突如其來(lái)的疫情給消費(fèi)者一次直白且深刻的健康住宅價(jià)值教育。在客戶緊迫的需求導(dǎo)向下，越來(lái)越多的房企發(fā)力健康住宅，如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅，成為需要行業(yè)重新思考的新命題。

疫情放慢了人們的生活腳步，長(zhǎng)時(shí)間的居家時(shí)光，讓人們更加意識(shí)到健康生活的重要性。很多平時(shí)被忽略的需求被無(wú)限放大，高品質(zhì)健康住宅越來(lái)越受到關(guān)注。

事實(shí)上，健康住宅并非新鮮事物。但長(zhǎng)期以來(lái)，健康住宅領(lǐng)域“雷聲大雨點(diǎn)小”，這次，突如其來(lái)的新冠肺炎疫情給消費(fèi)者一次直白深刻的健康住宅價(jià)值教育。在客戶需求導(dǎo)向下，越來(lái)越多的房企發(fā)力健康住宅，如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅，成為行業(yè)企業(yè)需要重新思考的新命題。

近日，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”）從人的居住需求出發(fā)，啟動(dòng)了健康住宅體系升級(jí)。據(jù)《中國(guó)建設(shè)報(bào)》了解，此次升級(jí)以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套碧桂園全產(chǎn)業(yè)鏈提供的升級(jí)版健康家居產(chǎn)品，以及根據(jù)疫情提升的安全健康智能服務(wù)，切切實(shí)實(shí)地為消費(fèi)者提供更健康的人居生活。

碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司將堅(jiān)持健康產(chǎn)品價(jià)值理念，關(guān)注衛(wèi)生和影響人體健康舒適的產(chǎn)品因子，以更好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)，為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的健康生活、美好生活。

對(duì)外：提供完整的社區(qū)智能交互體系

當(dāng)購(gòu)房者選擇房子時(shí)，重點(diǎn)考慮的因素多離不開(kāi)社區(qū)。從此維度上講，真正的健康住宅需要一套安全、健康、智能的服務(wù)體系。

以此次疫情為例，業(yè)主需要出門(mén)采購(gòu)生活物資，動(dòng)線是從住宅到社區(qū)、再到城市，那么，如何在此過(guò)程中減少業(yè)主的感染風(fēng)險(xiǎn)？采購(gòu)?fù)昊丶遥瑯I(yè)主要經(jīng)過(guò)城市到社區(qū)、再到住宅，這一過(guò)程中又如何確保業(yè)主的安全？對(duì)此，碧桂園提供了一套完整的社區(qū)智能交互體系。

疫情影響下，接觸傳染成為困擾人們的痛點(diǎn)，因此，非接觸式操作成為剛性需求。

對(duì)此，碧桂園打造了“零接觸”智能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)安全升級(jí)。目前，碧桂園聯(lián)動(dòng)核心聯(lián)盟企業(yè)及子公司，推出門(mén)崗自動(dòng)測(cè)溫系統(tǒng)、無(wú)接觸感應(yīng)開(kāi)關(guān)、人臉識(shí)別智能門(mén)鎖、智能呼梯系統(tǒng)、一鍵繳費(fèi)APP等產(chǎn)品和服務(wù)，智能遠(yuǎn)程操控，使生活更安全、更便利，在疫情防控期間也能有效減少觸碰和傳染。

無(wú)接觸感應(yīng)開(kāi)關(guān)

在新冠肺炎疫情防控期間，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)廣東省安心加科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安心加”）與戰(zhàn)略合作伙伴杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司推出門(mén)崗快速測(cè)溫方案，在人流量大的通道場(chǎng)景，通過(guò)門(mén)崗自動(dòng)測(cè)溫系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)多人實(shí)時(shí)測(cè)溫，出現(xiàn)異常迅速告警。這套設(shè)備可在社區(qū)出入口快速布控，高效檢測(cè)出入人員的身體狀況。

此外，為減少業(yè)主接觸有感染風(fēng)險(xiǎn)的物品次數(shù)，安心加研發(fā)出無(wú)接觸感應(yīng)開(kāi)關(guān)，通過(guò)紅外線光學(xué)感應(yīng)設(shè)計(jì)，設(shè)立10厘米感應(yīng)距離，無(wú)需接觸，揮手即可開(kāi)門(mén)。

