時(shí)間：2025年03月18日 20:55:41 中財(cái)網(wǎng)

原標(biāo)題:富森美:2025年3月18日富森美投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表

證券代碼：002818 證券簡(jiǎn)稱：富森美
成都富森美家居股份有限公司投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表

編號(hào)：2025-001

投資者關(guān)系活動(dòng) 類別□特定對(duì)象調(diào)研 □ 分析師會(huì)議 □ 媒體采訪 √ 業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì) □ 新聞發(fā)布會(huì) □ 路演活動(dòng) □ 現(xiàn)場(chǎng)參觀 □ 其他 （請(qǐng)文字說(shuō)明其他活動(dòng)內(nèi)容）　　參與單位名稱及 人員姓名投資者網(wǎng)上提問(wèn)時(shí)間2025年 3月 18日 (周二) 下午 15:00~17:00地點(diǎn)公司通過(guò)全景網(wǎng)“投資者關(guān)系互動(dòng)平臺(tái)”（https://ir.p5w.net） 采用網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程的方式召開(kāi)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上市公司接待人 員姓名1、董事、總經(jīng)理劉義 2、獨(dú)立董事劉寶華 3、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)王鴻 4、副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)張鳳術(shù)投資者關(guān)系活動(dòng) 主要內(nèi)容介紹投資者提出的問(wèn)題及公司回復(fù)情況 公司就投資者在本次說(shuō)明會(huì)中提出的問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)： 1、劉總，您好。我是貴司超長(zhǎng)期股東，有幾個(gè)問(wèn)題想咨詢 公司。第一，公司天府富森出租率如何？租金是什么水平？未來(lái) 天府富森發(fā)展前景如何？第二，公司未來(lái)的成長(zhǎng)性如何突破？第 三，公司未來(lái)沒(méi)有大額的資本性支出，是否會(huì)增加現(xiàn)金分紅？第 四，公司南富森和北富森的出租率如何？平均租金是否下降？第 五，公司的投資業(yè)務(wù)后續(xù)會(huì)不會(huì)收縮和退出？ 答：尊敬投資者您好！1、富森美天府項(xiàng)目正在招商及產(chǎn)業(yè) 導(dǎo)入階段，天府項(xiàng)目位于天府新區(qū)成都直管區(qū)，具備良好的市場(chǎng) 前景，具體經(jīng)營(yíng)情況請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)信息披露。2、公司將在穩(wěn)　定現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，不斷挖掘內(nèi)生增長(zhǎng)潛力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā) 展。3、目前公司未有確定性的大額資本化支出，將保持穩(wěn)定連 續(xù)的分紅政策。4、目前公司結(jié)合市場(chǎng)和商家的經(jīng)營(yíng)狀況，實(shí)施 “分級(jí)定價(jià)，一戶一策”招商政策，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和 提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U不斷檔、存量商戶不流失，全年 合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體穩(wěn)定。5、2022年公司已經(jīng)逐步對(duì)一些 投資項(xiàng)目采取多元化的退出方式，2024 年基于市場(chǎng)情況和經(jīng)濟(jì) 狀況，公司未進(jìn)行新項(xiàng)目投資。2025 年將繼續(xù)強(qiáng)化投后管理， 充分保障項(xiàng)目投資收益和風(fēng)險(xiǎn)控制。 2、劉總，公司有大量閑置資金用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，建議公 司來(lái)次特別分紅，將該部份資金分給股東，讓股東自行決定該資 金去向。 答：尊敬投資者您好！未來(lái)公司根據(jù)《未來(lái)三年（2025-2027） 股東回報(bào)規(guī)劃》和《公司章程》制訂的利潤(rùn)分配政策實(shí)施每年度 利潤(rùn)分配方案。謝謝！ 3、劉總，您好 天府家的樂(lè)園項(xiàng)目未來(lái)能給公司營(yíng)收帶來(lái)大 概多少比例的提升？ 答：敬請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報(bào)告，謝謝！ 4、大全能源不是好的投資項(xiàng)目，光伏行業(yè)沒(méi)有技術(shù)壁壘， 如果市場(chǎng)需求增加，產(chǎn)能增加也會(huì)非常迅速，收益率會(huì)薄的可憐， 建議清掉，越早越好 答：尊敬投資者您好！