高山流水，貴在知遇之恩；珠聯(lián)璧合，意在默契之美。

當(dāng)一所“會(huì)呼吸”的房子遇到整體性的設(shè)計(jì)方案，當(dāng)集舒適度與低能耗于一體的綠色建筑遇到“省時(shí)、省力、省錢(qián)”的裝修，正可謂“金風(fēng)玉露一相逢，便勝卻人間美景無(wú)數(shù)”。

2013年1月秦皇島在水一方”國(guó)家被動(dòng)房示范項(xiàng)目建成；2014年1月哈爾濱辰能?溪樹(shù)庭院建成；2014年5月朗詩(shī)長(zhǎng)興布魯克被動(dòng)房投入使用……在住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)的指導(dǎo)下,被動(dòng)房的試點(diǎn)與建設(shè)正在各地緊鑼密鼓地展開(kāi)。

對(duì)國(guó)內(nèi)多數(shù)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，被動(dòng)房也許還是一個(gè)新鮮事物，更多地停留在“漢堡之家”帶給建筑行業(yè)的驚喜之中；然而精裝卻已早在低碳節(jié)能的共識(shí)下發(fā)展普及，精裝以及全裝房的比例也正在不斷提高。

綠色建筑的集大成者如何與的綠色精裝齊頭并進(jìn)，如何讓其唇齒相依的關(guān)系在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中相得益彰？就以上問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了中國(guó)精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳忠莉。

被動(dòng)房——

聆聽(tīng)操盤(pán)手的聲音

在不久前，由中國(guó)精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟舉辦的“精裝中國(guó)”標(biāo)桿行第七站走進(jìn)朗詩(shī)，在“精裝項(xiàng)目綠色節(jié)能建筑解碼暨朗詩(shī)綠建標(biāo)桿品鑒”活動(dòng)中，大家居住體驗(yàn)了長(zhǎng)興布魯克被動(dòng)房。談及居住被動(dòng)房的感受，陳忠莉說(shuō)道，“我們普遍感覺(jué)布魯克被動(dòng)房的新風(fēng)系統(tǒng)效果不錯(cuò)，沒(méi)有開(kāi)空調(diào)的情況下溫濕度也正好?！?/p>

被動(dòng)房是在低能耗建筑的基礎(chǔ)上不斷發(fā)展起來(lái)的，是指僅通過(guò)建筑的新風(fēng)系統(tǒng)、供暖及制冷系統(tǒng)，并且只需要DIN1964規(guī)定的新風(fēng)量就可以滿(mǎn)足ISO7730中熱舒適度的要求。我國(guó)從2008年開(kāi)始對(duì)歐洲被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)進(jìn)行了系統(tǒng)研究，而陳忠莉便是早期考察德國(guó)被動(dòng)房的批有識(shí)之士的一員。

“早在2008年1月，我曾在德國(guó)能源署的支持下，組織地產(chǎn)企業(yè)去德國(guó)被動(dòng)房施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)首次聽(tīng)到被動(dòng)房，還是新鮮的。而在本次國(guó)內(nèi)被動(dòng)房的參觀(guān)過(guò)程中，地產(chǎn)商們表達(dá)了自己關(guān)心的問(wèn)題，如：市場(chǎng)接受度、項(xiàng)目溢價(jià)情況、施工技術(shù)、材料保證等，學(xué)員們也希望部分技術(shù)在自己的項(xiàng)目中能夠進(jìn)行實(shí)施?！?/p>

談到這里，記者不禁回想起不久前對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展國(guó)際合作交流處處長(zhǎng)張小玲的采訪(fǎng)中，她也曾提到地產(chǎn)商在被動(dòng)房建設(shè)中發(fā)揮的巨大作用。在一定的國(guó)家政策支持情況下，地產(chǎn)商對(duì)被動(dòng)房工程的前期投入大，以期通過(guò)差異化建筑謀求長(zhǎng)期發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

陳忠莉介紹到，在與朗詩(shī)長(zhǎng)興布魯克被動(dòng)房的交流中，他們總結(jié)了許多亟待解決的問(wèn)題：首先在標(biāo)準(zhǔn)上，由于被動(dòng)房有極強(qiáng)的地區(qū)差異性，德國(guó)傳統(tǒng)被動(dòng)房的能效指標(biāo)、傳熱指標(biāo)與長(zhǎng)三角不匹配，關(guān)鍵的工藝工法應(yīng)有規(guī)范支持，如：外墻安裝、氣密性做法、管道密封做法等設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范；在設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對(duì)被動(dòng)房概念不理解，冷熱橋、氣密性節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不到位，圖紙反復(fù)修改變更；國(guó)內(nèi)常用的EQUEST等軟件選型材料庫(kù)不支持被動(dòng)房產(chǎn)品要求，模擬失真；在采購(gòu)上，外墻滿(mǎn)足性能要求的產(chǎn)品貴而少；長(zhǎng)三角地區(qū)要求新風(fēng)全熱回收效率75%以上，產(chǎn)品只能進(jìn)口，成本高昂；氣密性膠帶目前全進(jìn)口，缺少?lài)?guó)產(chǎn)替代產(chǎn)品；另外在施工過(guò)程中，施工隊(duì)伍水平不匹配被動(dòng)房高要求；氣密性保證措施需要重點(diǎn)把控。