同時(shí)，安心加還研發(fā)了人臉識(shí)別入戶門(mén)鎖，通過(guò)人臉識(shí)別技術(shù)識(shí)別業(yè)主，自動(dòng)開(kāi)門(mén)，帶來(lái)安全便利的通行體驗(yàn)。此外，門(mén)鎖聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)可為訪客授權(quán)，訪客入戶時(shí)，門(mén)鎖聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)還可為業(yè)主推送開(kāi)鎖信息。孩童歸家后，室內(nèi)一鍵上鎖，安全便捷。

疫情防控期間，搭乘的電梯亦成為業(yè)主出行的“頭痛區(qū)”。不少貼心的物業(yè)服務(wù)公司提供了保鮮膜、一次性紙巾等避免接觸感染的物資，但耗費(fèi)人力、物力，不具有可持續(xù)性。

而此時(shí)，科技手段的運(yùn)用讓社區(qū)戰(zhàn)“疫”事半功倍。

對(duì)于業(yè)主擔(dān)心的搭乘電梯問(wèn)題，安心加研發(fā)了呼梯系統(tǒng)，業(yè)主在出門(mén)前通過(guò)戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)呼叫電梯，電梯到前提醒業(yè)主搭乘，無(wú)需接觸按鍵，便捷出行。業(yè)主歸家開(kāi)單元門(mén)時(shí)，可同時(shí)聯(lián)動(dòng)呼叫電梯至一樓，業(yè)主搭乘后自動(dòng)點(diǎn)亮業(yè)主所在樓層，無(wú)接觸回家，一氣呵成。

此外，碧桂園還通過(guò)社區(qū)AI+智能服務(wù)，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)升級(jí)，時(shí)刻保障健康生活。

2019年，碧桂園服務(wù)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園服務(wù)”）成功推出行業(yè)首個(gè)基于AI+物聯(lián)的人工智能全棧解決方案產(chǎn)品體系，可實(shí)現(xiàn)將云端的數(shù)據(jù)通過(guò)邊緣服務(wù)器與生活場(chǎng)景融合，從而讓智能真正落地社區(qū)。目前，碧桂園服務(wù)擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系，包括AI開(kāi)放平臺(tái)、社區(qū)邊緣服務(wù)器（AI鳳凰魔盒）等平臺(tái)，領(lǐng)跑物業(yè)服務(wù)行業(yè)智能社區(qū)建設(shè)。

當(dāng)前，該科技手段已廣泛應(yīng)用于智能安防、智能門(mén)禁、車輛出入及車場(chǎng)管理、應(yīng)急響應(yīng)、消防監(jiān)控、報(bào)事報(bào)修、垃圾處理、人工智能客服、環(huán)境治理等方面。

例如，無(wú)所不能的AI遠(yuǎn)程智能巡檢“電子眼”，可以對(duì)垃圾滿溢自動(dòng)識(shí)別，及時(shí)通知保潔人員盡快處理，避免細(xì)菌滋生；可以對(duì)園區(qū)消毒工作進(jìn)行全方位監(jiān)督，確保消殺工作真正做到無(wú)死角；可以對(duì)社區(qū)內(nèi)的人員聚集和未帶口罩等情況實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，一旦有異常情況，監(jiān)控室及時(shí)向值班的物業(yè)服務(wù)人員發(fā)送工單任務(wù)，聯(lián)動(dòng)線下進(jìn)行提醒和勸散。

智能防控安全“云”平臺(tái)

智能門(mén)崗系統(tǒng)方面，碧桂園服務(wù)提供人臉識(shí)別、二維碼、“搖一搖”等多種非接觸式智能門(mén)崗?fù)ㄐ蟹绞?，用戶提前錄入人臉信息、樓棟信息等，?jīng)過(guò)驗(yàn)證后，便可通過(guò)非接觸式形式自由出入社區(qū)，減少與潛在病毒接觸的風(fēng)險(xiǎn)。