公司投資大全能源的決策源于對(duì)光伏 行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展前景的認(rèn)可，彼時(shí)行業(yè)政策支持力度大、技術(shù)迭代 迅速，市場(chǎng)需求呈現(xiàn)高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。盡管大全能源近年因行業(yè)周期 性波動(dòng)、原材料價(jià)格劇烈震蕩及產(chǎn)能擴(kuò)張導(dǎo)致階段性虧損，但相 關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已在歷年定期報(bào)告中充分披露，其股價(jià)及行業(yè)估值目 前已深度回調(diào)至歷史低位區(qū)間。考慮到全球能源轉(zhuǎn)型趨勢(shì)明確， 光伏發(fā)電成本持續(xù)下降，疊加產(chǎn)能出清后供需格局的改善，行業(yè) 有望迎來(lái)新一輪景氣周期。當(dāng)前市場(chǎng)悲觀預(yù)期已較為充分釋放， 隨著技術(shù)進(jìn)步與政策推動(dòng)，光伏產(chǎn)業(yè)鏈具備估值修復(fù)與盈利回升　的雙重空間，低位布局的長(zhǎng)期價(jià)值邏輯依然成立。 5、請(qǐng)具體介紹一下，天府家的樂(lè)園項(xiàng)目目前經(jīng)營(yíng)情況，商 住項(xiàng)目賣出多少？商鋪?zhàn)獬龆嗌?？以及?duì)于2025年預(yù)期情況 答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項(xiàng)目正在招商及產(chǎn)業(yè) 導(dǎo)入階段，尚未開(kāi)始出售，具體情況請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)信息披露。 6、各位高管好，我想了解一下，富森天府未來(lái)的方向是什 么，現(xiàn)在到什么階段了？ 答：尊敬投資者您好！富森美天府項(xiàng)目建成后，通過(guò)行業(yè)資 源挖掘、信息流廣告投放、項(xiàng)目推廣熱線等多渠道，全力推進(jìn)該 項(xiàng)目招商和運(yùn)營(yíng)工作，目前構(gòu)建家居建材、軟裝設(shè)計(jì)、直播電商、 數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入 正在有序進(jìn)行。謝謝。 7、劉總好！請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)漲跌及居民購(gòu)物線上化對(duì)公司 業(yè)績(jī)影響如何？ 答：尊敬的投資者您好，宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)情況的影響請(qǐng) 參閱《2024年年度報(bào)告》，謝謝！ 8、請(qǐng)問(wèn)劉總，我們南北兩個(gè)商場(chǎng)還有擴(kuò)建的土地沒(méi)有？ 答：尊敬投資者您好！公司北門(mén)店賣場(chǎng)在2011年容積率由 0.46調(diào)整為3.0，具備規(guī)模擴(kuò)張的潛力，謝謝！ 9、請(qǐng)問(wèn)劉總，未來(lái)公司怎么樣打破高質(zhì)量的成長(zhǎng)瓶頸？有 什么具體的策略嗎？公司這幾年一直在探索，但是一直沒(méi)有打造 出公司第二增長(zhǎng)極、 答：尊敬投資者您好！公司從成立以來(lái)致力于裝飾建材家居 行業(yè)，裝飾建材家居行業(yè)擁有龐大的消費(fèi)基礎(chǔ)，目前每年4-5萬(wàn) 億以上的市場(chǎng)規(guī)模，隨著消費(fèi)主體的不斷變化，行業(yè)的消費(fèi)模式 也在發(fā)生變化，消費(fèi)渠道多元化，消費(fèi)者對(duì)情景體驗(yàn)、購(gòu)物方式 以及性價(jià)比的需求不斷提高。國(guó)家繼續(xù)推動(dòng)擴(kuò)大消費(fèi)、加大投資, 推動(dòng)保障房建設(shè)、城中村改造、大規(guī)模設(shè)備更新、消費(fèi)品以舊換 新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設(shè),以及房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”在這些 新政策、新舉措的推動(dòng),必將給當(dāng)下及未來(lái)的家居市場(chǎng)帶來(lái)新的　市場(chǎng)空間。公司將充分發(fā)揮多年來(lái)積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè) 資源,通過(guò)積極迎接新變化、引入新模式、開(kāi)展新服務(wù),不斷推進(jìn) 線上線下融合,穩(wěn)定賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；通過(guò)進(jìn)一步完善品類、調(diào)整結(jié)構(gòu)、 構(gòu)建多元化渠道,不斷穩(wěn)定提升市場(chǎng)份額；公司積極號(hào)召賣場(chǎng)商 家響應(yīng)相關(guān)政策,加大以舊換新活動(dòng)宣傳,引導(dǎo)消費(fèi)者釋放改善 性需求,進(jìn)一步激發(fā)家居消費(fèi)潛力,促進(jìn)公司穩(wěn)定發(fā)展。 