巴中經(jīng)開區(qū)管委會，巴州區(qū)、恩陽區(qū)房管局、財政局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

現(xiàn)將《〈促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施〉補貼實施細則》印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?巴中市財政局

2022年7月29日

《促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》補貼實施細則

為貫徹落實《促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（巴府辦規(guī)〔2022〕7號），以下簡稱《措施》有關(guān)要求，進一步完善購房補貼發(fā)放工作，制定本實施細則。

一、購房補貼對象及標準

《措施》實施之日起至2024年8月4日24時期間購買新建商品住房并在房產(chǎn)管理部門完成商品房網(wǎng)簽備案登記的下列人員。

（一）引進人才

《措施》所稱引進人才是指由市、縣（區(qū)）組織部門引進并符合發(fā)放安家補助的引進人才、急需緊缺專業(yè)選調(diào)生等各類人才。平昌縣、南江縣、通江縣、文旅新區(qū)引進人才在市中心城區(qū)購房的，按相關(guān)政策享受，三縣及文旅新區(qū)應(yīng)全力支持。購房券由市級組織部門負責統(tǒng)一制作并發(fā)放，所需資金由屬地財政承擔。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取引進人才購房券前應(yīng)向?qū)俚亟M織部門核實購房券真?zhèn)?，引進人才實際購房成交后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購房券到引進人才屬地財政部門予以兌現(xiàn)。

（二）多孩家庭

《措施》所稱多孩家庭是指符合國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，即2015年10月29日（含）后生育二孩的家庭和2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭（包括2015年10月30日（含）至2021年5月30日（含）期間生育雙胞胎形成的三孩家庭）。購房人必須為未成年人的法定監(jiān)護人。重組家庭在重組前或重組后符合國家生育政策生育小孩且重組后形成二孩三孩家庭的，根據(jù)戶口簿、結(jié)婚離婚證明、出生醫(yī)學(xué)證明等材料綜合判定，符合條件的可享受二孩三孩相關(guān)補貼政策。

補貼標準為：在市中心城區(qū)購買新建商品住房的，給予每平方米200元補貼，二孩家庭財政補貼最高不超過2萬元，三孩家庭財政補貼最高不超過3萬元。

（三）特殊人群

1.具有農(nóng)村居民戶籍人員：本措施所稱農(nóng)村戶籍人員是指購房人本人和共同買受人均為農(nóng)村戶籍的人員，包括巴中市內(nèi)及市外農(nóng)村居民戶籍人員；

2.2020年1月1日以來連續(xù)繳納社會保險6個月及以上的回（返）鄉(xiāng)就業(yè)人員和正常辦理營業(yè)執(zhí)照并納稅的回（返）鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員。對于回（返）鄉(xiāng)就業(yè)人員連續(xù)繳納6個月以上社會保險是指從開始繳納社保時間起在巴連續(xù)繳納6個月以上且至申請購房補貼的上月仍正常繳納的，對于回（返）鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員是指正常辦理營業(yè)執(zhí)照且至申請購房補貼的上月仍正常納稅的；

3.2020年1月1日以來在巴中市新就業(yè)，并連續(xù)繳納社會保險6個月及以上的大學(xué)生。本措施所指大學(xué)生是指取得大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)校畢業(yè)證書的大學(xué)生，對于社保的繳納是指從開始繳納社保時間起在巴連續(xù)繳納6個月以上且至申請購房補貼的上月仍正常繳納的；

4.退役或現(xiàn)役軍人；

5.抗疫一線的醫(yī)務(wù)工作者和社區(qū)工作者；

6.在中心城區(qū)范圍內(nèi)，父母在子女居住地或子女在父母居住地同一行政區(qū)域內(nèi)（同一行政區(qū)域是指同在巴州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、恩陽區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和巴中經(jīng)開區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）購房的人員。即子女或父母在該行政區(qū)域內(nèi)已有一套自住住房，父母或子女再次在同一行政區(qū)域內(nèi)購房的。例如：子女在巴州區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)已有一套自住住房，父母再在巴州區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)夠買一套新建商品住房的，按標準給予父母購房補貼。父母和子女在同一行政區(qū)域各自均有一套住房，再次購買住房的不享受此政策。

補貼標準為：每平方米100元，每戶補貼金額最高不超過1萬元。

二、購買地下停車位補貼對象及補貼標準

（一）購買價格每個不超過3.5萬元（含3.5萬元），補貼標準為：每個3000元。

（二）購買價格每個在3.5萬—4.5萬元（不含3.5萬元、含4.5萬元）的，補貼標準為：每個1500元補貼。

每戶最多享受2個車位補貼政策，補貼資金直接發(fā)放至車位購買人。

三、適用區(qū)域

巴州區(qū)、恩陽區(qū)、巴中經(jīng)開區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。

四、補貼資金來源

對《措施》中涉及的財政獎補資金市級承擔30%、區(qū)級承擔70%。

五、補貼資金管理

購房補貼資金實行專戶管理，巴州區(qū)、恩陽區(qū)房產(chǎn)管理部門按程序開設(shè)購房補貼資金專用賬戶（以下簡稱專戶），巴中經(jīng)開區(qū)以管委會名義開設(shè)專戶。市、區(qū)級財政部門根據(jù)購房補貼需求測算情況，將補助資金預(yù)撥至巴州區(qū)、恩陽區(qū)房產(chǎn)管理部門、巴中經(jīng)開區(qū)管委會設(shè)立的購房補貼資金專戶，財政、房產(chǎn)管理部門根據(jù)支付情況，適時補充補助資金，保障補助資金封閉運行和支付需要。

