時間：2025年03月18日 20:55:41 中財網(wǎng)

原標題:富森美:2025年3月18日富森美投資者關(guān)系活動記錄表

證券代碼：002818 證券簡稱：富森美
成都富森美家居股份有限公司投資者關(guān)系活動記錄表

編號：2025-001

投資者關(guān)系活動 類別□特定對象調(diào)研 □ 分析師會議 □ 媒體采訪 √ 業(yè)績說明會 □ 新聞發(fā)布會 □ 路演活動 □ 現(xiàn)場參觀 □ 其他 （請文字說明其他活動內(nèi)容）　　參與單位名稱及 人員姓名投資者網(wǎng)上提問時間2025年 3月 18日 (周二) 下午 15:00~17:00地點公司通過全景網(wǎng)“投資者關(guān)系互動平臺”（https://ir.p5w.net） 采用網(wǎng)絡遠程的方式召開業(yè)績說明會上市公司接待人 員姓名1、董事、總經(jīng)理劉義 2、獨立董事劉寶華 3、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)王鴻 4、副總經(jīng)理、董事會秘書張鳳術(shù)投資者關(guān)系活動 主要內(nèi)容介紹投資者提出的問題及公司回復情況 公司就投資者在本次說明會中提出的問題進行了回復： 1、劉總，您好。我是貴司超長期股東，有幾個問題想咨詢 公司。第一，公司天府富森出租率如何？租金是什么水平？未來 天府富森發(fā)展前景如何？第二，公司未來的成長性如何突破？第 三，公司未來沒有大額的資本性支出，是否會增加現(xiàn)金分紅？第 四，公司南富森和北富森的出租率如何？平均租金是否下降？第 五，公司的投資業(yè)務后續(xù)會不會收縮和退出？ 答：尊敬投資者您好！1、富森美天府項目正在招商及產(chǎn)業(yè) 導入階段，天府項目位于天府新區(qū)成都直管區(qū)，具備良好的市場 前景，具體經(jīng)營情況請關(guān)注公司后續(xù)信息披露。2、公司將在穩(wěn)　定現(xiàn)有業(yè)務的基礎(chǔ)上，不斷挖掘內(nèi)生增長潛力，實現(xiàn)持續(xù)健康發(fā) 展。3、目前公司未有確定性的大額資本化支出，將保持穩(wěn)定連 續(xù)的分紅政策。4、目前公司結(jié)合市場和商家的經(jīng)營狀況，實施 “分級定價，一戶一策”招商政策，通過提前謀劃、提前儲備和 提前續(xù)簽，以確保賣場商鋪租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年 合同續(xù)簽和招商補位總體穩(wěn)定。5、2022年公司已經(jīng)逐步對一些 投資項目采取多元化的退出方式，2024 年基于市場情況和經(jīng)濟 狀況，公司未進行新項目投資。2025 年將繼續(xù)強化投后管理， 充分保障項目投資收益和風險控制。 2、劉總，公司有大量閑置資金用于購買理財產(chǎn)品，建議公 司來次特別分紅，將該部份資金分給股東，讓股東自行決定該資 金去向。 答：尊敬投資者您好！未來公司根據(jù)《未來三年（2025-2027） 股東回報規(guī)劃》和《公司章程》制訂的利潤分配政策實施每年度 利潤分配方案。謝謝！ 3、劉總，您好 天府家的樂園項目未來能給公司營收帶來大 概多少比例的提升？ 答：敬請關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報告，謝謝！ 4、大全能源不是好的投資項目，光伏行業(yè)沒有技術(shù)壁壘， 如果市場需求增加，產(chǎn)能增加也會非常迅速，收益率會薄的可憐， 建議清掉，越早越好 答：尊敬投資者您好！公司投資大全能源的決策源于對光伏 行業(yè)長期發(fā)展前景的認可，彼時行業(yè)政策支持力度大、技術(shù)迭代 迅速，市場需求呈現(xiàn)高增長態(tài)勢。盡管大全能源近年因行業(yè)周期 性波動、原材料價格劇烈震蕩及產(chǎn)能擴張導致階段性虧損，但相 關(guān)財務風險已在歷年定期報告中充分披露，其股價及行業(yè)估值目 前已深度回調(diào)至歷史低位區(qū)間。