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健康，科技住宅第一屬性

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年12月14日 03:35

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健康，科技住宅第一屬性

無(wú)錫房天下 2007-08-08 11:10

住宅的健康價(jià)值，在SARS爆發(fā)后引發(fā)全面關(guān)注。城市水泥森林中，不少樓盤注重小區(qū)環(huán)境、樓盤立面和設(shè)施配備。其實(shí)，住宅本身的品質(zhì)和健康更為重要。除了室內(nèi)外的物理外環(huán)境，還包括家的氣氛帶來(lái)的心理環(huán)境的健康。

2000年，國(guó)家成立健康住宅課題研究組。2001年，《健康住宅技術(shù)要點(diǎn)》出臺(tái)。此后，健康住宅在各城市相繼試點(diǎn)。有人甚至認(rèn)為，加大投入，研發(fā)健康住宅，其意義不亞于提供居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)。

居家，還是住院？

不健康的住，是住院。家，理應(yīng)延長(zhǎng)健康的保質(zhì)期。

將亞健康和現(xiàn)代生活方式聯(lián)結(jié)，是一件很無(wú)奈的事情。從住說(shuō)起，如果讓一個(gè)兩百年前的人，住在現(xiàn)代。他會(huì)驚異于新奇有趣的現(xiàn)代發(fā)明，但也很快感到不適和壓抑。在他們那個(gè)時(shí)代，電磁輻射不會(huì)穿行而過(guò)，也不會(huì)有過(guò)量的VOC（揮發(fā)性有機(jī)污染物）。那時(shí)，他們建一棟住宅不需要趕工趕進(jìn)度，不需要填充膨脹劑，防凍劑，也就不會(huì)有氡的擴(kuò)散。那時(shí)，他們也許不會(huì)在不通風(fēng)的空間里呆那么久，更完全不知道空調(diào)，自然也就不會(huì)時(shí)常的頭疼腦熱，腰酸乏力。這個(gè)兩百年前的人，可能一點(diǎn)也不覺(jué)得舒適，反而身心疲憊，詫異現(xiàn)代人的耐受力。

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人們裝修，增添家具，使用電器，只是為了生活得更舒適，也的確體嘗到了便捷和樂(lè)趣。放大這些樂(lè)趣背后的隱患，造成恐慌，并不必要。然而，在室內(nèi)環(huán)境污染已成為世界第八大致病危險(xiǎn)因素時(shí)，人們不得不呼喚居住健康。住宅，并非獲得健康的地方，但起碼可以抵御不必要的侵害，營(yíng)造健康的生活空間。改變住宅的“先天不足”，讓占人生2/3的居家時(shí)間為健康加分，這個(gè)需求并不過(guò)分！

順應(yīng)需求，科技升級(jí)住宅健康理念

2005年，擁有聞名世界的精巧園林的蘇州人，將視線從景觀打造轉(zhuǎn)移到健康人居上。一次調(diào)查顯示，對(duì)于住宅的需求中，健康居首位。今年，提倡 “恒溫?恒濕?恒氧?低噪?適光”的健康人居——無(wú)錫朗詩(shī)未來(lái)之家甫一開(kāi)盤，所推房源一日售罄。

有人驚嘆，住宅健康已成為的賣點(diǎn)。然而，住宅健康不只是營(yíng)銷概念，而是有其實(shí)實(shí)在在的標(biāo)準(zhǔn)。世界衛(wèi)生組織總結(jié)了健康住宅的物理標(biāo)準(zhǔn)，包括：

盡可能不使用有毒的建筑裝飾材料裝修房屋；
室內(nèi)二氧化碳濃度低于1000PPM，粉塵濃度低于0.15mg/立方；
室內(nèi)氣溫保持在17℃－27℃，濕度全年保持在40％－70％；噪音級(jí)小于50dB；
一天的日照要確保在3以上；
有足夠高度的照明設(shè)備，有良好的換氣設(shè)備；
有足夠的人均建筑面積并確保私密性；
有足夠的抗自然災(zāi)害的能力；
便于護(hù)理老人和殘疾人。

這些標(biāo)準(zhǔn)表明，健康，應(yīng)該成為好住宅的固有屬性。除了為日常生活提供實(shí)用的活動(dòng)空間之外，住宅，更要能夠符合 “四性”：人居環(huán)境的健康性，自然環(huán)境的親和性，居住環(huán)境的保護(hù)性，健康住宅的保障性。這些特性均從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理健康的需求，體現(xiàn)于選址、設(shè)計(jì)、選材、施建的點(diǎn)滴細(xì)節(jié)中。能夠制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康，增進(jìn)人際關(guān)系。

科技地產(chǎn)，“健康”、“環(huán)?！?、“節(jié)能”住宅

事實(shí)上，我國(guó)對(duì)于住宅健康的研究，已經(jīng)較發(fā)達(dá)國(guó)家落后三十余年。在歐美，從六七十年代開(kāi)始，日常住宅就經(jīng)歷了全面改進(jìn)，健康住宅的標(biāo)志已經(jīng)貼在主要建材上。人們不會(huì)再為住宅的健康性而感到驚喜，而是早就覺(jué)得理所應(yīng)當(dāng)。在日本，在上世紀(jì)九十年代初就成立了專門研究所和推廣中心，住宅建筑進(jìn)行“健康診斷”相當(dāng)頻繁。

近年來(lái)，一批有智識(shí)的開(kāi)發(fā)商成為住宅健康的研發(fā)主力，而其中，科技地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼。此類地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商紛紛引入歐洲先進(jìn)技術(shù)，健康理念和嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，使我國(guó)的住宅健康發(fā)展進(jìn)程至少提前了20年。作為科技地產(chǎn)的領(lǐng)跑者的朗詩(shī)地產(chǎn) ，在南京擁有的高舒適度科技住宅群。他們提出的科技地產(chǎn)定義，就是運(yùn)用合適的科技手段，建筑 “健康”、“環(huán)?！?、“節(jié)能”型住宅。其中，健康是科技地產(chǎn)的首要體現(xiàn)。運(yùn)用科技手段使居住者擁有更有利于身心健康的居住環(huán)境，包括住宅的內(nèi)部和外部環(huán)境。讓住宅不僅有內(nèi)外部空間、視覺(jué)、功能等常規(guī)住宅的舒適性，還需要在室內(nèi)溫度、濕度、空氣、衛(wèi)生、噪音控制等多方面達(dá)到高度舒適。此外，自身“健康”，運(yùn)轉(zhuǎn)良好的住宅，才可能為節(jié)能和環(huán)保作出貢獻(xiàn)。

可以說(shuō)，打造健康空間是科技地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)。而科技地產(chǎn)作為新興“健康”、“環(huán)?！薄ⅰ肮?jié)能”型住宅，以科技為態(tài)度、標(biāo)準(zhǔn)和核心手段，縮短了住宅健康的研發(fā)進(jìn)程，讓人們得以提前體驗(yàn)住宅健康帶來(lái)的福祉。

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