文 | 單爍

據(jù)公開信息，身為國(guó)內(nèi)A股上市公司、體檢第一股的美年健康，自2015年上市以來(lái)，營(yíng)收增速一直保持在30%以上，2017、2016年?duì)I收增速更是超過(guò)了40%。

資本這面“鏡子”，正在用數(shù)字向我們證明著——大健康，正在成為具備全球共識(shí)度的、不可逆的時(shí)代發(fā)展大勢(shì)。

我國(guó)對(duì)“大健康”的認(rèn)識(shí)一直走在世界前列。此前黨的十九大報(bào)告就已明確提出實(shí)施“健康中國(guó)”戰(zhàn)略，并在戰(zhàn)略中詳細(xì)提到構(gòu)建大健康觀；而經(jīng)歷過(guò)2020年新冠疫情后，“全民健康”理想更是進(jìn)一步成為一種廣泛共識(shí)，一種“健康住宅”的概念也因此再一次被提上了日程。

可什么才是真正的“健康住宅”？誰(shuí)才能為我們重新定義“健康住宅”？

健康住宅進(jìn)入“健康3.0”時(shí)代

據(jù)2020某品牌健康人居白皮書調(diào)查顯示，我國(guó)有74%的城市居民渴望通過(guò)改變自身行為使自己更加健康。

該白皮書中也提到，即使年收入8-15萬(wàn)的剛需客戶，仍有74%的人購(gòu)房時(shí)可接受100-500元/㎡的健康溢價(jià)；而年收入百萬(wàn)以上的，更有21%的人愿意為健康接受1000元/㎡以上的購(gòu)房溢價(jià)。

而我們對(duì)健康住宅的追求，也反向驅(qū)動(dòng)了健康住宅的發(fā)展與迭代?；厮萁】底≌陌l(fā)展沿革，它的理念已經(jīng)從最初的關(guān)注生態(tài)環(huán)境本身的“健康1.0”，經(jīng)由“環(huán)境+產(chǎn)品”的“健康2.0”階段，發(fā)展到今天相對(duì)更科學(xué)且成熟的“健康3.0”——

即“環(huán)境+產(chǎn)品+服務(wù)”。

每一種成熟的理論，都終將走向?qū)嵺`。于是今天，魯商健康城乘勢(shì)而來(lái)。它不僅將為我們帶來(lái)一種獨(dú)具“魯商特色”的對(duì)“健康3.0”的理解，也會(huì)為這個(gè)新時(shí)代背景下的“健康住宅”定義給出一個(gè)更具說(shuō)服力的答案。

魯商健康城：重新定義的新“健康住宅”

將“健康3.0”理念逐層拆解來(lái)看，魯商健康城的設(shè)計(jì)不僅能在邏輯上與“健康3.0”的三大要素充分契合，而且它還在既有要素基礎(chǔ)上，融入了自己對(duì)“健康住宅”應(yīng)有水準(zhǔn)的更高期待。

首先是環(huán)境，這也是健康住宅最基礎(chǔ)的要素。

魯商健康城位于嶗山北麓，緊鄰規(guī)劃600畝的鳳凰山山體公園，西側(cè)有區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)3A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)鶴山；東側(cè)距海岸線僅1.8公里；北側(cè)有濱海公園，且距離五星級(jí)度假區(qū)海泉灣僅有約10分種車程；周邊還有嶺海高爾夫18洞、天泰高爾夫18洞兩大高爾夫球場(chǎng)等。

但值得注意的是，魯商健康城并未因優(yōu)渥的生態(tài)環(huán)境而犧牲掉交通的便利。魯商健康城距離地鐵11號(hào)線鰲山衛(wèi)站僅5分鐘車程，有社區(qū)專屬巴士直達(dá)；項(xiàng)目距離濱海大道僅800米，可直通世園會(huì)、嶗山VBD以及南部市中心；項(xiàng)目東臨山東大學(xué)交通樞紐站，8條共建線路環(huán)伺，暢達(dá)全城；同時(shí)規(guī)劃中的地鐵16號(hào)線和機(jī)場(chǎng)高速更能夠?yàn)轫?xiàng)目的通達(dá)性進(jìn)一步賦能。

