首頁資訊健康住宅：美麗中國(guó) 健康生活

健康住宅：美麗中國(guó) 健康生活

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年12月03日 14:11

住宅開發(fā)的總體趨勢(shì)是從粗放向精細(xì)轉(zhuǎn)型，目前對(duì)人居的舒適度和健康度會(huì)越來越重視。資料圖片

　　在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、人們消費(fèi)升級(jí)的背景下，健康住宅正成為商品房發(fā)展的新趨勢(shì)

　　1月北京僅有5天不是霧霾天，天津、石家莊、上海等地空氣主要污染物PM2.5濃度屢屢“爆表”；3月底新型禽流感病毒H7N9在上海出現(xiàn)。一時(shí)間，空氣、水等“健康”要素成為民生頭等大事，不少市民只好選擇減少外出，多在室內(nèi)活動(dòng)，如何營(yíng)造健康的室內(nèi)環(huán)境、保證居住健康成為業(yè)內(nèi)熱議話題。

　　“其實(shí)城市居民80%以上的時(shí)間是在室內(nèi)（辦公室或住宅）度過的?！盨OHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹告訴記者，室外大環(huán)境的治理預(yù)計(jì)需要20-30年的時(shí)間，開發(fā)商此時(shí)應(yīng)重點(diǎn)放在室內(nèi)健康要素的提升上。

　　據(jù)悉，目前商業(yè)樓宇在綠色健康建筑的嘗試中走在前列，比如國(guó)貿(mào)三期、首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓等，而有利于人體健康、同時(shí)也有利于環(huán)境保護(hù)的“健康住宅”，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、人們消費(fèi)升級(jí)的背景下成為商品住宅發(fā)展的新趨勢(shì)。

　　健康標(biāo)準(zhǔn)需軟硬兼顧

　　據(jù)了解，我國(guó)的“健康住宅”最早是由國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心在2001年提出，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開彥、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)等專家組成員參與編制出了《健康住宅建筑技術(shù)要點(diǎn)》。

　　據(jù)上述專家介紹，當(dāng)時(shí)還啟動(dòng)了以住宅小區(qū)為主的健康住宅建設(shè)試點(diǎn)工程，2002年4月，北京的奧林匹克花園、金地格林小鎮(zhèn)成為首批試點(diǎn)樓盤；2003年9月，北京三環(huán)新城（一期）獲批成為試點(diǎn)樓盤。

　　“健康住宅的本源是讓盡可能多的人享受到居住的健康，不僅是建筑的綠色健康，還強(qiáng)調(diào)人的健康?！遍_彥介紹道，健康住宅更像是一個(gè)體系，軟硬件都需考慮在內(nèi)；其中首先要確保建設(shè)用地應(yīng)該是適宜健康居住的地區(qū)，其次對(duì)住區(qū)環(huán)境、住宅空間、空氣環(huán)境、熱環(huán)境（溫濕度）、聲環(huán)境（噪音隔聲）、光環(huán)境、水、綠化環(huán)境等都做出了細(xì)致的技術(shù)要求。

　　別讓健康成“一陣風(fēng)”

　　但業(yè)內(nèi)人士指出，目前部分住宅或多或少打出的“健康”概念大有混淆概念之嫌，技術(shù)含量不高，比如宣傳板樓就一定是通風(fēng)采光絕佳，低密度就一定居住舒適等，這體現(xiàn)出“健康住宅”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)還沒有充分普及運(yùn)用。

　　“健康住宅的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)該說這些年一直在推動(dòng)，也有很詳細(xì)的技術(shù)指導(dǎo)，但是進(jìn)展確實(shí)慢一些。”劉東衛(wèi)表示，2003年“非典”爆發(fā)后，健康住宅的概念曾特別熱，很多項(xiàng)目一窩蜂要申報(bào)健康住宅。針對(duì)這次由霧霾天等引發(fā)的“健康住宅熱”，劉東衛(wèi)提醒，做健康住宅不要像刮陣風(fēng)。

