首頁資訊一文讀懂深圳龍華溪山禾璽首府能不能買?深入解析溪山禾璽首府優(yōu)缺點(diǎn)

一文讀懂深圳龍華溪山禾璽首府能不能買?深入解析溪山禾璽首府優(yōu)缺點(diǎn)

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年04月11日 00:10

2023年底成功拍出的觀瀾宅地，溪山禾璽首府（觀瀾街道A925-1146宗地）最新規(guī)劃出爐。溪山禾璽首府，位于龍華區(qū)觀瀾街道布新路與規(guī)劃中的布朗路交匯處西北側(cè)，總占地面積9454㎡，總建筑面積約6.32萬㎡，…

2023年底成功拍出的觀瀾宅地，溪山禾璽首府（觀瀾街道A925-1146宗地）最新規(guī)劃出爐。

項(xiàng)目總建筑面積40710平方米，其中住宅39210平方米，規(guī)劃建設(shè)1棟兩個(gè)單元的超高層，其中1棟1單元為42F、1棟2單元為41F，共454套住宅。項(xiàng)目產(chǎn)品定位以剛需為主，套內(nèi)小于等于90㎡戶型占比100%。

龍華A925-1146宗地，位于龍華區(qū)觀瀾街道，土地用途為二類居住用地，用地面積9454.43㎡，容積率4.3，建筑面積40710㎡。起拍價(jià)75400萬元，封頂價(jià)86700萬元。

出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房，并無自持或配建保障性住房，是一塊純商品住宅用地。本批次商住宅地并未取消地價(jià)的限制，而是對(duì)建成后住宅銷售價(jià)格、戶型不做限定要求。換句話說，這塊宅地的價(jià)格和戶型全由“市場(chǎng)決定”。

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溪山禾璽首府，位于龍華區(qū)觀瀾街道布新路與規(guī)劃中的布朗路交匯處西北側(cè)，總占地面積9454㎡，總建筑面積約6.32萬㎡，計(jì)容建筑面積約4.75萬㎡，容積率4.31，綠化率42%，共由2棟總高42層的住宅組成，分別是1棟1單元/1棟2單元，配建有游泳池。

總規(guī)劃454戶，3梯6戶設(shè)計(jì)，目前具體的戶型面積段暫未公布，價(jià)格可以參考附近的景勛天著，折后均價(jià)4.23萬/㎡，地下室有2層，規(guī)劃停車位450個(gè)，車位占比1：0.99。

項(xiàng)目周邊多為城中村，居住面貌欠佳，不過都已經(jīng)納入城市更新范圍，都是由金光華集團(tuán)打造的，目前城中村現(xiàn)狀多為拆樓狀態(tài)，多數(shù)封樓待拆，西側(cè)靠近珠三角環(huán)線高速可能會(huì)有噪音影響，最近的4號(hào)地鐵線“長湖站”距離約1公里，“觀瀾站”距離約1.3公里，距離較勁的觀瀾中心學(xué)校還有佳華商業(yè)MALL，也在1.3公里左右，買房必備3件套距離都不算近但也不遠(yuǎn)。

如需了解更多本項(xiàng)目信息，請(qǐng)撥打售樓處電話，現(xiàn)場(chǎng)銷售會(huì)為您詳細(xì)介紹樓盤。

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