在物業(yè)服務(wù)信息化管理系統(tǒng)上，通過(guò)科技信息化管理，大幅提升物業(yè)服務(wù)效率。如社區(qū)疫情防控管理人員可在線發(fā)布疫情防控作業(yè)計(jì)劃，并下發(fā)工單進(jìn)行調(diào)度；物業(yè)服務(wù)人員、保潔人員等一線工作人員開(kāi)展疫情防控工作后，通過(guò)移動(dòng)端APP填報(bào)工單，完成銷項(xiàng)和工作匯報(bào)等。從任務(wù)派發(fā)到服務(wù)完成，形成閉環(huán)，有助于提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主帶去更舒心的生活體驗(yàn)。

值得一提的是，碧桂園對(duì)健康住宅的關(guān)注不僅僅停留在業(yè)主能看得見(jiàn)的地方，而是從前期社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上就利用科學(xué)原理將安全保障做到極致。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，碧桂園經(jīng)過(guò)嚴(yán)密分析與測(cè)量，讓每一棟樓體獲得充足的日照，盡可能多地規(guī)劃正南朝向樓棟，確保最優(yōu)日照有效時(shí)長(zhǎng)，最大化地實(shí)現(xiàn)日光殺菌。

低密度社區(qū)規(guī)劃

同時(shí)，經(jīng)過(guò)流體力學(xué)方面研究，碧桂園健康住宅通過(guò)科學(xué)合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個(gè)角落的氣流速度均勻，有效提高通風(fēng)效率，避免病毒聚集。

此外，為保障業(yè)主更好的生活體驗(yàn)，碧桂園致力于打造低密度、低容積率住宅，例如尊貴版“好房子”產(chǎn)品容積率小于2.0。低容積率意味著低人員密度，流行病傳染的風(fēng)險(xiǎn)也將更低。

對(duì)內(nèi)：打造高品質(zhì)的健康宜居空間

“宅家”，成為2020年的關(guān)鍵詞。今年的“宅”，是7×24小時(shí)的“宅”，是家庭成員齊聚的“宅”。這種前所未有的“宅”，讓人們?cè)趹粜汀⒊?、玄關(guān)、收納空間、飄窗、衛(wèi)生間等方方面面有了新的理解和需求。

碧桂園的升級(jí)版健康住宅做得如何？

首先是在戶型設(shè)計(jì)方面的精益求精。

健康居家，需要加快空氣流通，促進(jìn)室內(nèi)外氣體高效交換，抑制病毒滋生。

對(duì)此，碧桂園健康住宅在設(shè)計(jì)上首先采用方正、南北通透的戶型，保持空氣自然對(duì)流，高效通風(fēng)，避免病毒聚集。通過(guò)南向通風(fēng)采光最優(yōu)線、中部高效串聯(lián)最短線和北向次要空間布局線“三根線”平行，碧桂園健康住宅形成三橫兩縱的板式結(jié)構(gòu)，整體方正工整，南北自然對(duì)流，可最大限度減少不通風(fēng)的死角。

進(jìn)深小通風(fēng)效果好

此外，戶型設(shè)計(jì)采用大面寬小進(jìn)深的寬扁型形體，比起小面寬大進(jìn)深的形體，寬扁型形體能讓?xiě)粜瞳@得更好的通風(fēng)效果。

同時(shí)，充足的日照和清新的空氣是健康生活的重要指標(biāo)，也是優(yōu)質(zhì)空間設(shè)計(jì)中不容忽視的細(xì)節(jié)。

在此理念下，碧桂園健康住宅通過(guò)將主臥、小孩房、老人房、客廳等最重要的空間布局在南向采光最優(yōu)線上，最大化利用南向面寬，不僅有利于通風(fēng)，更能讓居者享受充足陽(yáng)光。

出門(mén)一趟，難免接觸電梯、扶手、門(mén)把手……這些公共設(shè)施和公共區(qū)域有可能藏著大量病菌，使人們不知不覺(jué)中感染病毒。隨著全民衛(wèi)生意識(shí)提高，人們外出歸家后及時(shí)洗手、消毒成為習(xí)慣。從室外到室內(nèi)的動(dòng)線中，如果沒(méi)有單獨(dú)隔離的消殺空間，容易將病毒帶入室內(nèi)。