10、富森美有沒(méi)有拓展第二主業(yè)的計(jì)劃？目前收租模式看著 很好，但企業(yè)沒(méi)有發(fā)展空間了。著眼于未來(lái)二十年，富森美有啥 戰(zhàn)略計(jì)劃？謝謝 答：尊敬投資者您好！公司從成立以來(lái)致力于裝飾建材家居 行業(yè)，裝飾建材家居行業(yè)擁有龐大的消費(fèi)基礎(chǔ)，目前每年4-5萬(wàn) 億以上的市場(chǎng)規(guī)模，隨著消費(fèi)主體的不斷變化，行業(yè)的消費(fèi)模式 也在發(fā)生變化，消費(fèi)渠道多元化，消費(fèi)者對(duì)情景體驗(yàn)、購(gòu)物方式 以及性價(jià)比的需求不斷提高。國(guó)家繼續(xù)推動(dòng)擴(kuò)大消費(fèi)、加大投資, 推動(dòng)保障房建設(shè)、城中村改造、大規(guī)模設(shè)備更新、消費(fèi)品以舊換 新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設(shè),以及房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”在這些 新政策、新舉措的推動(dòng),必將給當(dāng)下及未來(lái)的家居市場(chǎng)帶來(lái)新的 市場(chǎng)空間。公司將充分發(fā)揮多年來(lái)積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè) 資源,通過(guò)積極迎接新變化、引入新模式、開(kāi)展新服務(wù),不斷推進(jìn) 線上線下融合,穩(wěn)定賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng);通過(guò)進(jìn)一步完善品類、調(diào)整結(jié)構(gòu)、 構(gòu)建多元化渠道,不斷穩(wěn)定提升市場(chǎng)份額;公司積極號(hào)召賣場(chǎng)商 家響應(yīng)相關(guān)政策,加大以舊換新活動(dòng)宣傳,引導(dǎo)消費(fèi)者釋放改善 性需求,進(jìn)一步激發(fā)家居消費(fèi)潛力,促進(jìn)公司穩(wěn)定發(fā)展。 11、公司二級(jí)市場(chǎng)投資大全能源，該公司產(chǎn)品并無(wú)差異化， 價(jià)格戰(zhàn)隨時(shí)可打，導(dǎo)致利潤(rùn)根本得不到保障，公司能否及時(shí)出清 該股票？ 答：感謝您的建議！ 12、公司對(duì)九州空管、九州防控的投資收益是多少？ 答：尊敬的投資者您好！公司通過(guò)縣域叁號(hào)基金投資的九州 空管項(xiàng)目已經(jīng)完成轉(zhuǎn)讓，截至2024年末，公司已經(jīng)收回投資本　金1067萬(wàn)元，投資收益308.69萬(wàn)元，本基金目前正在進(jìn)行清算 過(guò)程中。公司通過(guò)縣域貳號(hào)基金投資的九州防控項(xiàng)目，目前還沒(méi) 有退出。謝謝！ 13、請(qǐng)問(wèn)截止目前一季度運(yùn)營(yíng)是否復(fù)蘇，太古地產(chǎn)內(nèi)地零售 已經(jīng)企穩(wěn)回升，是否在家居行業(yè)也有體現(xiàn)？ 答：尊敬投資者您好！經(jīng)濟(jì)是有周期的，我們相信好的企業(yè) 在經(jīng)濟(jì)低谷期有更好的彈性和抗周期能力。家居行業(yè)與太古地產(chǎn) 內(nèi)地零售并沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)，我們一直專注于耕耘裝飾家居建材 行業(yè)，謝謝您的關(guān)注。 14、請(qǐng)問(wèn)我們新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，目前出租率達(dá)到了多少？新入 住的商戶，免租期大概有多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實(shí)施“分級(jí)定價(jià)，一戶一策” 招商政策，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商 鋪?zhàn)赓U不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體 穩(wěn)定。同時(shí)，公司大力推動(dòng)天府項(xiàng)目招商和運(yùn)營(yíng)工作，全力保障 天府項(xiàng)目出租率穩(wěn)定增長(zhǎng)，謝謝！ 15、請(qǐng)問(wèn)攤位都租出去了嗎？目前出租率是多少？前三年每 年的出租率是多少？預(yù)計(jì)今年出租市場(chǎng)如何變化？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實(shí)施“分級(jí)定價(jià)，一戶一策” 招商政策，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商 鋪?zhàn)赓U不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體 穩(wěn)定，謝謝！ 16、劉總好！請(qǐng)問(wèn)目前成都南北兩個(gè)商場(chǎng)的年租金實(shí)際收入 比最好年份分別變化幅度多少？租金政策如何，兩個(gè)商場(chǎng)平均實(shí) 收單位租金較前兩年折扣如何？