其次是產(chǎn)品。

魯商健康城的容積率低至1.5，這本身對(duì)于生活健康就是一種基礎(chǔ)但相當(dāng)有效的保障。而低容積率也為社區(qū)的健康功能空間設(shè)計(jì)帶來(lái)了更多的可能，魯商健康城在園區(qū)中設(shè)計(jì)了包含全齡化景觀、“X創(chuàng)意模塊”和匠心獨(dú)具的中央活動(dòng)區(qū)等板塊。另外魯商健康城還特別在門禁、照明、無(wú)障礙設(shè)施等方面進(jìn)行了貼心的適老設(shè)計(jì)。

而作為魯商發(fā)展集團(tuán)在青島唯一的“臻居”高端產(chǎn)品，項(xiàng)目120~160㎡的戶型全部設(shè)計(jì)為坐北朝南，南北通透，透過(guò)一張張戶型圖，一種匠心雕琢下的“健康3.0”理想躍然紙上。

最后是服務(wù)。魯商在項(xiàng)目東側(cè)，引進(jìn)了山東排名第一的山大齊魯醫(yī)院，并配套了魯商旗下的福瑞達(dá)健康管理中心。

該中心包涵15大項(xiàng)服務(wù)體系，能夠滿足業(yè)主康養(yǎng)頤居、健康管理、頤樂(lè)生活、營(yíng)養(yǎng)膳食四大需求。另外，該管理中心還設(shè)有健康秘書、生活秘書、快樂(lè)秘書三大板塊，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)24小時(shí)的貼心關(guān)懷服務(wù)。

而項(xiàng)目旁的山大齊魯醫(yī)院，作為藍(lán)谷唯一一家三甲醫(yī)院，建筑面積10萬(wàn)平方，共有600多個(gè)床位，目前已經(jīng)動(dòng)工，三年內(nèi)投入使用。未來(lái)它將與魯商·健康城無(wú)縫接軌，打造腫瘤分院、生殖分院、康復(fù)分院三大主力專科，以接軌國(guó)際先進(jìn)醫(yī)療的技術(shù)與服務(wù)，保障業(yè)主們優(yōu)先享受到高水準(zhǔn)的健康服務(wù)。

一種更高階的健康人居理想

不過(guò)在三大要素之外，魯商健康城還有一個(gè)更難能可貴的地方——它關(guān)注到了一座“健康城”在文化健康方面的必需性。

魯商健康城周邊不僅有從市南區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園藍(lán)谷分園、山大附小、鰲山衛(wèi)中心小學(xué)、青島十九中等全齡教育資源配套，它周邊的還有北航、哈工大等20余所高等院校分校、研究院或創(chuàng)新園聚集地，特別是項(xiàng)目與世界一流大學(xué)——山東大學(xué)青島校區(qū)僅一路之隔。學(xué)府環(huán)伺，書香環(huán)繞，濃郁的學(xué)術(shù)氛圍終將讓這里成長(zhǎng)為人才培育的沃土。

今天，“健康住宅”的打造已經(jīng)上升到了政策層面。今年1月13日，國(guó)內(nèi)首個(gè)由政府部門推出的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則——《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》由山東省住建廳正式發(fā)布，而魯商集團(tuán)就是該《導(dǎo)則》的參編單位之一。這證明了魯商對(duì)健康住宅建設(shè)的見地與把控力，而這或許也正是魯商集團(tuán)之所以能成功打造能完美契合“健康3.0”理念的魯商健康城的原因。

肩負(fù)著“健康3.0”時(shí)代人居使命，魯商健康城正在為我們帶來(lái)一個(gè)關(guān)于“健康住宅”的全新定義?；蛟S，從魯商健康城落地的這一刻起，我們就已開啟一個(gè)具有劃時(shí)代意義的健康人居新篇章。

咨詢電話：0532-84967777

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