巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)房管局、財(cái)政局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

現(xiàn)將《〈促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施〉補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?巴中市財(cái)政局

2022年7月29日

《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（巴府辦規(guī)〔2022〕7號(hào)），以下簡(jiǎn)稱《措施》有關(guān)要求，進(jìn)一步完善購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)

《措施》實(shí)施之日起至2024年8月4日24時(shí)期間購(gòu)買新建商品住房并在房產(chǎn)管理部門完成商品房網(wǎng)簽備案登記的下列人員。

（一）引進(jìn)人才

《措施》所稱引進(jìn)人才是指由市、縣（區(qū)）組織部門引進(jìn)并符合發(fā)放安家補(bǔ)助的引進(jìn)人才、急需緊缺專業(yè)選調(diào)生等各類人才。平昌縣、南江縣、通江縣、文旅新區(qū)引進(jìn)人才在市中心城區(qū)購(gòu)房的，按相關(guān)政策享受，三縣及文旅新區(qū)應(yīng)全力支持。購(gòu)房券由市級(jí)組織部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作并發(fā)放，所需資金由屬地財(cái)政承擔(dān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收取引進(jìn)人才購(gòu)房券前應(yīng)向?qū)俚亟M織部門核實(shí)購(gòu)房券真?zhèn)?，引進(jìn)人才實(shí)際購(gòu)房成交后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房券到引進(jìn)人才屬地財(cái)政部門予以兌現(xiàn)。

（二）多孩家庭

《措施》所稱多孩家庭是指符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭，即2015年10月29日（含）后生育二孩的家庭和2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭（包括2015年10月30日（含）至2021年5月30日（含）期間生育雙胞胎形成的三孩家庭）。購(gòu)房人必須為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人。重組家庭在重組前或重組后符合國(guó)家生育政策生育小孩且重組后形成二孩三孩家庭的，根據(jù)戶口簿、結(jié)婚離婚證明、出生醫(yī)學(xué)證明等材料綜合判定，符合條件的可享受二孩三孩相關(guān)補(bǔ)貼政策。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，給予每平方米200元補(bǔ)貼，二孩家庭財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元，三孩家庭財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

（三）特殊人群

1.具有農(nóng)村居民戶籍人員：本措施所稱農(nóng)村戶籍人員是指購(gòu)房人本人和共同買受人均為農(nóng)村戶籍的人員，包括巴中市內(nèi)及市外農(nóng)村居民戶籍人員；

2.2020年1月1日以來(lái)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月及以上的回（返）鄉(xiāng)就業(yè)人員和正常辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并納稅的回（返）鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員。對(duì)于回（返）鄉(xiāng)就業(yè)人員連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)是指從開(kāi)始繳納社保時(shí)間起在巴連續(xù)繳納6個(gè)月以上且至申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的上月仍正常繳納的，對(duì)于回（返）鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員是指正常辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且至申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的上月仍正常納稅的；

3.2020年1月1日以來(lái)在巴中市新就業(yè)，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月及以上的大學(xué)生。本措施所指大學(xué)生是指取得大學(xué)專科及以上學(xué)校畢業(yè)證書的大學(xué)生，對(duì)于社保的繳納是指從開(kāi)始繳納社保時(shí)間起在巴連續(xù)繳納6個(gè)月以上且至申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的上月仍正常繳納的；

4.退役或現(xiàn)役軍人；

5.抗疫一線的醫(yī)務(wù)工作者和社區(qū)工作者；

6.在中心城區(qū)范圍內(nèi)，父母在子女居住地或子女在父母居住地同一行政區(qū)域內(nèi)（同一行政區(qū)域是指同在巴州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、恩陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）購(gòu)房的人員。即子女或父母在該行政區(qū)域內(nèi)已有一套自住住房，父母或子女再次在同一行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的。例如：子女在巴州區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)已有一套自住住房，父母再在巴州區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)夠買一套新建商品住房的，按標(biāo)準(zhǔn)給予父母購(gòu)房補(bǔ)貼。父母和子女在同一行政區(qū)域各自均有一套住房，再次購(gòu)買住房的不享受此政策。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米100元，每戶補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)1萬(wàn)元。

二、購(gòu)買地下停車位補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）購(gòu)買價(jià)格每個(gè)不超過(guò)3.5萬(wàn)元（含3.5萬(wàn)元），補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每個(gè)3000元。

（二）購(gòu)買價(jià)格每個(gè)在3.5萬(wàn)—4.5萬(wàn)元（不含3.5萬(wàn)元、含4.5萬(wàn)元）的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每個(gè)1500元補(bǔ)貼。

每戶最多享受2個(gè)車位補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼資金直接發(fā)放至車位購(gòu)買人。

三、適用區(qū)域

巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)、巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。

四、補(bǔ)貼資金來(lái)源

對(duì)《措施》中涉及的財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金市級(jí)承擔(dān)30%、區(qū)級(jí)承擔(dān)70%。

五、補(bǔ)貼資金管理

購(gòu)房補(bǔ)貼資金實(shí)行專戶管理，巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理部門按程序開(kāi)設(shè)購(gòu)房補(bǔ)貼資金專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱專戶），巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)以管委會(huì)名義開(kāi)設(shè)專戶。市、區(qū)級(jí)財(cái)政部門根據(jù)購(gòu)房補(bǔ)貼需求測(cè)算情況，將補(bǔ)助資金預(yù)撥至巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理部門、巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)設(shè)立的購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶，財(cái)政、房產(chǎn)管理部門根據(jù)支付情況，適時(shí)補(bǔ)充補(bǔ)助資金，保障補(bǔ)助資金封閉運(yùn)行和支付需要。

