在旅游度假區(qū)開發(fā)過程中，生態(tài)環(huán)境只是一個(gè)重要的基礎(chǔ)資源，隨著游客對(duì)服務(wù)和品質(zhì)的追求，一般的生態(tài)概念已經(jīng)很難吸引游客，必須進(jìn)行深度開發(fā)。養(yǎng)生游首先在于環(huán)境，到好的場所中洗肺，到綠色中洗眼，到潮潤中洗膚，因此離開城市的郊區(qū)或者山水風(fēng)景區(qū)都成了健康養(yǎng)生的絕佳去處。其次養(yǎng)生度假，是以健康養(yǎng)生為目的的旅游，因此必須進(jìn)行養(yǎng)生活動(dòng)與養(yǎng)生項(xiàng)目的開發(fā)，是以健康為目標(biāo)的養(yǎng)生產(chǎn)品開發(fā)，如開發(fā)運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、心理養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生、娛樂養(yǎng)生、園藝養(yǎng)生、理療養(yǎng)生等項(xiàng)目。養(yǎng)生度假基地的開發(fā)要素應(yīng)該合理地圍繞健康養(yǎng)生進(jìn)行配置，并結(jié)合觀賞、休閑、會(huì)議、度假、避暑等目標(biāo)，開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施和地產(chǎn)產(chǎn)品。本文將對(duì)養(yǎng)生度假基地這一特殊的生態(tài)旅游項(xiàng)目的體系構(gòu)建進(jìn)行剖析，以美國太陽河度假村的建設(shè)，總結(jié)歸納養(yǎng)生度假基地體系構(gòu)建的基本要素。

    一、美國太陽河度假村簡介

    太陽河度假區(qū)在美國的太平洋西北區(qū)，由豪華度假區(qū)和住宅社區(qū)組成，占地面積13.4km2，被譽(yù)為美國前10大家庭旅游度假區(qū)。度假區(qū)位于俄勒岡州德斯特郡本德市南面25公里處的沙漠高地上，德斯特河?xùn)|側(cè)，北、東、西三面被德斯特國家森林環(huán)繞。太陽河是由自己的業(yè)主協(xié)會(huì)自治，有公共工程部門也有支出預(yù)算，德斯特郡政府建立了以稅收為基礎(chǔ)的特色服務(wù)區(qū)，提供全面警備警察，消防和緊急醫(yī)療服務(wù)。其擁有綠草如茵的草地和美麗的松樹林，是不同年齡的度假游客、愛好者、戶外運(yùn)動(dòng)愛好者的休閑度假天堂。美國太陽河度假村體系構(gòu)建主要分為“旅”體系、“居”體系、“節(jié)”體系、“業(yè)”體系，以旅游項(xiàng)目、居住物業(yè)、節(jié)事活動(dòng)、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)形成了完整的度假功能，各功能板塊之間相互互補(bǔ)構(gòu)建了與城市差異化的環(huán)境，度假區(qū)里提供了創(chuàng)新、變化的配套服務(wù)，深度體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)的空間養(yǎng)生場所，成為了世界各地開發(fā)養(yǎng)生度假基地學(xué)習(xí)借鑒的標(biāo)桿項(xiàng)目。

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     二、美國太陽河度假村體系構(gòu)建

    （一）“旅”體系

    太陽河度假社區(qū)常駐人口約1700人；夏天旅游旺季，每個(gè)周末太陽河度假區(qū)的人口都會(huì)增加到近20000人，游憩活動(dòng)組織成為周末短假休閑的核心吸引力。旅游項(xiàng)目主要涵蓋以下四個(gè)方面：

    1、完美的旅游度假環(huán)境

    太陽河度假區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其他社區(qū)，沙漠地帶和喀斯特熔巖是這里的獨(dú)特地理環(huán)境，其擁有富有早期人類文化財(cái)富的高沙漠博物館等優(yōu)越的地理景觀，開發(fā)商一開始就認(rèn)識(shí)到，必須盡量減少人類活動(dòng)對(duì)環(huán)境的干擾，維護(hù)美麗和寧靜的森林環(huán)境。為此，區(qū)域內(nèi)所有建筑物和人工景觀美化都要求與周邊自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，度假區(qū)規(guī)劃時(shí)打造了25%—30%的公共空間來保護(hù)松樹林，讓所有人都能得到視覺上的享受。無條件的保護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)德斯特河；保護(hù)草地，不進(jìn)行任何的建筑開發(fā)或造成視覺上的負(fù)擔(dān)；在不破壞自然條件和地理?xiàng)l件下開發(fā)道路和公用設(shè)施系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，要退讓森林環(huán)境，建筑物以低層為主，必須使用木質(zhì)材料，高度不能高于旅館前的黑松。開發(fā)了步行和自行車的交通體系，以減少使用汽車和其它會(huì)產(chǎn)生污染的交通工具。整個(gè)度假區(qū)的開發(fā)主要是為了提供一個(gè)自然、休閑的居住度假環(huán)境，而不是城市化的、擁擠的城鎮(zhèn)環(huán)境。

