shí)的醫(yī)療救助。例如，當(dāng)居民在夜間突發(fā)疾病時(shí)，值班醫(yī)生能夠迅速響應(yīng)，為居民進(jìn)行診斷和治療。同時(shí)，醫(yī)院納入醫(yī)保定點(diǎn)，大大減輕了居民的醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

申園的醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)齊全，包括數(shù)字化 X 射線攝影系統(tǒng)（DR）、彩色多普勒超聲診斷儀、全自動(dòng)生化分析儀等。這些設(shè)備能夠?yàn)獒t(yī)生提供準(zhǔn)確的診斷依據(jù)，提高診斷的準(zhǔn)確性和效率。例如，DR 設(shè)備能夠快速拍攝高質(zhì)量的 X 射線圖像，幫助醫(yī)生及時(shí)發(fā)現(xiàn)骨折、肺部疾病等問題；彩色多普勒超聲診斷儀能夠?qū)π呐K、肝臟、腎臟等器官進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，為疾病的診斷和治療提供重要參考。

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五、文化生活與社交活動(dòng)

（一）樂泰學(xué)院與興趣俱樂部

泰康之家?申園設(shè)立的樂泰學(xué)院為居民們打造了一個(gè)充滿活力與智慧的學(xué)習(xí)空間。樂泰學(xué)院開設(shè)了豐富多樣的課程，涵蓋書法、國(guó)畫、數(shù)獨(dú)、金融、形體芭蕾舞等多個(gè)領(lǐng)域，目前已開設(shè)超過 50 門課程。這些課程不僅豐富了居民的精神文化生活，還為他們提供了繼續(xù)學(xué)習(xí)和交流的機(jī)會(huì)。居民中臥虎藏龍，有 48 位居民主動(dòng)擔(dān)任課程教師，發(fā)揮銀發(fā)智慧，傳道授業(yè)解惑，讓晚年價(jià)值不斷再創(chuàng)造。

申園居民自發(fā)組建了 39 個(gè)興趣俱樂部，如話劇社、合唱團(tuán)、管樂團(tuán)等，滿足了老人們不同的精神文化需求。這些俱樂部一應(yīng)俱全，為居民們提供了展示自我、交流互動(dòng)的平臺(tái)。居民們?cè)诰銟凡恐薪Y(jié)交志同道合的朋友，共同追求興趣愛好，享受豐富多彩的晚年生活。申園還定期舉辦文化活動(dòng)，如申園旗袍秀、申園大講堂等海派文化項(xiàng)目，吸引了眾多居民踴躍參與。這些活動(dòng)不僅豐富了居民的日常生活，還傳承了海派文化，為社區(qū)增添了濃厚的文化氛圍。

（二）豐富的文娛活動(dòng)

申園舉辦各類文化活動(dòng)和興趣小組，營(yíng)造了愉悅的社區(qū)氛圍，拓展了居民的社交圈。書畫班是申園備受歡迎的興趣小組之一，居民們?cè)谶@里揮毫潑墨，用畫筆記錄美好生活。許多居民從零學(xué)起，拿起毛筆學(xué)繪畫，讓國(guó)粹得到傳承。合唱團(tuán)也是申園的一大亮點(diǎn)，鄭天賢阿姨創(chuàng)辦了申園玉蘭合唱團(tuán)并擔(dān)任指揮，在申園多次大型活動(dòng)上進(jìn)行演出。舞蹈班同樣吸引了眾多居民參與，他們?cè)谖璧钢姓宫F(xiàn)綽約風(fēng)姿，再創(chuàng)自我價(jià)值。

此外，申園還舉辦了豐富多彩的文化活動(dòng)。例如，在春節(jié)期間，申園舉辦了校友會(huì)迎新春、居民春節(jié)聯(lián)歡會(huì)、初二繪彩龍等系列活動(dòng)。平均年齡 80 歲的長(zhǎng)輩們?cè)谟麓郝?lián)誼活動(dòng)上獻(xiàn)上精彩的文藝演出；居民春節(jié)聯(lián)歡會(huì)上，來自 20 多個(gè)俱樂部的長(zhǎng)輩們以線上直播的方式展示了屬于 “銀發(fā)族” 的春節(jié) “文藝派對(duì)”；大年初二，書畫愛好者長(zhǎng)輩們?cè)?30 多米長(zhǎng)的畫布上彩繪祥龍，為龍年新春題寫詩(shī)詞。這些活動(dòng)充滿了熱鬧的年味，生動(dòng)展現(xiàn)了海派文化底蘊(yùn)，讓居民們?cè)谳p松愉快的氛圍中度過每一天。

泰康之家?申園通過豐富的文化生活與社交活動(dòng)，讓居民們?cè)谙硎芨咂焚|(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，結(jié)交新朋友，拓展社交圈，充實(shí)自己的生活，度過一個(gè)幸福美好的晚年。

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六、智能化服務(wù)

泰康之家?申園采用了先進(jìn)的智能化管理系統(tǒng)，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)社區(qū)環(huán)境、安全、健康等多方面的實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理，為居民提供了極大的便捷。

在環(huán)境監(jiān)控方面，智能系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)社區(qū)內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等指標(biāo)，確保居民始終處于舒適的生活環(huán)境中。例如，當(dāng)室內(nèi)溫度過高或過低時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)溫度，為居民營(yíng)造適宜的居住氛圍。同時(shí)，系統(tǒng)還能對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠植進(jìn)行智能灌溉，保持園區(qū)的生態(tài)平衡。

