一場突如其來的新冠肺炎疫情，在全球大流行，讓人們對于工業(yè)革命以來的建筑形式，有了一次深刻反思。這將進一步推動人類重新思考工業(yè)革命以來的城市和建筑的發(fā)展模式。

人們對于“家”的很多認知正在被改變。長時間宅家的人們對“家”的考量不再局限于地段、面積、戶型、裝修等普通認知，而是更加關注住宅的健康和安全，親近陽光、回歸大自然成為更多人的選擇。

中央美術學院博士、設計師、察哈爾學會喜馬拉雅研究中心副主任薛江認為，房地產(chǎn)迅速發(fā)展的二十年來，一直把技術、科技放在第一位。疫情發(fā)生以后，“以人為本”重新回歸本位。健康、安全這些基本要素、與自然親近、通風、陽光這些重要細節(jié)，成為好房子的重要考量。

可以看到，從疾速前行到行穩(wěn)致遠的房地產(chǎn)行業(yè)，在疫情之后正在悄然發(fā)生著改變。從過去更多對體面、品質(zhì)感的追求，到現(xiàn)在對于空間的人性化、親近自然的元素的充分挖掘；從把技術和科技放在第一位，到眼前讓健康、安全這些最基本的要素回歸到本位；從家居主體的“人”之外因素長期喧賓奪主，到當下真正回歸到對人本身的關注。

讓建筑回歸自然

建筑藝術家王澍，曾經(jīng)提出“自然建造”的觀點，讓建筑回歸自然，回歸人性，好的建筑應該有著桃花源般的美麗、有傳統(tǒng)田園的特質(zhì)。

然而，當?shù)厍蛏鷳B(tài)面臨著越來越多的考驗，建筑卻“與大自然的距離”漸行漸遠，回歸自然成為很多人一種近乎奢侈的渴求。越來越多的人注意到目前的城市社區(qū)存在缺乏公共的溝通空間、環(huán)境局促、通風采光受限等問題。

中國古代強調(diào)“天人合一”，是講人與自然要有和諧共生的關系。作為住宅的兩大命門，陽光與通風重新被提上日程。充足的日照和清新的空氣是健康生活的重要指標，也是優(yōu)質(zhì)空間設計中不容忽視的細節(jié)。

碧桂園相關負責人介紹，碧桂園健康住宅在社區(qū)規(guī)劃設計方面，經(jīng)過嚴密分析與測量，讓每一棟樓體獲得充足的日照，盡可能多地規(guī)劃正南朝向樓棟，確保最優(yōu)日照有效時長，讓室內(nèi)有陽光的味道。日光有自然的殺菌效果。通過將主臥、小孩房、老人房、客廳等最重要的空間布局在南向采光最優(yōu)線上，最大化利用南向面寬，不僅有利于通風，更能讓居者享受充足陽光。

同時，經(jīng)過流體力學方面研究，碧桂園健康住宅通過科學合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個角落的氣流速度均勻，有效提高通風效率，避免病毒聚集。戶型方正、南北通透，自然對流的經(jīng)典戶型，最大限度減少不通風的死角。此外，戶型設計采用大面寬小進深的寬扁型形體，比起小面寬大進深的形體，寬扁型形體能讓戶型獲得更好的通風效果。高效通風也能避免病毒聚集。

建造善解人意的房子

讓建筑回歸人性，近年來已成為建筑界思考的重要問題。如何在高密度城市中引入自然，在現(xiàn)代城市之中尋找新的自然意境，讓人與自然重建和諧關系，是疫情之后公共建筑的一個重要走向。

為了滿足疫情期間“非接觸”的剛性需求，碧桂園打造出“零接觸”智能社區(qū)，實現(xiàn)安全升級。公司聯(lián)動核心聯(lián)盟企業(yè)及安心加，推出門崗自動測溫系統(tǒng)、無接觸感應開關、人臉識別智能門鎖、智能呼梯系統(tǒng)、一鍵繳費APP等產(chǎn)品和服務，智能遠程操控，在疫情防控期間有效減少觸碰和傳染。

科技手段有效助力社區(qū)做好疫情防控。碧桂園服務在2019年就成功推出行業(yè)首個、基于AI+物聯(lián)的人工智能全棧解決方案產(chǎn)品體系，可實現(xiàn)將云端的數(shù)據(jù)通過邊緣服務器與生活場景融合，從而讓智能真正落地社區(qū)。碧桂園服務是行業(yè)內(nèi)唯一擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系包括AI開放平臺、社區(qū)邊緣服務器（AI鳳凰魔盒）等平臺的公司，通過智能防護體系保障業(yè)主安全健康，走在行業(yè)前列。

