20世紀(jì)的最后幾年，互聯(lián)網(wǎng)狂風(fēng)席卷大地，大批創(chuàng)業(yè)者乘風(fēng)而上，成為該行業(yè)里響當(dāng)當(dāng)?shù)娜宋铩?br>

與此同時(shí)，也有人堅(jiān)持做實(shí)業(yè)，從零到N，終于做大做強(qiáng)，受到眾人追捧，站在金字塔尖。

這家實(shí)業(yè)公司就是恒大。

昨天許家印的傳聞讓其和恒大集團(tuán)重回焦點(diǎn)。

只不過(guò)，曾經(jīng)“呼風(fēng)喚雨”的恒大集團(tuán)，已是負(fù)債累累。

2017年是恒大最張揚(yáng)的時(shí)候，從廣州到深圳最繁華的地方，距離不遠(yuǎn)，卻是風(fēng)光無(wú)限。

而繁華背后是危機(jī)暗涌，從它的發(fā)展過(guò)程來(lái)看，到達(dá)如今這樣的局面完全是其作繭自縛。

恒大地產(chǎn)成立

在創(chuàng)辦恒大之前，許家印就職于中達(dá)集團(tuán)，為其發(fā)展廣州的房地產(chǎn)項(xiàng)目，助力創(chuàng)辦鵬達(dá)房地產(chǎn)公司。

1996年，許家印為中達(dá)集團(tuán)完成了一個(gè)2億元的項(xiàng)目，他希望中達(dá)集團(tuán)能夠?yàn)槠錆q薪。

但協(xié)商未果，老許便離開(kāi)了中達(dá)。

1996年，許家印創(chuàng)辦恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)公司。

首個(gè)樓盤(pán)，恒大以虧本的低價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，激發(fā)消費(fèi)者熱情，售樓處排起長(zhǎng)隊(duì)。

因此成立僅一年，該樓盤(pán)—金碧花園就創(chuàng)下購(gòu)房奇跡，獲得日進(jìn)億元的銷(xiāo)售額。

兩年后，恒大從1600家地產(chǎn)公司脫穎而出，成為廣州名列前茅的地產(chǎn)企業(yè)。

它能剛成立就“大殺四方”并不是因?yàn)橛卸嗝葱酆竦馁Y金實(shí)力，而是因?yàn)?strong>許家印對(duì)“杠桿”的充分利用。

何為杠桿？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是用較少的錢(qián)去做遠(yuǎn)高于這筆錢(qián)的投資。這在房地產(chǎn)行業(yè)中非常常見(jiàn)。

剛成立的企業(yè)，既沒(méi)錢(qián)也沒(méi)地，怎么辦？借，從條件寬松的銀行借。

買(mǎi)了地皮然后開(kāi)啟預(yù)售，完期交房。

在這樣的策略下，恒大迅速崛起，僅三年，就能同時(shí)在廣東省經(jīng)營(yíng)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

更名恒大集團(tuán)

恒大的野心不止廣州。

從1997到2003，六年的醞釀，讓其有足夠的實(shí)力走向全國(guó)。

與此同時(shí)，恒大名聲四起，引起海外資本關(guān)注，由此積累了10億多美元的融資。

“用三年時(shí)間，再造20個(gè)恒大”的目標(biāo)被提出。

恒大雖然掙錢(qián)，但它要換的貸也很高，現(xiàn)金流緊張，它需要上市來(lái)緩解這個(gè)狀況。

原本計(jì)劃于08年上市，但碰上了全球金融危機(jī)，許家印到香港找到了英皇娛樂(lè)的董事楊受成。

此后，恒大陸續(xù)得到周大福、新世界等的投資，終于2009年，恒大于香港上市。

上市后的恒大，不再只盯著地產(chǎn)行業(yè)。

2010年，1億元入資廣州足球隊(duì)，恒大足球俱樂(lè)部成立；恒大影視、恒大冰泉、恒大健康等相繼成立。

就這樣，多元的格局形成，從體育到文化，從文化到醫(yī)療等各方面，恒大地產(chǎn)這個(gè)名字已然不再適合它。

2016年，恒大地產(chǎn)更名為恒大集團(tuán)。

這時(shí)候，恒大已經(jīng)深入百姓生活，不管在什么領(lǐng)域，你都能聽(tīng)見(jiàn)恒大的名字。

危機(jī)四伏

但高速、多元、高杠桿，卻成了恒大的隱患。

一旦周轉(zhuǎn)不開(kāi)，“大廈坍塌”就是一夜間的事。

最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，最直觀的顯示就是銷(xiāo)量的下降，但這個(gè)時(shí)候，恒大沒(méi)有選擇停下來(lái)。

一邊是居高不下的負(fù)債率，而另一邊，恒大還看上了新能源汽車(chē)。

2019年，恒大新能源汽車(chē)成立，又一個(gè)燒錢(qián)的業(yè)務(wù)開(kāi)始了。

恒大汽車(chē)也在港上市，市值動(dòng)輒上千億，可消費(fèi)者連車(chē)影都沒(méi)看到。

一拖再拖的量產(chǎn)時(shí)間，緊張的資金鏈，以及借不到錢(qián)，讓恒大搖搖欲墜。

差不多的時(shí)間，房企信貸三道紅線出臺(tái)，銀行不再借錢(qián)給恒大。

2020年，恒大的危機(jī)浮出水面，消費(fèi)者意識(shí)到不對(duì)勁，一時(shí)間各種流言擴(kuò)散。

然而紙包不住火，一旦問(wèn)題出現(xiàn)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，暴露只是時(shí)間問(wèn)題。

對(duì)恒大來(lái)說(shuō)，時(shí)間并不長(zhǎng)，2021年，全國(guó)多處恒大的項(xiàng)目停工，董事長(zhǎng)許家印退位，趙長(zhǎng)龍接手。

恒大累計(jì)欠款20000億元的消息不脛而走。

年底，一直辟謠的恒大終于無(wú)法承受，發(fā)布了無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告，老許被約談。

新年1月份，恒大搬離了深圳，回到廣州。冷風(fēng)蕭蕭，不知他們作何感想。

結(jié)語(yǔ)

從1996到2022，26年過(guò)去，它輝煌過(guò)，卻也落魄了。

但它沒(méi)有輕易倒下，否則身后的投資者以及無(wú)數(shù)與恒大相關(guān)的普通人該何去何從？

恒大陷入前所未有的泥沼中，如今它將命脈放在恒馳汽車(chē)上，是一盤(pán)死局還是能扭轉(zhuǎn)乾坤？

你怎么看？

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網(wǎng)址: 恒大集團(tuán)：26年發(fā)展史，“多元”竟成禍根？ http://www.u1s5d6.cn/newsview947509.html