近年來，房地產(chǎn)市場一直是中國經(jīng)濟的重要組成部分，其健康穩(wěn)定發(fā)展對于整體經(jīng)濟具有重要影響。為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，中國政府出臺了一系列政策，其中住房交易稅收優(yōu)惠政策是其中的重要一環(huán)。根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)布的《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，自2024年12月1日起，對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。這一政策不僅覆蓋了全國范圍內(nèi)的購房者，還特別將北京、上海、廣州和深圳四個一線城市納入其中，使得這些城市的購房家庭也能享受到契稅優(yōu)惠政策。

數(shù)據(jù)顯示，政策實施后的短短五日內(nèi)，全國共有36.4萬戶購房家庭申報享受了契稅稅收優(yōu)惠，累計減免契稅金額高達84億元，戶均減免達到2.3萬元。這一數(shù)字不僅彰顯了政策實施的力度和廣度，更體現(xiàn)了政府對購房者實際負擔的切實減輕。具體來看，購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的優(yōu)惠政策減稅74.1億元，占據(jù)了總減免金額的大部分；而購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房的優(yōu)惠政策減稅9.9億元，也充分體現(xiàn)了政策對于不同購房需求的兼顧。

契稅優(yōu)惠政策的實施，不僅減輕了購房者的經(jīng)濟負擔，更在一定程度上促進了購房需求的釋放。國家稅務總局的數(shù)據(jù)顯示，政策實施后的五日內(nèi)，全國房屋交易累計申報55.3萬套，同比增長24.8%。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的房屋交易增長率尤為顯著，同比分別增長62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。這一數(shù)據(jù)的背后，是契稅優(yōu)惠政策對于購房市場的積極刺激作用，也是購房者對政策信心的體現(xiàn)。

契稅優(yōu)惠政策的出臺，不僅僅是減輕購房者經(jīng)濟負擔的舉措，更是政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一種手段。通過調(diào)整契稅稅率，政府可以引導購房者的購房行為，促進房地產(chǎn)市場的供需平衡。例如，對于購買140平方米及以下住房的購房者，政府給予更高的稅收優(yōu)惠，這在一定程度上鼓勵了購房者選擇中小戶型，有助于緩解大戶型住房的供應壓力，同時也促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

此外，契稅優(yōu)惠政策的實施還具有一定的社會效應。隨著契稅的減免，購房者的購房成本降低，使得更多家庭能夠承擔得起購房的壓力，進而提高了居民的居住條件和生活質(zhì)量。同時，契稅優(yōu)惠政策的實施也有助于促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，減少了因房價波動而引發(fā)的社會矛盾和風險。

在契稅優(yōu)惠政策的實施過程中，政府還充分考慮到了不同購房者的實際需求。例如，對于購買家庭唯一住房的購房者，政府給予了更高的稅收優(yōu)惠，這體現(xiàn)了政府對于居民基本住房需求的保障。而對于購買第二套住房的購房者，政府也給予了相應的稅收優(yōu)惠，這有助于滿足部分家庭改善居住條件的需求。同時，政府還規(guī)定，納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。這一規(guī)定確保了契稅優(yōu)惠政策的精準實施，避免了稅收的濫用和誤用。

契稅優(yōu)惠政策的實施，也對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響。一方面，契稅的減免降低了購房者的購房成本，使得更多購房者能夠進入市場，增加了房地產(chǎn)市場的交易量。另一方面，契稅優(yōu)惠政策的實施也促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過調(diào)整契稅稅率，政府可以引導購房者的購房行為，促進房地產(chǎn)市場的供需平衡。同時，契稅優(yōu)惠政策的實施也有助于提高房地產(chǎn)市場的透明度和公平性，減少了因稅收不公而引發(fā)的社會矛盾和風險。

此外，契稅優(yōu)惠政策的實施也具有一定的示范效應。通過契稅的減免，政府向市場傳遞了一種積極的信號，即政府將繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，并采取措施減輕購房者的經(jīng)濟負擔。這將有助于增強購房者對市場的信心，進而促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。同時，契稅優(yōu)惠政策的實施也將鼓勵更多購房者進入市場，增加房地產(chǎn)市場的交易量和活躍度，進而推動房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展。

在未來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和變化，契稅優(yōu)惠政策也需要不斷調(diào)整和完善。政府需要根據(jù)市場實際情況和購房者的需求變化來制定相應的契稅政策，確保政策的針對性和有效性。同時，政府還需要加強與其他相關政策的協(xié)調(diào)配合，形成政策合力，共同推動房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

總之，契稅優(yōu)惠政策的實施是政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一種重要手段，也是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有力舉措。通過契稅的減免，政府可以降低購房者的經(jīng)濟負擔，提高購房者的購房意愿和購房能力，進而促進房地產(chǎn)市場的交易活躍度和流動性。這將有助于推動房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，進而帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)機會的增加。同時，契稅優(yōu)惠政策的實施也有助于提高消費者的消費能力和信心，進而促進整體經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。在未來的發(fā)展中，政府需要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控和監(jiān)管力度，確保房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展；同時，也需要不斷調(diào)整和完善契稅優(yōu)惠政策，以適應市場變化和購房者需求的變化。

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網(wǎng)址: 購房家庭累計減免契稅84億元 http://www.u1s5d6.cn/newsview701937.html