目前的空租率多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司招商政策上，實(shí)施了“分級(jí) 定價(jià)”和租賃期優(yōu)惠扶持。2024 年在市場(chǎng)招商資源較為困難的 情況下，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商鋪 租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體穩(wěn) 定。謝謝！　17、請(qǐng)問(wèn)目前成熟物業(yè)空置率如何？天府項(xiàng)目招商進(jìn)度怎么 樣，當(dāng)前空置率如何？ 答：尊敬投資者您好！目前公司實(shí)施“分級(jí)定價(jià)，一戶一策” 招商政策，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商 鋪?zhàn)赓U不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體 穩(wěn)定。同時(shí)，公司大力推動(dòng)天府項(xiàng)目招商和運(yùn)營(yíng)工作，全力保障 天府項(xiàng)目出租率穩(wěn)定增長(zhǎng)，謝謝！ 18、請(qǐng)問(wèn)天府富森美家的樂(lè)園出租情況如何？2025年是否能 夠給公司帶來(lái)業(yè)績(jī)?cè)隽浚?答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項(xiàng)目正在招商產(chǎn)業(yè)導(dǎo) 入和運(yùn)營(yíng)中，具體情況請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)信息披露。 19、請(qǐng)問(wèn)公司管理層怎么看待家居建材市場(chǎng)長(zhǎng)期的發(fā)展，各 類現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展會(huì)使線下市場(chǎng)這一業(yè)態(tài)消失嗎？各位預(yù)計(jì)十 年后的富森美公司是怎樣的？ 答：尊敬投資者您好！從宏觀上看，國(guó)家繼續(xù)推動(dòng)擴(kuò)大消費(fèi)、 加大投資，推動(dòng)保障房建設(shè)、城中村改造、大規(guī)模設(shè)備更新、消 費(fèi)品以舊換新、城鄉(xiāng)融合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，以及房地產(chǎn)“止跌回 穩(wěn)”在這些新政策、新舉措的推動(dòng)，必將給當(dāng)下及未來(lái)的家居市 場(chǎng)帶來(lái)新的市場(chǎng)空間。 從形勢(shì)上看，隨著我國(guó)城市化率的大幅提升和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 趨勢(shì)的演變，家居消費(fèi)已經(jīng)形成增量和存量并存，而且存量占主 導(dǎo)的格局。以成都市場(chǎng)為例，2023年和2024年，存量房成交量 遠(yuǎn)超過(guò)新房，存量房的持續(xù)活躍，將為家居建材行業(yè)深度挖掘存 量市場(chǎng)提供有力支撐。 從需求上看，隨著新周期下的多元化需求形成，家居消費(fèi)結(jié) 構(gòu)出現(xiàn)新的變化，綠色化、數(shù)字化、智能化等特征呈現(xiàn)，基礎(chǔ)消 費(fèi)成為重點(diǎn)，人們?cè)谙M(fèi)上不僅追求顏值、體驗(yàn)、品質(zhì)和個(gè)性化， 也對(duì)商品的性價(jià)比提出了更高要求。 從機(jī)會(huì)上看，中央及地方一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策加速落地，疊加 保障性住房建設(shè)與存量房改造需求釋放，地產(chǎn)投資與竣工端有望　企穩(wěn)回升，進(jìn)而推動(dòng)家居行業(yè)走出階段性低谷。消費(fèi)端來(lái)看，政 策紅利持續(xù)加碼、消費(fèi)需求分層與場(chǎng)景細(xì)化、智能化滲透與綠色 轉(zhuǎn)型深化，或?qū)⒊蔀榧揖有袠I(yè)新一輪增長(zhǎng)的核心驅(qū)動(dòng)力。 未來(lái)公司將充分發(fā)揮多年來(lái)積累的豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè) 資源，通過(guò)積極迎接新變化、引入新模式、開(kāi)展新服務(wù)，深入推 進(jìn)市場(chǎng)資源的縱向整合、線上線下雙輪驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)與金融融合和 商業(yè)模式創(chuàng)新等，構(gòu)建多元化生態(tài)模式和場(chǎng)域，不斷穩(wěn)定提升市 場(chǎng)份額，促進(jìn)公司穩(wěn)定發(fā)展。 20、請(qǐng)問(wèn)公司2024年租賃業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入下降的原因是什么？ 2025年能否提升租賃業(yè)務(wù)的收入？ 答：尊敬投資者您好！