六、申請補貼受理時限

申請購房補貼和購買地下停車位補貼的購買人（公證委托人）網(wǎng)簽合同備案后，即可在屬地房產(chǎn)管理部門設(shè)立的購房補貼專窗辦理領(lǐng)取購房補貼手續(xù)，超過3個月未提交申報材料的，視為自行放棄，不予受理申請，不再享受補貼政策。

七、申請資料

（一）多孩家庭購房補貼應(yīng)提供以下資料：

1.購房補貼申請表。可在巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購房補貼窗口領(lǐng)?。?/p>

2.購房人本人戶口簿和身份證（驗原件留復(fù)印件）；重組家庭還需要提供結(jié)（離）婚證明（驗原件留復(fù)印件）；

3.二孩或三孩出生醫(yī)學(xué)證明（驗原件留復(fù)印件）；

4.購房款繳款憑證（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具購房款收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗原件留復(fù)印件）；

5.商品房網(wǎng)簽備案表（可在房產(chǎn)管理部門查詢打?。?/p>

6.購房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺印。

（二）特殊人群購房補貼應(yīng)提供以下資料：

1.購房補貼申請表。可在巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購房補貼窗口領(lǐng)?。?/p>

2.購房人本人戶口簿和身份證（驗原件留復(fù)印件）；

3.購房款繳款憑證（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具購房款收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗原件留復(fù)印件）；

4.商品房備網(wǎng)簽案表（可在房產(chǎn)管理部門查詢打?。?/p>

5.購房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺??；

6.屬地房產(chǎn)管理部門及不動產(chǎn)登記部門出具的在我市中心城區(qū)范圍內(nèi)的無房證明；

7.不同購房群體需要提交的其他資料：

2020年1月1日以來在巴中市就業(yè)的回鄉(xiāng)（返鄉(xiāng)）人員還需提供《勞動用工合同》及6個月以上社會保險繳納證明。

2020年1月1日以來在巴中市創(chuàng)業(yè)的回鄉(xiāng)（返鄉(xiāng)）人員還需提供《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及納稅證明。

2020年1月1日以來在巴中市新就業(yè)的大學(xué)生還需提供提供本人《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》、《勞動用工合同》及6個月以上社會保險繳納證明。

退役或現(xiàn)役軍人還需提供退役或現(xiàn)役相關(guān)證明。

抗疫一線醫(yī)務(wù)工作者和社區(qū)工作人員還需提供由所在醫(yī)院或社區(qū)出具的工作證明，并提供醫(yī)院或社區(qū)打卡工資流水。

在中心城區(qū)范圍內(nèi)，父母在子女居住地或子女在父母居住地同一行政區(qū)域（同一行政區(qū)域是指巴州區(qū)、恩陽區(qū)、巴中經(jīng)開區(qū)三個獨立的行政區(qū)域）內(nèi)購房的人員，還需提供其中一方在該行政區(qū)域內(nèi)已有一套住房的證明。   

（三）購買地下停車位申請財政補貼應(yīng)提供以下資料：

1.購房補貼申請表?？稍诎椭惺凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/index.html）下載或購房補貼窗口領(lǐng)取；

2.戶口簿和身份證（驗原件留復(fù)印件）；

3.購買車位繳款憑證（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具收據(jù)或增值稅發(fā)票，驗原件留復(fù)印件）；

4.地下車位網(wǎng)簽備案表（驗原件留復(fù)印件）；

5.購房人本人銀行卡復(fù)印件并經(jīng)本人簽字捺印。

八、組織實施

（一）窗口設(shè)置。

三區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)在政務(wù)服務(wù)中心（市民之家）單獨設(shè)立財政補貼窗口并配備專人，負責財政補貼發(fā)放的接件和初審工作。

（二）審核撥付程序。

1.財政補貼申請人到財政補貼窗口遞交相關(guān)資料并填寫補貼申請表。

2.窗口人員對財政補貼申請人提交的資料進行初審，初審不合格的應(yīng)當場退回或一次性告知補貼申請人需要補交的資料，初審合格后逐級遞交分管負責人、主要負責人審核。

3.主要負責人審核同意后，由負責管理專戶的財務(wù)人員直接將補貼資金發(fā)放到補貼申請人提供的銀行賬戶。

三區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)在接收購房補貼人提交購房補貼申請后10個工作日內(nèi)完成資料的審核和補貼的發(fā)放工作。

九、工作要求

（一）財政補貼申請人須據(jù)實申報，嚴禁弄虛作假，否則將承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。已領(lǐng)取財政補貼的預(yù)售商品房，因特殊原因撤銷備案的，購房人須全額退還購房補貼，否則各房屋登記機構(gòu)一律不得撤銷備案。

（二）三區(qū)房產(chǎn)管理部門對申請人購買商品住房、地下停車位的真實性、時效性負責；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局將適時組織檢查組對三區(qū)財政補貼的發(fā)放情況進行監(jiān)督檢查。三區(qū)房產(chǎn)管理部門、財政部門應(yīng)每半年分別向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局報告一次購房補貼發(fā)放情況。

（三）財政補貼審核發(fā)放工作人員須認真負責，嚴格要件審核，對財政補貼資金發(fā)放過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的工作人員，將依法依紀追究責任。

十、附則

（一）本細則由巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、巴中市財政局負責解釋。

（二）本細則自《措施》實施之日起施行，在施行期間，可根據(jù)實際情況按程序進行修訂或廢止。

附件：購房補貼申請表.doc

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