　　據(jù)劉東衛(wèi)介紹，開發(fā)商對(duì)健康住宅不太熱衷的原因是目前的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)是建議性，而非《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》這類強(qiáng)制性的最低標(biāo)準(zhǔn)；加上購(gòu)房者對(duì)這些技術(shù)要求并不了解、近年來樓市火熱等因素，開發(fā)商做健康住宅就全憑“個(gè)人覺悟”。

　　開彥表示，包括健康住宅在內(nèi)的綠色建筑，大原則上并不需要高成本、高科技，但現(xiàn)在由于國(guó)家政策上沒有細(xì)化支持，加上此前建筑質(zhì)量上很多基本項(xiàng)不到位，開發(fā)商做健康住宅實(shí)際會(huì)增加5%-10%的成本，這也使得開發(fā)商“能不做就不做”，或以高檔項(xiàng)目嘗試為主，但住宅開發(fā)的總體趨勢(shì)是從粗放向精細(xì)轉(zhuǎn)型，對(duì)人居的舒適度和健康度會(huì)越來越重視。

　　■ 鏈接

　　世界衛(wèi)生組織定義的十五條“健康住宅”標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?)會(huì)引起過敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度很低；

　?。?)為滿足第一點(diǎn)的要求，盡可能不使用易散的化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料等；

　?。?)安裝換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外，特別是對(duì)高氣密性、高隔熱性來說，必須采用具有風(fēng)管的中央換氣系統(tǒng)，進(jìn)行定時(shí)換氣；

　　（4)在廚房灶具或吸煙處要安裝局部排氣設(shè)備；

　　（5)臥室、廚房、廁所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之間；

　?。?)室內(nèi)的濕度全年保持在40%至70%之間；

　?。?)二氧化碳要低于1000PPM；

　　（8)懸浮粉塵濃度要低于0.15mg／平方米；

　?。?)噪聲要小于50分貝；

　?。?0)一天的日照確保在3小時(shí)以上；

　?。?1)安裝足夠亮度的照明設(shè)備；

　?。?2)住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害的能力；

　?。?3)具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性；

　?。?4)住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人；

　　（15)因建筑材料中含有有害揮發(fā)性有機(jī)物質(zhì)，所有住宅竣工后要隔一段時(shí)間才能入住，在此期間要進(jìn)行換氣。

　　聲音

　　健康住宅是綠色建筑的一部分

　　開彥（中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任）：

　　健康住宅屬于綠色建筑的一部分，綠色建筑本身來講是最終極的大概念，節(jié)能、生態(tài)、健康等建筑都是其的組成部分。綠色建筑有三塊，一是資源、能源的最大化利用；二是環(huán)保，減少垃圾量，減少污染（包括霧霾等空氣污染），三是人的健康舒適生活。但現(xiàn)在國(guó)家對(duì)綠色建筑的指導(dǎo)規(guī)范都太粗糙，好多指標(biāo)、技術(shù)細(xì)則都沒有，很多就是單獨(dú)一棟樓，但其實(shí)應(yīng)該是一種綠色的生活、居住、工作方式。

　　打造健康室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量為先

　　潘石屹（SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)）：

　　開發(fā)商不但要打造創(chuàng)新建筑，還有責(zé)任為置身其中的所有人提供舒適健康的居住環(huán)境。以大家最關(guān)心的空氣質(zhì)量為例，當(dāng)室外大環(huán)境無法改善時(shí)，只能自己動(dòng)手改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量。目前中國(guó)在住宅市場(chǎng)開發(fā)領(lǐng)域已經(jīng)走在世界前列，但對(duì)空氣質(zhì)量、PM2.5控制等室內(nèi)健康標(biāo)準(zhǔn)還有待提高。建議開發(fā)商以后建的樓里都使用空氣清潔技術(shù)，讓室內(nèi)空氣PM2.5值低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，給公眾提供更好的健康保護(hù)。

　　本版采寫/新京報(bào)記者自曾暉

網(wǎng)址: 健康住宅：美麗中國(guó) 健康生活 http://www.u1s5d6.cn/newsview237431.html

所屬分類：熱點(diǎn)