醫(yī)療+養(yǎng)老，健康產(chǎn)業(yè)如何精準(zhǔn)定位？

來源：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)智囊 2023-03-20 16:07:18

隨著我國(guó)老齡人口比重的不斷提高，醫(yī)療、養(yǎng)老等健康產(chǎn)業(yè)在各產(chǎn)業(yè)中的位置不斷提升，吸引了各路資本的關(guān)注，迎來了規(guī)模巨大的投資熱潮，而投資熱潮的背后，一個(gè)健康大產(chǎn)業(yè)的輪廓已然顯現(xiàn)——醫(yī)療和養(yǎng)老這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)被人們預(yù)置為了健康產(chǎn)業(yè)的主體和未來。本文，飆馬策劃圍繞“醫(yī)療+養(yǎng)老”展開分析，摸清行業(yè)在未來的發(fā)展趨勢(shì)與導(dǎo)向，為開發(fā)商發(fā)展提供一定參考和思路。

老齡化人口比重不斷提高，

產(chǎn)業(yè)需求規(guī)模呈階梯式增長(zhǎng)

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2021年末，我國(guó)60歲及以上人口規(guī)模在26736萬人左右，占總?cè)丝诘?8.9%，其中65周歲及以上人口20056萬人，占總?cè)丝诘?4.2%。然2022年，新增60歲以上老年人口1268萬，增加0.9%，老年人口增長(zhǎng)，超過新生人口312萬，并且有進(jìn)一步增加的趨勢(shì)。且據(jù)人社部指出，“十四五”期間，我國(guó)將從輕度老齡化邁入中度老齡化階段，預(yù)計(jì)2025年我國(guó)60歲及以上人口將突破3億，2033年將突破4億，2053年將達(dá)到4.87億的峰值。此外，據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》指出，我國(guó)未來養(yǎng)老市場(chǎng)潛力巨大，2022年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破9萬億元，預(yù)計(jì)2030年，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到13萬億元，養(yǎng)老地產(chǎn)未來需求規(guī)模呈階梯式增長(zhǎng)。

政策加持，

醫(yī)療、養(yǎng)老等健康產(chǎn)業(yè)大有可為

隨著需求的增加，國(guó)家政府對(duì)養(yǎng)老等健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展持大力支持態(tài)度，出臺(tái)諸多紅利政策扶持發(fā)展：

2013年，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》；

2014年，國(guó)土資源部發(fā)布《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》；

2014年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、民政部等四部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作的通知》；

2015年，衛(wèi)生計(jì)生委、民政部、國(guó)土資源部等部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的意見》；

2016年，民政部、發(fā)展改革委、國(guó)土資源部等部門發(fā)布《關(guān)于支持整合改造閑置社會(huì)資源發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)的通知》；

2017年，民政部等13部委發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)放管服改革的通知》；2019年，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》；

2021年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見》；

2022年，國(guó)務(wù)院發(fā)布《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》；

2022年，國(guó)家發(fā)展改革委等部門發(fā)布《養(yǎng)老托育服務(wù)業(yè)紓困扶持若干政策措施》；

醫(yī)療+養(yǎng)老，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合成大勢(shì)所趨

近年來，中國(guó)老齡化進(jìn)程加快使得對(duì)醫(yī)療需求進(jìn)一步擴(kuò)大，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合成為關(guān)注熱點(diǎn)，其實(shí)早在《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中已強(qiáng)調(diào)“在規(guī)劃、完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系和社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系中，加強(qiáng)老年護(hù)理院和康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)”。在國(guó)家政策的助推下，老年人的需求結(jié)構(gòu)正逐步從生存型向享受型轉(zhuǎn)變，而醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老模式讓養(yǎng)老變“享老”，在保證老年人老有所養(yǎng)、老有所依的同時(shí)提高老年人的健康水平，有望迎來發(fā)展新機(jī)遇。

醫(yī)療+養(yǎng)老，

健康產(chǎn)業(yè)如何精準(zhǔn)定位？

養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)要想做好精準(zhǔn)定位，首先要走好三大步：客群定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位。

