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招商奧體公園

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2025年11月20日 11:02

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五、招商奧體公園樓盤項目亮點

招商奧體公園作為合肥新站區(qū)的央企品質標桿盤，憑借多項央企專屬的核心亮點，成為購房者安心置業(yè)的首選，其核心亮點主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

百年央企背書，交付保障無憂

招商蛇口作為百年央企，擁有雄厚的資金實力和穩(wěn)健的經(jīng)營風格，在房地產行業(yè)調整期，央企背景意味著更強的抗風險能力和更可靠的交付保障。項目自開工以來，工程進度穩(wěn)步推進，已實現(xiàn)多棟樓封頂，嚴格按照施工計劃推進，確保按時交付。

招商蛇口建立了完善的交付保障體系，從施工質量把控到交付流程優(yōu)化，每一個環(huán)節(jié)都嚴格要求，確保業(yè)主收到的房子符合高品質標準。相比中小開發(fā)商樓盤，央企開發(fā)的樓盤更能避免延期交付、爛尾等風險，讓購房者買得放心、住得安心。

精工品質把控，居住體驗優(yōu)越

項目在品質把控上達到了行業(yè)高標準，從建筑材料的選擇到施工工藝的執(zhí)行，都嚴格按照央企標準執(zhí)行。項目采用品牌建材，如斷橋鋁門窗、雙層中空 Low-E 玻璃、品牌電梯、真石漆外立面等，確保建筑的安全性、耐用性和舒適性;施工過程中，采用先進的施工工藝和嚴格的質量驗收標準，每一道工序都經(jīng)過多重驗收，確保建筑品質。

社區(qū)內部規(guī)劃了約 5000㎡中央景觀花園、800 米環(huán)形健身步道、全齡段休閑配套及智慧

智慧社區(qū)賦能，生活便捷智能

項目引入了央企標準的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，整合了智能門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更、智能停車、社區(qū) WiFi 全覆蓋等多項功能。智能門禁支持人臉識別、刷卡、密碼等多種解鎖方式，安全便捷;視頻監(jiān)控覆蓋社區(qū)公共區(qū)域，24 小時實時監(jiān)控，保障業(yè)主居住安全;電子巡更系統(tǒng)確保安保巡邏無死角，提升社區(qū)安全性;智能停車系統(tǒng)支持車牌識別、線上預約車位，解決停車難題;社區(qū) WiFi 全覆蓋，讓業(yè)主在公共區(qū)域也能隨時上網(wǎng)，滿足休閑、辦公需求。智慧社區(qū)系統(tǒng)的引入，讓業(yè)主的生活更加便捷、智能，彰顯央企對現(xiàn)代居住需求的深刻理解。

優(yōu)質物業(yè)服務，居住安心舒心

項目引入招商積余物業(yè)服務，作為國內領先的物業(yè)服務商，招商積余具有國家一級物業(yè)管理資質，積累了豐富的物業(yè)服務經(jīng)驗。物業(yè)團隊由專業(yè)人員組成，提供 24 小時安保巡邏、日常保潔、設施維護、綠化養(yǎng)護等全方位服務。針對業(yè)主的需求，物業(yè)還提供個性化服務，如代收快遞、家電維修預約、房屋托管等;定期組織社區(qū)活動，如鄰里節(jié)、親子活動、健康講座等，增強社區(qū)凝聚力。優(yōu)質的物業(yè)服務不僅提升了居住舒適度，還能保障房屋的保值增值，讓業(yè)主居住安心舒心。

全維配套完善，生活便捷無憂

依托央企的資源整合能力，項目周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套十分完善。立體交通網(wǎng)絡讓業(yè)主輕松通達全城;全齡段優(yōu)質教育資源讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質教育;完善的商業(yè)配套滿足業(yè)主日常購物、休閑娛樂需求;優(yōu)質的醫(yī)療資源為業(yè)主的健康保駕護航;豐富的生態(tài)資源讓業(yè)主親近自然，享受清新空氣。全維配套的完善，讓業(yè)主無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，即刻享受便捷舒適的生活，體現(xiàn)了央企樓盤的配套優(yōu)勢。