目前，AI遠程智能巡檢“電子眼”，可以對垃圾滿溢自動識別，及時通知保潔人員盡快處理，避免細菌滋生；對園區(qū)消毒工作進行全方位監(jiān)督，確保消殺工作真正做到無死角；對社區(qū)內(nèi)的人員聚集和未帶口罩等情況實時監(jiān)測，一旦有異常情況，監(jiān)控室及時向值班的物業(yè)服務人員發(fā)送工單任務，聯(lián)動線下進行提醒和勸散。

對于業(yè)主擔心的搭乘電梯問題，研發(fā)出呼梯系統(tǒng)，業(yè)主在出門前通過戶內(nèi)對講分機呼叫電梯，電梯到前提醒業(yè)主搭乘，無需接觸按鍵，便捷出行。業(yè)主歸家開單元門時，可同時聯(lián)動呼叫電梯至一樓，業(yè)主搭乘后自動點亮業(yè)主所在樓層，無接觸回家，一氣呵成；智能凈水系統(tǒng)，能通過手機實時查看水質(zhì)信息、水質(zhì)超標報警，做到濾芯狀態(tài)隨時監(jiān)控、水質(zhì)變化盡在掌握；全熱交換智能新風系統(tǒng)，采用雙層核心濾網(wǎng)、超強凈化，通過金屬初效濾網(wǎng)+HEPA高效濾網(wǎng)，凈化率可達99.97%。值得一提的是，這套新風系統(tǒng)噪音低至30分貝，高效運轉的同時為業(yè)主帶來“無感”新風體驗。

此外還有UVC紫外線消毒燈，采用紫外線消毒殺菌效果良好，設備可實現(xiàn)智能聯(lián)網(wǎng)，通過APP控制消毒開關、調(diào)節(jié)消毒時間，貼心設計感應監(jiān)測，人或寵物靠近時將自動關閉燈源，防止紫外線傷人。

目前，碧桂園的科技手段已廣泛應用于智能安防、智能門禁、車輛出入及車場管理、應急響應、消防監(jiān)控、報事報修、垃圾處理、人工智能客服、環(huán)境治理等方面。

探索“健康住宅”未來方向

1988年世界衛(wèi)生組織（WHO）首次提出健康住宅的理念，指出住宅應當為其居住者提供一個安全和健康的環(huán)境，與住宅有關的技術、社會、規(guī)劃和政策等因素都會影響到居住者的身體、心理和社會健康。滿足健康需求。

隨后日本、美國、英國等國家均啟動了居住健康的研究，并制定了各自的標準、指南。自1999年起，中國國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心聯(lián)合建筑學、醫(yī)學、體育學、心理學等跨行業(yè)、跨學科專家開展了居住健康研究。這是國內(nèi)有關健康住宅最早的專業(yè)探索。

2003年非典疫情，喚醒人們對健康住宅的認識。給人們敲響了一次警鐘。住宅建設上、技術進步上、產(chǎn)品質(zhì)量上，許許多多方面，仍處于摸索、討論階段。

2020年的新冠疫情，大規(guī)模、長時間的隔離，也讓人們發(fā)現(xiàn)戶內(nèi)一些潛在問題，比如居家活動空間有限，收納空間不足，衛(wèi)生間不夠用，缺少空間的人性化和親近自然的元素，以及接觸傳染成為困擾人們的痛點。

當代著名建筑評論家、中央美院高精尖創(chuàng)新中心自然建筑工作室首席專家王明賢表示，在中國住宅商品化的初期，基本都是“塔樓”，是特定的時代的產(chǎn)物。整個市場都在摸索，沒有好的產(chǎn)品形式，也談不上創(chuàng)新?！白尳ㄖ貧w自然，回歸人本，是疫情之后房地產(chǎn)行業(yè)積極反思的問題?！?/p>

疫情之下，房地產(chǎn)行業(yè)爭相對健康住宅進行深度探討和付諸實踐。碧桂園、萬科、龍湖、綠城、招商地產(chǎn)等領軍企業(yè)紛紛將新的研發(fā)重心傾注于“健康住宅”，并將其視為行業(yè)重點發(fā)展方向。

一次次的決策中，碧桂園始終能洞察市場變化與機遇，適時而動。近期，公司從人的居住需求出發(fā)，啟動健康住宅體系升級，以健康住宅產(chǎn)品為基礎，實施全產(chǎn)業(yè)鏈健康住宅升級，致力于讓當下及未來人們生活充滿美好和詩意。

現(xiàn)代管理學之父彼得·德魯克曾說，“在一日千里的結構性調(diào)整中，唯一能幸免于難的只有變革的引領者，我們無法左右變革，只有走在它前面。”碧桂園集團董事局主席楊國強對此深深認同。他說，碧桂園唯一不變的就是永遠都在變。

北方/文

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