健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)T／CECS 462-2017 1 總 則 1．0．1 為推進(jìn)健康中國建設(shè)，貫徹健康住宅建設(shè)理念，提高人民的健康水平，實(shí)現(xiàn)住宅健康性能提升，指導(dǎo)健康住宅建設(shè)、運(yùn)行與認(rèn)證，規(guī)范健康住宅的評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1．0．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鎮(zhèn)新建和改建居住建筑的健康性能的評(píng)價(jià)。1．0．3 健康住宅評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù) 語 2．0．1 健康住宅 healthy housing????在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)，促進(jìn)居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次健康水平提升的住宅及其居住環(huán)境。2．0．2 公共空間 public space????在住區(qū)內(nèi)提供居民日常生活和社會(huì)生活公共使用的建筑室內(nèi)空間。 3 基本規(guī)定3．1 評(píng)價(jià)要求 3．1．1 健康住宅的評(píng)價(jià)應(yīng)以項(xiàng)目、組團(tuán)、單棟住宅、單套住宅為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)組團(tuán)、單棟住宅或單套住宅時(shí)，凡涉及與項(xiàng)目相關(guān)的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，應(yīng)基于該組團(tuán)或住宅所屬住區(qū)的總體指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3．1．2 健康住宅的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)以場(chǎng)地健康自評(píng)估報(bào)告、方案和施工圖設(shè)計(jì)文件為評(píng)價(jià)對(duì)象。運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在申報(bào)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。3．1．3 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展水平，選用適宜的建筑技術(shù)、設(shè)備、材料和服務(wù)，對(duì)建設(shè)和使用進(jìn)行全過程控制，并提交相應(yīng)的分析、測(cè)試及健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告等相關(guān)文件。3．1．4 評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)。對(duì)申請(qǐng)運(yùn)行評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。 3．2 評(píng)價(jià)方法與等級(jí)劃分 3．2．1 申報(bào)評(píng)價(jià)方應(yīng)委托第三方對(duì)申報(bào)項(xiàng)目開展健康住宅設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。3．2．2 健康住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由空間舒適、空氣清新、水質(zhì)衛(wèi)生、環(huán)境安靜、光照良好和健康促進(jìn)6類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。其中控制項(xiàng)為必須達(dá)到的指標(biāo)，評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿足，評(píng)分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。健康住宅應(yīng)滿足本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求。評(píng)分項(xiàng)為進(jìn)一步提高健康性能的指標(biāo)，申報(bào)評(píng)價(jià)方可根據(jù)項(xiàng)目具體條件進(jìn)行選擇，評(píng)定結(jié)果為分值。3．2．3 設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，不對(duì)建成環(huán)境及其運(yùn)行管理的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)；運(yùn)行認(rèn)證評(píng)價(jià)應(yīng)對(duì)全部指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3．2．4 健康住宅按滿足評(píng)分項(xiàng)的總得分確定等級(jí)。當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某評(píng)分項(xiàng)不適用于項(xiàng)目所在地區(qū)氣候或生活方式等條件時(shí)，該評(píng)分項(xiàng)不參與評(píng)價(jià)，參評(píng)的評(píng)分項(xiàng)總項(xiàng)目數(shù)相應(yīng)減少。3．2．5 健康住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，空間舒適、空氣清新、水質(zhì)衛(wèi)生、環(huán)境安靜和光照良好5類指標(biāo)的參評(píng)評(píng)分項(xiàng)總分值均為100分，促進(jìn)健康章節(jié)中包含健康創(chuàng)新的內(nèi)容，參評(píng)評(píng)分項(xiàng)總分值為120分，參評(píng)6類指標(biāo)各自的評(píng)分項(xiàng)得分Q1～Q6按參評(píng)項(xiàng)目該類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分值除以適用于該項(xiàng)目的評(píng)分項(xiàng)總分值再乘以100分計(jì)算。3．2．6 健康住宅評(píng)價(jià)的總得分按公式3．2．6進(jìn)行計(jì)算，其中評(píng)價(jià)指標(biāo)體系6類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重w1～w6按表3．2．6取值。表3．2．6 健康住宅各類評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重 項(xiàng)目 空間舒適 空氣清新 水質(zhì)衛(wèi)生 環(huán)境安靜 光照良好 健康促進(jìn) 設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 0.16 0.18 0.15 0.14 0.12 0.25 運(yùn)行評(píng)價(jià) 0.15 0.17 0.14 0.13 0.11 0.30 3．2．7 健康住宅分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)。當(dāng)健康住宅總得分分別達(dá)到50分、60分、80分時(shí)，健康住宅等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。 4 空間舒適4．1 一般規(guī)定 4．1．1 空間舒適包括空間尺度、空間安全、空間私密、設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)熱濕環(huán)境。4．1．2 空間舒適指標(biāo)體系按表4．1．2確定。 表4．1．2 空間舒適指標(biāo)體系 4．2 空間尺度 Ⅰ 控制項(xiàng) 4．2．1 【空間凈高】起居室、臥室的室內(nèi)凈高不低于2．4m，廚房、衛(wèi)生間凈高不低于2．2m。 Ⅱ 評(píng)分項(xiàng) 4．2．2 【空間進(jìn)深】起居室、臥室的進(jìn)深，一側(cè)采光時(shí)不超過窗口上沿至地面高度的2．5倍，兩側(cè)采光時(shí)不超過5倍。評(píng)價(jià)分值為5分。4．2．3 【窗前視野】住宅室內(nèi)具有良好視野，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則評(píng)分：????1 起居室主要臥室至少1間窗前1．5m的范圍內(nèi)，視點(diǎn)1．5m高度可以看到室外自然景觀，得7分；????2 在起居室或臥室的陽臺(tái)上可以看到室外自然景觀的視野寬度不小于90°，得4分。4．2．4 【入戶空間】入戶門廳設(shè)置換鞋、存放雨具等功能性空間。評(píng)價(jià)分值為3分。4．2．5 【儲(chǔ)藏空間】住宅設(shè)置儲(chǔ)藏空間，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評(píng)分并累計(jì)：????1 套內(nèi)設(shè)計(jì)、預(yù)留獨(dú)立的儲(chǔ)藏間或在住宅首層、地

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