高性價比優(yōu)勢，置業(yè)門檻親民

相比周邊同類型非央企樓盤，項目在品質、配套、交付保障等方面均具有優(yōu)勢，而價格卻保持親民。項目均價 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，與周邊同類樓盤價格持平甚至更低，同時推出多項購房優(yōu)惠政策，進一步降低了置業(yè)門檻。對于剛需人群而言，89㎡戶型總價僅 120 萬元 - 130 萬元，首付最低 24 萬元，就能享受央企級的品質居住;對于改善型人群而言，105㎡-143㎡戶型既能滿足居住需求，又能控制購房成本，性價比極高。

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在健康成為全民追求的當下，運動健康類住宅已然成為樓市熱門趨勢。位于合肥新站區(qū)東方大道與臥龍湖路交口往南 200 米的招商奧體公園，憑借 “奧體” IP 核心優(yōu)勢，成為區(qū)域內首屈一指的運動健康標桿樓盤。項目由百年央企招商蛇口傾力打造，作為深耕地產行業(yè) 40 余年的領軍企業(yè)，招商蛇口深刻洞察現(xiàn)代人對健康生活的需求，將 “運動 + 居住” 理念深度融合，依托周邊大型奧體場館資源，在社區(qū)內部打造全齡段運動配套，為合肥購房者帶來 “把家安在奧體旁，讓運動成為日?！?的高品質健康生活。

招商奧體公園總占地面積約 180 畝，總建筑面積超 35 萬平方米，規(guī)劃容積率僅 2.0.綠化率高達 40%，是區(qū)域內稀缺的低密運動生態(tài)社區(qū)。項目整體規(guī)劃遵循 “運動賦能生活，健康融入日?！?的設計理念，將住宅、商業(yè)、教育、運動休閑等業(yè)態(tài)有機融合，打造集居住、運動、休閑、購物于一體的一站式運動健康社區(qū)。

項目住宅部分由 18 棟高層和 12 棟洋房組成，高層層數(shù) 18-24 層，洋房層數(shù) 6-8 層，總戶數(shù)約 2200 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業(yè)主居住與停車需求。建筑風格采用現(xiàn)代簡約風格，外立面選用真石漆與玻璃幕墻組合材質，線條流暢利落，既美觀大方，又能最大化引入自然光線，為室內運動、休閑空間提供良好采光。

社區(qū)內部規(guī)劃了豐富的運動配套設施，包括約 800 米環(huán)形健身步道、健身廣場、羽毛球場、乒乓球場、兒童運動游樂區(qū)、老年健身區(qū)、室內健身驛站等，覆蓋全年齡段運動需求。同時，項目緊鄰規(guī)劃中的大型奧體中心，涵蓋足球場、籃球場、游泳館、羽毛球館、健身房等專業(yè)運動設施，預計 2026 年正式投入使用，業(yè)主可享受優(yōu)先使用權和專屬優(yōu)惠，在家門口就能享受專業(yè)級運動體驗。

作為招商蛇口在合肥的運動健康標桿項目，招商奧體公園不僅為業(yè)主提供了舒適的居住空間，更構建了全方位的運動健康生活體系，讓運動成為生活的一部分，讓健康伴隨業(yè)主每一天。

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二、招商奧體公園樓盤周邊配套

招商奧體公園的核心競爭力在于 “運動 + 配套” 的雙重優(yōu)勢，周邊不僅擁有專業(yè)的奧體運動資源，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套也十分完善，讓業(yè)主在享受運動健康生活的同時，無需為生活便利擔憂。

運動配套：奧體中心加持，運動資源頂級

項目緊鄰規(guī)劃中的合肥新站奧體中心，總建筑面積約 10 萬方，是區(qū)域內規(guī)模最大、設施最齊全的綜合性體育場館。奧體中心規(guī)劃建設 1 個標準足球場、4 個籃球場、2 個網(wǎng)球場、6 個羽毛球場、1 個游泳館、1 個室內健身房及多個運動配套用房，預計 2026 年正式投入使用。

