統(tǒng)一個人住房貸款最低首付比例；降低存量房貸利率；調(diào)整公積金貸款政策；實(shí)施“賣舊買新”購房補(bǔ)貼……日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市財政局等6個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整有關(guān)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》，從6個方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

統(tǒng)一個人住房貸款最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行。

降低存量房貸利率。落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負(fù)擔(dān)。

調(diào)整優(yōu)化公積金貸款有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。

實(shí)施“賣舊買新”購房補(bǔ)貼。對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補(bǔ)貼。

支持高品質(zhì)住宅建設(shè)。支持配置高品質(zhì)室外場地空間，可設(shè)置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵高層建筑首層架空，設(shè)置公共活動空間。優(yōu)化容積率計算規(guī)則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。

持續(xù)開展群（團(tuán)）購活動。全面梳理現(xiàn)有商品房源，搭建房源信息庫，深入開展群（團(tuán)）購活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)精準(zhǔn)對接各類群體，優(yōu)惠讓利促銷。

相關(guān)鏈接：

臨沂中心城區(qū)“賣舊買新”購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則出臺

“賣舊買新”將獲3萬元購房補(bǔ)貼

“賣舊買新”將獲3萬元購房補(bǔ)貼！10月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局3部門印發(fā)《臨沂中心城區(qū)“賣舊買新”購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，對購房補(bǔ)貼進(jìn)行明確。

此次補(bǔ)貼范圍是2024年10月15日至2025年3月31日期間（含起止日），在臨沂中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)），出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個人。

補(bǔ)貼條件是“賣舊”和“買新”時間均在2024年10月15日至2025年3月31日之間，“賣舊”時間以在不動產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)，“買新”以新購商品房網(wǎng)簽、備案時間為準(zhǔn)?！百u舊”時間必須早于“買新”時間。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，在上述時間范圍內(nèi)出售自有住房后，購買新建商品住房簽約備案時間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，由財政部門給予3萬元購房補(bǔ)貼；購買新建商品住房簽約備案時間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，由財政部門給予2萬元購房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼程序，“賣舊買新”購房補(bǔ)貼由購房人向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，申請時需提交以下材料：購房人“賣舊買新”購房補(bǔ)貼申請表原件；購房人身份證等有效證件（查看原件、留存復(fù)印件）；購房人的有效銀行卡號（查看原件、留存復(fù)印件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；其他必要材料。申請人應(yīng)于所購商品住房簽約備案3個月內(nèi)，提交“賣舊買新”購房補(bǔ)貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格，不再受理。

以上業(yè)務(wù)受理位置在市政務(wù)服務(wù)中心二樓C25窗口（北城新區(qū)北京路8號）；咨詢電話：0539-7673693。

市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)查詢出售住房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記情況，對轉(zhuǎn)移登記時間進(jìn)行確認(rèn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)查詢新購商品住房的網(wǎng)簽備案情況，對網(wǎng)簽備案時間進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果對補(bǔ)貼資格進(jìn)行審查。

經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站或微信公眾號上公示7天。發(fā)放公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財政局提出資金申請，市財政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)兌付。購房人獲得補(bǔ)貼后，不論因何原因退房的，應(yīng)繳回相應(yīng)的補(bǔ)貼資金。

記者 吳慧

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0539-8025117，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0539-8025117，誠邀合作伙伴。

相關(guān)知識

關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知
六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知
《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策解讀
我市16項(xiàng)措施促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
樓市新政助推市場回暖 多地二手房成交量創(chuàng)近年新高
天津取消住房限制性措施 進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策
天津取消住房限制性措施！進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策
北京：多子女家庭購二套房認(rèn)定為首套，支持住房“以舊換新”

網(wǎng)址: 不低于15%！首套、二套最低首付比統(tǒng)一 臨沂市六部門聯(lián)合下發(fā)通知促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) http://www.u1s5d6.cn/newsview854066.html