公司結(jié)合市場(chǎng)變化、商家經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀， 在2024年下半年租金和服務(wù)費(fèi)采取了“分級(jí)定價(jià)、一戶一策” 和租賃期優(yōu)惠。2025 年將根據(jù)市場(chǎng)情況，持續(xù)加強(qiáng)招商，具體 收入情況請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報(bào)告，謝謝！ 21、王總好，請(qǐng)問(wèn)你感覺(jué) 25 年第一季度經(jīng)營(yíng)狀況是不是比 去年第四季度要好！利潤(rùn)是不是要提高一些？ 答：敬請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報(bào)告，謝謝！ 22、預(yù)計(jì)富森天府項(xiàng)目會(huì)給公司帶來(lái)多大的業(yè)務(wù)增量？ 答：敬請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報(bào)告，謝謝！ 23、請(qǐng)問(wèn)直播港目前的出租率怎么樣？ 答：尊敬的投資者您好，公司大力推動(dòng)天府項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng) 及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，全力保障天府項(xiàng)目出租率穩(wěn)定增長(zhǎng)，謝謝！ 24、請(qǐng)問(wèn)我們新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，未來(lái)有除了家居以外的形式來(lái) 出租店鋪嗎？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項(xiàng)目著力構(gòu)建家居建材、 軟裝設(shè)計(jì)、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、休閑餐飲、咖啡輕 食多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入正在有序進(jìn)行。 25、建議公司加強(qiáng)市值管理，進(jìn)行回收和注銷股份，提高資 金利用率。 答：尊敬的投資者您好，感謝您的建議！　26、2025年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃是增長(zhǎng)、守平還是下降？謝謝 答：面對(duì)復(fù)雜的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)和家居市場(chǎng)情況 下，2025 年公司將通過(guò)穩(wěn)定在營(yíng)商戶、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，緊密鏈 接消費(fèi)新趨勢(shì)、新消費(fèi)、新體驗(yàn)等，全方位整合、挖掘招商資源 等全方面做好賣場(chǎng)招商工作；聚焦賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力提升，主動(dòng)靠前 服務(wù)，深度使能商戶，積極拓展和挖掘外部商戶，做好“穩(wěn)商、 助商、扶商” 深度做強(qiáng)賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；充分發(fā)揮新媒體、自媒體功 能，持續(xù)深化抖音賬號(hào)矩陣，通過(guò)放大“國(guó)補(bǔ)”政策效應(yīng)，著力 帶動(dòng)商戶銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)較好提升，大力策動(dòng)賣場(chǎng)營(yíng)銷；繼續(xù)做好 投后管理，積極、審慎原則開(kāi)展保理及小貸業(yè)務(wù)，用好、用活公 司資金，不斷提高資金的使用效率和使用效益；大力推動(dòng)天府項(xiàng) 目招商、運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，持續(xù)推動(dòng)公司整體穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)公 司健康持續(xù)發(fā)展。謝謝！ 27、請(qǐng)問(wèn)，公司為什么要買入大全能源的股票？ 答：公司投資大全能源的決策源于對(duì)光伏行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展前景 的認(rèn)可，彼時(shí)行業(yè)政策支持力度大、技術(shù)迭代迅速，市場(chǎng)需求呈 現(xiàn)高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。盡管大全能源近年因行業(yè)周期性波動(dòng)、原材料價(jià) 格劇烈震蕩及產(chǎn)能擴(kuò)張導(dǎo)致階段性虧損，但相關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已在歷 年定期報(bào)告中充分披露，其股價(jià)及行業(yè)估值目前已深度回調(diào)至歷 史低位區(qū)間。考慮到全球能源轉(zhuǎn)型趨勢(shì)明確，光伏發(fā)電成本持續(xù) 下降，疊加產(chǎn)能出清后供需格局的改善，行業(yè)有望迎來(lái)新一輪景 氣周期。