首頁資訊健康住宅：從住宅硬件建設(shè)到軟件建設(shè)的進(jìn)化

健康住宅：從住宅硬件建設(shè)到軟件建設(shè)的進(jìn)化

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年12月03日 14:06

編者按

“安土重遷，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也?！狈孔佑谥袊硕裕且揽?、是保障、是家。人們將房子作為安身立命的場所，有了房子才有在這個世界上的歸屬感。

不需要敏銳的觀察力，我們就可以輕松地感知到一股洶涌的潮流：在健康與美好生活二者進(jìn)行著前所未有的緊密連接的大環(huán)境下，人們的居住需求正從“有無”向“好壞”轉(zhuǎn)變。

借由這股勢頭，綠色健康住宅進(jìn)入人們視野。而新冠肺炎疫情更為其帶來了更廣闊的發(fā)展機(jī)遇。減少外出、宅家防控成為了最有效的控制疫情措施，人與住房的交互從未像今天這樣頻繁與密切。

問道、求知、探理，共尋人民群眾美好生活之路徑，共謀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展之良策?！吨袊ㄔO(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》特開展相關(guān)訪談，以健康住宅為主題，通過對話在行業(yè)中擁有先鋒視野的大咖，共同探索健康住宅的新思想、新技術(shù)，探討更具幸福感的人居環(huán)境，一同看見未來健康住宅發(fā)展進(jìn)程。

“健康住宅的建設(shè)，由社區(qū)及周邊配套的健康元素延伸到戶內(nèi)的方方面面，也從住宅的硬件建設(shè)延伸到衛(wèi)生及物業(yè)的健康服務(wù)等軟件建設(shè)”“雖然各規(guī)程中關(guān)于“健康住宅”的解釋各有不同，但均強(qiáng)調(diào)了住宅與居住者健康生活的重要關(guān)聯(lián)”“健康住宅涵蓋的范圍非常廣泛，會根據(jù)社會的發(fā)展、人們意識的改變及技術(shù)的進(jìn)步，不斷完善和充實(shí)”.....本次邀請到山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師王卓然，除概念層面的追本溯源，在他理解中，健康住宅并非一個點(diǎn)，而是立體的、多維的，概念之外，蘊(yùn)藏著更豐富的想象空間。

事實(shí)上，除了行業(yè)意見領(lǐng)袖，王卓然還有一個身份——《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）參編者之一。

今年1月，由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制實(shí)施的《導(dǎo)則》正式印發(fā)。“山東省率先發(fā)布《導(dǎo)則》，對全國健康住宅的推廣、落地、實(shí)施具有積極的意義?！蓖踝咳粚Α吨袊ㄔO(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》表示。

“積極的意義”具體體現(xiàn)在哪些方面？下一步山東在健康住宅方面將有哪些新的探索？跟隨他的視角，結(jié)合他的經(jīng)驗(yàn)，看看在大的時(shí)代背景中，從山東到全國，如何讓健康住宅開發(fā)建設(shè)這件有價(jià)值的事落地、生根、發(fā)芽。

山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師王卓然

采訪實(shí)錄

《中國建設(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》：什么樣的設(shè)計(jì)才稱得上健康住宅？一個健康的房子要具備哪些要素？

王卓然：綠色健康住宅關(guān)注的是人的健康，認(rèn)為好房子應(yīng)是陽光、空氣、水、舒適、運(yùn)動等一系列因素的協(xié)調(diào)統(tǒng)一聚合體。但由于現(xiàn)代生活發(fā)展需要，人們越來越多的時(shí)間是在室內(nèi)度過，而人類原本需要在室外獲取對身體有利的陽光、空氣等要素，成為了建筑本身需要解決的問題。疫情中的大部分人只能宅居家中，這里是目前最安全的場所。但由于功能空間設(shè)計(jì)不同，居家時(shí)的身心健康程度也不盡相同。

