首頁資訊重新發(fā)現(xiàn)海淀豪宅，誰是創(chuàng)領(lǐng)高端生活方式的“全優(yōu)生”？

重新發(fā)現(xiàn)海淀豪宅，誰是創(chuàng)領(lǐng)高端生活方式的“全優(yōu)生”？

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2024年12月09日 08:41

最近，你有沒有被樓市的火熱和股市的波動擾亂心神？

每一步?jīng)Q策都充滿未知時，總會讓人心生忐忑，也深深體會到：預(yù)期的穩(wěn)定性和安全感才是最重要的。作為普通人，我們無法掌握宏大敘事背后的演進邏輯，但從樓市“小切口”的結(jié)構(gòu)性機會出發(fā)，在政策環(huán)境由寬松漸趨刺激的當(dāng)下，持有北京的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，依舊是對沖風(fēng)險，增強家庭抵御能力的一種最穩(wěn)妥方式。那么，買哪里的房？買什么樣的房子？這是所有買房人都在關(guān)心的問題，也是「毅家之言」經(jīng)常被媒體朋友采訪和粉絲咨詢的話題，答案，其實就藏在曾經(jīng)的樓市紅利期里。過去30年，無論是地段論、產(chǎn)業(yè)論還是資源論，樓市財富的密碼，全部聚焦在“產(chǎn)城人”這三個關(guān)鍵要素上。產(chǎn)業(yè)力量的增厚，帶動精英人才快速涌入?yún)R聚，形成龐大的工作場和生活場，由此反哺當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，催生城市配套的升級和完善，匯集旺盛的置業(yè)需求，帶動樓市價值的不斷進階。換句話來說，找到“產(chǎn)城人”穩(wěn)固向上的區(qū)域，不僅找到了理想的生活方式，更找到了資產(chǎn)增值的捷徑。那么，北京哪一片區(qū)域、哪一類產(chǎn)業(yè)的含金量最高？海淀的大科創(chuàng)必會脫穎而出。從早期的中關(guān)村、上地，到如今的永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村生命科學(xué)園，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)一路向北，締造出世界級的“中國硅谷”。其財富效應(yīng)帶來的購買力，強力拉動樓市成交和價格表現(xiàn)，是北京最安全的置業(yè)區(qū)域之一。但放眼海淀北，依然存在著板塊價值走向的微小差異，如何在其中找到潛力蘊藏的板塊？「毅家之言」認為，依然得從“產(chǎn)城人”的黃金三角入手。

國家級的規(guī)劃才是未來

盡管海淀的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園遍地開花，但過去的傳統(tǒng)園區(qū)聚焦單一的產(chǎn)業(yè)功能，存在著高品質(zhì)住宅斷檔、商業(yè)配套匱乏等不足，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展的割裂，讓海淀總給人一種“土”的感覺。

近年來，海淀區(qū)逐漸意識到曾經(jīng)規(guī)劃的短板，因而在永豐產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)中，以國家級規(guī)劃為引領(lǐng)，開始了“由產(chǎn)到城”的全新探索。高精尖產(chǎn)業(yè)，依然是永豐蓄勢的最強動力。中關(guān)村集成電路設(shè)計園、中科產(chǎn)業(yè)園、海淀大悅信息科技園等大批新興產(chǎn)業(yè)園筑巢引鳳，引來科學(xué)家“創(chuàng)業(yè)天團”，匯聚估值10億的商業(yè)航天獨角獸企業(yè)微納星空、港股年度最大科技IPO的智駕企業(yè)地平線、市值2300億的創(chuàng)新藥企百濟神州等數(shù)千家科創(chuàng)企業(yè)?？苿?chuàng)之外，因循“三山五園”的文化積淀，位居龍脈之首的故宮北院擇址永豐北，對于人文底蘊深厚的海淀而言，無疑又是一巨大紅利。明年落成后，不僅為海淀增加了一處帶動全國游客的文化地標(biāo)，也推動周邊基建的升級，配套五星級酒店規(guī)劃，力爭19號線北延支線的落位，一個環(huán)境友好、交通便捷、資源富集的發(fā)展空間正在永豐北形成，區(qū)域價值有望全面重估。

有了國家級配套的引領(lǐng)與驅(qū)動，現(xiàn)在的永豐，產(chǎn)業(yè)生長到哪里，繁華就在哪里綻放。在故宮北院和產(chǎn)業(yè)園周邊，網(wǎng)格化的道路交通造就便捷的通勤環(huán)境，海淀區(qū)大手筆引入頂尖名校、優(yōu)質(zhì)商業(yè)、三甲醫(yī)院，讓產(chǎn)業(yè)與城市的邊界逐漸消弭，生態(tài)和生活逐漸融合，“產(chǎn)城人”的共振，人們得以坐享產(chǎn)業(yè)新城崛起的最大紅利。

