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その天井、カビてませんか？漏水?結(jié)露とジプトーンの対策まとめ

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年07月30日 12:23

ジプトーン天井にカビが発生し、見(jiàn)た目も空気環(huán)境も悪化するケースが増えています。
【記事を読んで分かること】カビの原因から健康リスク、対処法、再発防止策までを総合的に理解できます。
【記事を読むメリット】ジプトーンのカビ問(wèn)題を根本から解決し、安心?快適な室內(nèi)環(huán)境を取り戻す方法がわかります。

1. ジプトーン天井にカビが生えるのはなぜ？

「天井に黒いシミが広がってきた」「ポツポツとカビのような模様が出てきた」――そんなトラブルがジプトーン天井で多発しています。
一見(jiàn)丈夫でメンテナンスが少なくて済みそうなジプトーンですが、実は濕気に弱く、カビの発生源になりやすいという側(cè)面があります。ここでは、ジプトーンにカビが生える代表的な原因を2つに分けて解説します。

1-1. 漏水?結(jié)露による濕気のたまりやすさ

ジプトーン天井にカビが発生する最大の原因は、天井內(nèi)部や周辺にたまる濕気です。

特に多いのが以下の2つのパターン：

屋根からの雨漏りや配管からの漏水によって、天井裏が常に濕った狀態(tài)になっている 室內(nèi)外の溫度差によって天井裏に結(jié)露が発生し、その濕気が徐々に天井材に吸収される

このように水分がジプトーンに吸収されると、表面に黒ずみや変色が生じやすくなり、そこに空気中のカビ胞子が定著?繁殖します。特に、漏水は気づきにくいため、気づいたときにはすでに內(nèi)部まで広がっていることも少なくありません。

また、斷熱や換気が不十分な部屋では、天井裏に濕気がこもりやすく、カビにとって最適な環(huán)境が生まれてしまうのです。

1-2. ジプトーンの素材特性と通気の盲點(diǎn)

ジプトーンとは、石膏ボードを基材とし、表面に多孔質(zhì)の紙を貼って穴あけ加工がされた天井材です。吸音性があり、多くのオフィスや集合住宅に使用されていますが、実はこの構(gòu)造がカビにとって好都合な性質(zhì)を持っています。

石膏ボードは濕気を吸収しやすい 多孔質(zhì)の表面がカビの栄養(yǎng)源や胞子の溫床になる 一度濕気を含むと乾燥しにくく、內(nèi)部でカビが繁殖しやすい

さらに、天井という場(chǎng)所は日常的に目が屆きにくく、通気もしにくいため、濕気がこもっても気づかずに放置されがちです。

このように、素材?構(gòu)造?立地環(huán)境の3つがカビ発生の原因として重なりやすいのが、ジプトーンの特徴です。

2. カビの見(jiàn)分け方と健康への影響

ジプトーン天井に黒ずみやシミが出てくると、「これはカビ？それとも汚れ？」と判斷に迷う方も多いのではないでしょうか。天井材は目の屆きにくい場(chǎng)所にあるため、放置してしまいがちですが、それがカビだった場(chǎng)合は早急な対応が必要です。この章では、カビの見(jiàn)分け方と、放置したときに起こる健康被害について詳しく解説します。

2-1. カビと経年汚れの違いをチェックする方法

カビと単なる汚れは一見(jiàn)似ていますが、よく観察すればいくつかの違いがあります。以下のポイントを參考に確認(rèn)してみてください。

【カビの特徴】 色は黒?茶?緑?ピンクなど。特に黒カビは最も多い ポツポツと斑點(diǎn)狀に広がる 雨が降った後や濕度が高い日に拡大?濃くなる傾向がある 鼻をつくカビ臭が感じられることも 拭いても完全には落ちないか、すぐ再発する 【汚れの特徴】 色は灰色や黃色、白っぽいものが多い 拭き掃除で比較的簡(jiǎn)単に落ちる 濕度や気候による変化が少ない 臭いはほとんどない