而玄關(guān)是屋外和屋內(nèi)的一段緩沖地帶。疫情使玄關(guān)比之前得到了更多關(guān)注，因?yàn)樾P(guān)的科學(xué)設(shè)置能降低室內(nèi)被病毒污染的風(fēng)險(xiǎn)。

電梯廳、玄關(guān)雙重健康保障

一般而言，在200平方米以上的豪華型住宅產(chǎn)品中才有分廳的配置，但在碧桂園的住宅產(chǎn)品中，115平方米甚至更小面積的戶型產(chǎn)品中也會(huì)配置分廳。這種配置能極大增加住宅的私密性，提升居住品質(zhì)。

疫情防控期間，分廳還能起到預(yù)防交叉感染的作用，是非常人性化的健康設(shè)置。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一戶一廳的設(shè)計(jì)，可在電梯廳處設(shè)置消毒措施，入戶前進(jìn)行消毒，形成第一道屏障；進(jìn)入房門(mén)后，設(shè)置的百變玄關(guān)，提供換鞋、換衣服的過(guò)渡空間，有的還配備了專門(mén)的洗手臺(tái)，形成第二道屏障。外出歸來(lái)的雙重防護(hù)，有效保障室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

《中國(guó)建設(shè)報(bào)》注意到，隨著居家周期的變長(zhǎng)，大容量的收納儲(chǔ)藏空間亦成為人們頗為關(guān)注的需求。而碧桂園健康住宅配備的五大收納智能系統(tǒng)，包括玄關(guān)收納系統(tǒng)、廚房收納系統(tǒng)、衛(wèi)浴收納系統(tǒng)、臥室收納系統(tǒng)、家政收納系統(tǒng)，很好地解決了家庭收納空間有限的痛點(diǎn)。

大收納儲(chǔ)物空間

事實(shí)上，“宅”家期間，室內(nèi)多一分陽(yáng)光，也就多一份健康?？茖W(xué)研究發(fā)現(xiàn)，每天曬太陽(yáng)有助于提高睡眠質(zhì)量，同時(shí)還有助于人體形成每天所需的維生素D。

碧桂園健康住宅中南向滿飄窗的設(shè)計(jì)，增加了人與陽(yáng)光的接觸機(jī)會(huì)，同時(shí)也最大限度地延展了居家休閑空間，打開(kāi)了“第三空間”的美妙。飄窗可作為休閑區(qū)用于品茶、下棋等，也可放置書(shū)桌作為辦公區(qū)用于辦公學(xué)習(xí)，還可與床一體打造形成休息區(qū)。靈活百變的多功能共享陽(yáng)光空間，滿足家人多樣化健康生活需求。

多功能飄窗

近年來(lái)，干濕區(qū)分離已成為衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)標(biāo)配，干濕區(qū)分離既可減少細(xì)菌滋生，也能最大化利用衛(wèi)生間的功能。而傳統(tǒng)衛(wèi)生間在干區(qū)和濕區(qū)都會(huì)設(shè)置地漏。但疫情防控期間，病毒以氣溶膠形式通過(guò)地漏等通道傳播引發(fā)擔(dān)憂。

2003年“非典”時(shí)期，在香港某住宅區(qū)里發(fā)現(xiàn)很多患者家中的排水口U形反水彎是干涸的，原因是使用頻率低，干涸的排水口便成為病毒傳染的通道。

為消除這種隱患，經(jīng)過(guò)研究，碧桂園在傳統(tǒng)的干濕區(qū)分離設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，將干區(qū)使用頻率低、存在較大風(fēng)險(xiǎn)的地漏取消，降低管道污染的風(fēng)險(xiǎn)。

三段式干濕分離

在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方面，碧桂園健康住宅實(shí)現(xiàn)了盥洗、如廁和洗浴空間三段式設(shè)計(jì)，保持沐浴之外的場(chǎng)地干燥衛(wèi)生，也不再需要干區(qū)地漏排水。