家門口的配套才是生活

近日，備受矚目的海淀永豐板塊，又有一個新項目揭開面紗，這便是由保利和建工聯(lián)合開發(fā)的“嘉華天珺”。當(dāng)你了解完這個占據(jù)文化與科創(chuàng)的黃金交匯點，凝練人文海派雅奢氣韻的高端改善住區(qū)后，一定會喜歡上TA。

◎ 20萬科創(chuàng)新貴，追求嶄新生活

保利建工·嘉華天珺北鄰龍脈之上的故宮北院，南接全球創(chuàng)新高地中關(guān)村軟件園、航天城，西側(cè)一路之隔的海淀大悅信息科技園，是中關(guān)村西北旺科技園一期的產(chǎn)業(yè)動能板塊，計劃引入人工智能、集成電路、芯片研發(fā)等領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，高附加值的產(chǎn)業(yè)集群正匯聚于此。

海淀大悅信息科技園實景

強勁的企業(yè)實力帶來無與倫比的造富能力，近20萬科創(chuàng)新貴云集，他們年輕且富有學(xué)識，不斷升維的進取心，讓他們對嶄新的生活方式、對工作與生活的高效管理，都有著極度的渴求。保利建工·嘉華天珺的面世，以彌足珍貴的人文血統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)之芯的天賦潛能，步行尺度的頂級配套，為海淀北科創(chuàng)人量身定制一座里程碑式的人居作品。

保利建工·嘉華天珺區(qū)位示意

◎ 一步中關(guān)村三小，傳承精英教育精髓保利建工·嘉華天珺南側(cè)一路之隔是中關(guān)村三小科技園分校。中關(guān)村三小作為全市排名第一的市重點校，師資雄厚，一向是廣受海淀媽媽追捧的牛校。

中關(guān)村三小科技技園分校實景
科技園分校去年建成并投入使用，與本校一體化辦學(xué)，教師輪崗授課，更沿襲三小聞名全市的軟硬件設(shè)施，孩子們可以在體育館、籃球場上鍛煉體魄，在中央圖書館，勞動技能、美術(shù)、音樂、人工智能、信息科技等學(xué)科教室里全面成長，在中關(guān)村三小獨有的人工智能、木工、圖書館、藝體技能、小菜園等豐富社團課程中培養(yǎng)興趣愛好。

中關(guān)村三小科技技園分校實景

片區(qū)對口的三所初中分別是人大附中西山學(xué)校、建華實驗學(xué)校與首師大附中科學(xué)城學(xué)校，同步名校師資，為孩子的成長保駕護航。◎ 信步海淀大悅城，全維高端生活保利建工·嘉華天珺步行300米即到海淀大悅城，計劃于今年年底開業(yè)，不僅引入眾多網(wǎng)紅餐飲、潮流名店、博納影院，還打造了1800㎡的賽事級冰場，涵蓋游樂、圖書等功能的兒童主題游樂區(qū)，未來將建設(shè)包攬滑板、飛盤、騎行、瑜伽、攻防箭、匹克球等戶外運動的追風(fēng)公園。顯然，一座城市級新商圈即將璀璨登場，與周邊超極合生匯、西北旺萬象匯，構(gòu)筑海淀北最靚麗的商圈風(fēng)景線。

海淀大悅城實景

保利建工·嘉華天珺西側(cè)300米的崔家窯濕地公園，舊時曾為皇家御用窯場，如今是海淀科創(chuàng)人放松身心的后花園。近15萬㎡公園中，僅水域面積就達到2萬余平米，公園里河湖交織、木棧道蜿蜒曲折、古樸廊亭點綴，一派江南水鄉(xiāng)美景，夏賞荷、秋觀鳥，樂享美好的親子時光。

保利建工·嘉華天珺周邊還匯集多所知名三甲醫(yī)院，包括骨科全國排名第一的積水潭醫(yī)院新龍澤院區(qū)、一度是亞洲最大單體醫(yī)療建筑的北大國際醫(yī)院，以及在建的北醫(yī)三院和海淀區(qū)婦幼保健院，全方位護佑家人健康。家門口的配套才是生活。在永豐北，海淀難能可貴地打造出這樣一處生活氛圍濃郁的板塊，讓位居核心的保利建工·嘉華天珺，坐享一應(yīng)俱全的大型購物中心、集中式商業(yè)、優(yōu)質(zhì)幼小初名校、生態(tài)公園，知名三甲醫(yī)院，種種眼見為實的醇熟，相較其他配套有欠成熟的雞肋板塊更具性價比，為海淀人高效運轉(zhuǎn)的工作狀態(tài)帶入極為珍貴的悠然生活，更從長遠上為項目價值打開想象空間。