考慮到全球能源轉(zhuǎn)型趨勢明確， 光伏發(fā)電成本持續(xù)下降，疊加產(chǎn)能出清后供需格局的改善，行業(yè) 有望迎來新一輪景氣周期。當前市場悲觀預期已較為充分釋放， 隨著技術(shù)進步與政策推動，光伏產(chǎn)業(yè)鏈具備估值修復與盈利回升　的雙重空間，低位布局的長期價值邏輯依然成立。 5、請具體介紹一下，天府家的樂園項目目前經(jīng)營情況，商 住項目賣出多少？商鋪租出多少？以及對于2025年預期情況 答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項目正在招商及產(chǎn)業(yè) 導入階段，尚未開始出售，具體情況請關(guān)注公司后續(xù)信息披露。 6、各位高管好，我想了解一下，富森天府未來的方向是什 么，現(xiàn)在到什么階段了？ 答：尊敬投資者您好！富森美天府項目建成后，通過行業(yè)資 源挖掘、信息流廣告投放、項目推廣熱線等多渠道，全力推進該 項目招商和運營工作，目前構(gòu)建家居建材、軟裝設計、直播電商、 數(shù)字經(jīng)濟、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)導入 正在有序進行。謝謝。 7、劉總好！請問房地產(chǎn)市場漲跌及居民購物線上化對公司 業(yè)績影響如何？ 答：尊敬的投資者您好，宏觀經(jīng)濟對公司經(jīng)營情況的影響請 參閱《2024年年度報告》，謝謝！ 8、請問劉總，我們南北兩個商場還有擴建的土地沒有？ 答：尊敬投資者您好！公司北門店賣場在2011年容積率由 0.46調(diào)整為3.0，具備規(guī)模擴張的潛力，謝謝！ 9、請問劉總，未來公司怎么樣打破高質(zhì)量的成長瓶頸？有 什么具體的策略嗎？公司這幾年一直在探索，但是一直沒有打造 出公司第二增長極、 答：尊敬投資者您好！公司從成立以來致力于裝飾建材家居 行業(yè)，裝飾建材家居行業(yè)擁有龐大的消費基礎(chǔ)，目前每年4-5萬 億以上的市場規(guī)模，隨著消費主體的不斷變化，行業(yè)的消費模式 也在發(fā)生變化，消費渠道多元化，消費者對情景體驗、購物方式 以及性價比的需求不斷提高。國家繼續(xù)推動擴大消費、加大投資, 推動保障房建設、城中村改造、大規(guī)模設備更新、消費品以舊換 新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設,以及房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”在這些 新政策、新舉措的推動,必將給當下及未來的家居市場帶來新的　市場空間。公司將充分發(fā)揮多年來積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè) 資源,通過積極迎接新變化、引入新模式、開展新服務,不斷推進 線上線下融合,穩(wěn)定賣場經(jīng)營；通過進一步完善品類、調(diào)整結(jié)構(gòu)、 構(gòu)建多元化渠道,不斷穩(wěn)定提升市場份額；公司積極號召賣場商 家響應相關(guān)政策,加大以舊換新活動宣傳,引導消費者釋放改善 性需求,進一步激發(fā)家居消費潛力,促進公司穩(wěn)定發(fā)展。 10、富森美有沒有拓展第二主業(yè)的計劃？目前收租模式看著 很好，但企業(yè)沒有發(fā)展空間了。著眼于未來二十年，富森美有啥 戰(zhàn)略計劃？謝謝 答：尊敬投資者您好！公司從成立以來致力于裝飾建材家居 行業(yè)，裝飾建材家居行業(yè)擁有龐大的消費基礎(chǔ)，目前每年4-5萬 億以上的市場規(guī)模，隨著消費主體的不斷變化，行業(yè)的消費模式 也在發(fā)生變化，消費渠道多元化，消費者對情景體驗、購物方式 以及性價比的需求不斷提高。國家繼續(xù)推動擴大消費、加大投資, 推動保障房建設、城中村改造、大規(guī)模設備更新、消費品以舊換 新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設,以及房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”在這些 新政策、新舉措的推動,必將給當下及未來的家居市場帶來新的 市場空間。