奧體中心建成后，將承辦各類體育賽事、文藝演出等活動，業(yè)主可優(yōu)先購票參與;同時，業(yè)主可享受專屬運動優(yōu)惠，包括健身房年卡折扣、場地預約優(yōu)先權等，在家門口就能享受專業(yè)級運動設施。此外，奧體中心周邊規(guī)劃建設運動主題公園，涵蓋戶外健身區(qū)、休閑步道、親子運動區(qū)等，進一步豐富業(yè)主的運動選擇。

除了外部奧體中心，項目內部規(guī)劃了全齡段運動配套。約 800 米環(huán)形健身步道環(huán)繞社區(qū)中央景觀花園，沿途設置健身驛站、休息座椅、里程標識等，方便業(yè)主跑步、快走;健身廣場配備專業(yè)健身器材，包括跑步機、啞鈴、單杠等，滿足年輕人的健身需求;羽毛球場、乒乓球場采用專業(yè)場地材質，為業(yè)主提供便捷的球類運動空間;兒童運動游樂區(qū)配備滑梯、秋千、攀爬架等設施，讓孩子在玩樂中鍛煉身體;老年健身區(qū)設置太極盤、漫步機等舒緩型健身器材，適合老年人休閑鍛煉。

交通配套：立體交通網(wǎng)絡，運動通勤便捷

項目緊鄰東方大道與臥龍湖路兩大城市主干道，形成 “一橫一縱” 的交通格局，讓業(yè)主無論是前往奧體中心運動，還是日常通勤，都十分便捷。

東方大道西接阜陽北路高架，東連包公大道高架，雙向 6 車道，路況良好。駕車向西通過阜陽北路高架，20 分鐘可達合肥火車站、淮河路步行街等主城核心區(qū)域;向東通過包公大道高架，15 分鐘可達肥東縣城及瑤海萬達商圈。臥龍湖路是新站區(qū)縱向交通要道，北接北外環(huán)高速，南連新站區(qū)政務核心板塊，駕車向北 30 分鐘可達合肥新橋國際機場，向南 10 分鐘可達新站區(qū)管委會、京東方醫(yī)院等重要場所。

公共交通方面，項目周邊 500 米范圍內設有 3 個公交站點，涵蓋 301 路、302 路、686 路、803 路等多條公交線路。301 路公交可直達地鐵 3 號線幼兒師范站，車程約 15 分鐘;302 路公交可直達地鐵 1 號線合肥火車站，車程約 25 分鐘;686 路公交可直達新站區(qū)核心商圈武里山天街，車程約 10 分鐘。未來，地鐵 9 號線(規(guī)劃中)將在項目周邊設置站點，建成后將進一步提升出行效率，讓業(yè)主輕松通達全城各個角落，無論是前往其他體育場館運動，還是日常出行，都更加便捷。

教育配套：全齡優(yōu)質教育，運動學習兼顧

項目周邊教育資源豐富，形成了從幼兒園到中學的全齡段教育體系，讓孩子在接受優(yōu)質教育的同時，也能享受運動健康的成長環(huán)境。

項目內部規(guī)劃有 12 班制公辦幼兒園，預計 2025 年正式投入使用，幼兒園配備專業(yè)的師資力量和完善的教學設施，同時設置戶外運動場地，讓孩子在啟蒙教育階段就能培養(yǎng)運動習慣。

項目周邊 1 公里范圍內分布著合肥市慶平希望學校、合肥新站壽春實驗中學、合肥市第 168 中學東校區(qū)等多所優(yōu)質學校。這些學校不僅教學質量優(yōu)異，還注重學生的體育教育，配備了完善的體育設施，開設了豐富的體育課程和社團活動，讓孩子在學習之余，能夠充分發(fā)揮運動天賦，實現(xiàn) “學習 + 運動” 的全面發(fā)展。

