純落戶板塊現(xiàn)狀：天津高考新政后的變化
天津的高考優(yōu)勢吸引了眾多家長，尤其是來自高考大省的家長。然而，隨著高考新政的實施，一些純落戶板塊的情況發(fā)生了變化。

以前，參加天津高考只需在高二下學期轉(zhuǎn)學過來，居住時間要求較短。這些板塊的總價較低，符合很多家長的需求。然而，新政規(guī)定需要在天津有三年學籍，初中就要轉(zhuǎn)學過來。這些板塊的戶型普遍偏小，居住屬性不強，且優(yōu)質(zhì)學校較少，高中學位甚至不足。因此，這些板塊逐漸被市場拋棄。

此外，其他板塊的競爭也影響了純落戶板塊的發(fā)展。市區(qū)的門檻已經(jīng)降到139萬，環(huán)城、遠郊的房價更是不斷下跌。而且，后續(xù)接手的樓盤較少，市場前景不明朗。

那么，之前那些純落戶的板塊現(xiàn)在怎么樣了呢？

寶坻的京津新城
尤其是香江健康小鎮(zhèn)，最小戶型38平米，總價不到40萬。該板塊曾是京津新城的銷量冠軍，每月銷量超過100套。然而，高考新政后，京津新城的成交量大幅萎縮，香江健康小鎮(zhèn)的成交量僅為19套，比今年4月份減少了87%。

團泊東
團泊東的富力新城曾是全市成交量第一的板塊，一年能賣7200多套。但現(xiàn)在情況不佳，成交量大幅下降，房價也降至5000多元，甚至不如十八線城市。

南湖、大張莊、八里臺
南湖曾是北漂的首選，但今年11月的成交量已減半。小淀、大張莊、八里臺的成交量中，外地人占70%，現(xiàn)在也陷入了困境。即使降價，成交量也難以提升。

那么，外地落戶該如何選擇呢？

1?? 選擇有居住屬性的房子
之前的落戶房總價較低，但戶型普遍偏小，居住屬性不強。現(xiàn)在需要陪伴孩子上學，三口之家至少需要兩室。市區(qū)的門檻盤因此起量。

2?? 選擇中考升學率高的區(qū)域
雖然天津的高考相對容易，但中考的升學率并不高。市區(qū)的高考錄取率高達68%，而環(huán)城只有40-50%左右。因此，選擇一個中考升學率高的區(qū)域非常重要。

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