公司將充分發(fā)揮多年來積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè) 資源,通過積極迎接新變化、引入新模式、開展新服務,不斷推進 線上線下融合,穩(wěn)定賣場經(jīng)營;通過進一步完善品類、調(diào)整結(jié)構(gòu)、 構(gòu)建多元化渠道,不斷穩(wěn)定提升市場份額;公司積極號召賣場商 家響應相關(guān)政策,加大以舊換新活動宣傳,引導消費者釋放改善 性需求,進一步激發(fā)家居消費潛力,促進公司穩(wěn)定發(fā)展。 11、公司二級市場投資大全能源，該公司產(chǎn)品并無差異化， 價格戰(zhàn)隨時可打，導致利潤根本得不到保障，公司能否及時出清 該股票？ 答：感謝您的建議！ 12、公司對九州空管、九州防控的投資收益是多少？ 答：尊敬的投資者您好！公司通過縣域叁號基金投資的九州 空管項目已經(jīng)完成轉(zhuǎn)讓，截至2024年末，公司已經(jīng)收回投資本　金1067萬元，投資收益308.69萬元，本基金目前正在進行清算 過程中。公司通過縣域貳號基金投資的九州防控項目，目前還沒 有退出。謝謝！ 13、請問截止目前一季度運營是否復蘇，太古地產(chǎn)內(nèi)地零售 已經(jīng)企穩(wěn)回升，是否在家居行業(yè)也有體現(xiàn)？ 答：尊敬投資者您好！經(jīng)濟是有周期的，我們相信好的企業(yè) 在經(jīng)濟低谷期有更好的彈性和抗周期能力。家居行業(yè)與太古地產(chǎn) 內(nèi)地零售并沒有直接的關(guān)聯(lián)，我們一直專注于耕耘裝飾家居建材 行業(yè)，謝謝您的關(guān)注。 14、請問我們新開發(fā)的樓盤，目前出租率達到了多少？新入 住的商戶，免租期大概有多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實施“分級定價，一戶一策” 招商政策，通過提前謀劃、提前儲備和提前續(xù)簽，以確保賣場商 鋪租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補位總體 穩(wěn)定。同時，公司大力推動天府項目招商和運營工作，全力保障 天府項目出租率穩(wěn)定增長，謝謝！ 15、請問攤位都租出去了嗎？目前出租率是多少？前三年每 年的出租率是多少？預計今年出租市場如何變化？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實施“分級定價，一戶一策” 招商政策，通過提前謀劃、提前儲備和提前續(xù)簽，以確保賣場商 鋪租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補位總體 穩(wěn)定，謝謝！ 16、劉總好！請問目前成都南北兩個商場的年租金實際收入 比最好年份分別變化幅度多少？租金政策如何，兩個商場平均實 收單位租金較前兩年折扣如何？目前的空租率多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司招商政策上，實施了“分級 定價”和租賃期優(yōu)惠扶持。2024 年在市場招商資源較為困難的 情況下，通過提前謀劃、提前儲備和提前續(xù)簽，以確保賣場商鋪 租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補位總體穩(wěn) 定。謝謝！　17、請問目前成熟物業(yè)空置率如何？天府項目招商進度怎么 樣，當前空置率如何？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實施“分級定價，一戶一策” 招商政策，通過提前謀劃、提前儲備和提前續(xù)簽，以確保賣場商 鋪租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補位總體 穩(wěn)定。同時，公司大力推動天府項目招商和運營工作，全力保障 天府項目出租率穩(wěn)定增長，謝謝！ 18、請問天府富森美家的樂園出租情況如何？