在我國，居住建筑多數(shù)比較密集，人口相對集中，人際交往頻繁，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。從2003年的“非典”到2020年的“新冠”，我們逐漸認(rèn)識到居住環(huán)境在預(yù)防疾病傳播中扮演著關(guān)鍵角色，同時(shí)也看到在居住環(huán)境衛(wèi)生條件、住宅設(shè)計(jì)、建筑部品、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境性能質(zhì)量及后期維護(hù)檢修等方面，存在很多直接或間接影響到居民健康狀況的問題。

什么樣的住宅才是“健康住宅”?“健康住宅”的定義是什么?不同的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)程中有不同的解釋。2017年發(fā)布的《健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，對“健康住宅”的解釋為：在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)；促進(jìn)居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次健康水平提升的住宅及其居住環(huán)境。2019年發(fā)布的《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》中，對“健康住宅”又有了新的定義：在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次的健康需求，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高和完善住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。2020年發(fā)布的《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》中，“健康住宅”被理解為：在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次健康需求，通過空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)利用、和諧健康的新型住宅。

雖然各規(guī)程中關(guān)于“健康住宅”的解釋各有不同，但均強(qiáng)調(diào)了住宅與居住者健康生活的重要關(guān)聯(lián)。“健康住宅”是在滿足住宅建筑基本要素的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)提升住宅的健康要素，包括更加健康的環(huán)境、更有利于居民健康的設(shè)施，以及更能保障居住者健康生活的服務(wù)等要素，以保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次的健康需求的新型住宅。

《中國建設(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》：當(dāng)灰犀牛事件再次發(fā)生，擺在行業(yè)面前的一道必答題是：綠色健康住宅是否可以量化并評價(jià)？社區(qū)周圍配套豐富、交通便利是好事，但一旦發(fā)生疫情，意味著人流聚集、交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)。那么社區(qū)周邊配套的安全標(biāo)準(zhǔn)是什么？怎樣的尺度才能同時(shí)滿足便利性、安全性、私密性和防噪性？

王卓然：2017年發(fā)布的《健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對健康住宅有詳細(xì)的量化評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。由于新冠肺炎疫情的發(fā)生，大家對于住宅與衛(wèi)生防疫的關(guān)系有了更進(jìn)一步的思考，根據(jù)大家新的思考，目前正在對《健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修編。這種量化的評價(jià)，也是基于人們對健康與住宅關(guān)系的理解，基于社會發(fā)展對居住環(huán)境不斷提高的要求，基于技術(shù)發(fā)展對于健康住宅品質(zhì)的支撐。所以量化的評價(jià)也是不斷完善、不斷提升的標(biāo)準(zhǔn)。

城市的出現(xiàn)和發(fā)展，一個重要的原因就是人口的大量聚集，所以城市人口密度往往較高。疫情期間，過高的人口密度和人們之間的交往，確實(shí)會增加交叉感染風(fēng)險(xiǎn)，但在非疫情期間，居民的正常交往，是人們健康生活不可或缺的要素。在《建筑住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，特別強(qiáng)調(diào)應(yīng)設(shè)置不同層級的交往空間，如住區(qū)級、組團(tuán)級、住棟級等，對各層級交往空間的服務(wù)半徑以及各種設(shè)施和場地也做了規(guī)定，滿足居民健康生活、正常交往的要求。

關(guān)于社區(qū)周邊配套的安全標(biāo)準(zhǔn)，《健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中建議距離項(xiàng)目出入口的步行距離不超過500米的范圍內(nèi)，設(shè)置醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，并與周邊住宅有隔離設(shè)施。醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的設(shè)置，不僅大大滿足居民日常的問診、治療等需求，在疫情期間，也成為應(yīng)對突發(fā)衛(wèi)生事件的橋頭堡和排頭兵，可以更為迅速的掌握疫情信息，提供應(yīng)急服務(wù)。

居住社區(qū)周邊配套完善、交通便利是健康住宅促進(jìn)交往、促進(jìn)健康的重要保障。疫情期間，通過減少人流聚集、遵守社交距離等行為習(xí)慣，可以減少由于社交帶來的疾病傳播。

