1月13日，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞媒體通氣會(huì)了解到，該廳印發(fā)的《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》已于近日印發(fā)實(shí)施。該導(dǎo)則創(chuàng)新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式。記者了解到，這是國(guó)內(nèi)首個(gè)由政府部門推出的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，首次將應(yīng)對(duì)疫情的相關(guān)內(nèi)容納入住宅建設(shè)中。

融入應(yīng)對(duì)疫情和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合內(nèi)容

《導(dǎo)則》中介紹，健康住宅在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次健康需求，通過(guò)空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)

利用、和諧健康的新型住宅。《導(dǎo)則》并非強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)推動(dòng)山東省健康住宅發(fā)展具有指導(dǎo)意義，適用于全裝修交付的新建住宅，同時(shí)既有住宅改造也可參照?qǐng)?zhí)行。

記者了解到，健康住宅的相關(guān)技術(shù)規(guī)范從全國(guó)看更多是由協(xié)會(huì)發(fā)布，而此次發(fā)布的《導(dǎo)則》由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布實(shí)施，由此可見(jiàn)山東對(duì)推廣健康住宅的重視?！耙咔橹螅簧僮≌O(shè)計(jì)方面的問(wèn)題開始顯現(xiàn)，我們?cè)谌ツ?月就開始考慮推出能從住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的角度來(lái)應(yīng)對(duì)疫情，又融入居家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的健康住宅技術(shù)導(dǎo)則，組織了20多家包括開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)在內(nèi)的相關(guān)企業(yè)參與，充分論證和征求意見(jiàn)之后推出了這個(gè)《導(dǎo)則》。在全國(guó)來(lái)說(shuō)是首個(gè)將疫情防控內(nèi)容加入其中的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則?！鄙綎|省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處二級(jí)調(diào)研員王春杰說(shuō)。

四層及四層以上新建住宅建筑必須設(shè)電梯

首次明確非接觸功能要求

該導(dǎo)則通過(guò)構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐，從住宅開發(fā)層面提出解決山東省老齡化問(wèn)題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。

參編單位代表山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑副總工王卓然介紹，該《導(dǎo)則》在空間體系方面突出無(wú)障礙功能，滿足健康生活、居家養(yǎng)老、居家健身在空間上的要求。

針對(duì)健康生活，《導(dǎo)則》提出在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，從空間布局上，對(duì)玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏間等提出細(xì)部要求，提升空間使用效率和居住者的居住感受。

針對(duì)居家養(yǎng)老，《導(dǎo)則》對(duì)有老年人和殘障人士使用的戶型提出了無(wú)障礙要求，明確了輪椅使用空間要求。同時(shí)探索居家護(hù)理的可行性，對(duì)房間空間布局和設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)約定。

針對(duì)居家健身，《導(dǎo)則》提出建議利用起居室、陽(yáng)臺(tái)等場(chǎng)地，預(yù)留健身、康復(fù)空間，并對(duì)場(chǎng)所提出了技術(shù)要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛煉以及老人生理機(jī)能衰退需進(jìn)行康復(fù)等問(wèn)題。

在功能體系上，《導(dǎo)則》還突出了非接觸、人性化功能設(shè)置。首次明確非接觸功能要求，通過(guò)技術(shù)及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區(qū)人行入口、非機(jī)動(dòng)車入口、單元入口、地下車庫(kù)單元入口、電梯梯控等因接觸帶來(lái)了病毒傳播的問(wèn)題，目前建設(shè)部只有《非接觸式給水器具節(jié)水性能通用技術(shù)條件(征求意見(jiàn)稿)》技術(shù)規(guī)定，此項(xiàng)要求填補(bǔ)了相關(guān)領(lǐng)域的空白。

針對(duì)疫情常態(tài)化，解決日常生活中的常見(jiàn)問(wèn)題，如防止地漏病毒傳播和廚房煙道串味、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)管線維修、公共區(qū)域消殺、分類垃圾收集等。

應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題，《導(dǎo)則》要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同先進(jìn)省市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求一致，同時(shí)，我省提出了電梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯功能的更高要求。

同時(shí)，突出通過(guò)智慧化科技手段，實(shí)現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)。明確小區(qū)宜搭建健康信息平臺(tái)，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測(cè)一體化終端設(shè)備相連接，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)平臺(tái)與居家報(bào)警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互動(dòng)，提供及時(shí)、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。

借鑒部分物業(yè)公司疫情防控經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)急管理處理預(yù)案，結(jié)合項(xiàng)目操作實(shí)例，對(duì)應(yīng)急處理和應(yīng)急物資支援體系做了相關(guān)約定。

三家企業(yè)試點(diǎn)盡快形成可推廣經(jīng)驗(yàn)

在日前召開的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上提出，2021年山東省將深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓勵(lì)打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，促進(jìn)住房改善和品質(zhì)提升。

此次發(fā)布的《導(dǎo)則》正是山東省發(fā)展健康住宅的重要基礎(chǔ)工作。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)張國(guó)強(qiáng)介紹，接下來(lái)，健康住宅《導(dǎo)則》還將有配套技術(shù)文件。建立科學(xué)的可感知、可體驗(yàn)、可測(cè)量和可驗(yàn)證的健康住宅評(píng)價(jià)體系，主要包括全裝修實(shí)施意見(jiàn)、健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、健康住宅項(xiàng)目認(rèn)證辦法等。鼓勵(lì)有評(píng)審資格的單位開展健康住宅星級(jí)評(píng)價(jià)、評(píng)級(jí)等專業(yè)認(rèn)證工作。

此外，還將開展健康住宅建設(shè)試點(diǎn)。強(qiáng)化示范引領(lǐng)作用，鼓勵(lì)有條件的城市制定政策措施、支持引導(dǎo)建設(shè)單位積極開展健康住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。“省里選取了創(chuàng)業(yè)、眾成、房源三家企業(yè)分別在淄博、東營(yíng)、臨沂市開展健康住宅項(xiàng)目試點(diǎn)，同時(shí)對(duì)《導(dǎo)則》要求進(jìn)行實(shí)踐驗(yàn)證?！睆垏?guó)強(qiáng)表示，鼓勵(lì)健康住宅項(xiàng)目開展運(yùn)行自評(píng)價(jià)，定期對(duì)試點(diǎn)示范項(xiàng)目健康性能進(jìn)行復(fù)核，保證健康住宅的相關(guān)性能持續(xù)穩(wěn)定。

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