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華夏時(shí)報(bào)記者李貝貝 上海報(bào)道

普華永道中國近期發(fā)布的研報(bào)指出，近年來我國房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型找尋增值途徑。而在房企轉(zhuǎn)型的風(fēng)口中，大健康產(chǎn)業(yè)與文旅、金融一道成為熱門領(lǐng)域?！度A夏時(shí)報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有包括萬達(dá)、恒大、遠(yuǎn)洋、融僑等超20家房企發(fā)力大健康板塊。

以近年圍繞房地產(chǎn)主業(yè)加強(qiáng)“地產(chǎn) ”產(chǎn)業(yè)協(xié)同的綠地控股為例，其近日與復(fù)旦大學(xué)簽約擬共同建設(shè)“復(fù)旦綠地全球醫(yī)學(xué)中心”，進(jìn)行在健康醫(yī)療等領(lǐng)域的深化合作。據(jù)悉，該中心擬在長三角一體化綠色生態(tài)示范區(qū)選址，建設(shè)周期5年，預(yù)計(jì)總投資超過160億元。

綠地控股董事長、總裁張玉良告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，下半年還將推動青浦市西科技園等一批重大戰(zhàn)略性項(xiàng)目取得突破，推動科技、醫(yī)療、文旅等協(xié)同產(chǎn)業(yè)資源落地。同時(shí)繼續(xù)以賦能投資的理念，發(fā)展前沿科創(chuàng)投資項(xiàng)目，希望形成醫(yī)康養(yǎng)相結(jié)合的新模式，并使之成為產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源配置的重要手段。

而在大健康行業(yè)的眾多細(xì)分子領(lǐng)域中，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度則高于其他醫(yī)療、醫(yī)藥等傳統(tǒng)領(lǐng)域。在需求和政策雙重利好下，近年來，從萬科170余個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目布局、保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資本切入，再到中國人壽百億資本升級注入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，各路資本大鱷陸續(xù)瞄準(zhǔn)康養(yǎng)市場，優(yōu)勢企業(yè)紛紛布局，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)迎來風(fēng)口。

例如，遠(yuǎn)洋自2012年開始布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，去年5月，在多年實(shí)踐運(yùn)營椿萱茂3C產(chǎn)品線(CLRC、CB、CC)之后，推出椿萱悅護(hù)理院(CBN)產(chǎn)品線。而綠城在健康生態(tài)體系的搭建之外，很大一部分精力在于為其養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)籌謀。綠城今年年初則通過入股百年人壽布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃在養(yǎng)老地產(chǎn)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、醫(yī)療服務(wù)等領(lǐng)域，塑造“地產(chǎn) 健康 醫(yī)療 保險(xiǎn) 養(yǎng)老”的產(chǎn)品優(yōu)勢。

值得注意的是，在中國房企積極布局養(yǎng)老地產(chǎn)的同時(shí)，一些海外房企也將擴(kuò)張的觸角伸進(jìn)國內(nèi)。例如，澳大利亞聯(lián)實(shí)Lendlease集團(tuán)近期就公開了位于上海青浦朱家角的“養(yǎng)生享老”項(xiàng)目“逸浦薈”。聯(lián)實(shí)亞洲首席執(zhí)行官龍騰（Tony Lombardo）向華夏時(shí)報(bào)記者透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成之后的總價(jià)值大約是20億人民幣，由聯(lián)實(shí)100%全部擁有。

作為聯(lián)實(shí)在華打造的首個(gè)項(xiàng)目，這“標(biāo)志著聯(lián)實(shí)積極履行對中國市場的長期承諾，正式在中國開啟活力長者社區(qū)的首次試煉”。龍騰強(qiáng)調(diào)，聯(lián)實(shí)將充分利用自身在前期開發(fā)、設(shè)計(jì)建造與后期管理方面的優(yōu)勢，確保社區(qū)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。同時(shí)，嚴(yán)格遵循全球領(lǐng)先的環(huán)保指標(biāo)，確保逸浦薈達(dá)到綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)和中國健康建筑二星標(biāo)準(zhǔn)。

但不可忽視的是，蓬勃發(fā)展的大健康行業(yè)中，亦是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。北京聚康銀齡健康管理有限公司董事長張柏林直言，大健康產(chǎn)業(yè)是一個(gè)公共福利事業(yè)，如何用產(chǎn)業(yè)思維把城市發(fā)展、地產(chǎn)、金融與大健康服務(wù)有效構(gòu)建成一個(gè)可以兌現(xiàn)價(jià)值的商業(yè)模式是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)。而泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司助理總裁紀(jì)瓊驍認(rèn)為，即便在今天，一些實(shí)力雄厚的企業(yè)在殺入養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)后，也很難賺到快錢：“投入大、周期長、回報(bào)慢，考驗(yàn)著投資者的耐心。大健康產(chǎn)業(yè)并非想象的那般’遍地黃金’。”

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>

（來源：華夏時(shí)報(bào)的財(cái)富號 2019-07-17 14:52） [點(diǎn)擊查看原文]

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