2025年是否能 夠給公司帶來業(yè)績增量？ 答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項目正在招商產(chǎn)業(yè)導 入和運營中，具體情況請關(guān)注公司后續(xù)信息披露。 19、請問公司管理層怎么看待家居建材市場長期的發(fā)展，各 類現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展會使線下市場這一業(yè)態(tài)消失嗎？各位預計十 年后的富森美公司是怎樣的？ 答：尊敬投資者您好！從宏觀上看，國家繼續(xù)推動擴大消費、 加大投資，推動保障房建設、城中村改造、大規(guī)模設備更新、消 費品以舊換新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設，以及房地產(chǎn)“止跌回 穩(wěn)”在這些新政策、新舉措的推動，必將給當下及未來的家居市 場帶來新的市場空間。 從形勢上看，隨著我國城市化率的大幅提升和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 趨勢的演變，家居消費已經(jīng)形成增量和存量并存，而且存量占主 導的格局。以成都市場為例，2023年和2024年，存量房成交量 遠超過新房，存量房的持續(xù)活躍，將為家居建材行業(yè)深度挖掘存 量市場提供有力支撐。 從需求上看，隨著新周期下的多元化需求形成，家居消費結(jié) 構(gòu)出現(xiàn)新的變化，綠色化、數(shù)字化、智能化等特征呈現(xiàn)，基礎(chǔ)消 費成為重點，人們在消費上不僅追求顏值、體驗、品質(zhì)和個性化， 也對商品的性價比提出了更高要求。 從機會上看，中央及地方一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策加速落地，疊加 保障性住房建設與存量房改造需求釋放，地產(chǎn)投資與竣工端有望　企穩(wěn)回升，進而推動家居行業(yè)走出階段性低谷。消費端來看，政 策紅利持續(xù)加碼、消費需求分層與場景細化、智能化滲透與綠色 轉(zhuǎn)型深化，或?qū)⒊蔀榧揖有袠I(yè)新一輪增長的核心驅(qū)動力。 未來公司將充分發(fā)揮多年來積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè) 資源，通過積極迎接新變化、引入新模式、開展新服務，深入推 進市場資源的縱向整合、線上線下雙輪驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)與金融融合和 商業(yè)模式創(chuàng)新等，構(gòu)建多元化生態(tài)模式和場域，不斷穩(wěn)定提升市 場份額，促進公司穩(wěn)定發(fā)展。 20、請問公司2024年租賃業(yè)務營業(yè)收入下降的原因是什么？ 2025年能否提升租賃業(yè)務的收入？ 答：尊敬投資者您好！公司結(jié)合市場變化、商家經(jīng)營現(xiàn)狀， 在2024年下半年租金和服務費采取了“分級定價、一戶一策” 和租賃期優(yōu)惠。2025 年將根據(jù)市場情況，持續(xù)加強招商，具體 收入情況請關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報告，謝謝！ 21、王總好，請問你感覺 25 年第一季度經(jīng)營狀況是不是比 去年第四季度要好！利潤是不是要提高一些？ 答：敬請關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報告，謝謝！ 22、預計富森天府項目會給公司帶來多大的業(yè)務增量？ 答：敬請關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報告，謝謝！ 23、請問直播港目前的出租率怎么樣？ 答：尊敬的投資者您好，公司大力推動天府項目招商、運營 及產(chǎn)業(yè)導入，全力保障天府項目出租率穩(wěn)定增長，謝謝！ 24、請問我們新開發(fā)的樓盤，未來有除了家居以外的形式來 出租店鋪嗎？