原標(biāo)題：存量房+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)=雙贏

　　 一方面是三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存壓力大，一方面是養(yǎng)老床位緊缺，如何滿足雙方的需求呢？日前來(lái)自深圳的全國(guó)政協(xié)委員翟美卿建議，以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)盤活存量房，鼓勵(lì)企業(yè)將存量房由出售轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，既解決養(yǎng)老問(wèn)題又解決房地產(chǎn)問(wèn)題。

　　 養(yǎng)老床位缺口大 房產(chǎn)庫(kù)存數(shù)量多

　　 隨著人口老齡化愈發(fā)明顯，老年人在社會(huì)人群中的比例逐漸增大。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2015年2月26日公布的數(shù)據(jù)顯示：截至2014年底，我國(guó)老齡人口已達(dá)2.12億。截至2015年3月底，全國(guó)各類注冊(cè)登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)31833個(gè)。機(jī)構(gòu)、社區(qū)等養(yǎng)老床位合計(jì)584.0萬(wàn)張，其中社區(qū)留宿和日間照料床位197.3萬(wàn)張。目前，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)27.5張，同比增長(zhǎng)10.0%，增長(zhǎng)幅度明顯，但按照“百名老人5張床位”的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，我國(guó)養(yǎng)老床位仍有較大的缺口。

　　 對(duì)于解決這個(gè)問(wèn)題，翟美卿建議，政府能夠考慮盤活房地產(chǎn)的存量解決養(yǎng)老問(wèn)題，“大量存量房亟待尋找出路，養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策還不明確。盤活存量房供給養(yǎng)老事業(yè)，可以解決目前雙方面的困境?！?/p>

　　 翟美卿表示，一二線城市的遠(yuǎn)郊區(qū)域和三、四線城市的樓市庫(kù)存壓力高，樓市活躍度低，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難。而從養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)角度，遠(yuǎn)郊區(qū)域和部分三、四線城市一般具有良好的生態(tài)環(huán)境，打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有許多先天優(yōu)勢(shì)，“我建議以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)存量房盤活，鼓勵(lì)企業(yè)將存量房由出售轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)”。不過(guò)她認(rèn)為，政府可以將滿足條件的存量房采取統(tǒng)一回購(gòu)的方式，建設(shè)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；或采取公建民營(yíng)的方式，政府回購(gòu)存量房、采購(gòu)服務(wù)、企業(yè)提供經(jīng)營(yíng)管理，滿足養(yǎng)老保障需求，既盤活了存量房，解決了房地產(chǎn)企業(yè)的壓力，同時(shí)又促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　 建線上存量房平臺(tái) 精準(zhǔn)對(duì)接養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

　　 此外，她建議由政府搭建線上線下溝通合作平臺(tái)，為房地產(chǎn)企業(yè)和具有一定規(guī)模的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供交流合作的空間，“線上平臺(tái)把有意向?qū)⒋媪糠客B(yǎng)老地產(chǎn)方面發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的信息實(shí)現(xiàn)同一平臺(tái)精準(zhǔn)對(duì)接，由政府進(jìn)行雙方信息的搜集與管理，實(shí)現(xiàn)由政府引導(dǎo)，促成房地產(chǎn)企業(yè)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的全面合作。”翟美卿認(rèn)為，這樣線下可以開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展交易會(huì)，由政府主導(dǎo)在存量房密集地舉辦房地產(chǎn)企業(yè)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共同參與的項(xiàng)目合作交流會(huì)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)雙方的合作。

　　 對(duì)于如何解決發(fā)展養(yǎng)老的資金問(wèn)題，她建議，應(yīng)引入金融機(jī)構(gòu)共同參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)?！暗拇_目前養(yǎng)老地產(chǎn)投資大、周期長(zhǎng)，缺乏持續(xù)的資金支持，但是金融機(jī)構(gòu)恰恰可以提供低成本、多元化融資渠道”，她表示，房地產(chǎn)企業(yè)提供存量房、金融機(jī)構(gòu)提供資金、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)、健康管理、文體娛樂(lè)、餐飲等服務(wù)，共同發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　 南方日?qǐng)?bào)記者 任笑一

相關(guān)知識(shí)

生態(tài)旅游：“游”出人與自然的雙贏
學(xué)習(xí)與運(yùn)動(dòng)的雙贏策略：如何邊鍛煉邊學(xué)習(xí)
如何生出高質(zhì)量寶寶？專家教你科學(xué)備孕，讓孩子“贏”在起跑線
選對(duì)健康賽道贏得未來(lái)
醫(yī)療+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告
2024 年老年健康產(chǎn)業(yè)：在逆境中堅(jiān)守與突破
健身房大洗牌！國(guó)內(nèi)連鎖健身房TOP10：行業(yè)冠軍門店數(shù)量超1300家
科學(xué)健身與營(yíng)養(yǎng)搭配：構(gòu)建健康體魄的雙贏策略
家庭化產(chǎn)房·助產(chǎn)士感悟手記
騎自行車：健康與自由的雙贏之道

網(wǎng)址: 存量房+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)=雙贏 http://www.u1s5d6.cn/newsview157633.html