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買房避“重”就“輕” 五建議擺脫買房綜合征

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年01月02日 01:34

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買房避“重”就“輕” 五建議擺脫買房綜合征

湘潭365房產(chǎn)網(wǎng) 2014-08-28 14:56

[摘要] 買房子要考慮的因素很多，但是最終還是要選擇符合自身需求的房子，才能擺脫買房綜合征。

買房，難言十全十美。要么價(jià)格高、要么地段差，或者配套不完善...等等這樣那樣的不如意。但是，房子終究還是要買的，再加發(fā)房價(jià)各種預(yù)測，買房怕跌，不買怕漲等心里壓力，以至于很多人提及買房就焦慮不安。

湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，想擺脫買房綜合征要學(xué)會“避重就輕”。要認(rèn)清買房是需求而不是負(fù)擔(dān)；另外，買房不能太挑剔，有輕有重有助于緩解買房綜合征?！彼o出了五建議：

建議一，重需求，輕

買房，尤其是首次置業(yè)的剛需來說，更應(yīng)該從自住需求出發(fā)，而非角度。要知道，早幾年買房的人，與沒有購房者之間的差距是越來越大！已購房者的業(yè)主不僅早已享受，而沒有購房者，房價(jià)不僅在上漲，自己還在不斷付出高昂的房租，里外一對比，差了一大截！

另外，要知道，房價(jià)的漲跌是市場的正常波動，真正能抄到“底”的人畢竟只是少數(shù)，對于自住需求的人群來說，應(yīng)調(diào)整心態(tài)，盡量看淡房價(jià)的波動。

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建議二，重交通,輕地段

買房，地段、地段，還是地段。不管是誰說的，但這一買房宗旨至少影響了多批消費(fèi)者。但隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，這一核心理念已經(jīng)發(fā)生變化。，核心地段，資源少，房價(jià)高；第二，城市已經(jīng)不再是一個(gè)中心，地段成為可復(fù)制資源，所以在買房時(shí)我們應(yīng)該重交通輕地段。

試想一下，一個(gè)樓盤環(huán)境優(yōu)雅，戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)，配套設(shè)施也不錯(cuò)，但是交通十分不方便，想到其它地方非常困難，這樣的樓盤估計(jì)銷售不會很好。而環(huán)境、戶型不好，但因交通方便賣得好的樓盤卻比較多。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)這樣分析道，這個(gè)道理很簡單，誰都希望擁有方便快捷的生活。從投資的角度出發(fā)，交通方便的樓盤也是不容易跌價(jià)的。

建議，消費(fèi)者在考察其交通時(shí)，不能光看廣告或道聽途說，我們一定要親自到房子周邊去看、去了解、去體驗(yàn)。而且要經(jīng)常去考察，白天要去，晚上要去。以不同的交通工具全面考察它的交通狀況。

建議三，重性價(jià)比，輕價(jià)格

買房子大家最關(guān)心的問題價(jià)格了，其實(shí)很多時(shí)候不應(yīng)該單純的只看價(jià)格，而是要看性價(jià)比，通過和周邊的幾個(gè)小區(qū)來比較，在看價(jià)格的時(shí)候綜合考量，選擇一個(gè)性價(jià)比的樓盤，從開發(fā)商到建筑品質(zhì)都應(yīng)該考慮進(jìn)去，然后對比了附近的樓盤，最終選擇了一個(gè)比較適合自己性價(jià)比的。

四，重戶型，輕面積

房價(jià)居高不下，面積越大房屋總價(jià)以及月供將會越高。一個(gè)成熟的購房者必須懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。

衡量一個(gè)戶型優(yōu)劣，布局是最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。

五，重配套，輕外貌

買房要面子，更要有里子。近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)生了重大變化，樓盤建筑風(fēng)格已經(jīng)日趨多樣如新古典主義、簡歐式、歐式古典、中式、法式等等，讓人眼花繚亂。對于購房者來說，買房是一個(gè)長期需求，而這種需求就是居住，與外貌似乎關(guān)系不大。

因此，如果你考慮買房子，盡量多考慮一些如配套、學(xué)區(qū)等問題。另一個(gè)要注意的重點(diǎn)就是小區(qū)的綠化，大家都知道現(xiàn)在空氣質(zhì)量很差，PM2.5日益嚴(yán)重，綠化也就越來越重要，一個(gè)小區(qū)綠化做的好，生活在這里才能心情好，其次空氣也會相對好很多，身體才會更健康。

結(jié)語：買房子要考慮的因素很多，但是最終還是要選擇符合自身需求的房子，才能擺脫買房綜合征。

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