新政策來襲！你了解這些房地產(chǎn)新變化嗎？
10月17日（星期四）上午10時，國務院新聞辦公室舉行了一場新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹介紹了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關情況。會上提到，住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合相關部門，指導各地迅速行動，落實存量政策，推出增量政策，以組合拳的形式推動市場止跌回穩(wěn)。
政策具體內(nèi)容
四個取消
政策內(nèi)容：賦予城市政府更多調(diào)控自主權，城市政府可以根據(jù)自身情況調(diào)整或取消各類限制性措施，包括限購、限售、限價以及普通住宅和非普通住宅的標準。
解讀：這意味著各城市可以根據(jù)自身房地產(chǎn)市場的實際情況，靈活調(diào)整或取消限購、限售、限價等限制政策，并且不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅的標準。這將有助于釋放購房需求，促進市場交易。
四個降低
政策內(nèi)容：
住房公積金貸款利率降低了0.25個百分點。
首付比例統(tǒng)一降至15%，無論是首套房還是二套房。
存量貸款利率有所降低。
“賣舊買新”換購住房的稅費負擔也降低了。
解讀：
住房公積金貸款利率的降低，將使購房者的貸款成本降低，鼓勵更多人使用公積金貸款購房。
首付比例統(tǒng)一降至15%，這將降低購房門檻，使更多人有能力進入房地產(chǎn)市場。
存量貸款利率的降低，有助于減輕現(xiàn)有購房者的還款壓力。
降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔，將促進改善型住房需求的釋放，推動二手房和新房市場的交易。
兩個增加
政策內(nèi)容：
通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。
年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。
解讀：
新增100萬套城中村和危舊房改造項目，通過貨幣化安置等方式，將直接刺激相關區(qū)域的房地產(chǎn)需求，改善居民居住條件，并帶動相關產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億，將為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供充足的資金支持，確保項目的順利推進，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模。
總結
總體來看，這些政策措施旨在通過放松限制、降低購房成本、增加市場供應和資金支持等多方面手段，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，緩解當前市場的下行壓力。

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