與此同時(shí)，碧桂園對(duì)濕區(qū)地漏進(jìn)行了產(chǎn)品升級(jí)。傳統(tǒng)地漏因排水口小，導(dǎo)致水不能迅速地往下流，易發(fā)生堵塞而產(chǎn)生異味，滋生細(xì)菌，不僅影響空氣質(zhì)量，而且會(huì)對(duì)人體健康產(chǎn)生危害。碧桂園健康住宅采用一體化地漏，存水量是傳統(tǒng)地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，從結(jié)構(gòu)上保證了地漏活水量，能有效避免干涸、臭氣反溢等情況。

地漏示意圖

此外，碧桂園還改良了傳統(tǒng)衛(wèi)生間的突出門(mén)檻設(shè)計(jì)，取消擋水石，通過(guò)采取“干區(qū)找坡”和“濕區(qū)下沉”式的設(shè)計(jì)，增加了淋浴屏軌道口與淋浴間的高低差，形成自然排水，輕松保持淋浴間潔爽。

除了在規(guī)劃設(shè)計(jì)上圍繞業(yè)主進(jìn)行的完善與升級(jí)，碧桂園健康住宅的另一大特色就是引入智能家居設(shè)備。

據(jù)了解，安心加，碧桂園子公司肇慶市現(xiàn)代筑美家居有限公司、廣東順德創(chuàng)喜邦盛家居有限公司等為碧桂園提供智能健康家居升級(jí)全方案，智能凈水、智能新風(fēng)系統(tǒng)、紫外線消毒燈等產(chǎn)品已陸續(xù)在項(xiàng)目落地，此外研發(fā)團(tuán)隊(duì)還在不斷完善智能殺菌牙刷架、智能殺菌鞋柜等新產(chǎn)品，開(kāi)啟一鍵消殺“智能時(shí)代”。

傳統(tǒng)凈水機(jī)無(wú)法查看水質(zhì)、濾芯情況，濾芯一旦超過(guò)使用壽命，凈化能力達(dá)到上限，凈水作用就會(huì)大大減弱。安心加研發(fā)的智能凈水系統(tǒng)，能通過(guò)手機(jī)實(shí)時(shí)查看水質(zhì)信息、水質(zhì)超標(biāo)報(bào)警，做到濾芯狀態(tài)隨時(shí)監(jiān)控、水質(zhì)變化盡在掌握。同時(shí)升級(jí)匹配多重濾芯，反滲透RO膜過(guò)濾重金屬，健康直飲不是問(wèn)題。

此外，由安心加研發(fā)的全熱交換智能新風(fēng)系統(tǒng)，采用雙層核心濾網(wǎng)、超強(qiáng)凈化，通過(guò)金屬初效濾網(wǎng)+HEPA高效濾網(wǎng)，凈化率可達(dá)99.97%。同時(shí)，采用全熱交換技術(shù)，換氣同時(shí)快速進(jìn)行熱能交換，高效節(jié)能，熱交換率可達(dá)83.2%。值得一提的是，這套新風(fēng)系統(tǒng)噪音低至30分貝，高效運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)為業(yè)主帶來(lái)“無(wú)感”新風(fēng)體驗(yàn)。

同時(shí)，還有UVC紫外線消毒燈，采用紫外線消毒殺菌效果達(dá)99.99%，設(shè)備可實(shí)現(xiàn)智能聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)APP控制消毒開(kāi)關(guān)、調(diào)節(jié)消毒時(shí)間，貼心設(shè)計(jì)感應(yīng)監(jiān)測(cè)，人或?qū)櫸锟拷鼤r(shí)將自動(dòng)關(guān)閉燈源，防止紫外線傷人。

相關(guān)知識(shí)

踐行“健康中國(guó)”戰(zhàn)略：健康住宅標(biāo)準(zhǔn)催生解決方案
人類居住健康與健康的人居環(huán)境
向暖而居！ 打造舒適家居，治愈生活的疲憊
環(huán)境與健康論文(精選5篇)
居住環(huán)境可影響孕婦和胎兒的健康
靠自己打拼的老板們，如何健康、家庭、事業(yè)都兼顧？
孕婦保健篇：如何打造宜居環(huán)境？
如何打造孕婦居家環(huán)境？
宅男居家健身法大全
健康建筑

網(wǎng)址: 新健康居住時(shí)代，碧桂園如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅？ http://www.u1s5d6.cn/newsview34025.html