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       2、面向家庭的旅游項(xiàng)目

       針對(duì)核心客戶——家庭客戶，太陽河度假區(qū)開發(fā)了有針對(duì)性的游憩場所、運(yùn)動(dòng)設(shè)施和商業(yè)休閑設(shè)施。太陽河度假區(qū)提供超過3200英畝的全年家庭娛樂區(qū)，被貼切地命名為“西北#1家庭度假勝地”，并被投票為“家庭團(tuán)聚”十大度假區(qū)，太陽河成為家庭聚會(huì)的完美目的地，包括特殊紀(jì)念日、生日、婚禮或越野集會(huì)。

       Finnegan城堡是一個(gè)供孩子游樂的場所，小孩子們可以做游戲、制作手工、進(jìn)行戶外冒險(xiǎn)，為青少年提供探險(xiǎn)活動(dòng)體驗(yàn)，包括飛盤、高爾夫、清道夫狩獵、室內(nèi)攀巖、漂流等。在太陽河度假區(qū)，整個(gè)家庭可以享受騎自行車，徒步旅行，騎馬，劃獨(dú)木舟和皮劃艇，還有生態(tài)觀光及繩索課程。對(duì)于飲食方面，牧場餐廳是一個(gè)家庭餐廳，可以欣賞壯觀的景色并品嘗具有西部特色的當(dāng)?shù)夭穗取?/p>

    太陽河提供了各種空間的家庭聚會(huì)的娛樂場所，有可容納30-40人的爐邊室，也有可容納250人的大會(huì)堂庭院（如下表所示），旅客們可以用做家庭聚會(huì)及婚禮等。

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    3、會(huì)議及團(tuán)體旅游項(xiàng)目

    太陽河度假區(qū)獲得過智能會(huì)議鉑金獎(jiǎng)，其擁有美國西北部最大的會(huì)議接待設(shè)施，以會(huì)議為主的度假活動(dòng)，早在春季時(shí)就開始有集會(huì)團(tuán)體登記，一直延續(xù)到秋季，不斷有大小會(huì)議在此展開。

    從硬件方面，優(yōu)勢(shì)型會(huì)議設(shè)施建設(shè)，增加對(duì)主要會(huì)議客戶的持續(xù)吸引。太陽河度假區(qū)擁有超過4200平米功能靈活的會(huì)議和宴會(huì)空間，提供現(xiàn)場娛樂服務(wù)，完美的會(huì)議禮賓服務(wù)，服務(wù)完善的商務(wù)中心，現(xiàn)場IT技術(shù)服務(wù)，擁有國家最先進(jìn)的專業(yè)視聽設(shè)備，提供免費(fèi)無線上網(wǎng)及視頻影像服務(wù)。

     從軟件方面來看，太陽河擁有豐富多彩的團(tuán)隊(duì)拓展建設(shè)，冬季有各色的雪地娛樂項(xiàng)目，春夏秋季也有獨(dú)具特色的創(chuàng)新項(xiàng)目體驗(yàn)，例如團(tuán)隊(duì)自行車游覽、趣味長跑散步、獨(dú)木舟漂流、以及多樣的野外挑戰(zhàn)賽，度假區(qū)內(nèi)還提供專業(yè)的團(tuán)隊(duì)競賽項(xiàng)目服務(wù)。

       4、創(chuàng)新體驗(yàn)類旅游項(xiàng)目

        從熔巖床和高聳的雪山到廣闊的林地和湍急的河流，這里是一個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)愛好者夢(mèng)想成真的地方。迪修特斯國家森林公園和周圍的荒野地區(qū)提供騎山地自行車，遠(yuǎn)足，騎馬的好去處；冬季旅游還有世界一流的滑雪，單板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，劃船，山體攀巖，飛蠅釣&旋轉(zhuǎn)釣，洞穴火山旅等，幾乎任何你能想到的戶外活動(dòng)都可以在這里進(jìn)行。

     （二）“居”體系

       太陽河度假區(qū)提供不同檔次和規(guī)模的優(yōu)質(zhì)度假居住物業(yè)，劃分一定比例物業(yè)由出租管理機(jī)構(gòu)短期出租。太陽河大約有4200個(gè)住宅和住宿單位，包括單一家庭住宅，公寓，小木屋和農(nóng)舍，從中挑選出400戶作為短期出租住宅，由4家專業(yè)的度假居所出租管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營，度假游客可租住私人擁有的單家庭住宅或產(chǎn)權(quán)式度假公寓，也可以住宿在度假村旅館中，這樣避免太陽河完全的私有化，固化一定比例公共接待設(shè)施，有利于區(qū)域度假區(qū)特質(zhì)的體現(xiàn)。居住的類型可分為臨時(shí)性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假別墅、二居住宅；永久性居住，例如養(yǎng)老居所等。

