在市場、政策和投資的共同作用下，我國大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)高速成長期，健康管理、專科醫(yī)療、健康養(yǎng)生、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域快速發(fā)展，預(yù)計(jì)2020年大健康產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到8萬億元。

從政策導(dǎo)向上看，我國在醫(yī)藥創(chuàng)新、醫(yī)療信息化、治療精準(zhǔn)化等方面出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策。如《健康中國2030》提出，發(fā)展健康服務(wù)新業(yè)態(tài)、加強(qiáng)醫(yī)藥技術(shù)信息智慧化、精準(zhǔn)化創(chuàng)新；如《十三五科技創(chuàng)新規(guī)劃》提出，發(fā)展精準(zhǔn)化、早期化醫(yī)療、信息技術(shù)與醫(yī)療健康服務(wù)融合創(chuàng)新。

從產(chǎn)業(yè)趨勢上看，技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新成為大勢所趨。技術(shù)創(chuàng)新方面，包括前沿生物技術(shù)、醫(yī)療大數(shù)據(jù)、人工智能等；模式創(chuàng)新方面，醫(yī)療分級(jí)、醫(yī)藥改革推動(dòng)下，互聯(lián)網(wǎng)+模式異彩紛呈；業(yè)態(tài)創(chuàng)新方面，需求客群細(xì)分不斷催生醫(yī)療旅游、醫(yī)藥供應(yīng)鏈等新業(yè)態(tài)。

結(jié)合政策和趨勢的分析，筆者總結(jié)了大健康產(chǎn)業(yè)的六大熱點(diǎn)領(lǐng)域——精準(zhǔn)醫(yī)療、“互聯(lián)網(wǎng)+”醫(yī)療、生物制藥、生物制造、創(chuàng)新型醫(yī)療器械、健康服務(wù)，這里對(duì)這六個(gè)市場領(lǐng)域做個(gè)簡要梳理。

1、精準(zhǔn)醫(yī)療

從個(gè)性化醫(yī)療到精準(zhǔn)醫(yī)療，基因測序、基因診斷、免疫治療、干細(xì)胞治療、生物樣本庫、臨床大數(shù)據(jù)等迎來高速成長期。

隨著基因技術(shù)的日益成熟，精準(zhǔn)醫(yī)療理念貫穿醫(yī)療全過程，全球6000億元個(gè)性化診療市場加速開啟。從發(fā)展態(tài)勢看，基因治療尚處于技術(shù)攻關(guān)期，基因測序、基因診斷成本下降迅速，市場快速增長，預(yù)計(jì)2018年全球市場達(dá)100多億美元，我國近年來復(fù)合增速約為25%。生物樣本庫、臨床大數(shù)據(jù)商業(yè)價(jià)值初步體現(xiàn)，未來服務(wù)于精準(zhǔn)醫(yī)療的市場空間巨大，將會(huì)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭。

免疫治療已有初步應(yīng)用，并迎來快速發(fā)展周期，根據(jù)美國Market and Markets分析報(bào)告近幾年復(fù)合增長率為14%。干細(xì)胞治療市場供不應(yīng)求，預(yù)計(jì)未來幾年取得突破性進(jìn)展，根據(jù)中泰證券研究所的預(yù)測，我國2020年干細(xì)胞治療市場規(guī)模達(dá)到2300億元。我國將干細(xì)胞研究列入國家863和973計(jì)劃，目前干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)鏈形成了上游干細(xì)胞采集和存儲(chǔ)，中游干細(xì)胞分離擴(kuò)散，以及下游增值服務(wù)企業(yè)。

2、“互聯(lián)網(wǎng)+”醫(yī)療

“互聯(lián)網(wǎng)+”醫(yī)療概念興起，遠(yuǎn)程醫(yī)療、移動(dòng)醫(yī)療、醫(yī)療軟件、醫(yī)療大數(shù)據(jù)、智能醫(yī)療硬件、醫(yī)藥供應(yīng)鏈等成投資熱點(diǎn)。

信息技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等“互聯(lián)網(wǎng)+”概念嫁接醫(yī)療，推動(dòng)了醫(yī)療新模式的快速發(fā)展，“互聯(lián)網(wǎng)+”醫(yī)療已成為近幾年的PE/VC關(guān)注熱點(diǎn)。移動(dòng)醫(yī)療應(yīng)用廣闊、前景可期，2017年移動(dòng)醫(yī)療市場規(guī)模將達(dá)到120億元。智能醫(yī)療硬件以新一代信息技術(shù)為支撐，近年來年均復(fù)合增長率接近40%，正在進(jìn)入爆發(fā)期。

醫(yī)藥電商投資趨熱，競爭激烈，市場集中度高。醫(yī)藥供應(yīng)鏈向信息化集成化發(fā)展，市場缺口大，2019年市場規(guī)模將達(dá)2.2萬億。醫(yī)療軟件及大數(shù)據(jù)為主的醫(yī)療信息化成為國家政策和資本關(guān)注熱點(diǎn)，近年來增速保持20%以上。

3、生物制藥

在前沿生物制藥領(lǐng)域，血液制品、多肽和蛋白質(zhì)藥物發(fā)展勢頭相對(duì)不足，單抗藥、二類疫苗、基因工程、CRO等領(lǐng)域快速發(fā)展。