1、客群定位。

客群定位是實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位的前提和基礎(chǔ)，先確定項(xiàng)目的目標(biāo)客群，才能根據(jù)目標(biāo)客群的特征和需求特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位。比如可以根據(jù)老年的健康狀況、常見患病類型進(jìn)行目標(biāo)客群細(xì)分，根據(jù)細(xì)分目標(biāo)客群，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局的側(cè)重點(diǎn)，從而形成細(xì)分市場(chǎng)專業(yè)化優(yōu)勢(shì)。

2、產(chǎn)品定位。

產(chǎn)品定位就是要確定為目標(biāo)客群提供什么樣的產(chǎn)品。產(chǎn)品定位的內(nèi)容主要包括產(chǎn)品功能與類型定位、檔次定位等等，進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)，首先要了解目標(biāo)客群對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的需求關(guān)注點(diǎn)，通過分析研究目標(biāo)客群的消費(fèi)需求關(guān)注點(diǎn)來確定符合需求的產(chǎn)品。其次，產(chǎn)品功能應(yīng)當(dāng)多元化結(jié)合，比如可以結(jié)合農(nóng)業(yè)、文化、旅游、等多元產(chǎn)業(yè)，打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的養(yǎng)老產(chǎn)品。

3、價(jià)格定位。

一個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目的開發(fā)、銷售往往需要較長(zhǎng)的周期，而消費(fèi)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，因此價(jià)格定位需十分關(guān)鍵。此外，影響價(jià)格的因素有很多，主要包括：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政策因素、產(chǎn)品因素等，在實(shí)際價(jià)格定位中需要結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H情況，了解目標(biāo)客群接受的合理的價(jià)格區(qū)間，在結(jié)合產(chǎn)品的成本進(jìn)行價(jià)格定位。

最后，值得一提的是，價(jià)格定位應(yīng)當(dāng)秉持：利潤(rùn)最大化、獲取較高收益率、維持穩(wěn)定的市場(chǎng)價(jià)格、提高市場(chǎng)占有率、加速資金周轉(zhuǎn)等目標(biāo)。同時(shí)，在定價(jià)之后，運(yùn)行中可以做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但不能做大幅度的或否定性的調(diào)整，否則會(huì)帶來非常惡劣的影響。

結(jié)語(yǔ)：老齡人口紅利背景下，醫(yī)療、養(yǎng)老等健康產(chǎn)業(yè)加速，萬億級(jí)養(yǎng)老藍(lán)海市場(chǎng)未來可期。關(guān)注飆馬商業(yè)地產(chǎn)，了解更多行業(yè)新趨勢(shì)。

文章來源：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)智囊

相關(guān)知識(shí)

健康產(chǎn)業(yè)如何高質(zhì)量發(fā)展？養(yǎng)老、智慧醫(yī)療、中醫(yī)藥是重要抓手
老年醫(yī)學(xué)綜合評(píng)估系統(tǒng)：如何實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)醫(yī)療
醫(yī)療+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告
戰(zhàn)略定位升級(jí)為 “綜合金融+醫(yī)療養(yǎng)老”
“食療+養(yǎng)療+醫(yī)療” 同仁堂打造“精準(zhǔn)健康”新體驗(yàn)
【圖片】唐山醫(yī)療康復(fù)器械養(yǎng)老設(shè)備及健康產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)博覽會(huì)精彩呈現(xiàn)！
健康產(chǎn)業(yè)前景如何？ 健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景？
煥生匯：2024年度十大精準(zhǔn)醫(yī)療創(chuàng)新企業(yè)，中國(guó)精準(zhǔn)健康管理的創(chuàng)領(lǐng)者
走進(jìn)CVP精準(zhǔn)醫(yī)療，探索健康的答案
健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園

網(wǎng)址: 醫(yī)療+養(yǎng)老，健康產(chǎn)業(yè)如何精準(zhǔn)定位？ http://www.u1s5d6.cn/newsview925750.html