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    （三）“業(yè)”體系

    太陽河度假區(qū)內(nèi)含豐富的業(yè)態(tài)體系，支撐整個(gè)度假區(qū)的運(yùn)營，從業(yè)態(tài)類型上可分為度假服務(wù)類、旅游服務(wù)類、居住服務(wù)類。為打造以上三種功能，太陽河配置了豐富的服務(wù)設(shè)施，這些服務(wù)中有的不單只為某個(gè)群體服務(wù)，而是服務(wù)所有度假者、短期游客、居民?！皹I(yè)體系”是太陽河度假區(qū)長盛不衰的保障，也是帶動(dòng)活力、增強(qiáng)消費(fèi)的重要組成部分。

    度假服務(wù)類：區(qū)內(nèi)為度假者提供了豐富的度假生活設(shè)施，有美國人熱愛的高爾夫，還有其他各種類型的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，有地方特色的餐飲，有水療和健身服務(wù)。這些設(shè)施的使用群體主要是度假者，但同時(shí)面向游客和居住群體。

        旅游服務(wù)類：主要為游客提供服務(wù)，這些服務(wù)主要是針對(duì)兒童和青少年游客的，因?yàn)閮和颓嗌倌晔羌彝ト后w的重點(diǎn)，且這些游客的活動(dòng)需要精心設(shè)計(jì)，以科普、科考、解說為主要服務(wù)內(nèi)容。

       居住服務(wù)類：這些服務(wù)主要面向長期居住的業(yè)主，從生活配套方面完善，使居住區(qū)的服務(wù)功能滿足商業(yè)、教育、就醫(yī)等需求。在度假、旅游服務(wù)物業(yè)和居住服務(wù)物業(yè)空間布局的過程中遵循了動(dòng)靜分離原則，即度假、旅游服務(wù)布局靠近度假區(qū)，或分布于度假區(qū)內(nèi)，而生活配套分布于居住區(qū)，實(shí)現(xiàn)了兩者的分離，但又能共享使用。

    (四）“節(jié)”體系

    太陽河度假區(qū)擁有多類型的節(jié)慶活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)、假日狂歡和專題活動(dòng)，構(gòu)建了特色的文化標(biāo)識(shí)，塑造了區(qū)域特色。

    在太陽河度假區(qū)每年都會(huì)舉辦全國知名的夏季和冬季系列的音樂會(huì)，他們都有自己固定的贊助商，保證音樂會(huì)的持續(xù)和品質(zhì)，打造成為以音樂為主題的度假節(jié)慶娛樂活動(dòng)場所。迄今為止太陽河度假區(qū)已經(jīng)舉辦了三屆太陽河馬拉松，太陽河馬拉松是波士頓馬拉松的預(yù)選賽，在每年的八月舉辦，匯集了眾多的馬拉松愛好者。

    高爾夫運(yùn)動(dòng)是太陽河的主打運(yùn)動(dòng)，以三大高爾夫球場為主，進(jìn)行深度挖掘，通過舉辦各種錦標(biāo)賽，著名的有亞太業(yè)余高爾夫精英賽，進(jìn)行名人推廣，吸引大量游客，又增加了曝光度和美譽(yù)度。

    其他節(jié)慶和活動(dòng)還有拼布展覽、sunfest葡萄酒節(jié)、啤酒節(jié)、奇異汽車展覽、太平洋山脊鐵人三項(xiàng)和運(yùn)動(dòng)節(jié)等。在各種節(jié)假日還有特別的活動(dòng)，例如圣誕節(jié)、除夕節(jié)等。

    小結(jié)：通過“旅”體系，“居”體系，“業(yè)”體系，“節(jié)”體系的打造，相互緊扣形成了功能齊全、極具吸引力的旅游度假區(qū)。各個(gè)體系的設(shè)置都經(jīng)過了細(xì)致的客戶群需求劃分，按年齡的項(xiàng)目設(shè)置，按家庭和企業(yè)需求的項(xiàng)目設(shè)置，按戶外和室內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)置，按消費(fèi)差異的項(xiàng)目設(shè)置，基本上客戶想要的都能在太陽河度假區(qū)找到。通過四大體系的打造，太陽河度假區(qū)構(gòu)建與城市差異化的環(huán)境，提供可深度體驗(yàn)的空間場所，創(chuàng)新變化的配套服務(wù)，已發(fā)展成為完善完美的度假城，值得我們學(xué)習(xí)與借鑒。

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