文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

易主之后，奧園健康的獨(dú)立之路有了新進(jìn)展。

11月8日早間，奧園健康（03662.HK）刊發(fā)公告稱，其董事會建議將公司的英文名稱由“AoyuanHealthy Life Group Company Limited”更改為“StarjoyWellness and Travel CompanyLimited”；同時，將中文雙重外文名稱由“奧園健康生活集團(tuán)有限公司”更改為“星悅康旅股份有限公司”。

更改公司名稱生效后，其公司的標(biāo)志、網(wǎng)站、股份簡稱等將同步進(jìn)行更改。

奧園健康更名，與其大股東易主有關(guān)。今年7月18日，其關(guān)聯(lián)地產(chǎn)中國奧園以2.56億港元的代價，向國資南粵星橋出售了奧園健康29.9%股份。交易完成后，南粵星橋成為奧園健康的單一最大股東，中國奧園以24.68%持股比例退居第二股東之列。

擬更名“星悅康旅”，便是要從名字中體現(xiàn)新控股股東的地位。僅從命名來看，“星”即是取自“南粵星橋”名稱中的“星”，而“悅”是“粵”的同音字。

凸顯南粵星橋控股權(quán)的另一面，其實(shí)也是去“奧園”化。最近兩年，受中國奧園債務(wù)危機(jī)影響，奧園健康的業(yè)績和股價遭到?jīng)_擊。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，奧園健康的總收入約為7.87億元，同比減少7.1%；凈利潤約6870萬元，同比增長32.8%，凈利率為約8.7%；權(quán)益股東應(yīng)占溢利6320萬，同比增長27.9%。

從時間上看，這已經(jīng)是奧園健康第三份收入下滑的業(yè)績報了。最新業(yè)績雖然利潤增加了，但較其業(yè)績下滑前的水平相比，仍有較大的差距。2021年中期，奧園健康收入突破10億，約為10.04億元，錄得毛利約3.74億元，毛利率為34.6%；凈利潤約為1.86億元，凈利率約為18.5%。

今年上半年，奧園健康的規(guī)模有所下降，在管面積約為4650萬平方米，較去年末的4710萬平方米減少約60萬平方米；同期，合約面積約為7750萬平方米。

股價方面，自8月2日復(fù)牌以來，奧園健康總市值蒸發(fā)了近10億港元，股價區(qū)間跌幅72.58%，截至11月14日報收0.5港元/股，市盈率(TTM)約為1.91倍，總市值約為3.63億港元。

在企業(yè)名字中與“奧園”切割，奧園健康有意走上獨(dú)立的道路，但南粵星橋能否帶領(lǐng)“星悅康旅”真正去“奧園”化，似乎還要打上一個問號。

從業(yè)績端來看，奧園健康的主要收入來源依然是物業(yè)管理服務(wù)，截至今年上半年，這一業(yè)務(wù)的收入占其總收入的80.8%，而其中65%來自中國奧園及其關(guān)聯(lián)方，且較上一年同期的占比提升約1.6個百分點(diǎn)。

“本公司擬以全新企業(yè)形象，在堅(jiān)持主營業(yè)務(wù)的前提下，積極探索大健康業(yè)務(wù)以及長者旅居與文化旅游等具長期發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)”，根據(jù)公告來看，南粵星橋正在考慮帶領(lǐng)“星悅康旅”，積極增拓的大健康業(yè)務(wù)和長者旅居與文化旅游等業(yè)務(wù)。

不過，這何時能讓“星悅康旅”擺脫對中國奧園的收入依賴，還是一個未知數(shù)。

另一方面，雖然大股東易主了，但奧園健康與中國奧園之間仍存在或明或暗的關(guān)聯(lián)。除了第二大股東的地位和業(yè)績的依賴，奧園健康日前新晉的董事會主席李惠強(qiáng)，與奧園系就存在不少關(guān)聯(lián)。（前文鏈接：物企易主，新掌門是個“門外漢”）

有消息稱，李惠強(qiáng)實(shí)際為中國奧園董事會主席和實(shí)控人郭梓文表弟，但該傳聞未經(jīng)證實(shí)。有知情人士曾透露，對于這則傳聞，郭梓文曾在內(nèi)部會議上澄清，表示與李惠強(qiáng)僅有同村之誼。

但除了這層關(guān)系之外，還有公開資料顯示，中國奧園旗下A股上市公司奧園美谷（000615.SZ）的2021年一季報、三季報的前十大流通股東中，均有出現(xiàn)過“李惠強(qiáng)”這個名字。此外，早在2003年奧園集團(tuán)牽涉的40億擔(dān)保案當(dāng)中，其中接盤奧園集團(tuán)旗下誠成文化股權(quán)的交易方——美城投資，其持股30%的股東也名為“李惠強(qiáng)”。

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