首頁 資訊 王健林憔悴暴瘦?開啟賣賣賣模式自救的萬達(dá),為何陷入惡性循環(huán)?

王健林憔悴暴瘦?開啟賣賣賣模式自救的萬達(dá),為何陷入惡性循環(huán)?

來源:泰然健康網(wǎng) 時間:2025年01月01日 08:05

王健林突然就老了,精神憔悴,狀態(tài)萎靡,整個人也瘦了一圈,變化如此巨大,很可能是因?yàn)槿f達(dá)近期的麻煩,集團(tuán)債務(wù)纏身,據(jù)說關(guān)系到生死存亡。這個曾經(jīng)全球四處并購,不可一世的商業(yè)帝國,如今風(fēng)雨飄搖,迷霧重重。

時間回到2014年,萬達(dá)商業(yè)在港交所上市,王健林也以151億美元的身價,登頂福布斯富豪榜大陸第一,事業(yè)如日中天,然而王健林的野心并不止步于此,他希望把萬達(dá)打造成一個全球化集團(tuán),于是開始了大舉投資海外的行動,從2012年到2017年,萬達(dá)在全球范圍內(nèi)收購了包括amc影院,傳奇影業(yè),英國豪華游艇制造商sans sita,西甲馬競足球俱樂部等多個知名項(xiàng)目,總投資額超過400億美元,這些海外投資讓王健林和萬達(dá)一度風(fēng)光無限,但也給他們帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。首先,這些投資大多數(shù)都是高價收購,回報率并不高,有些甚至還虧損,其次,這些投資都是通過借債來完成的,導(dǎo)致萬達(dá)的負(fù)債率飆升,到2017年六月底的時候,萬達(dá)集團(tuán)的總負(fù)債已經(jīng)高達(dá)2000億美元,其中短期負(fù)債占比超過四成。

正當(dāng)萬達(dá)陷入資金困境時,官方也開始嚴(yán)查海外投資,2017年六月,銀監(jiān)會要求各家銀行,排查萬達(dá)等數(shù)家企業(yè)的授信風(fēng)險,讓萬達(dá)陷入了更大的危機(jī),股票和債券價格暴跌,信用評級下降,融資渠道受阻,為了自救,王健林被迫放棄海外擴(kuò)張的夢想,轉(zhuǎn)而出售資產(chǎn)還債。2017年七月,在北京國貿(mào)索菲亞酒店,王健林宣布將77個酒店,以市場價七折不到200億的價格賣給富力地產(chǎn),還將13個文化旅游城項(xiàng)目91%的股權(quán),作價400多億賣給融創(chuàng)中國,交易規(guī)模之大,直接刷新了中國地產(chǎn)的歷史記錄,此后王健林又陸續(xù)出售了包括倫敦金絲雀碼頭項(xiàng)目,悉尼環(huán)形碼頭項(xiàng)目,芝加哥五星級酒店等在內(nèi)的多個海外項(xiàng)目,同時王健林還宣布,萬達(dá)將走上輕資產(chǎn)道路,不再自己開發(fā)和持有商業(yè)地產(chǎn),轉(zhuǎn)為提供商業(yè)管理和運(yùn)營服務(wù)。

為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),王健林將萬達(dá)商業(yè)從香港退市,以尋求在內(nèi)地A股上市,以獲得更高的估值。然而王健林的這些計劃并沒有順利實(shí)現(xiàn),萬達(dá)商業(yè)的A股上市之路遇到了重重阻礙,經(jīng)過多次失敗后,最終在2021年宣布放棄,而萬達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,也沒有帶來預(yù)期的效果,營收和利潤雙雙下滑,萬達(dá)的債務(wù)問題也因此難以得到根本解決。形勢越來越嚴(yán)峻,王健林又想了個招兒,把旗下的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù),注入到了新注冊的珠海萬達(dá)商館里面,然后拿出了21%的股權(quán),以380億的總價賣給了騰訊螞蟻,中信等22家戰(zhàn)略投資者,根據(jù)協(xié)議,如果珠海萬達(dá)商館不能在2023年底前完成上市,萬達(dá)就要回購這些股權(quán),并支付相應(yīng)的利息。只可惜珠海萬達(dá)商管的香港上市之路也是一路坎坷,截至目前,珠海萬達(dá)商館已經(jīng)向港交所,提交了四份招股書,但都沒有通過審核。

如果珠海萬達(dá)商管最終無法上市,那么王健林又要面臨超過380個小目標(biāo)的窟窿,在這種情況下,王健林只能繼續(xù)開啟賣賣買模式。從七月到現(xiàn)在,老王就先后三次向東方財富深陷融智,以及騰訊系的上海如意,轉(zhuǎn)讓了一大堆萬達(dá)電影的股權(quán),合計套現(xiàn)近70億,但這些錢只夠還一部分到期的債務(wù),并不能解決根本問題,事實(shí)上,萬達(dá)已經(jīng)陷入了一個惡性循環(huán),這些年,王健林被迫把價值超過4000億的資產(chǎn),白菜價大甩賣,而越甩賣還債,資產(chǎn)和收入就越少,還債的壓力就越大,但債務(wù)壓頂,老王又不得不走上甩賣還債的惡性循環(huán),如今萬達(dá)雖然還保留著一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),結(jié)局還沒有最終定論,但已經(jīng)如走鋼絲般命懸一線。

無論最后是翻身還是沉淪,王健林和萬達(dá)的故事,都已足夠警示后人。

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