また、カビは濕気の多い場(chǎng)所を好むため、天井のすみ?エアコン周辺?水まわりの上部に集中していることが多いです。
もし「なんとなく空気が重い」「咳やくしゃみが増えた」と感じているなら、空気中にカビ胞子が舞っているサインかもしれません。

【汚れの特徴】 色は灰色や黃色、白っぽいものが多い 拭き掃除で比較的簡(jiǎn)単に落ちる 濕度や気候による変化が少ない 臭いはほとんどない

また、カビは濕気の多い場(chǎng)所を好むため、天井のすみ?エアコン周辺?水まわりの上部に集中していることが多いです。
もし「なんとなく空気が重い」「咳やくしゃみが増えた」と感じているなら、空気中にカビ胞子が舞っているサインかもしれません。

2-2. カビが引き起こすアレルギーや健康リスク

カビが放出する胞子や揮発性有機(jī)化合物（MVOC）は、室內(nèi)空気に混ざって私たちの體に影響を與えます。特に、以下のような健康リスクが懸念されます。

アレルギー性鼻炎（くしゃみ?鼻水?鼻づまり） 喘息や気管支炎（特に子どもや高齢者は注意） 皮膚のかゆみや濕疹 慢性的な倦怠感や頭痛 カビ毒（マイコトキシン）による免疫低下（まれに重篤な影響）

特にジプトーンのような吸濕性のある素材では、表面に見(jiàn)えるカビよりも內(nèi)部のカビのほうが深刻な場(chǎng)合があります。外見(jiàn)上は少しの黒ずみに見(jiàn)えても、內(nèi)部ではすでにカビが広がっており、空気中に胞子を放出していることも。

3. ジプトーン天井にカビが生えたときの対処法

ジプトーン天井にカビが発生してしまった場(chǎng)合、放置するのは絶対に避けるべきです。特に目に見(jiàn)える範(fàn)囲のカビは、すでに內(nèi)部まで根を張っている可能性があり、早急な対応が求められます。この章では、自分でできる応急処置と、専門(mén)業(yè)者に依頼するべきケースについて詳しく解説します。

3-1. 応急処置と清掃でできること

軽度のカビや発生初期であれば、一時(shí)的な処置として自分で対応することも可能です。ただし、注意しないとカビの胞子をまき散らしてしまうため、慎重に行いましょう。

【必要なもの】 マスク（防塵?防菌対応） ゴム手袋 ゴーグル（目の保護(hù)） 消毒用エタノールまたは市販のカビ取り剤（塩素系は注意） 拭き取り用の布やキッチンペーパー（使い捨て） 【手順】 換気をしっかり行う（窓を開(kāi)ける or 換気扇を稼働） カビ部分にエタノールを噴霧し、5?10分放置 布やペーパーでやさしく拭き取る 最後に乾いた布で水分を完全に取り除く

注意點(diǎn)として、**強(qiáng)くこすらないこと、漂白剤は使わないこと（素材を傷める）**が重要です。あくまで応急的な処置であり、根本的な除去にはなりません。

3-2. 専門(mén)業(yè)者による調(diào)査?修復(fù)の必要性

見(jiàn)た目以上にカビが広がっている可能性がある場(chǎng)合や、何度も再発しているケースでは、専門(mén)業(yè)者への相談が必須です。以下のような場(chǎng)合は、すぐに調(diào)査を依頼することをおすすめします。

天井材の表面だけでなく、周?chē)欷伪冥浣扦摔鈳冥盲皮い?/strong> カビ臭が強(qiáng)く、空気全體がにおう 漏水?結(jié)露の可能性があるが、原因が特定できない 子どもや高齢者など健康被害のリスクが高い家庭

専門(mén)業(yè)者では、空気中のカビの種類(lèi)や濃度の測(cè)定、天井裏の點(diǎn)検、內(nèi)裝材の劣化診斷などを行い、必要に応じて部分張り替えや抗菌処理、濕気対策まで一括で対応します。

