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健康時代，人居需求與住宅產(chǎn)品的“對位”

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2024年12月14日 03:35

健康是人生第一財富。住得健康，擁有舒適宜居的生活環(huán)境，反映了人們最為真實的樸素愿望。時下，健康人居已經(jīng)成為廣受社會關(guān)注的流量熱詞，人們的居住理念正以“健康”為標(biāo)尺逐步重塑。

放眼山西，健康人居又應(yīng)當(dāng)如何定義和發(fā)展呢？近日，在太原召開的2021山西健康人居高峰論壇上，記者得到了一些答案。

后疫情時代

居住“健康化”按下“快進鍵”

中國在全球抗疫中一枝獨秀，這與“健康中國”國家戰(zhàn)略的制定和實施密不可分。無論是國家級戰(zhàn)略的頂層設(shè)計，還是抗擊疫情的成功實踐，都給健康人居的發(fā)展帶來了良好的契機。

“健康建筑的發(fā)展要樹立‘以人民為中心，以健康為根本’的新發(fā)展理念，依法科學(xué)設(shè)計規(guī)劃多樣化、多層次、個性化、定制化的新型住宅、發(fā)展智慧健康住宅?！苯】抵袊芯恐行闹魅?、北京國際文化貿(mào)易促進會會長高星認為。

對抗疫情的經(jīng)驗證明，社區(qū)防控是最有效的手段之一。進入后疫情時代，人們對居住空間的健康屬性提出了更高的要求。

“如果說大家以前對住宅的概念，停留在地段、面積、戶型、裝修等方面，那么在后疫情時代，人們則更多地關(guān)注居住健康和服務(wù)?！鄙轿魇》康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會于世瑋認為。

疫情的到來使“居家隔離”成為人們被動接受的“生活方式”。居住環(huán)境的不同，導(dǎo)致了生活品質(zhì)的巨大差異。許多網(wǎng)友在網(wǎng)上直言：“等到疫情結(jié)束，要干的第一件事就是換房。”

“疫情當(dāng)下，人們的健康需求被徹底激發(fā)，健康住區(qū)已從‘改善型需求’轉(zhuǎn)變?yōu)椤緞傂琛??！敝蟹繀f(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康專委會智庫專家、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)專委會執(zhí)行主席、春雨醫(yī)生集團副總裁兼春筍醫(yī)療總經(jīng)理何小建認為。

可以預(yù)見，后疫情時代，兼具居住安全性、舒適性、品質(zhì)感、功能性的產(chǎn)品，尤其是健康住宅，會深受市場歡迎。

賦能健康人居

產(chǎn)業(yè)升級勢在必行

對健康人居的強勁需求，給房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級提供了強大的動能，而行業(yè)的發(fā)達程度又決定了健康住宅的品質(zhì)和水平。

國家發(fā)展和改革委員會基礎(chǔ)建設(shè)司原司長常錦平表示：“房產(chǎn)+健康將成為未來住區(qū)的標(biāo)配和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。為業(yè)主營造更‘美好’的生活，自然成為房企在新時代的使命，也是房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的方向?！?/p>

“當(dāng)前，我國房地產(chǎn)業(yè)已從擴張式高增長進入到高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，大力發(fā)展以人為中心的健康人居，為居住者營造健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)，不僅是實現(xiàn)綠色健康目標(biāo)的重要載體，更是房產(chǎn)企業(yè)在存量時代下主業(yè)的制勝關(guān)鍵?！睂τ谖磥淼陌l(fā)展方向，山西建設(shè)投資集團有限公司副總經(jīng)理、山西園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司黨委書記、董事長衛(wèi)炳章非常確定。

事實上，健康人居不僅為房地產(chǎn)行業(yè)提供了新的增長點和增量市場，更成為企業(yè)順應(yīng)國家戰(zhàn)略，踐行社會責(zé)任的重要舉措?！白屓嗣袢罕姀挠蟹孔∠蜃『梅?、住得健康轉(zhuǎn)變，是每個房地產(chǎn)企業(yè)義不容辭的責(zé)任和義務(wù)?！毙l(wèi)炳章表示。

論壇上，原建設(shè)部副部長、黨組成員、國家土地管理局局長、中國土地協(xié)會理事長鄒玉川則對地產(chǎn)行業(yè)提出了殷切期望：“廣大企業(yè)應(yīng)以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，積極推動房地產(chǎn)提高產(chǎn)業(yè)化、集成化、數(shù)字化、智能化水平，讓群眾住上懂健康、長壽命、好性能、綠色低碳、舒適宜居的好房子。”

以人為本

“對位”山西健康人居走向

在健康人居時代的大背景下，房子早已超越了遮風(fēng)擋雨的鋼筋水泥混合體，成為健康生活的載體。

未來，健康住宅又有哪些新的發(fā)展方向和趨勢？

“健康住宅會更加注重人本身的需求，為居住者營造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智能五個維度平衡發(fā)展的高品質(zhì)住宅和社區(qū)?！编u玉川表示。

由于健康住宅的產(chǎn)品形態(tài)還在不斷更新迭代，許多地產(chǎn)項目的健康設(shè)計還呈現(xiàn)出拼插式的碎片化特征，因而無法帶給客戶完整的系統(tǒng)化體驗。

對此，國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心副主任、中國建筑學(xué)會健康人居學(xué)術(shù)委員會秘書長張磊表示：“要在滿足現(xiàn)有住宅建設(shè)基本要求的基礎(chǔ)上，從保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次健康需求的角度，進行精細化設(shè)計、施工與運維管理，提升住宅的健康性能?！?/p>

那么，山西未來的健康人居應(yīng)該如何發(fā)展？

“山西作為一個資源型大省，近年來地產(chǎn)發(fā)展勢頭較好，但健康人居發(fā)展不充分、不平衡的矛盾仍然存在。相較于量的不充分，質(zhì)的不充分更為顯著；城鄉(xiāng)不平衡、地域不平衡、結(jié)構(gòu)不平衡和階層不平衡同樣突出?！鄙轿魇〕青l(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司總經(jīng)理寧學(xué)軍分析。

“首先，讓山西人民生活的有著落，住有所居和住有安居仍然是山西下一步重點解決的問題；其次，住有宜居是我們健康人居的迭代標(biāo)配，讓山西人民生活的有尊嚴(yán)；最后，詩意棲居是我們健康人居的終極理想，讓山西人民生活的有詩意?！睂帉W(xué)軍提出山西健康人居“三步走”策略。

論壇期間，記者了解到，一些先知先覺的企業(yè)已經(jīng)在山西著手推進健康地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，其示范作用對于健康人居在山西的落地?zé)o疑是極大的利好。

由山西園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司所開發(fā)的建投·尚康壹號就是其中的先行者?！拔覀兓谌嗣袢罕妼】等司拥睦斫夂托枨?，集成國內(nèi)一流的健康配套硬件和管理服務(wù)軟件，為項目設(shè)計了豐富的健康配套。其中，許多設(shè)計理念都開辟了山西市場的先河，給太原人民帶來與眾不同的健康人居新體驗?！毙l(wèi)炳章表示。

用戶思維是互聯(lián)網(wǎng)時代的典型特征。人居需求與住宅產(chǎn)品的“對位”，本質(zhì)上就是用戶需求產(chǎn)品具象化的過程。無論是從地產(chǎn)的行業(yè)角度，還是從山西的地域角度，都令人充滿期待。

山西經(jīng)濟日報記者王佳

視頻制作：要笑

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