《中國建設(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》：隨著社會發(fā)展與收入水平提高，人們對美好生活有了更高的需求，房屋逐漸從單一的剛性居住屬性轉(zhuǎn)向改善型住房。新冠肺炎疫情的到來，又給“房子”這個詞增添了新的追求。

王卓然：人們對于改善型住宅的更高要求，體現(xiàn)在多種維度上。比如從視覺方面，要求更美觀、大方；從綠色建筑上，強(qiáng)調(diào)舒適、節(jié)能。

新冠肺炎疫情的到來，使人們認(rèn)識到住宅與健康的緊密關(guān)聯(lián)。人們開始審視看上去美觀舒適的住宅，是否在“健康”方面做到盡善盡美，比如通行路徑是否滿足了無障礙通行要求，地漏的水封高度是否滿足要求，保證不出現(xiàn)地漏反味的問題，玄關(guān)除了滿足更衣、換鞋等功能，是否具有清洗、消殺滅菌的設(shè)備等。都從健康的維度，對住宅提出了更高要求。

健康住宅的建設(shè)，由社區(qū)及周邊配套的健康元素延伸到戶內(nèi)的方方面面，也從住宅的硬件建設(shè)延伸到衛(wèi)生及物業(yè)的健康服務(wù)等軟件建設(shè)。健康住宅的社區(qū)應(yīng)建設(shè)有促進(jìn)居民交往的文化活動設(shè)施、活動場地等；應(yīng)建設(shè)促進(jìn)居民鍛煉、健身的場地、器械或跑道等；周邊合適的距離應(yīng)有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)或者建立家庭醫(yī)生制度等；健康住宅樓的建設(shè)應(yīng)保證建筑具有良好的聲環(huán)境、光環(huán)境及熱環(huán)境；應(yīng)保證室內(nèi)空氣清新、減少空氣污染；應(yīng)保證住宅內(nèi)的水質(zhì)衛(wèi)生及給水排水設(shè)施的衛(wèi)生；應(yīng)在空間尺度、空間安全、空間私密及設(shè)備設(shè)施方面，滿足居民健康生活的要求，提升空間使用效率和居住感受。并應(yīng)充分考慮滿足老年人及殘障人士使用的住宅無障礙要求。針對疫情的非常時(shí)期，健康住宅也應(yīng)在室內(nèi)預(yù)留健身、康復(fù)空間，滿足居民居家隔離時(shí)的鍛煉要求及老年人生理機(jī)能衰退康復(fù)鍛煉的要求。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，通過技術(shù)及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區(qū)人行入口、非機(jī)動車入口、單元入口、電梯梯控等因接觸帶來了病毒傳播的問題。健康住宅也提出了關(guān)于服務(wù)體系等軟件方面的要求。通過智慧化科技手段，實(shí)現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)，搭建健康信息平臺，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測一體化終端設(shè)備相連接，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)平臺與居家報(bào)警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互動，提供及時(shí)、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)；建議物業(yè)公司結(jié)合疫情防控經(jīng)驗(yàn)制定應(yīng)急管理處理預(yù)案，對應(yīng)急處理和應(yīng)急物資支援體系等形成有效的應(yīng)對機(jī)制。

總之，健康住宅涵蓋的范圍非常廣泛，會根據(jù)社會的發(fā)展、人們意識的改變及技術(shù)的進(jìn)步，不斷完善和充實(shí)。

《中國建設(shè)報(bào)·中國房地產(chǎn)》：作為《導(dǎo)則》參編者之一，你認(rèn)為《導(dǎo)則》對全國健康住宅推廣、落地、實(shí)施的意義是什么？下一步山東在此領(lǐng)域還會有哪些新的探索？