カビの根本対策は、目に見(jiàn)える部分をきれいにするだけでは不十分です。素材の奧深くに入り込んだカビを除去し、再発を防ぐための環(huán)境改善が必要です。

4. カビ再発を防ぐための濕気と漏水対策

ジプトーン天井にカビが発生した場(chǎng)合、その場(chǎng)しのぎの掃除だけでは必ず再発します。カビの原因となる「濕気」や「漏水」を根本から解決しなければ、同じ問(wèn)題が何度も繰り返されてしまうからです。この章では、カビの再発を防ぐために重要な2つの視點(diǎn)――原因の特定と生活環(huán)境の見(jiàn)直しについて具體的に解説します。

4-1. 漏水?結(jié)露の原因を特定し修理する

まず最優(yōu)先すべきは、水分の発生源を突き止めることです。特に以下のような點(diǎn)を確認(rèn)しましょう。

【點(diǎn)検ポイント】 屋根や外壁からの雨漏り（ひび割れ、施工不良など） エアコンや配管からの漏水（ドレンホースの詰まりなど） 斷熱不足による天井裏の結(jié)露（冬場(chǎng)に多発）

漏水は一度でも発生すると、建材の內(nèi)部に水分が殘留しやすく、カビの溫床になりやすいです。雨漏りや配管のトラブルが疑われる場(chǎng)合は、専門(mén)業(yè)者に赤外線カメラや含水率計(jì)での調(diào)査を依頼すると確実です。

また、結(jié)露が原因である場(chǎng)合は、斷熱材の追加施工や通気層の設(shè)置を検討する必要があります。

4-2. 換気と斷熱を見(jiàn)直して空間を改善する

濕気をこもらせないためには、室內(nèi)の空気の流れを常に意識(shí)した設(shè)計(jì)と生活が欠かせません。

【効果的な対策例】 24時(shí)間換気システムを正しく運(yùn)用する（フィルター掃除も定期的に） 天井裏や屋根裏に通気口や排気ファンを設(shè)ける 家具の配置を工夫して天井や壁に空気が流れるようにする 加濕器を使いすぎない?濕度計(jì)を設(shè)置する（理想は50?60％）

さらに、冬場(chǎng)の結(jié)露対策としては、內(nèi)窓の設(shè)置や斷熱リフォームも有効です。住宅の構(gòu)造によっては、天井裏の通気設(shè)計(jì)自體が不十分な場(chǎng)合もあるため、築年數(shù)や設(shè)計(jì)仕様に応じて専門(mén)家と相談しながら対処しましょう。

5. ジプトーンをカビに強(qiáng)くするリフォームと選び方

カビの発生を繰り返してしまうジプトーン天井。根本的な解決を目指すなら、素材そのものの見(jiàn)直しや防カビリフォームを検討することも有効です。この章では、ジプトーンをカビに強(qiáng)くするための対策と、リフォーム時(shí)に意識(shí)したい素材選びのポイントを解説します。

5-1. 防カビ仕様への張り替えや塗裝対策

すでにカビの被害が広がっている場(chǎng)合や、今後の再発を未然に防ぎたい場(chǎng)合は、天井材の張り替えや塗裝による防カビ処理が有効です。

【張り替えのポイント】 **防カビ加工済みのジプトーン（抗菌タイプ）**を選ぶ 塩ビ樹(shù)脂系やアルミラミネート素材の天井材は吸濕性が低く、カビが生えにくい 濕気の多い場(chǎng)所では、不織布やグラスウール吸音板を避ける 【塗裝による処理】 専用の**防カビ塗料（抗菌?抗カビ成分配合）**で上塗りすることで、一定の予防効果あり ただし、塗裝前に完全にカビを除去しないと逆効果になるので注意 水性ではなく防濕性の高い塗料を使用するのがベター