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項目著力構(gòu)建家居建材、 軟裝設計、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕 食多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導入正在有序進行。 25、建議公司加強市值管理，進行回收和注銷股份，提高資 金利用率。 答：尊敬的投資者您好，感謝您的建議！　26、2025年經(jīng)營計劃是增長、守平還是下降？謝謝 答：面對復雜的外部經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場和家居市場情況 下，2025 年公司將通過穩(wěn)定在營商戶、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，緊密鏈 接消費新趨勢、新消費、新體驗等，全方位整合、挖掘招商資源 等全方面做好賣場招商工作；聚焦賣場經(jīng)營能力提升，主動靠前 服務，深度使能商戶，積極拓展和挖掘外部商戶，做好“穩(wěn)商、 助商、扶商” 深度做強賣場運營；充分發(fā)揮新媒體、自媒體功 能，持續(xù)深化抖音賬號矩陣，通過放大“國補”政策效應，著力 帶動商戶銷售業(yè)績實現(xiàn)較好提升，大力策動賣場營銷；繼續(xù)做好 投后管理，積極、審慎原則開展保理及小貸業(yè)務，用好、用活公 司資金，不斷提高資金的使用效率和使用效益；大力推動天府項 目招商、運營及產(chǎn)業(yè)導入，持續(xù)推動公司整體穩(wěn)定經(jīng)營，促進公 司健康持續(xù)發(fā)展。謝謝！ 27、請問，公司為什么要買入大全能源的股票？ 答：公司投資大全能源的決策源于對光伏行業(yè)長期發(fā)展前景 的認可，彼時行業(yè)政策支持力度大、技術(shù)迭代迅速，市場需求呈 現(xiàn)高增長態(tài)勢。盡管大全能源近年因行業(yè)周期性波動、原材料價 格劇烈震蕩及產(chǎn)能擴張導致階段性虧損，但相關(guān)財務風險已在歷 年定期報告中充分披露，其股價及行業(yè)估值目前已深度回調(diào)至歷 史低位區(qū)間?？紤]到全球能源轉(zhuǎn)型趨勢明確，光伏發(fā)電成本持續(xù) 下降，疊加產(chǎn)能出清后供需格局的改善，行業(yè)有望迎來新一輪景 氣周期。當前市場悲觀預期已較為充分釋放，隨著技術(shù)進步與政 策推動，光伏產(chǎn)業(yè)鏈具備估值修復與盈利回升的雙重空間，低位 布局的長期價值邏輯依然成立。 28、為加強與投資者的聯(lián)系，公司能否向部分有需求的投資 者寄送紙質(zhì)版年報，謝謝！ 答：尊敬的投資者您好！出于綠色環(huán)保的考慮，公司未大規(guī) 模印刷紙質(zhì)版年度報告，若您想了解公司年度經(jīng)營狀況，請登錄 巨潮資訊網(wǎng)瀏覽公司年度報告，謝謝！ 29、2024年報中的稅收滯納金是怎么原因造成的　答：尊敬的投資者您好！普惠金融子公司享受西部開發(fā)所得 稅優(yōu)惠政策，后應稅務征管部門要求調(diào)整，補繳稅款產(chǎn)生。 30、2024年報中有個稅收滯納金6百余萬元是怎么產(chǎn)生的？ 這是不是筆不應產(chǎn)生的費用呢？ 答：尊敬的投資者您好！普惠金融子公司享受西部開發(fā)所得 稅優(yōu)惠政策，后應稅務征管部門要求調(diào)整，補繳稅款產(chǎn)生。 31、劉總好！請問目前成都南北兩個商場的租金政策如何， 兩個商場平均實收單位租金較前兩年折扣如何？目前的空租率 多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司招商政策上，實施了“分級 定價”和租賃期優(yōu)惠扶持。2024 年在市場招商資源較為困難的 情況下，通過提前謀劃、提前儲備和提前續(xù)簽，以確保賣場商鋪 租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補位總體穩(wěn) 定。謝謝！ 