庚子鼠年，一場突如其來的特殊狀況打亂了全國人的生活節(jié)奏。豬肉敗給了口罩，口罩成為了年貨，大人不用上班，孩子不用上學，幾乎所有人都經(jīng)歷了一段漫長的“宅家”時期。

長時間的居家隔離，讓人們重新審視家的安全性、舒適性、健康性。從Switch健身環(huán)的熱銷，到九牧i 智能消毒馬桶的的搶購潮，再到格力KXJFA300-A01空氣凈化器的高調(diào)問世，全民開始關(guān)注醫(yī)療保健、衛(wèi)生安全、體育鍛煉……不惜為健康 “剁手”。

已經(jīng)記不清測了多少次體溫、換過多少張通行證，連小區(qū)門衛(wèi)的“進門暗號”，也從流行歌曲升級到古詩詞。更大的居住空間、更低密的社區(qū)規(guī)劃、更美觀的園林綠化、更智能的健康住宅，成為了現(xiàn)階段國人內(nèi)心對住宅小區(qū)最熱切的渴望。

良好的居住環(huán)境是健康生活的關(guān)鍵

從空調(diào)傳播到管道傳播，再到門把手等間接傳播，面對病情傳播方式的層層升級，居住環(huán)境和住宅建筑硬件與健康生活開始成為社會熱點話題。

房子不再單單作為商品，而是成為哪怕被隔離也依然能夠感受到溫暖安全的避風港。長時間的居家生活，讓現(xiàn)有居所許多隱藏的居住不便和環(huán)境安全衛(wèi)生問題凸顯出來，越來越多的人們開始意識到良好的居住環(huán)境才是健康生活的關(guān)鍵。

以碧桂園、保利等為代表的品牌房企，從人性化和健康性角度考慮，將衛(wèi)生間進行三段式設(shè)計，盥洗、如廁和洗浴三個功能可同時使用，保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，也不再需要干區(qū)地漏排水，可極大地降低管道污染風險。

更值得一提的是，碧桂園經(jīng)過研究，將干區(qū)使用頻率低、存在較大風險的地漏取消，采用一體化地漏，存水量是傳統(tǒng)地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，從結(jié)構(gòu)上保證了地漏活水量，能有效避免干涸、臭氣反溢等情況。從根源上阻斷因使用頻率低而干涸的排水口成為病毒傳染的通道，在特殊時期也不再有因病毒以氣溶膠形式通過地漏等通道傳播引發(fā)的擔憂。

健康住宅的需求迫在眉睫

健康住宅的需求迫在眉睫

而從此次特殊狀況的爆發(fā)可以看到，當前國內(nèi)居住小區(qū)普遍存在居住建筑密集、人口集中、人際交往頻繁、衛(wèi)生防疫的系統(tǒng)性和居住安全保障技術(shù)措施缺失等突出問題。

我國目前住宅開發(fā)建設(shè)仍處于從數(shù)量到質(zhì)量建設(shè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，住宅建筑大多較強調(diào)室內(nèi)外的外觀設(shè)計，但對其住宅建筑的內(nèi)在性能與部品品質(zhì)重視不足。就現(xiàn)狀而言，具有衛(wèi)生防疫與健康安全性能的健康住宅產(chǎn)品長期缺乏，在集成技術(shù)與整體設(shè)備等各方面都遠遠落后世界發(fā)達國家。

面對2020開年這場突如其來的“大考”，置換新家的計劃已經(jīng)迫在眉睫，究竟什么樣的住宅，才能真正做到讓家成為身心的歸依，即使是在特殊時期，也能居住得從容自在？

簡單來說，評估健康住宅主要包含以下四個因素：

1、人居環(huán)境的健康性，主要指室內(nèi)室外影響健康、安全和舒適的因素，如建筑密度低、樓間距寬闊、大面寬、短進深、通風采光視野俱佳等；

碧桂園健康住宅為代表的產(chǎn)品，在社區(qū)規(guī)劃方面科學規(guī)劃樓棟布局，首選坐北朝南，精密計算樓棟日照時長，打造疏朗開闊社區(qū)空間，加快自然通風效率，降低病菌在空氣中的密度。戶型設(shè)計方面，三橫兩縱板式結(jié)構(gòu)，南北自然通風、加快空氣流動；整體結(jié)構(gòu)方正，最大限度規(guī)避通風死角。

2、自然環(huán)境的親和性，讓人們接近和親和自然是健康住宅的重要任務(wù)，如優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境、高森林覆蓋率等。

3、住宅區(qū)的環(huán)境保護，指住宅區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境的保護，污水和中水處理，垃圾收集與處理和環(huán)境衛(wèi)生等方面。

4、健康環(huán)境的保障，主要是針對居住者本身健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)兒童和老人活動場所等硬件建設(shè)。

從“致病宅”到“理想家”

從“房子”回歸到“人”，居住環(huán)境升級成為擺在人們面前的現(xiàn)實問題。據(jù)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》數(shù)據(jù)顯示，預計2020年中國的健康產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將突破8萬億元，到2030年將突破16萬億元。

后疫情時代的“住宅疫苗”如何打？中國金茂、碧桂園、朗詩、當代、中南、陽光城、金地、葛洲壩等提前布局健康住宅戰(zhàn)略的房企，在特殊時期繼續(xù)加大健康住宅的投入力度和終端輸出能力，努力實現(xiàn)從“致病宅”到“理想家”，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的健康需求。

3月，當代置業(yè)健康住宅的發(fā)布由原本的“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜”四恒融入綠色健康拓展到“衡空、衡質(zhì)、衡動、衡捷”新四恒并提出雙四恒的概念。除了室內(nèi)功能的改造，當代置業(yè)還將在房屋之外構(gòu)建起家園的三道健康防線：社區(qū)健康防線、鄰里健康防線、建筑健康防線。金地在特殊時期與7000組老業(yè)主調(diào)研發(fā)現(xiàn)客戶對公共空間以及歸家動線非常關(guān)注，隨即金地華北區(qū)對所有項目均進行涵蓋社區(qū)進入無觸碰式的管理系統(tǒng)、增加人臉識別智能化管控系統(tǒng)以及電梯上傳下達無觸碰乘梯系統(tǒng)等一系列升級處理。

碧桂園也在突發(fā)狀況發(fā)生后，迅速啟動了健康住宅體系升級。以健康住宅產(chǎn)品體系為基礎(chǔ)，設(shè)置電梯廳分廳、玄關(guān)雙重健康防護區(qū)，電梯入戶廳一重消殺，百變玄關(guān)二次滅菌，雙重防護保障住戶健康。

同時，配套全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級產(chǎn)品以及安全健康智慧服務(wù)，智能凈水、智能新風系統(tǒng)、紫外線消毒燈、智能殺菌牙刷架、智能殺菌鞋柜等一鍵開啟居家消殺“智能時代”；門崗自動測溫、無接觸感應(yīng)自動開門、人臉識別智能門鎖、智能呼梯、App一鍵繳費、報修等“零接觸”智慧社區(qū)，搭配上社區(qū)AI 智能服務(wù)，讓云端數(shù)據(jù)與生活場景融合，由內(nèi)到外保證居者健康生活。

后疫情時代，讓居住回歸本質(zhì)，讓服務(wù)深入人心。以碧桂園、中國金茂、當代等為代表的品牌房企，以堅實的產(chǎn)品力和最樸實的匠心持續(xù)升級健康住宅標準，把好居住環(huán)境的“健康關(guān)”，為居者撐起一把把強有力的“保護傘”。

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