當(dāng)前市場(chǎng)悲觀預(yù)期已較為充分釋放，隨著技術(shù)進(jìn)步與政 策推動(dòng)，光伏產(chǎn)業(yè)鏈具備估值修復(fù)與盈利回升的雙重空間，低位 布局的長(zhǎng)期價(jià)值邏輯依然成立。 28、為加強(qiáng)與投資者的聯(lián)系，公司能否向部分有需求的投資 者寄送紙質(zhì)版年報(bào)，謝謝！ 答：尊敬的投資者您好！出于綠色環(huán)保的考慮，公司未大規(guī) 模印刷紙質(zhì)版年度報(bào)告，若您想了解公司年度經(jīng)營(yíng)狀況，請(qǐng)登錄 巨潮資訊網(wǎng)瀏覽公司年度報(bào)告，謝謝！ 29、2024年報(bào)中的稅收滯納金是怎么原因造成的　答：尊敬的投資者您好！普惠金融子公司享受西部開(kāi)發(fā)所得 稅優(yōu)惠政策，后應(yīng)稅務(wù)征管部門(mén)要求調(diào)整，補(bǔ)繳稅款產(chǎn)生。 30、2024年報(bào)中有個(gè)稅收滯納金6百余萬(wàn)元是怎么產(chǎn)生的？ 這是不是筆不應(yīng)產(chǎn)生的費(fèi)用呢？ 答：尊敬的投資者您好！普惠金融子公司享受西部開(kāi)發(fā)所得 稅優(yōu)惠政策，后應(yīng)稅務(wù)征管部門(mén)要求調(diào)整，補(bǔ)繳稅款產(chǎn)生。 31、劉總好！請(qǐng)問(wèn)目前成都南北兩個(gè)商場(chǎng)的租金政策如何， 兩個(gè)商場(chǎng)平均實(shí)收單位租金較前兩年折扣如何？目前的空租率 多少？ 答：尊敬投資者您好！目前公司招商政策上，實(shí)施了“分級(jí) 定價(jià)”和租賃期優(yōu)惠扶持。2024 年在市場(chǎng)招商資源較為困難的 情況下，通過(guò)提前謀劃、提前儲(chǔ)備和提前續(xù)簽，以確保賣場(chǎng)商鋪 租賃不斷檔、存量商戶不流失，全年合同續(xù)簽和招商補(bǔ)位總體穩(wěn) 定。謝謝！ 32、劉總好！恭喜管理層帶領(lǐng)公司在2024年取得良好業(yè)績(jī)， 并為董事會(huì)延續(xù)高分紅回報(bào)股東點(diǎn)贊！有兩個(gè)問(wèn)題，一是目前行 業(yè)下行，公司營(yíng)業(yè)收入承壓，管理層在提升營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)方面有 何長(zhǎng)期性的戰(zhàn)略思考；二是天府新項(xiàng)目目前已進(jìn)入招商環(huán)節(jié)，公 司未來(lái)三年內(nèi)是否有大的資本開(kāi)支計(jì)劃，如果沒(méi)有，建議公司以 閑置資金加大回購(gòu)注銷力度，與國(guó)際先進(jìn)的價(jià)值管理實(shí)踐接軌， 引領(lǐng)風(fēng)氣之先，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿。 答：尊敬投資者您好！感謝您對(duì)公司的關(guān)注。近年來(lái)，宏觀 經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)市場(chǎng)和消費(fèi)需求等都發(fā)生了深刻變化， 公司將審時(shí)度勢(shì)、科學(xué)研判、精心謀劃，著力優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略，將 重點(diǎn)推動(dòng)“三大戰(zhàn)略”，大市場(chǎng)戰(zhàn)略即向泛家居、泛生活、中高 頻消費(fèi)品擴(kuò)容；向裝修裝飾的基礎(chǔ)性材料、用品及器材擴(kuò)容；深 度運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略即重點(diǎn)升級(jí)賣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式，從綜合性運(yùn)營(yíng)向經(jīng)營(yíng)性 運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變，公司經(jīng)營(yíng)全面與商戶充分融合，形成商企合力，打造 共同市場(chǎng)；業(yè)態(tài)及模式創(chuàng)新戰(zhàn)略即穩(wěn)步探索“租賃、聯(lián)營(yíng)、自營(yíng)” 三種模式共存的可行性，消費(fèi)流量引流變現(xiàn)，索家居藝術(shù)、數(shù)字　光電、AI 智能等與家居場(chǎng)景和服務(wù)的深度融合，探索家居與文 創(chuàng)的深度融合等。未來(lái)公司根據(jù)《未來(lái)三年（2025-2027）股東 回報(bào)規(guī)劃》和《公司章程》制訂的利潤(rùn)分配政策實(shí)施每年度利潤(rùn) 分配方案。謝謝！ 33、原始固定資產(chǎn)折舊還剩多少？ 答：尊敬的投資者您好！除用于經(jīng)營(yíng)的投資性房產(chǎn)以外，原 始固定資產(chǎn)累計(jì)折舊后剩余凈值1.58億元。 34、您好，請(qǐng)問(wèn)直播港開(kāi)始營(yíng)業(yè)了嗎？如果沒(méi)有，有計(jì)劃什 么時(shí)候開(kāi)始呢？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，公司 著力構(gòu)建家居建材、軟裝設(shè)計(jì)、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入正在有序進(jìn)行，謝謝！ 