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南寧關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2024年12月26日 16:38

【導語】：2024年6月7日，《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》發(fā)布！本文為你帶來通知全文信息。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知

——南住建〔2024〕286號

　　各有關單位：

　　為貫徹落實中央、自治區(qū)和南寧市決策部署，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將相關事宜通知如下：

　　一、繼續(xù)優(yōu)化我市個人住房商業(yè)貸款中首套住房認定標準（責任單位：市住建局）

　　（一）居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)（分別為興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)，下同）名下無住房的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業(yè)金融機構按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　?。ǘ┚用窦彝ド暾埳虡I(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)名下僅有一套住房，且正在南寧市住房服務監(jiān)管平臺（https://zf.nnfwzl.com/）掛牌出售的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業(yè)金融機構按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣、武鳴區(qū)可參照執(zhí)行。

　　二、繼續(xù)優(yōu)化個人住房商業(yè)貸款中多子女家庭住房套數(shù)認定標準（責任單位：市住建局）

　?。ㄒ唬┒嘧优彝ド暾埳虡I(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)名下已有一套住房，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業(yè)金融機構按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　（二）多子女家庭申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)名下已有兩套住房，有住房貸款未結清的，均認定為二套住房，銀行業(yè)金融機構按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　?。ㄈ┒嘧优彝ブ府斍凹彝グ磭艺咭焉?、撫養(yǎng)兩個及以上子女的（其中至少有一個未成年子女）。

　　橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣、武鳴區(qū)可參照執(zhí)行。

　　三、加大小區(qū)車位去庫存力度（責任單位：市住建局）

　　在首先滿足業(yè)主的需要下，小區(qū)商品車位已完成竣工驗收（含消防驗收）不滿兩年，在預留20%的商品車位不向社會出售的前提下，經(jīng)向本小區(qū)業(yè)主公告一個月后，剩余商品車位可向社會出售；小區(qū)商品車位已完成竣工驗收（含消防驗收）滿兩年仍未出售的，經(jīng)向本小區(qū)業(yè)主公告一個月后，可將所有剩余商品車位向社會出售。

　　四、繼續(xù)實施購買新建商品住房、車位財政補貼（責任單位：市住建局、市財政局）

　　2024年6月1日—2024年8月31日期間，購買南寧城區(qū)的首套、二套新建商品住房按每套10000元上限給予財政補貼，購買新建商品房車位按每套1000元上限給予財政補貼。如已繳納契稅金額未超以上上限金額，則按實際已繳納契稅金額予以財政補貼。新建商品住房和新建商品房車位的買賣合同簽訂時間、合同登記備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2024年6月1日—2024年8月31日期間。

　　五、繼續(xù)支持提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款（責任單位：南寧住房公積金管理中心）

　　2024年6月1日起至2025年5月30日，南寧市住房公積金繳存人及配偶在南寧市興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內余額，并委托南寧住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

　　六、繼續(xù)階段性調整城市基礎設施配套費繳納時間（責任單位：市自然資源局、市財政局）

　　即日起至2025年12月31日，針對市場化商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用可銷售房屋作為擔保，可申請在項目首棟單體辦理規(guī)劃條件核實前繳納城市基礎設施配套費。

　　 七、繼續(xù)階段性緩交物業(yè)專項維修資金（責任單位：市住建局）

　　即日起至2025年12月31日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用可銷售房屋作為擔保，可以在辦理商品房預售許可時申請延期繳納物業(yè)專項維修資金6個月。

　　本通知自印發(fā)之日起實施。我市原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。國家、自治區(qū)另有相關規(guī)定的，從其規(guī)定。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年6月7日

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