20世紀(jì)的最后幾年，互聯(lián)網(wǎng)狂風(fēng)席卷大地，大批創(chuàng)業(yè)者乘風(fēng)而上，成為該行業(yè)里響當(dāng)當(dāng)?shù)娜宋铩?br>

與此同時，也有人堅持做實業(yè)，從零到N，終于做大做強，受到眾人追捧，站在金字塔尖。

這家實業(yè)公司就是恒大。

昨天許家印的傳聞讓其和恒大集團重回焦點。

只不過，曾經(jīng)“呼風(fēng)喚雨”的恒大集團，已是負債累累。

2017年是恒大最張揚的時候，從廣州到深圳最繁華的地方，距離不遠，卻是風(fēng)光無限。

而繁華背后是危機暗涌，從它的發(fā)展過程來看，到達如今這樣的局面完全是其作繭自縛。

恒大地產(chǎn)成立

在創(chuàng)辦恒大之前，許家印就職于中達集團，為其發(fā)展廣州的房地產(chǎn)項目，助力創(chuàng)辦鵬達房地產(chǎn)公司。

1996年，許家印為中達集團完成了一個2億元的項目，他希望中達集團能夠為其漲薪。

但協(xié)商未果，老許便離開了中達。

1996年，許家印創(chuàng)辦恒大實業(yè)集團公司。

首個樓盤，恒大以虧本的低價進行銷售，激發(fā)消費者熱情，售樓處排起長隊。

因此成立僅一年，該樓盤—金碧花園就創(chuàng)下購房奇跡，獲得日進億元的銷售額。

兩年后，恒大從1600家地產(chǎn)公司脫穎而出，成為廣州名列前茅的地產(chǎn)企業(yè)。

它能剛成立就“大殺四方”并不是因為有多么雄厚的資金實力，而是因為許家印對“杠桿”的充分利用。

何為杠桿？簡單來說，就是用較少的錢去做遠高于這筆錢的投資。這在房地產(chǎn)行業(yè)中非常常見。

剛成立的企業(yè)，既沒錢也沒地，怎么辦？借，從條件寬松的銀行借。

買了地皮然后開啟預(yù)售，完期交房。

在這樣的策略下，恒大迅速崛起，僅三年，就能同時在廣東省經(jīng)營多個地產(chǎn)項目。

更名恒大集團

恒大的野心不止廣州。

從1997到2003，六年的醞釀，讓其有足夠的實力走向全國。

與此同時，恒大名聲四起，引起海外資本關(guān)注，由此積累了10億多美元的融資。

“用三年時間，再造20個恒大”的目標(biāo)被提出。

恒大雖然掙錢，但它要換的貸也很高，現(xiàn)金流緊張，它需要上市來緩解這個狀況。

原本計劃于08年上市，但碰上了全球金融危機，許家印到香港找到了英皇娛樂的董事楊受成。

此后，恒大陸續(xù)得到周大福、新世界等的投資，終于2009年，恒大于香港上市。

上市后的恒大，不再只盯著地產(chǎn)行業(yè)。

2010年，1億元入資廣州足球隊，恒大足球俱樂部成立；恒大影視、恒大冰泉、恒大健康等相繼成立。

就這樣，多元的格局形成，從體育到文化，從文化到醫(yī)療等各方面，恒大地產(chǎn)這個名字已然不再適合它。

2016年，恒大地產(chǎn)更名為恒大集團。

這時候，恒大已經(jīng)深入百姓生活，不管在什么領(lǐng)域，你都能聽見恒大的名字。

危機四伏

但高速、多元、高杠桿，卻成了恒大的隱患。

一旦周轉(zhuǎn)不開，“大廈坍塌”就是一夜間的事。

最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，最直觀的顯示就是銷量的下降，但這個時候，恒大沒有選擇停下來。

一邊是居高不下的負債率，而另一邊，恒大還看上了新能源汽車。

2019年，恒大新能源汽車成立，又一個燒錢的業(yè)務(wù)開始了。

恒大汽車也在港上市，市值動輒上千億，可消費者連車影都沒看到。

一拖再拖的量產(chǎn)時間，緊張的資金鏈，以及借不到錢，讓恒大搖搖欲墜。

差不多的時間，房企信貸三道紅線出臺，銀行不再借錢給恒大。

2020年，恒大的危機浮出水面，消費者意識到不對勁，一時間各種流言擴散。

然而紙包不住火，一旦問題出現(xiàn)，牽一發(fā)而動全身，暴露只是時間問題。

對恒大來說，時間并不長，2021年，全國多處恒大的項目停工，董事長許家印退位，趙長龍接手。

恒大累計欠款20000億元的消息不脛而走。

年底，一直辟謠的恒大終于無法承受，發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告，老許被約談。

新年1月份，恒大搬離了深圳，回到廣州。冷風(fēng)蕭蕭，不知他們作何感想。

結(jié)語

從1996到2022，26年過去，它輝煌過，卻也落魄了。

但它沒有輕易倒下，否則身后的投資者以及無數(shù)與恒大相關(guān)的普通人該何去何從？

恒大陷入前所未有的泥沼中，如今它將命脈放在恒馳汽車上，是一盤死局還是能扭轉(zhuǎn)乾坤？

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