商業(yè)配套：運動商業(yè)融合，生活需求滿足

項目周邊商業(yè)配套完善，且融入運動元素，滿足業(yè)主運動前后的消費需求，讓運動與生活無縫銜接。

項目自帶約 2 萬方社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃引入超市、便利店、生鮮賣場、品牌餐飲、運動裝備店、健身工作室等多元化業(yè)態(tài)，預計 2026 年正式開業(yè)運營。業(yè)主運動前后可在社區(qū)商業(yè)購買運動飲料、補充能量的食品，或前往健身工作室進行專業(yè)訓練;日常購物、餐飲等需求也能在社區(qū)內一站式滿足，無需遠行。

項目距離新站區(qū)核心商圈武里山天街僅 3 公里，駕車車程約 10 分鐘。武里山天街總建筑面積約 10 萬方，涵蓋大型購物中心、連鎖超市、品牌餐飲、電影院、KTV 等豐富業(yè)態(tài)，入駐了永輝超市、大地影院、肯德基、麥當勞等眾多知名品牌。運動之余，業(yè)主可前往商圈購物、觀影、聚餐，豐富業(yè)余生活。

此外，項目距離拓基廣場約 5 公里，距離家天下生活廣場約 6 公里，這兩個商圈同樣涵蓋了大型購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主多樣化的消費需求。

醫(yī)療配套：運動健康護航，醫(yī)療資源優(yōu)質

運動健康離不開優(yōu)質的醫(yī)療資源保障，項目周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主的運動健康提供全方位護航。

項目距離安徽省第二人民醫(yī)院(北區(qū))約 4 公里，駕車車程約 15 分鐘。該院是集醫(yī)療、教學、科研、預防、保健、康復為一體的三級甲等綜合性醫(yī)院，擁有運動醫(yī)學科、骨科、康復醫(yī)學科等多個與運動健康相關的重點科室，能夠為業(yè)主提供運動損傷治療、康復訓練指導等專業(yè)醫(yī)療服務。

項目距離合肥京東方醫(yī)院約 3.5 公里，駕車車程約 12 分鐘。該院是一家集醫(yī)療、教學、科研、預防、保健為一體的三級綜合醫(yī)院，重點打造心血管科、骨科、康復醫(yī)學科等特色科室，醫(yī)療設備先進，服務質量優(yōu)質。醫(yī)院設有專門的康復中心，配備專業(yè)的康復治療師和先進的康復設備，為運動愛好者提供專業(yè)的康復訓練服務。

此外，項目周邊還有合肥市新站區(qū)七里塘社區(qū)衛(wèi)生服務中心、三十頭社區(qū)衛(wèi)生服務中心等多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心，距離項目均在 3 公里范圍內，日常就醫(yī)、健康體檢、運動損傷初步處理等十分便捷，讓業(yè)主在運動的同時，無健康后顧之憂。

生態(tài)配套：運動生態(tài)融合，健康環(huán)境優(yōu)越

優(yōu)質的生態(tài)環(huán)境是運動健康生活的重要保障，項目周邊生態(tài)資源豐富，為業(yè)主提供了清新的空氣和舒適的運動環(huán)境。

項目距離少荃湖公園約 3 公里，該公園作為合肥北部最大的城市湖泊公園，總規(guī)劃面積約 5 平方公里，目前已完成一期建設，建成了休閑步道、親水平臺、濕地景觀等多個景點。公園內的環(huán)湖步道是業(yè)主跑步、騎行的絕佳選擇，沿途湖光山色，空氣清新，讓運動成為一種享受。

新站區(qū)生態(tài)公園距離項目約 4 公里，占地面積約 1000 畝，園內種植了大量的樹木、花草，設有湖泊、假山、亭臺樓閣等景觀，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。公園內規(guī)劃了健身步道、健身器材區(qū)等，業(yè)主可在自然環(huán)境中進行戶外健身，感受自然與運動的完美融合。

