樓市傳統(tǒng)旺季的“銀十”在今年風(fēng)光不再，調(diào)控后的樓市成交量已出現(xiàn)拐點。

10月23日，統(tǒng)計局發(fā)布70城住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示一二線城市明顯降溫，其中，鄭州新建商品住宅價格已連降5個月，銷售量明顯下滑。

雖然火爆的樓市已經(jīng)降溫不少，但調(diào)控的步伐依然沒有停止……

發(fā)改委住建部發(fā)聲：

嚴(yán)查開發(fā)商捂盤惜售/炒賣房號等行為

今日（10月25日），樂居君從住建部官方網(wǎng)站獲悉，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于日前聯(lián)合發(fā)出通知，兩部委將在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為的聯(lián)合檢查，檢查時間為期一個月，從2017年10月30日起至11月30日結(jié)束。

據(jù)悉，本次兩部委聯(lián)合檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店商品房銷售價格行為進(jìn)行檢查。重點查處以下行為：

一、銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；

二、未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；

三、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價；

四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇；

五、通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進(jìn)行交易；

六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費；

七、捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

八、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

九、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

對此，中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員劉琳表示：明碼標(biāo)價是我國價格管理的一項重要制度，是消費者知情權(quán)的基本保障。

對商品房銷售明碼標(biāo)價開展專項檢查，嚴(yán)厲查處未明碼標(biāo)價、未按規(guī)定“一套一標(biāo)”、標(biāo)示信息不全等價格違法行為，可以打擊捆綁收費、捂盤惜售、炒賣房號等操縱市場價格的行為，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護群眾切實利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。希望通過實施商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查，探索形成長效監(jiān)管機制。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強表示：十九大后兩部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場價格檢查，表明房地產(chǎn)市場監(jiān)管將始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。

這次針對商品房銷售價格行為的檢查重點突出，指向明確，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)起到有力的震懾作用。專項檢查提出要把違法行為納入誠信不良信用記錄，實施聯(lián)合懲戒，有利于推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè)，凈化市場環(huán)境。

通知強調(diào)，此次專項檢查時間緊、任務(wù)重，各省級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實推進(jìn)，嚴(yán)厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機制，確保檢查工作取得實效。

來源：央視財經(jīng)、中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站綜合整理

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