六、申請(qǐng)補(bǔ)貼受理時(shí)限

申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼和購(gòu)買地下停車位補(bǔ)貼的購(gòu)買人（公證委托人）網(wǎng)簽合同備案后，即可在屬地房產(chǎn)管理部門設(shè)立的購(gòu)房補(bǔ)貼專窗辦理領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)，超過(guò)3個(gè)月未提交申報(bào)材料的，視為自行放棄，不予受理申請(qǐng)，不再享受補(bǔ)貼政策。

七、申請(qǐng)資料

（一）多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)提供以下資料：

1.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表?？稍诎椭惺凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購(gòu)房補(bǔ)貼窗口領(lǐng)?。?/p>

2.購(gòu)房人本人戶口簿和身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；重組家庭還需要提供結(jié)（離）婚證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3.二孩或三孩出生醫(yī)學(xué)證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4.購(gòu)房款繳款憑證（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具購(gòu)房款收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5.商品房網(wǎng)簽備案表（可在房產(chǎn)管理部門查詢打印）；

6.購(gòu)房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺印。

（二）特殊人群購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)提供以下資料：

1.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表?？稍诎椭惺凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購(gòu)房補(bǔ)貼窗口領(lǐng)??；

2.購(gòu)房人本人戶口簿和身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3.購(gòu)房款繳款憑證（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具購(gòu)房款收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4.商品房備網(wǎng)簽案表（可在房產(chǎn)管理部門查詢打印）；

5.購(gòu)房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺印；

6.屬地房產(chǎn)管理部門及不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的在我市中心城區(qū)范圍內(nèi)的無(wú)房證明；

7.不同購(gòu)房群體需要提交的其他資料：

2020年1月1日以來(lái)在巴中市就業(yè)的回鄉(xiāng)（返鄉(xiāng)）人員還需提供《勞動(dòng)用工合同》及6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2020年1月1日以來(lái)在巴中市創(chuàng)業(yè)的回鄉(xiāng)（返鄉(xiāng)）人員還需提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及納稅證明。

2020年1月1日以來(lái)在巴中市新就業(yè)的大學(xué)生還需提供提供本人《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》、《勞動(dòng)用工合同》及6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

退役或現(xiàn)役軍人還需提供退役或現(xiàn)役相關(guān)證明。

抗疫一線醫(yī)務(wù)工作者和社區(qū)工作人員還需提供由所在醫(yī)院或社區(qū)出具的工作證明，并提供醫(yī)院或社區(qū)打卡工資流水。

在中心城區(qū)范圍內(nèi)，父母在子女居住地或子女在父母居住地同一行政區(qū)域（同一行政區(qū)域是指巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)、巴中經(jīng)開(kāi)區(qū)三個(gè)獨(dú)立的行政區(qū)域）內(nèi)購(gòu)房的人員，還需提供其中一方在該行政區(qū)域內(nèi)已有一套住房的證明。   

（三）購(gòu)買地下停車位申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼應(yīng)提供以下資料：

1.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表?？稍诎椭惺凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購(gòu)房補(bǔ)貼窗口領(lǐng)?。?/p>

2.戶口簿和身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3.購(gòu)買車位繳款憑證（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4.地下車位網(wǎng)簽備案表（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5.購(gòu)房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺印。

八、組織實(shí)施

（一）窗口設(shè)置。

三區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)在政務(wù)服務(wù)中心（市民之家）單獨(dú)設(shè)立財(cái)政補(bǔ)貼窗口并配備專人，負(fù)責(zé)財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放的接件和初審工作。

（二）審核撥付程序。

1.財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)人到財(cái)政補(bǔ)貼窗口遞交相關(guān)資料并填寫補(bǔ)貼申請(qǐng)表。

2.窗口人員對(duì)財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行初審，初審不合格的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)退回或一次性告知補(bǔ)貼申請(qǐng)人需要補(bǔ)交的資料，初審合格后逐級(jí)遞交分管負(fù)責(zé)人、主要負(fù)責(zé)人審核。

3.主要負(fù)責(zé)人審核同意后，由負(fù)責(zé)管理專戶的財(cái)務(wù)人員直接將補(bǔ)貼資金發(fā)放到補(bǔ)貼申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。

三區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)在接收購(gòu)房補(bǔ)貼人提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成資料的審核和補(bǔ)貼的發(fā)放工作。

九、工作要求

（一）財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)人須據(jù)實(shí)申報(bào)，嚴(yán)禁弄虛作假，否則將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。已領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼的預(yù)售商品房，因特殊原因撤銷備案的，購(gòu)房人須全額退還購(gòu)房補(bǔ)貼，否則各房屋登記機(jī)構(gòu)一律不得撤銷備案。

（二）三區(qū)房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買商品住房、地下停車位的真實(shí)性、時(shí)效性負(fù)責(zé)；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局將適時(shí)組織檢查組對(duì)三區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼的發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。三區(qū)房產(chǎn)管理部門、財(cái)政部門應(yīng)每半年分別向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局報(bào)告一次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況。

（三）財(cái)政補(bǔ)貼審核發(fā)放工作人員須認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格要件審核，對(duì)財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的工作人員，將依法依紀(jì)追究責(zé)任。

十、附則

（一）本細(xì)則由巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、巴中市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

（二）本細(xì)則自《措施》實(shí)施之日起施行，在施行期間，可根據(jù)實(shí)際情況按程序進(jìn)行修訂或廢止。

附件：購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.doc

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