事實(shí)上，被動(dòng)房作為一個(gè)系統(tǒng)工程，除了建房子的常規(guī)影響參數(shù)外，對(duì)氣候帶、一體化設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑部品材料的選用、驗(yàn)收、認(rèn)證、運(yùn)行、物業(yè)等都有著有更高的要求。因此，如何把提高的建安成本通過(guò)政府的財(cái)政補(bǔ)助、市場(chǎng)溢價(jià)得到轉(zhuǎn)化，需要一個(gè)全社會(huì)努力推進(jìn)的過(guò)程，更需要頂層設(shè)計(jì)、相關(guān)制度、能力建設(shè)、建筑材料、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)等進(jìn)一步跟進(jìn)。

精裝修——

扮好綠建的護(hù)航者

“如何能夠真正的踐行綠色，精裝是途徑之一?！标愔依驁?jiān)定地說(shuō)。

首先，從政府層面，中國(guó)正在實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，在低碳節(jié)能的共識(shí)下，鼓勵(lì)精裝/全裝房比例進(jìn)一步提高；從地產(chǎn)企業(yè)的角度，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟，品牌發(fā)展既要做精品，又要迅速發(fā)展壯大，勢(shì)必要通過(guò)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、工業(yè)化來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化；從置業(yè)者的角度，消費(fèi)者生活需求水平不斷提升，精裝修“省時(shí)、省力、省錢(qián)”，同時(shí)低碳環(huán)保，順應(yīng)時(shí)代的需求；被動(dòng)房盡管沒(méi)有規(guī)定一定做精裝，但是，從設(shè)計(jì)的整體性以及功能的保證性上，精裝能保證房子的氣密性，減少因后期施工帶來(lái)的破壞，以影響節(jié)能效果。

張小玲曾明確表示，“被動(dòng)房的次大修基本是在40年之后，所以我們希望其中的建筑材料都是性的?！倍粍?dòng)房所需的外維護(hù)系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、室內(nèi)光線(xiàn)及電器設(shè)備、同層排水、地源熱泵系統(tǒng)、氣密性材料等，有極高的質(zhì)量門(mén)檻與施工要求。精裝之于被動(dòng)房的重要性可見(jiàn)一斑，其不但是被動(dòng)房最基本的保證氣密性從而達(dá)到節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)捷徑，也是實(shí)現(xiàn)被動(dòng)房整體設(shè)計(jì)、高效長(zhǎng)期應(yīng)用的有力保證。

不僅如此，精裝所提倡的綠色服務(wù)體系，即綠色設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、綠色建造、質(zhì)量檢測(cè)，系統(tǒng)化服務(wù)即設(shè)計(jì)、施工、軟裝飾配套一條龍，集成化服務(wù)即裝修、暖通、智能化、照明等專(zhuān)業(yè)集成，完善的售后服務(wù)體系等，為被動(dòng)房的建設(shè)應(yīng)用提供了后期優(yōu)化方案。

對(duì)于綠建精裝之路，陳忠莉充滿(mǎn)信心地表示：“基于精裝的發(fā)展趨勢(shì)和存在的問(wèn)題，通過(guò)精裝中國(guó)標(biāo)桿行向精裝企業(yè)學(xué)習(xí)及中國(guó)精裝采購(gòu)年會(huì)的聚首，有效踐行精裝人才的系統(tǒng)培養(yǎng)、精裝采購(gòu)的有效對(duì)接以及精裝項(xiàng)目的服務(wù)咨詢(xún)；從而推動(dòng)精裝產(chǎn)業(yè)不斷的向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒐I(yè)化、產(chǎn)業(yè)化有序健康的發(fā)展，打造一條綠建精裝產(chǎn)業(yè)鏈。”

綠色建筑與綠色建材是真正唇齒相依的關(guān)系，精裝與被動(dòng)房則恰似“金風(fēng)玉露”與“高山流水”，在綠居未來(lái)之路上，行業(yè)上下攜手解讀綠居元素，挖掘綠居，今日被動(dòng)房的步步夯實(shí)與精裝的寸寸護(hù)航必將促成綠居美好的未來(lái)，也將為綠色建筑描繪出云蒸霞蔚的明天。

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