安全管理是智能化服務(wù)的重要一環(huán)。每位老人都有一張隨身攜帶的智能卡，集成門禁、消費(fèi)、定位、緊急呼救等功能。一旦發(fā)生緊急情況，老人只需按下智能卡上的緊急呼救按鈕，醫(yī)護(hù)人員和安保人員就能迅速定位老人位置并趕到現(xiàn)場(chǎng)。社區(qū)還配備了智能安防系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警等功能，有效保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自智能安防系統(tǒng)投入使用以來，社區(qū)內(nèi)的安全事故發(fā)生率降低了 80% 以上。

在健康管理方面，智能穿戴設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老年人的生命體征，并將數(shù)據(jù)上傳到中央監(jiān)控系統(tǒng)。例如，智能手環(huán)可以監(jiān)測(cè)老人的心率、血壓、睡眠質(zhì)量等指標(biāo)，一旦出現(xiàn)異常情況，系統(tǒng)會(huì)及時(shí)向醫(yī)護(hù)人員發(fā)出警報(bào)。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)的 “智能體態(tài)雷達(dá)” 可自動(dòng)判斷老人是否 “跌倒”“室內(nèi)是否有人”，為老人的安全提供了雙重保障。正在推廣中的 “智能床墊” 能實(shí)時(shí)感應(yīng)居民躺在床上的呼吸、心率、是否離床等情況，讓醫(yī)護(hù)人員隨時(shí)掌握老人的健康狀態(tài)。

此外，居民自己還可通過手機(jī)小程序獲取課程表信息、與家屬聯(lián)系、向前臺(tái)咨詢、預(yù)約班車等。申園二期將上線智慧安防平臺(tái)，提供包括 “人臉識(shí)別” 在內(nèi)的一系列技術(shù)。所有信息都會(huì)推送到區(qū)域管家的手機(jī)、前臺(tái)護(hù)理區(qū)屏幕上，工作人員可根據(jù)設(shè)備預(yù)警及時(shí)作出反應(yīng)。這一系列技術(shù)管理涉及多個(gè)平臺(tái)，如醫(yī)療 HIS 系統(tǒng)、智慧安全平臺(tái)、拉繩報(bào)警系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng)、移動(dòng)定位緊急報(bào)警系統(tǒng)、護(hù)理區(qū)雷達(dá)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、智能床墊體征檢測(cè)和離床報(bào)警系統(tǒng)、智慧大屏交互等，還有其他新系統(tǒng)正在試驗(yàn)中。

泰康之家?申園的智能化服務(wù)，不僅提高了社區(qū)的管理效率和服務(wù)質(zhì)量，也為居民的生活帶來了更多的便利和安全保障。

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七、社會(huì)責(zé)任

泰康之家?申園一直積極踐行社會(huì)責(zé)任，成為養(yǎng)老行業(yè)的楷模。

申園定期開展各類公益活動(dòng)，為周邊社區(qū)居民提供服務(wù)。例如，舉辦健康講座，邀請(qǐng)專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)為周邊居民講解常見疾病的預(yù)防和治療方法。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，申園每年舉辦的健康講座超過 50 場(chǎng)次，受益居民達(dá)數(shù)千人。這些講座不僅提高了周邊居民的健康意識(shí)，也為他們提供了實(shí)用的健康知識(shí)和建議。

申園還組織免費(fèi)體檢活動(dòng)，為周邊社區(qū)的老年人提供全面的身體檢查。體檢項(xiàng)目包括血常規(guī)、尿常規(guī)、肝功能、腎功能、心電圖等多項(xiàng)檢查，讓居民及時(shí)了解自己的身體狀況。同時(shí)，申園的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)還會(huì)為居民提供體檢報(bào)告解讀和健康咨詢服務(wù)，為他們的健康保駕護(hù)航。據(jù)統(tǒng)計(jì)，申園每年組織的免費(fèi)體檢活動(dòng)惠及周邊社區(qū)居民數(shù)百人。

此外，申園還積極參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)。社區(qū)的居民們組成志愿者團(tuán)隊(duì)，定期走訪周邊的養(yǎng)老院和社區(qū)，為那里的老年人送去溫暖和關(guān)愛。他們陪老人聊天、為老人表演節(jié)目、幫助老人打掃房間等，讓老人們感受到社會(huì)的關(guān)愛和溫暖。同時(shí)，申園還與周邊的學(xué)校、企業(yè)等合作，開展關(guān)愛老年人的公益活動(dòng)，傳遞正能量。

申園的社會(huì)責(zé)任行動(dòng)不僅為周邊社區(qū)居民帶來了實(shí)實(shí)在在的幫助，也為社會(huì)樹立了良好的榜樣。在未來，申園將繼續(xù)積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，不斷拓展公益活動(dòng)的范圍和內(nèi)容，為更多的人提供服務(wù)，為社會(huì)的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

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八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與入住要求

（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

泰康之家?申園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較為合理，且具有一定的靈活性，以滿足不同家庭的需求。價(jià)格區(qū)間大致在 7500 - 19800 元 / 月之間，具體價(jià)格會(huì)根據(jù)房型、服務(wù)內(nèi)容等因素有所不同。

（二）入住要求

泰康之家?申園對(duì)入住老人有嚴(yán)格的要求，以確保社區(qū)的和諧與安寧，同時(shí)為老人提供最佳的照護(hù)和服務(wù)。

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