王卓然：從2003年的“非典”到2020年的“新冠”，人們逐漸認(rèn)識到居住環(huán)境在預(yù)防疾病傳播中扮演著關(guān)鍵角色。根據(jù)相關(guān)問卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，消費(fèi)者對健康人居環(huán)境需求有了明顯的提升：60%的受訪者希望擁有一套健康好房子；80%受訪者把通風(fēng)和采光作為健康好房子的基本要求；70%受訪者把物業(yè)服務(wù)作為健康好房子的首要因素。因此，滿足人們對健康生活的美好需求，開發(fā)建設(shè)更多健康住宅成為我們當(dāng)下努力的方向。

2020年，編寫組成員根據(jù)分工，綜合各單位好的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行了《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的編寫，期間到魯商健康城、魯商金茂府、信聯(lián)天地、海爾金茂府等項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，經(jīng)過反復(fù)討論修改，形成導(dǎo)則征求意見稿，并向部分開發(fā)企業(yè)、主管部門征求修改意見。2020年12月25日《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》正式印發(fā)。

山東省率先發(fā)布《導(dǎo)則》，對全國健康住宅的推廣、落地、實(shí)施具有積極的意義。首先健康住宅符合國家的方針政策，對住宅品質(zhì)有大的提升，而且也與住宅建設(shè)的綠色低碳發(fā)展相契合；第二，在業(yè)內(nèi)更大范圍內(nèi)引起了對健康住宅的關(guān)注，很多研究、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等機(jī)構(gòu)和單位都會跟進(jìn)研究健康住宅的建設(shè)問題；第三，從戶內(nèi)空間、室內(nèi)環(huán)境、戶外空間、住宅建設(shè)、健康管理與物業(yè)服務(wù)等角度入手，構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新性的提出兼顧疫情防控、老齡化、無障礙、非接觸等實(shí)際需求，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式。

關(guān)于山東在健康住宅方面下一部步的工作打算：一是進(jìn)一步拓展健康住宅的研究范圍。《導(dǎo)則》重點(diǎn)解決單元門以內(nèi)和入戶門以內(nèi)的痛點(diǎn)問題，而健康住宅也涉及到健康住區(qū)、促進(jìn)交往等方方面面，需要我們進(jìn)一步研究。

二是進(jìn)一步完善《導(dǎo)則》配套技術(shù)文件。建立科學(xué)的可感知、可體驗(yàn)、可測量和可驗(yàn)證的健康住宅評價(jià)體系，主要包括全裝修實(shí)施意見、健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、健康住宅項(xiàng)目認(rèn)證辦法等。鼓勵有評審資格的單位開展健康住宅星級評價(jià)、評級等專業(yè)認(rèn)證工作。

三是落實(shí)健康住宅的試點(diǎn)項(xiàng)目。強(qiáng)化示范引領(lǐng)作用，鼓勵有條件的城市制定政策措施、支持引導(dǎo)建設(shè)單位積極開展健康住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。省里選取了創(chuàng)業(yè)、眾成、房源三家企業(yè)分別在淄博、東營、臨沂市開展健康住宅項(xiàng)目試點(diǎn)，同時(shí)對《導(dǎo)則》要求進(jìn)行實(shí)踐驗(yàn)證。鼓勵健康住宅項(xiàng)目開展運(yùn)行自評價(jià)，定期對試點(diǎn)示范項(xiàng)目健康性能進(jìn)行復(fù)核，保證健康住宅的相關(guān)性能持續(xù)穩(wěn)定。

四是調(diào)動多方力量，協(xié)同推進(jìn)。整合更多資源，形成房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、裝飾裝修、建筑設(shè)計(jì)單位和科研機(jī)構(gòu)、高校、產(chǎn)品供應(yīng)商、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)及家政養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)等共同參與、協(xié)同推進(jìn)的格局，積極培育健康住宅產(chǎn)業(yè)。

主編：周麗

運(yùn)營策劃：周娜

新媒體編輯：?；埯?/p>

網(wǎng)址: 健康住宅：從住宅硬件建設(shè)到軟件建設(shè)的進(jìn)化 http://www.u1s5d6.cn/newsview237348.html