32、劉總好！恭喜管理層帶領(lǐng)公司在2024年取得良好業(yè)績， 并為董事會延續(xù)高分紅回報股東點贊！有兩個問題，一是目前行 業(yè)下行，公司營業(yè)收入承壓，管理層在提升營業(yè)收入增長方面有 何長期性的戰(zhàn)略思考；二是天府新項目目前已進入招商環(huán)節(jié)，公 司未來三年內(nèi)是否有大的資本開支計劃，如果沒有，建議公司以 閑置資金加大回購注銷力度，與國際先進的價值管理實踐接軌， 引領(lǐng)風氣之先，樹立行業(yè)標桿。 答：尊敬投資者您好！感謝您對公司的關(guān)注。近年來，宏觀 經(jīng)濟形勢、經(jīng)濟政策、行業(yè)市場和消費需求等都發(fā)生了深刻變化， 公司將審時度勢、科學研判、精心謀劃，著力優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略，將 重點推動“三大戰(zhàn)略”，大市場戰(zhàn)略即向泛家居、泛生活、中高 頻消費品擴容；向裝修裝飾的基礎(chǔ)性材料、用品及器材擴容；深 度運營戰(zhàn)略即重點升級賣場的運營模式，從綜合性運營向經(jīng)營性 運營轉(zhuǎn)變，公司經(jīng)營全面與商戶充分融合，形成商企合力，打造 共同市場；業(yè)態(tài)及模式創(chuàng)新戰(zhàn)略即穩(wěn)步探索“租賃、聯(lián)營、自營” 三種模式共存的可行性，消費流量引流變現(xiàn)，索家居藝術(shù)、數(shù)字　光電、AI 智能等與家居場景和服務的深度融合，探索家居與文 創(chuàng)的深度融合等。未來公司根據(jù)《未來三年（2025-2027）股東 回報規(guī)劃》和《公司章程》制訂的利潤分配政策實施每年度利潤 分配方案。謝謝！ 33、原始固定資產(chǎn)折舊還剩多少？ 答：尊敬的投資者您好！除用于經(jīng)營的投資性房產(chǎn)以外，原 始固定資產(chǎn)累計折舊后剩余凈值1.58億元。 34、您好，請問直播港開始營業(yè)了嗎？如果沒有，有計劃什 么時候開始呢？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項目已經(jīng)開始營業(yè)，公司 著力構(gòu)建家居建材、軟裝設計、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導入正在有序進行，謝謝！ 35、富森天府對公司有什么戰(zhàn)略意義嗎 答：尊敬的投資者您好，公司富森美天府項目是按照產(chǎn)業(yè)高 端化、經(jīng)營國際化、業(yè)態(tài)多元化進行的產(chǎn)業(yè)綜合布局，是公司在 國家級新區(qū)天府新區(qū)的戰(zhàn)略布局，有利于進一步鞏固和增強公司 在四川乃至西南地區(qū)的品牌影響力，對公司未來發(fā)展和經(jīng)營成果 將產(chǎn)生積極影響，謝謝！ 36、請問預計天府項目何時能實現(xiàn)實虧平衡？ 答：尊敬的投資者您好！公司全力推進富森美天府項目建成 后的招商和運營，項目推進效果將逐步呈現(xiàn)，請關(guān)注公司持續(xù)披 露的定期報告，謝謝！ 37、請問，公司存貨中 4.85 億元的開發(fā)產(chǎn)品，銷售情況如 何？ 答：還未開始銷售。謝謝！ 38、請問，富森美天府項目估計什么時候開始正式營業(yè)？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項目已經(jīng)開始營業(yè)，公司 著力構(gòu)建家居建材、軟裝設計、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導入正在有序進行，謝謝！ 39、感謝公司長期穩(wěn)定分紅。建議落實季度分紅制度，每季　度分紅0.3元，增強投資者持股信心。 答：尊敬的投資者您好！公司高度重視投資者回報，自上市 以來歷年均進行了現(xiàn)金分紅，近年來通過增加分紅頻次（中期分 紅+年度分紅）及時回報投資者，感謝您的關(guān)注和建議。 40、請問公司資產(chǎn)負債表中的存貨是什么？為何存貨大幅增 長？ 