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戴德梁行：健康住宅——營造健康生活，提高居民福祉

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年12月03日 12:18

報(bào)告顯示，在世界各地，人們一天有多達(dá)60%的時(shí)間是在家里度過的。居家時(shí)間之長，人們逐漸開始關(guān)注他們的居住環(huán)境是否舒適健康。在全球許多地方，建筑物內(nèi)的污染水平往往高于室外記錄的水平。當(dāng)尋求改善住宅建筑健康時(shí)，可以對(duì)以下九個(gè)方面進(jìn)行觀察并改進(jìn)：空調(diào)通風(fēng)、空氣質(zhì)量、溫度和濕度、除濕除霉、防蟲驅(qū)蟲、水質(zhì)、噪音污染、照明與視覺和安全保障。

戴德梁行大中華區(qū)租戶研究主管Shaun Brodie指出："近年健康住宅的概念越來越被大眾所熟知，尤其是經(jīng)歷了疫情之后，民眾對(duì)于健康的訴求愈加強(qiáng)烈，對(duì)健康的認(rèn)知也從基本的身體上，延伸到心理上，如體驗(yàn)感，歸屬感等。未來，健康住宅標(biāo)準(zhǔn)將更加完善，公眾對(duì)健康的意識(shí)也將越來越強(qiáng)，我們預(yù)計(jì)中國符合規(guī)定的健康住宅供應(yīng)量將在未來幾年出現(xiàn)增長。"

本報(bào)告著力分析了中國健康住宅市場(chǎng)，以及，國內(nèi)外相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系，為住宅的健康性能提升提供專業(yè)性意見。

中國的投資者、開發(fā)商和業(yè)主可以遵循并采用健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，得到專業(yè)的認(rèn)證證書。例如，中國《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS 462-2017）和國際健康建筑協(xié)會(huì)（IWBI）及其健康建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證v2（WELL v2）。這些認(rèn)證和標(biāo)準(zhǔn)提供了全面的建筑評(píng)估方案，可提升人類健康居住的條件、環(huán)境和整體幸福感。

WELL v2 -- 十大健康概念

資料來源：IWBI，戴德梁行研究部

《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS 462-2017）

資料來源：《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS 462-2017），國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心，戴德梁行研究部

在2017年之前，中國的健康住宅項(xiàng)目體量相對(duì)較小。在2008年至2016年的八年期間，這一資產(chǎn)類別的平均累計(jì)增長率為25.8%。近年來，以"健康"為主題的住宅新增量顯著增長，在2017年至2020年的四年時(shí)間里，由中國10家開發(fā)商建造的健康住宅項(xiàng)目平均累計(jì)增長率大幅增長至58.8%。

中國健康住宅項(xiàng)目供給--平均累計(jì)增長率（部分開發(fā)商建造）（2008--2020年）

資料來源：戴德梁行項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部，戴德梁行研究部

在中國，人們?cè)絹碓揭庾R(shí)到健康住宅的重要性。根據(jù)《百姓財(cái)經(jīng)》欄目的調(diào)研，超70%的受訪者有改善居住環(huán)境的意向，包括重新裝修、購置新房、換租好房。

未來，隨著中國公民和權(quán)威機(jī)構(gòu)越來越意識(shí)到健康住宅項(xiàng)目可以帶來的好處，預(yù)計(jì)中國此類項(xiàng)目的數(shù)量將會(huì)不斷增加。中國住宅健康水平進(jìn)一步提高，多家地產(chǎn)開發(fā)商逐步建立自己的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)， 10家地產(chǎn)開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)通過優(yōu)化調(diào)整，形成了一個(gè)共同的健康住宅價(jià)值體系。通過采用這樣的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)及體系，中國可以實(shí)現(xiàn)更多集健康設(shè)計(jì)、材料、產(chǎn)品和技術(shù)于一體的健康住宅。

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