頂級“天珺系”產(chǎn)品才是首選

保利與建工落子海淀，是帶著使命與情懷而來。

早在十年前，保利曾在海淀薊門橋打造保利海德公園，以純正英倫風(fēng)建筑、先進的科技智慧系統(tǒng)，一經(jīng)推出就驚艷市場，首期開盤橫掃樓市，是北京最早單價破10萬的高端住宅項目之一，迄今仍是居住品質(zhì)與二手房價的標(biāo)桿。今年，保利品質(zhì)讓全市沸騰，無論朝陽十八里店、東壩，石景山首鋼園，還是順義后沙峪、馬坡，保利所到之處，無不以全能戶型、雅奢精裝引發(fā)購房人的驚叫，收攬無數(shù)贊譽，業(yè)績勢如破竹。建工是海淀北產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的主力軍，包括海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園、中關(guān)村翠湖科技園人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)、中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟總部園等眾多重點工程均由建工承建。建工品質(zhì)，是北京樓市響當(dāng)當(dāng)?shù)慕鹱终信啤?strong>最懂高端的保利，與最懂海淀科創(chuàng)人的建工，強強聯(lián)手打造的嘉華天珺，勢必會給海淀北帶來一部石破天驚的人居作品。保利建工·嘉華天珺定位高端改善，低至1.7/2.0的容積率條件，為產(chǎn)品打造創(chuàng)造出了優(yōu)越稟賦。項目以一梯兩戶的洋房、小高層為主，得房率約83%。主力戶型是建面 99㎡三房、134㎡四房，最大為172㎡四房三衛(wèi)，還有少量建面約88㎡、118㎡、127㎡的三房四房，每款戶型都有別具一格的獨到亮點。

保利建工·嘉華天珺效果圖

◎ 99㎡三房罕有南向“雙套房”

建面約99㎡三房在三開間朝南的基礎(chǔ)上，極為罕有地打造出南向“雙套房”的居住功能，主臥擁有獨立明衛(wèi)，次主臥鄰近干濕分離的客衛(wèi)，平權(quán)化的功能布局，在總價合理的前提下，給海淀北購房家庭以極大的尊重。同時，全南飄窗的拓展空間，獨立家政間，以及嵌入式玄關(guān)的設(shè)計，在增加收納的同時，也最大化提升了空間利用率，實現(xiàn)總價與功能的最優(yōu)解。◎ 134㎡四房開創(chuàng)三大“唯一”建面約134㎡四房在海淀同面積段產(chǎn)品中做到三個唯一：唯一2.5衛(wèi)、唯一主衛(wèi)雙臺盆、唯一入戶玄關(guān)+步入式家政間設(shè)計。兩間南向臥室均擁有獨立衛(wèi)生間，主衛(wèi)的雙臺盆設(shè)計，讓男女主人高效完成早晚洗漱，節(jié)約寶貴時間充分休息。次主臥臺盆+馬桶的0.5衛(wèi)，無論老人或是孩子，都能在高頻生活場景下滿足“小家化”的居住功能。北向臥室鄰近干濕分離的客衛(wèi)，就算是三代同堂，也能互不干擾、各享私密。同時，在入戶收納的設(shè)計上，保利貼合海淀人生活所需精心打造。入戶規(guī)劃玄關(guān)收納+步入式家政間，玄關(guān)柜用于日常收納，大件箱包、衣物、換季鞋靴都可以儲藏在步入式家政間內(nèi)，同時預(yù)留洗衣機、烘干機、掛燙機位置，以集約化空間實現(xiàn)功能的復(fù)合化，是為海淀人度身定制的高效。

◎ 奢華公區(qū)、私屬會所，比肩2000萬+頂豪

同時，在社區(qū)公共空間的打造上，保利建工·嘉華天珺也在引領(lǐng)海淀北的人居品質(zhì)蝶變。建筑立面以大面積玻璃，搭配鋁板及石材，是海淀千萬級高端住宅中獨一份的稀缺，更把以往只出現(xiàn)在2000萬+頂豪上的圓弧轉(zhuǎn)角造型用到項目上，拉高了整體的奢華觀感。社區(qū)內(nèi)，建筑排布有序，形成長達440米的景觀中軸，水系、廊架及多重園林的組合，讓每一戶業(yè)主都能遠觀西山，近賞美景。社區(qū)歸家入戶采用酒店式大堂設(shè)計，沿襲文化脈絡(luò)的平安神樹和金玉華門，把儀式感拉到極致。東區(qū)入戶銜接下沉庭院與社區(qū)會所，滿足社交、健身等私密尊崇的高端生活方式。綜合以上來看，落位頂級產(chǎn)品系，融匯眾多稀缺價值的保利建工·嘉華天珺，成為海淀買房人的首選，將毫無懸念的為2024年創(chuàng)造驚艷收官，更為明年“小陽春”行情的到來吹響號角。項目今天開放了營銷中心，建面約99㎡、134㎡展示樣板間，172㎡交付樣板間同時亮相，位于中關(guān)村軟件園為明大廈A座的售樓處熱力驚人，沙盤區(qū)、樣板間里擠滿了買房人，大家對嘉華天珺的成熟配套和卓越產(chǎn)品贊不絕口。2025年就快來了，搶先一步入主海淀高潛能板塊，購入品質(zhì)超越預(yù)期的新項目，請務(wù)必提前做足準(zhǔn)備！

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