35、富森天府對(duì)公司有什么戰(zhàn)略意義嗎 答：尊敬的投資者您好，公司富森美天府項(xiàng)目是按照產(chǎn)業(yè)高 端化、經(jīng)營(yíng)國(guó)際化、業(yè)態(tài)多元化進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)綜合布局，是公司在 國(guó)家級(jí)新區(qū)天府新區(qū)的戰(zhàn)略布局，有利于進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)公司 在四川乃至西南地區(qū)的品牌影響力，對(duì)公司未來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)成果 將產(chǎn)生積極影響，謝謝！ 36、請(qǐng)問(wèn)預(yù)計(jì)天府項(xiàng)目何時(shí)能實(shí)現(xiàn)實(shí)虧平衡？ 答：尊敬的投資者您好！公司全力推進(jìn)富森美天府項(xiàng)目建成 后的招商和運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目推進(jìn)效果將逐步呈現(xiàn)，請(qǐng)關(guān)注公司持續(xù)披 露的定期報(bào)告，謝謝！ 37、請(qǐng)問(wèn)，公司存貨中 4.85 億元的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，銷售情況如 何？ 答：還未開(kāi)始銷售。謝謝！ 38、請(qǐng)問(wèn)，富森美天府項(xiàng)目估計(jì)什么時(shí)候開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)？ 答：尊敬的投資者您好，公司天府項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，公司 著力構(gòu)建家居建材、軟裝設(shè)計(jì)、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入正在有序進(jìn)行，謝謝！ 39、感謝公司長(zhǎng)期穩(wěn)定分紅。建議落實(shí)季度分紅制度，每季　度分紅0.3元，增強(qiáng)投資者持股信心。 答：尊敬的投資者您好！公司高度重視投資者回報(bào)，自上市 以來(lái)歷年均進(jìn)行了現(xiàn)金分紅，近年來(lái)通過(guò)增加分紅頻次（中期分 紅+年度分紅）及時(shí)回報(bào)投資者，感謝您的關(guān)注和建議。 40、請(qǐng)問(wèn)公司資產(chǎn)負(fù)債表中的存貨是什么？為何存貨大幅增 長(zhǎng)？ 答：尊敬的投資者您好！公司存貨主要包括天府項(xiàng)目用于出 售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、子公司裝修項(xiàng)目合同履約成本、新零售用于銷售 的庫(kù)存商品等。存貨增長(zhǎng)主要系天府項(xiàng)目的建設(shè)成本支出隨工程 進(jìn)度增加。 41、領(lǐng)導(dǎo)，您好！我來(lái)自四川大決策請(qǐng)問(wèn)董秘，公司有接入 DeepSeek嗎？24年業(yè)績(jī)下滑的主要原因是什么？ 答：尊敬的投資者您好！目前公司未接入 DeepSeek。2024 年因外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的多變及行業(yè)發(fā)展的嚴(yán)峻形勢(shì)下，為維護(hù)公司 賣場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展以及經(jīng)營(yíng)，在2024年下半年在租金及服務(wù)費(fèi)有一 定優(yōu)惠，以及成本費(fèi)用增加等多重因素導(dǎo)致2024年收入及利潤(rùn) 下滑，具體可詳見(jiàn)公司披露的《2024年度報(bào)告》，謝謝！ 42、2024年末應(yīng)付賬款1.97億元，比以往年度多很多，請(qǐng) 問(wèn)這是為什么？ 答：尊敬的投資者您好，公司2024年末應(yīng)付賬款1.97億元 較去年增加主要系暫估天府項(xiàng)目應(yīng)付工程款增加所致，該款項(xiàng)未 到合同約定的支付節(jié)點(diǎn)。請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)公司年度報(bào)告相關(guān)披露。 43、感謝大股東兼高管，一直以來(lái)為股東創(chuàng)造大量現(xiàn)金流， 每年分紅比例更是A股少有。只是二級(jí)投資有些失誤，特別是大 全能源，公司參與打新或定增，方向是正確的，但在新股開(kāi)盤(pán)或 解禁后應(yīng)立即賣出，大全能源解禁后，公司并沒(méi)有選擇賣出而是 持有，大全能源公司產(chǎn)品為多晶硅，多晶硅是無(wú)差異化產(chǎn)品，無(wú) 差異化產(chǎn)品易導(dǎo)致價(jià)格戰(zhàn)。建議：一、參與定增或新股申購(gòu)，能 賣出時(shí)不管贏虧即賣出。二、集中精力搞好主業(yè)，盡量不參與二 級(jí)市場(chǎng)投資?！〈穑鹤鹁吹耐顿Y者您好！