隨著生物技術(shù)的高速發(fā)展，多肽、蛋白、酶、激素、細(xì)胞生長因子及單克隆抗體等蛋白質(zhì)藥物不斷涌現(xiàn)。單克隆抗體還處于高速發(fā)展期，治療性抗體等領(lǐng)域成為關(guān)注重點(diǎn)，未來幾年預(yù)計(jì)增速超過30%。小核酸制藥是人類現(xiàn)代制藥歷史上的繼小分子藥物、單克隆抗體和蛋白藥物之后的第三次浪潮。

二類疫苗需求市場快速增長，市場占比攀升，年均增速達(dá)36%，預(yù)計(jì)2020年市場規(guī)模約343億元。肺炎、輪狀病毒等?？铺厣呙缯紦?jù)疫苗市場的半壁江山，占總體增長的80%；治療性疫苗增速迅猛，將拉動(dòng)國際疫苗市場三分之一的增長。

CRO具有低成本、高效率、多服務(wù)的優(yōu)勢，化合物合成等低端領(lǐng)域競爭較為激烈，大分子、高端臨床試驗(yàn)等領(lǐng)域成藍(lán)海市場，年復(fù)合增長率超過22%，2018年市場有望超過600億元。

4、生物制造

生物制造應(yīng)用領(lǐng)域廣，其中藥妝、保健品、生物基材料等產(chǎn)品領(lǐng)域潛力巨大。

微生物研發(fā)與制造現(xiàn)階段以科研院所、實(shí)驗(yàn)室技術(shù)研發(fā)為重點(diǎn)，技術(shù)門檻高，應(yīng)用尚待探索；生物基材料已進(jìn)入市場化階段，規(guī)?？焖贁U(kuò)張，2020年我國產(chǎn)能將達(dá)1300萬噸；保健品低端市場競爭激烈，高端技術(shù)前景廣闊，近年來保持年均增速15-30%，2020年規(guī)模有望超過4000億元。

藥妝行業(yè)持續(xù)升溫，高額利潤空間吸引各路資本。在歐美國家，藥妝化妝品的市場份額占整個(gè)化妝品市場的60%以上。而在中國盡管化妝品銷售總額數(shù)目龐大，但藥妝化妝品市場份額依然很小，未來增長空間較大。預(yù)計(jì)2022年我國市場規(guī)模有望達(dá)到870億元，年均增長15%以上。

5、創(chuàng)新型醫(yī)療器械

在創(chuàng)新型醫(yī)療器械領(lǐng)域，家庭醫(yī)療器械、醫(yī)用機(jī)器人、骨科植入物、體外診斷器械、醫(yī)學(xué)影像、透析機(jī)等是未來投資熱點(diǎn)。

家用醫(yī)療器械處于成長期，市場缺口較大，隨著消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，預(yù)計(jì)2020年市場規(guī)模達(dá)到1500億元；醫(yī)用機(jī)器人尚未市場化，但因其成長性受資本熱捧，預(yù)計(jì)4年后將成投資風(fēng)口。

中國是體外診斷器械消費(fèi)主要市場，市場規(guī)模增速高于全球平均水平，年復(fù)合增長20%，全球市場規(guī)模約716億美元；醫(yī)學(xué)影像設(shè)備市場規(guī)模大，國外技術(shù)壟斷，中國處于快速趕超期，年均增速27%，預(yù)計(jì)2020年規(guī)模達(dá)490億。

透析機(jī)步入黃金發(fā)展期，千億市場待開拓，血透和腹透均是藍(lán)海市場，國產(chǎn)機(jī)遇巨大；骨科植入物處于蓬勃發(fā)展期，高端市場由國外企業(yè)壟斷，國內(nèi)企業(yè)提升空間大，2015年國內(nèi)市場規(guī)模約166億元，年復(fù)合增長率約為18%。

6、健康服務(wù)

健康消費(fèi)升級(jí)激活健康服務(wù)市場，專科醫(yī)療、健康管理、健康保險(xiǎn)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)生度假、健康商業(yè)等行業(yè)發(fā)展迅速。

?？漆t(yī)療隨著政策逐漸放開市場看好，地產(chǎn)商、醫(yī)藥企業(yè)等紛紛跨界投資。近年來復(fù)合增長率約20%，其中醫(yī)美整形、婦產(chǎn)、骨科、眼科等專科醫(yī)院市場占比均在80%以上。

健康管理市場迅猛發(fā)展，相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)量猛增，并購頻發(fā)，高端體檢、跨境醫(yī)療、健康干預(yù)為熱點(diǎn)；健康保險(xiǎn)產(chǎn)品日趨豐富，商業(yè)健康保險(xiǎn)創(chuàng)新加速，市場急速升溫，我國2020年市場規(guī)模達(dá)6000億元。

養(yǎng)老服務(wù)尚處初級(jí)階段，市場存在巨大供需缺口，發(fā)展步入快車道，行業(yè)集中度低，亟待整合，2020年市場規(guī)模將突破7.7萬億；養(yǎng)生度假處于發(fā)展初期，需求量攀升，市場前景廣闊。

大健康產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的交叉性、融合性，未來的醫(yī)療健康將綜合多種產(chǎn)品和服務(wù)，很多企業(yè)在健康產(chǎn)業(yè)投資時(shí)也是多元化布局。因此，筆者建議，城市、園區(qū)或者產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商在布局大健康產(chǎn)業(yè)的時(shí)候，既要關(guān)注以上介紹的熱點(diǎn)市場領(lǐng)域，也要看到不同產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)之間關(guān)聯(lián)性，進(jìn)行梯度布局、交叉布局。

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