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六、招商奧體公園樓盤總結

招商奧體公園作為合肥新站區(qū)的生態(tài)宜居標桿樓盤，以低密生態(tài)規(guī)劃為核心，以豐富的自然資源為依托，以完善的生活配套為支撐，以優(yōu)質的戶型產品為載體，以央企品質為保障，為購房者打造了 “自然與舒適共生、便捷與宜居并存” 的理想居住空間，成為追求生態(tài)宜居生活購房者的首選。

從生態(tài)環(huán)境來看，項目容積率僅 2.0.綠化率高達 40%，是區(qū)域內少有的低密生態(tài)社區(qū)。社區(qū)內部規(guī)劃了中央景觀花園、景觀水系、環(huán)形健身步道等多重生態(tài)配套，打造四季有景的園林景觀;周邊 “一湖多園” 環(huán)繞，少荃湖公園、新站區(qū)生態(tài)公園等豐富的生態(tài)資源，讓業(yè)主在家門口就能親近自然，享受清新的空氣和優(yōu)美的環(huán)境。低密生態(tài)的居住環(huán)境，不僅提升了居住的舒適度，還能保障業(yè)主的身體健康，讓生活回歸自然本真。

從生活配套來看，項目周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套完善。立體交通網(wǎng)絡讓業(yè)主輕松通達全城;全齡段優(yōu)質教育資源讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質教育，省去接送煩惱;完善的商業(yè)配套滿足業(yè)主日常購物、休閑娛樂需求，無需遠行;優(yōu)質的醫(yī)療資源為業(yè)主的健康保駕護航，無健康后顧之憂。完善的生活配套，讓業(yè)主在享受生態(tài)宜居生活的同時，能便捷享受城市的優(yōu)質資源，實現(xiàn) “生態(tài)與便捷兼得”。

從戶型產品來看，項目打造的 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款主力戶型，均采用方正通透的布局，南北通透，空間利用率高。每款戶型都最大化引入自然光線和新鮮空氣，客廳與南向陽臺相連，臥室?guī)в酗h窗或陽臺，讓業(yè)主在室內就能享受陽光和自然美景。多樣化的戶型選擇，滿足了剛需、改善不同家庭的居住需求，讓每個家庭都能找到適合自己的生態(tài)宜居空間。

從價格來看，項目均價 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比周邊同類型生態(tài)宜居樓盤更具優(yōu)勢，同時推出了多項購房優(yōu)惠政策，進一步降低了購房門檻。親民的價格，讓更多購房者能夠實現(xiàn)生態(tài)宜居的居住夢想，享受高品質的居住生活。

從品牌保障來看，招商蛇口作為百年央企，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的實力，為項目的品質提供了堅實保障。項目采用品牌建材，配備優(yōu)質物業(yè)服務，讓購房者買得放心、住得安心。央企品質保障，不僅提升了居住的舒適度和安全性，還增強了項目的保值增值能力。

總而言之，招商奧體公園是合肥新站區(qū)不可多得的生態(tài)宜居優(yōu)質樓盤，無論是生態(tài)環(huán)境、生活配套、戶型產品，還是價格優(yōu)勢、品牌保障，都表現(xiàn)出色。如果你正在合肥尋找一處自然舒適、便捷宜居的家園，招商奧體公園絕對值得重點關注，在這里，你將擁有陽光、空氣、自然與便捷生活，享受高品質的生態(tài)宜居體驗。

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三、招商奧體公園樓盤戶型解析

戶型是居住體驗的核心，招商奧體公園深入調研合肥購房者的居住需求，打造了多款兼具實用性與舒適性的戶型產品，從剛需小三室到改善大四室，每一款戶型都經(jīng)過精心設計，最大化提升空間利用率與居住舒適度。

首先來看 89㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，這款戶型是剛需人群的首選，整體布局方正，南北通透，沒有浪費空間。入戶處設置了獨立玄關，既保證了室內隱私，又能作為收納空間，放置鞋柜、衣帽架等，讓居家生活更加整潔有序?？蛷d與南向陽臺相連，陽臺面寬達 3.6 米，進深 1.8 米，不僅提供了充足的采光和通風，還能作為休閑區(qū)、晾曬區(qū)或綠植區(qū)，滿足多樣化需求。

廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，洗切炒動線合理，預留了冰箱位置，同時靠近餐廳，用餐、上菜十分便捷。三個臥室分布合理，主臥面寬 3.2 米，配備南向飄窗，采光充足，空間寬敞;兩個次臥面寬均達到 2.7 米，可作為兒童房、老人房或書房，滿足不同家庭結構的需求。衛(wèi)生間采用干濕分離設計，提高了使用效率，避免了潮濕問題，讓居家生活更加舒適。

接下來是 105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，這款戶型在 89㎡戶型的基礎上進行了升級，空間更加寬敞，舒適度更高。入戶玄關更加開闊，可設置多功能收納柜，滿足家庭更多收納需求?？蛷d面寬達到 3.8 米，與南向觀景陽臺相連，陽臺進深增加至 2.0 米，視野更加開闊，采光通風效果更佳。

主臥采用套房設計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了主人的隱私和居住舒適度，主臥南向飄窗不僅增加了采光，還能作為休閑閱讀的小空間。兩個次臥空間充足，均可放置 1.5 米寬的床和衣柜，其中一個次臥帶有南向飄窗，采光良好。公共衛(wèi)生間同樣采用干濕分離設計，位于兩個次臥之間，使用方便。廚房 U 型布局，操作空間充足，預留了雙開門冰箱位置，滿足大家庭的烹飪需求。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型則是改善型人群的理想選擇，戶型方正通透，南北雙陽臺設計，通風采光效果極佳。入戶玄關寬敞明亮，可設置入戶花園或多功能收納區(qū)，提升居家品質。客廳面寬 4.0 米，與南向景觀陽臺相連，陽臺面寬 4.0 米，進深 2.0 米，可作為休閑娛樂區(qū)，擺放沙發(fā)、茶幾，欣賞社區(qū)美景。

四個臥室分布合理，動靜分離，避免了休息區(qū)與活動區(qū)的相互干擾。主臥套房設計，面寬 3.5 米，進深 4.8 米，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間和南向飄窗，空間寬敞舒適，彰顯主人身份。兩個南向次臥空間充足，采光良好，可作為兒童房或老人房;北向次臥可作為書房、茶室或健身房，滿足多樣化居住需求。

廚房采用 L 型設計，操作臺面寬敞，動線合理，與餐廳相鄰，用餐便捷。南北雙陽臺設計，南向陽臺負責休閑觀景，北向陽臺作為生活陽臺，用于晾曬、儲物，功能分區(qū)明確，提高了空間利用率。

143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型是項目的高端改善戶型，空間開闊，布局合理，舒適度極高。入戶玄關采用子母門設計，彰顯尊貴感，玄關處可設置大型收納柜和展示區(qū)，提升居家品質?？蛷d面寬 4.2 米，與南向超寬陽臺相連，陽臺面寬 6.8 米，進深 2.0 米，可打造為空中花園、休閑茶室或兒童游樂區(qū)，滿足家庭多樣化需求。

主臥套房設計，面寬 3.6 米，進深 5.0 米，配備獨立衛(wèi)生間、步入式衣帽間和南向全景飄窗，空間寬敞奢華，居住舒適度極高。三個次臥空間充足，其中兩個南向次臥面寬均達到 3.0 米，采光良好，可作為兒童房或老人房;北向次臥可作為書房、影音室或健身房，滿足不同家庭的居住需求。

廚房采用中西廚設計，中廚封閉烹飪，西廚可作為早餐臺、吧臺，滿足多樣化烹飪需求，同時與餐廳相鄰，用餐便捷。南北通透的戶型設計，讓室內空氣流通順暢，每個房間都能享受充足的光線，打造全方位舒適的居住體驗。

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四、招商奧體公園樓盤價格

在合肥樓市中，運動健康類樓盤因稀缺性和高實用性，深受購房者青睞。招商奧體公園作為區(qū)域內首屈一指的運動健康標桿盤，不僅擁有頂級的運動資源和完善的生活配套，價格還極具競爭力，為運動家庭提供了高性價比的置業(yè)選擇。