感謝您中肯的建議，感謝您對(duì)公司 的關(guān)注和支持。 44、請(qǐng)問(wèn)天府項(xiàng)目之后，還有其他資本開(kāi)支計(jì)劃，或者其他 投資設(shè)想？謝謝 答：尊敬的投資者您好！公司經(jīng)營(yíng)基本穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足、 目前沒(méi)有確定性的大額資本化支出，謝謝！ 45、24年投宏明電子收益多少? 答：尊敬的投資者您好！2024 年確認(rèn)宏明電子投資收益 3,099.87萬(wàn)元，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)公司年度報(bào)告相關(guān)披露。謝謝！ 46、公司可否專注主營(yíng)業(yè)務(wù)，不要做金融資產(chǎn)投資，將大比 例金融資產(chǎn)投資以現(xiàn)金形式返還給股東每一個(gè)人，讓他們自己選 擇投資， 答：尊敬的投資者您好，為適應(yīng)外部環(huán)境的變化，公司已采 取收縮+集中的策略，減少一二級(jí)市場(chǎng)投資，加強(qiáng)對(duì)已投項(xiàng)目的 風(fēng)險(xiǎn)管理，專注于主營(yíng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定和持續(xù)。同時(shí)，公司多年保持 穩(wěn)定分紅，自上市以來(lái)已累計(jì)現(xiàn)金分紅總額（含其他方式分紅） 超42億元，未因金融投資影響股東分享公司發(fā)展的紅利。您的 寶貴意見(jiàn)有利于公司改進(jìn)和提升，謝謝！ 47、天府項(xiàng)目有 30 房產(chǎn)是對(duì)外出售的，請(qǐng)問(wèn)公司什么時(shí)候 開(kāi)始出售？出售單位大約多少？ 答：尊敬投資者您好！目前富森美天府項(xiàng)目可對(duì)外出售部分 未進(jìn)行出售，感謝關(guān)注！ 48、請(qǐng)問(wèn)天府項(xiàng)目預(yù)計(jì)什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡？ 答：目前富森美天府項(xiàng)目正在招商資源導(dǎo)入階段，具體財(cái)務(wù) 數(shù)據(jù)請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的定期報(bào)告，謝謝！ 49、請(qǐng)問(wèn)我們公司天府項(xiàng)目招商具體進(jìn)度如何？ 富森美天府項(xiàng)目建成后，通過(guò)行業(yè)資源挖掘、信息流廣告投 放、項(xiàng)目推廣熱線等多渠道，全力推進(jìn)該項(xiàng)目招商和運(yùn)營(yíng)工作， 目前構(gòu)建家居建材、軟裝設(shè)計(jì)、直播電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、精品酒店、 休閑餐飲、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入正在有序進(jìn)行。謝謝！　　關(guān)于本次活動(dòng)是 否涉及應(yīng)披露重 大信息的說(shuō)明無(wú)活動(dòng)過(guò)程中所使 用的演示文稿、 提供的文檔等附 件（如有，可作 為附件）無(wú)

　 中財(cái)網(wǎng)

·/機(jī)/器/人/熱/度/持/續(xù)/ /最/期/待/華/為/近/期/動(dòng)/作/頻/頻/ /產(chǎn)/業(yè)/鏈16:25

　　特別提示：近日有不法分子假借中財(cái)網(wǎng)的名義并偽造來(lái)電號(hào)碼進(jìn)行'薦股分成'、'合作炒股'、'老師指導(dǎo)'、'私募基金'等詐騙活動(dòng)，中財(cái)網(wǎng)從未開(kāi)展此類業(yè)務(wù)，也從未設(shè)立異地分公司，請(qǐng)廣大用戶提高警惕，防止受騙。在購(gòu)買、續(xù)費(fèi)任何中財(cái)網(wǎng)產(chǎn)品時(shí)，請(qǐng)務(wù)必致電中財(cái)網(wǎng)核實(shí)。中財(cái)網(wǎng)官方唯一總機(jī)：027-8576-8600

《/國(guó)/務(wù)/院/關(guān)/于/涉/外/知/識(shí)/產(chǎn)/權(quán)/糾/紛/處/理/的/規(guī)/定/》騰訊Q4凈利潤(rùn)增90% 全年資本支出暴增221%印/尼/股/市/暴/跌/，/市/場(chǎng)/在/憂/慮/什/么/？俄/氣/從/盈/利/7/0/0/0/億/盧/布/轉(zhuǎn)/巨/虧/1/萬(wàn)/億/盧/布/ /怎/么/回/事機(jī)/器/人/熱/度/持/續(xù)/ /最/期/待/華/為/近/期/動(dòng)/作/頻/頻/ /產(chǎn)/業(yè)/鏈三/部/門(mén)/：/更/換/新/能/源/城/市/公/交/每/輛/車/平/均/補(bǔ)/貼/8/萬(wàn)/元萬(wàn)/斯/開(kāi)/噴/：/這/玩/意/專/“/毒/”/西/方/人主/力/前/哨/：/智/能/駕/駛/被/看/好/ /主/力/資/金/流/入/1/股突/發(fā)/！/土/耳/其/遭/遇/股/匯/雙/殺/！/發(fā)/生/了/什/么/？特朗普'對(duì)等關(guān)稅'一點(diǎn)也不對(duì)等?美財(cái)長(zhǎng):或超其他

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