近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其健康穩(wěn)定發(fā)展對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)具有重要影響。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列政策，其中住房交易稅收優(yōu)惠政策是其中的重要一環(huán)。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，自2024年12月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。這一政策不僅覆蓋了全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)房者，還特別將北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市納入其中，使得這些城市的購(gòu)房家庭也能享受到契稅優(yōu)惠政策。

數(shù)據(jù)顯示，政策實(shí)施后的短短五日內(nèi)，全國(guó)共有36.4萬(wàn)戶購(gòu)房家庭申報(bào)享受了契稅稅收優(yōu)惠，累計(jì)減免契稅金額高達(dá)84億元，戶均減免達(dá)到2.3萬(wàn)元。這一數(shù)字不僅彰顯了政策實(shí)施的力度和廣度，更體現(xiàn)了政府對(duì)購(gòu)房者實(shí)際負(fù)擔(dān)的切實(shí)減輕。具體來(lái)看，購(gòu)買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的優(yōu)惠政策減稅74.1億元，占據(jù)了總減免金額的大部分；而購(gòu)買140平方米以上家庭唯一和第二套住房的優(yōu)惠政策減稅9.9億元，也充分體現(xiàn)了政策對(duì)于不同購(gòu)房需求的兼顧。

契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施，不僅減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，更在一定程度上促進(jìn)了購(gòu)房需求的釋放。國(guó)家稅務(wù)總局的數(shù)據(jù)顯示，政策實(shí)施后的五日內(nèi)，全國(guó)房屋交易累計(jì)申報(bào)55.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)24.8%。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的房屋交易增長(zhǎng)率尤為顯著，同比分別增長(zhǎng)62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。這一數(shù)據(jù)的背后，是契稅優(yōu)惠政策對(duì)于購(gòu)房市場(chǎng)的積極刺激作用，也是購(gòu)房者對(duì)政策信心的體現(xiàn)。

契稅優(yōu)惠政策的出臺(tái)，不僅僅是減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的舉措，更是政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一種手段。通過(guò)調(diào)整契稅稅率，政府可以引導(dǎo)購(gòu)房者的購(gòu)房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡。例如，對(duì)于購(gòu)買140平方米及以下住房的購(gòu)房者，政府給予更高的稅收優(yōu)惠，這在一定程度上鼓勵(lì)了購(gòu)房者選擇中小戶型，有助于緩解大戶型住房的供應(yīng)壓力，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

此外，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施還具有一定的社會(huì)效應(yīng)。隨著契稅的減免，購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低，使得更多家庭能夠承擔(dān)得起購(gòu)房的壓力，進(jìn)而提高了居民的居住條件和生活質(zhì)量。同時(shí)，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，減少了因房?jī)r(jià)波動(dòng)而引發(fā)的社會(huì)矛盾和風(fēng)險(xiǎn)。

在契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施過(guò)程中，政府還充分考慮到了不同購(gòu)房者的實(shí)際需求。例如，對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住房的購(gòu)房者，政府給予了更高的稅收優(yōu)惠，這體現(xiàn)了政府對(duì)于居民基本住房需求的保障。而對(duì)于購(gòu)買第二套住房的購(gòu)房者，政府也給予了相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，這有助于滿足部分家庭改善居住條件的需求。同時(shí)，政府還規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果。這一規(guī)定確保了契稅優(yōu)惠政策的精準(zhǔn)實(shí)施，避免了稅收的濫用和誤用。

契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施，也對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響。一方面，契稅的減免降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，使得更多購(gòu)房者能夠進(jìn)入市場(chǎng)，增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量。另一方面，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。通過(guò)調(diào)整契稅稅率，政府可以引導(dǎo)購(gòu)房者的購(gòu)房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡。同時(shí)，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也有助于提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度和公平性，減少了因稅收不公而引發(fā)的社會(huì)矛盾和風(fēng)險(xiǎn)。

此外，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也具有一定的示范效應(yīng)。通過(guò)契稅的減免，政府向市場(chǎng)傳遞了一種積極的信號(hào)，即政府將繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，并采取措施減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這將有助于增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也將鼓勵(lì)更多購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量和活躍度，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。

在未來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和變化，契稅優(yōu)惠政策也需要不斷調(diào)整和完善。政府需要根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和購(gòu)房者的需求變化來(lái)制定相應(yīng)的契稅政策，確保政策的針對(duì)性和有效性。同時(shí)，政府還需要加強(qiáng)與其他相關(guān)政策的協(xié)調(diào)配合，形成政策合力，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

總之，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施是政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一種重要手段，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有力舉措。通過(guò)契稅的減免，政府可以降低購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活躍度和流動(dòng)性。這將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)機(jī)會(huì)的增加。同時(shí)，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施也有助于提高消費(fèi)者的消費(fèi)能力和信心，進(jìn)而促進(jìn)整體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。在未來(lái)的發(fā)展中，政府需要繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展；同時(shí)，也需要不斷調(diào)整和完善契稅優(yōu)惠政策，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和購(gòu)房者需求的變化。

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網(wǎng)址: 購(gòu)房家庭累計(jì)減免契稅84億元 http://www.u1s5d6.cn/newsview701937.html