主力戶型價格區(qū)間

目前，招商奧體公園銷售均價為 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根據(jù)戶型、樓層、朝向的不同，價格有所差異，具體主力戶型價格區(qū)間如下：

89㎡三室兩廳一衛(wèi)：總價約 120 萬元 - 130 萬元，單價約 13500 元 /㎡-14600 元 /㎡。低樓層(1-5 層)單價 13500 元 /㎡-13800 元 /㎡，總價 120 萬元 - 121 萬元;中樓層(6-15 層)單價 13800 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價 123 萬元 - 127 萬元;高樓層(16-24 層)單價 14300 元 /㎡-14600 元 /㎡，總價 127 萬元 - 130 萬元。

105㎡三室兩廳兩衛(wèi)：總價約 140 萬元 - 155 萬元，單價約 13300 元 /㎡-14800 元 /㎡。低樓層(1-5 層)單價 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，總價 140 萬元 - 143 萬元;中樓層(6-15 層)單價 13600 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價 143 萬元 - 150 萬元;高樓層(16-24 層)單價 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，總價 150 萬元 - 155 萬元。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價約 170 萬元 - 190 萬元，單價約 13200 元 /㎡-14800 元 /㎡。低樓層(1-3 層)單價 13200 元 /㎡-13500 元 /㎡，總價 170 萬元 - 173 萬元;中樓層(4-6 層)單價 13500 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價 173 萬元 - 183 萬元;高樓層(7-8 層)單價 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，總價 183 萬元 - 190 萬元。

143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價約 190 萬元 - 215 萬元，單價約 13300 元 /㎡-15000 元 /㎡。低樓層(1-3 層)單價 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，總價 190 萬元 - 195 萬元;中樓層(4-6 層)單價 13600 元 /㎡-14500 元 /㎡，總價 195 萬元 - 207 萬元;高樓層(7-8 層)單價 14500 元 /㎡-15000 元 /㎡，總價 207 萬元 - 215 萬元。

運動盤價格優(yōu)勢

相比合肥其他區(qū)域的運動健康類樓盤，招商奧體公園的價格優(yōu)勢極為顯著。合肥濱湖新區(qū)、高新區(qū)的同類運動主題樓盤均價普遍在 20000 元 /㎡-25000 元 /㎡，而項目所在的新站區(qū)作為價格洼地，擁有同等優(yōu)質的運動資源，均價僅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，讓普通運動家庭也能輕松享受高品質的運動健康生活。

與周邊同類型樓盤相比，項目價格同樣具有競爭力。周邊同類樓盤均價約 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奧體公園憑借央企開發(fā)優(yōu)勢和奧體 IP 加持，在品質更優(yōu)、運動配套更完善的前提下，每平米價格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡戶型為例，總價可節(jié)省 10 萬元 - 16 萬元，極大降低了運動家庭的購房壓力。

購房優(yōu)惠與運動價值匹配

項目針對運動家庭推出了專項購房優(yōu)惠，進一步降低置業(yè)門檻：

運動愛好者優(yōu)惠：憑健身卡、運動賽事證書等相關證明購房，可額外享受總房款 99 折優(yōu)惠;

團購優(yōu)惠：3 組及以上運動家庭成團購房，可享受總房款 98 折優(yōu)惠;

按時簽約優(yōu)惠：認購后 7 天內簽約，可享受總房款 99 折優(yōu)惠;

老帶新優(yōu)惠：老業(yè)主介紹新客戶成功購房，老業(yè)主可獲得價值 1 萬元的健身器材禮包或物業(yè)費減免，新業(yè)主可享受總房款 99.5 折優(yōu)惠。

這些專項優(yōu)惠與頂級的運動資源相結合，讓運動家庭以更低的成本，享受 “把家安在奧體旁” 的高品質生活。同時，運動健康類樓盤在二手房市場中具有極強的競爭力，隨著人們對健康生活的需求日益增長，項目未來升值潛力巨大，無論是自住還是未來置換，都能為家庭資產提供堅實保障。