江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院 拍賣公告 (2024)蘇0682執(zhí)3386號 江蘇省如皋市人民法院將于2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開分別拍賣位于如皋市如城街道佘莊花園約克小鎮(zhèn)51幢夾層商業(yè)06室的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下： 一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺： 司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：如皋市人民法院。 二、拍賣標(biāo)的： 位于如皋市如城街道佘莊花園約克小鎮(zhèn)51幢夾層商業(yè)06室的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2022）如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006422號，房屋證載建筑面積為94.76平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。土地使用權(quán)面積為9.59平方米，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為商業(yè)用地，土地使用年限為2047年10月22日止?？倢訑?shù)為16層，本次拍賣所在層數(shù)為2層。 起拍價(jià)：278595元，保證金：55700元，加價(jià)幅度：2700元。 特別提醒：該不動(dòng)產(chǎn)登記在開發(fā)商名下，如涉及房屋維修基金，買受人需按規(guī)定繳納。 如無特殊說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于2024年12月27日下午3點(diǎn)半到4點(diǎn)安排看樣，聯(lián)系電話：15190895598)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。 四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。 五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月15日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號：503801880003160759749214)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。 拍賣咨詢電話：400-9288512（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司）15190895598（吳海燕） 貸款咨詢電話：18962771699（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司 陸元平） E拍貸：江蘇如皋農(nóng)村商業(yè)銀行 陳莉 15151355045 或 中國銀行 黃曉峰 13962705566 網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺客服熱線：4008222870 網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0513/04 二Ｏ二四年十一月二十五日

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