答：尊敬的投資者您好！公司存貨主要包括天府項目用于出 售的開發(fā)產(chǎn)品、子公司裝修項目合同履約成本、新零售用于銷售 的庫存商品等。存貨增長主要系天府項目的建設成本支出隨工程 進度增加。 41、領(lǐng)導，您好！我來自四川大決策請問董秘，公司有接入 DeepSeek嗎？24年業(yè)績下滑的主要原因是什么？ 答：尊敬的投資者您好！目前公司未接入 DeepSeek。2024 年因外部經(jīng)濟環(huán)境的多變及行業(yè)發(fā)展的嚴峻形勢下，為維護公司 賣場穩(wěn)定發(fā)展以及經(jīng)營，在2024年下半年在租金及服務費有一 定優(yōu)惠，以及成本費用增加等多重因素導致2024年收入及利潤 下滑，具體可詳見公司披露的《2024年度報告》，謝謝！ 42、2024年末應付賬款1.97億元，比以往年度多很多，請 問這是為什么？ 答：尊敬的投資者您好，公司2024年末應付賬款1.97億元 較去年增加主要系暫估天府項目應付工程款增加所致，該款項未 到合同約定的支付節(jié)點。請詳見公司年度報告相關(guān)披露。 43、感謝大股東兼高管，一直以來為股東創(chuàng)造大量現(xiàn)金流， 每年分紅比例更是A股少有。只是二級投資有些失誤，特別是大 全能源，公司參與打新或定增，方向是正確的，但在新股開盤或 解禁后應立即賣出，大全能源解禁后，公司并沒有選擇賣出而是 持有，大全能源公司產(chǎn)品為多晶硅，多晶硅是無差異化產(chǎn)品，無 差異化產(chǎn)品易導致價格戰(zhàn)。建議：一、參與定增或新股申購，能 賣出時不管贏虧即賣出。二、集中精力搞好主業(yè)，盡量不參與二 級市場投資。　答：尊敬的投資者您好！感謝您中肯的建議，感謝您對公司 的關(guān)注和支持。 44、請問天府項目之后，還有其他資本開支計劃，或者其他 投資設想？謝謝 答：尊敬的投資者您好！公司經(jīng)營基本穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足、 目前沒有確定性的大額資本化支出，謝謝！ 45、24年投宏明電子收益多少? 答：尊敬的投資者您好！2024 年確認宏明電子投資收益 3,099.87萬元，請詳見公司年度報告相關(guān)披露。謝謝！ 46、公司可否專注主營業(yè)務，不要做金融資產(chǎn)投資，將大比 例金融資產(chǎn)投資以現(xiàn)金形式返還給股東每一個人，讓他們自己選 擇投資， 答：尊敬的投資者您好，為適應外部環(huán)境的變化，公司已采 取收縮+集中的策略，減少一二級市場投資，加強對已投項目的 風險管理，專注于主營業(yè)務的穩(wěn)定和持續(xù)。同時，公司多年保持 穩(wěn)定分紅，自上市以來已累計現(xiàn)金分紅總額（含其他方式分紅） 超42億元，未因金融投資影響股東分享公司發(fā)展的紅利。您的 寶貴意見有利于公司改進和提升，謝謝！ 47、天府項目有 30 房產(chǎn)是對外出售的，請問公司什么時候 開始出售？出售單位大約多少？ 答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項目可對外出售部分 未進行出售，感謝關(guān)注！ 48、請問天府項目預計什么時候能實現(xiàn)盈虧平衡？ 答：目前富森美天府項目正在招商資源導入階段，具體財務 數(shù)據(jù)請關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報告，謝謝！ 49、請問我們公司天府項目招商具體進度如何？ 富森美天府項目建成后，通過行業(yè)資源挖掘、信息流廣告投 放、項目推廣熱線等多渠道，全力推進該項目招商和運營工作， 目前構(gòu)建家居建材、軟裝設計、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)導入正在有序進行。謝謝！　　關(guān)于本次活動是 否涉及應披露重 大信息的說明無活動過程中所使 用的演示文稿、 提供的文檔等附 件（如有，可作 為附件）無

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