張り替えのコストを抑えたい場(chǎng)合でも、カビが再発しやすい環(huán)境を維持するよりは中長(zhǎng)期的に経済的です。

5-2. 天井材選びで失敗しないためのポイント

リフォームや新築時(shí)にジプトーンなどの天井材を選ぶ際には、機(jī)能性だけでなく、濕気?通気?防カビ性を考慮することが重要です。

【選び方のポイント】 吸音性を重視する場(chǎng)合でも、防カビ性能を併せ持った製品を選ぶ 濕気がこもりやすい空間（洗面所、トイレ、北側(cè)の部屋）には通気型天井材や斷熱材との併用が効果的 メンテナンスのしやすさ（拭き掃除やパネル交換のしやすさ）も考慮する 施工會(huì)社に対して「防カビ対策を重視したい」と明確に伝える

また、住宅性能評(píng)価機(jī)関や建材メーカーが出している防カビ性能の認(rèn)証マークがあるかどうかも、製品選びの參考になります。

一般社団法人 微生物対策協(xié)會(huì)とは

一般社団法人 微生物対策協(xié)會(huì)は、「カビの検査と対策」を?qū)熼T(mén)に行う団體として、日常生活における健康被害や建物被害の原因となる微生物の見(jiàn)える化を推進(jìn)しています。特に住宅や施設(shè)內(nèi)に発生するカビに著目し、目に見(jiàn)えない空気の質(zhì)を測(cè)定?分析することで、安心?安全な住環(huán)境の実現(xiàn)を支援しています。

當(dāng)協(xié)會(huì)は、平成27年に施行された**「アレルギー疾患対策基本法」に基づいて活動(dòng)しており、この法律では、アレルギー癥狀の予防や軽減のために、建築構(gòu)造や生活環(huán)境の改善が明記されています。こうした背景のもと、當(dāng)協(xié)會(huì)は健全な住空間づくりの専門(mén)機(jī)関**として、多くの現(xiàn)場(chǎng)で活動(dòng)を行っています。

カビ問(wèn)題に対する具體的な活動(dòng)

空気中のカビや微生物の測(cè)定?分析（見(jiàn)える化）
　室內(nèi)や車(chē)內(nèi)の空気には、肉眼では確認(rèn)できない浮遊菌が多數(shù)存在しています。これらを?qū)熡脵C(jī)器で採(cǎi)取?検査し、種類(lèi)や濃度を明確に數(shù)値化します。 健康と建物を守るためのリスク評(píng)価と対策提案
　測(cè)定結(jié)果をもとに、カビによる健康リスクや建物劣化リスクを診斷。必要に応じて除去対策やリフォームのアドバイスを行います。 啓発活動(dòng)と予防支援
　一般住宅だけでなく、宿泊施設(shè)、醫(yī)療機(jī)関、保育園など多くの人が集まる場(chǎng)所において、空気の清浄性やカビ対策の重要性を伝える啓発活動(dòng)を行い、安心できる空間づくりをサポートします。

なぜ「見(jiàn)えないカビ」の調(diào)査が重要なのか？

カビは目に見(jiàn)える部分だけでなく、壁の內(nèi)側(cè)?天井裏?家具の背面など、目の屆きにくい場(chǎng)所でも繁殖します?？諝葜肖似Ε影婴虾粑摔瑜盲企w內(nèi)に取り込まれ、アレルギー癥狀や體調(diào)不良の原因になることも。

また、カビ菌は落下しただけでは死滅せず、環(huán)境さえ整えば何度でも繁殖します。だからこそ、単なる清掃ではなく、「どこに、どれだけ、どんなカビが存在しているのか」を把握し、適切な処置を行うことが不可欠です。

安全な空気と快適な暮らしのために

カビ臭が気になる方、體調(diào)不良の原因が住環(huán)境にあるのではと感じている方は、ぜひ一度ご相談ください。
私たち微生物対策協(xié)會(huì)が、科學(xué)的根拠に基づいて目に見(jiàn)えない不安を見(jiàn)える形にし、安心?安全な暮らしをサポートいたします。

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