大行評級｜招銀國際：維持內(nèi)房行業(yè)“優(yōu)于大市”看法 市場正邁向健康發(fā)展

招銀國際發(fā)表研報指，近期渠道調(diào)查發(fā)現(xiàn)被抑制的剛性購房需求釋放，同時投資需求幾乎已消失，因此相信目前內(nèi)地樓市銷售復(fù)蘇主要來自剛需及置換需求的帶動，更符合國家對房地產(chǎn)行業(yè)長期發(fā)展目標。該行預(yù)測今年全年新房銷售額將按年下跌20%至7.4萬億元，明年則下跌11%至7萬億元，二手房成交額分別達7.1萬億及7.5萬億元。展望未來，市場仍預(yù)期已出臺的政策效果仍然需時顯現(xiàn)，但整體而言市場正邁向健康發(fā)展，維持對內(nèi)房行業(yè)的“優(yōu)于大市”看法。

該行建議投資者留意商業(yè)營運能力較強的房企，包括華潤置地、新城發(fā)展及龍湖集團等，相信貝殼作為絕對龍頭將長期受惠于二手房換手率提升，同時看好物管股長期發(fā)展，關(guān)注華潤萬象生活、綠城服務(wù)、保利物業(yè)、濱江服務(wù)、萬物云等。

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