近年來，隨著“健康中國”的提出，國內(nèi)興起了健康建筑營建的風潮。“十四五”規(guī)劃建議對“健康中國”，再一次重申引發(fā)了房地產(chǎn)行業(yè)和不同置業(yè)群體對人居產(chǎn)品變革與居功能住的深層次思索。

一方面，之前未涉獵或者不太重視健康住宅的房企加快自身健康住宅產(chǎn)品建設(shè)；另一方面，已經(jīng)提前布局或深耕健康住宅領(lǐng)域的房企繼續(xù)加大投入并有相關(guān)健康住宅產(chǎn)品落地。

健康住宅大潮來襲

健康住宅并非新生事物，國內(nèi)自1999年起即開始健康住宅的研究，《健康住宅評價標準》T/CECS462-2017的出臺標志房地產(chǎn)行業(yè)開啟對健康住宅的專業(yè)評價。

據(jù)2020某品牌健康人居白皮書調(diào)查顯示，我國有74%的城市居民渴望通過改變自身行為使自己更加健康。越來越多的購房者對居住生活和環(huán)境提出了新的訴求，開始重視居住的舒適性和健康性。市場對健康住宅的追求，也反向驅(qū)動了健康住宅的發(fā)展與迭代。

當下，不少開發(fā)商紛紛推出健康住宅產(chǎn)品標準或體系，從戶型設(shè)計到智能設(shè)備到社區(qū)管控，對當下的健康住宅產(chǎn)品打造進行了探索。如當代置業(yè)發(fā)布綠色健康復合社區(qū)、萬科提出“萬科健康+”理念、金茂推出“無接觸式”健康住宅。

以當代地產(chǎn)為例，該企業(yè)逐漸構(gòu)建出一套完整的“十大BIO親生命全體系”，從建筑材料入手，率先提出以“無甲醛”裝修基材和裝配式裝修工藝為核心的“十大BIO親生命體系”，從源頭上解決裝修污染問題。

憑借敏銳的嗅覺，頭部房企碧桂園深切感知這一行業(yè)變化，啟動健康住宅體系升級。通過以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級產(chǎn)品，以及碧桂園服務(wù)的安全健康智慧服務(wù)，碧桂園得以切實為消費者提供更健康的人居生活。

自2020年以來，碧桂園從全新人居需求出發(fā)，再次啟動健康住宅體系升級。此次升級更關(guān)注衛(wèi)生和影響人體健康舒適的產(chǎn)品因子，以更好的產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)，為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的健康社區(qū)美好生活。疫情期間，碧桂園住宅產(chǎn)品的健康基因就得到全方面的體現(xiàn)。

健康基因成就新時代“健康宅”

人的一生中約有50%-60%的時間是在家中度過，諸如水質(zhì)、空氣、噪音、光線等環(huán)境中的多種污染源可通過抗應激和生理節(jié)律等復雜機制機理影響著人體健康。根據(jù)世界衛(wèi)生組織(WHO)的定義，健康住宅是在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)，促進居住者生理、心理和社會適應等多層次健康水平提升的住宅及其居住環(huán)境。

陽光日照，有自然殺菌的效果，是衡量健康住宅的重要因素之一?？茖W研究發(fā)現(xiàn)，每天曬太陽有助于提高睡眠質(zhì)量，還有助于幫助人體形成每天所需的維生素D。碧桂園健康住宅項目均經(jīng)過嚴密的日照分析與測量，確保所有樓棟與單元每天有2個小時～3個小時的日照時間。

此外，碧桂園健康住宅將主臥、小孩房、老人房、客廳等最重要的空間布局在南向采光最優(yōu)線上，最大化利用南向面寬，有利于通風，讓居住者享受充足陽光。碧桂園健康住宅經(jīng)典戶型YJ115-6，以115平方米的面積，實現(xiàn)了有4個面南房間的4房產(chǎn)品，從而可以在較低總價前提下滿足“二孩家庭、三代同堂”的陽光居家生活需求。

著力營造社區(qū)空間的疏朗開闊。低容積率意味著低人員密度，接觸傳染的可能性更低，樓間距保持“健康距離”，能夠促進自然通風，降低病菌在空氣中的密度。經(jīng)過流體力學研究，碧桂園健康住宅通過科學合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個角落的氣流速度均勻，將有效提高通風效率，避免病毒聚集。

碧桂園健康住宅對于產(chǎn)品升級創(chuàng)新的細節(jié)也無處不在。比如分廳配置、百變玄關(guān)等設(shè)計實現(xiàn)外出歸來雙重防護，有效防護交叉感染；衛(wèi)生間實現(xiàn)盥洗、如廁和洗浴空間三段式設(shè)計，不再需要干區(qū)地漏排水，并改良傳統(tǒng)衛(wèi)生間的突出門檻設(shè)計，取消擋水石，形成高效自然排水。

探索養(yǎng)老模式中的健康住宅設(shè)計

近年來，碧桂園在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展發(fā)力，布局社區(qū)居家養(yǎng)老，打造“家門口就是養(yǎng)老院”的模式，為社區(qū)老年業(yè)主提供個性化生活服務(wù)，老年業(yè)主不用去社區(qū)或外部養(yǎng)老機構(gòu)，在家也能享受專業(yè)服務(wù)，安心養(yǎng)老。在最新發(fā)布的“家圓”服務(wù)體系中碧桂園采用一站式健康管理體系，結(jié)合一體化康養(yǎng)產(chǎn)品服務(wù)，形成智慧養(yǎng)老生活新方式。

在多元化的養(yǎng)老服務(wù)不斷探索之外，碧桂園還在適老人居開發(fā)上進行更多的投入與研究，為長者提供更為舒適便利的生活環(huán)境而持續(xù)努力?？紤]到三代同堂趨勢的增加，在住宅產(chǎn)品中會更多考慮長者居住環(huán)境的功能需求，融入健康、安全等更多的設(shè)計細節(jié)考慮。

隨著健康住宅成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱點話題。人們對居住的安全、健康、舒適、功能性、私密性等關(guān)注度日益提升。作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，碧桂園集團從居住需求出發(fā)，通過升級健康住宅體系，為消費者提供更健康的人居生活長期以來，在綠色建筑、健康住宅方向的深耕，也在不斷踐行其“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”發(fā)展目標，同時也引領(lǐng)了健康人居的行業(yè)方向。

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